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114 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de samci rua silva teles 52 à venda na Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 179.900

R$ 1.192 Condominio

25 m² tot.

Endereço não informado

Tijuca, Rio de Janeiro

Oportunidade Única na Praça Saens Pena: Sala Frontal, Reformada e Pronta para Atendimento Destaque Principal: Localizada na emblemática Galeria Iskye, esta sala de 25 m² oferece o equilíbrio perfeito entre prestígio e funcionalidade. Com posição privilegiada de frente para a Rua Conde de Bonfim, o imóvel garante uma mídia visual natural imbatível para o seu negócio, além de desfrutar do cobiçado sol da manhã. Diferenciais do Imóvel: · Reforma de Alto Padrão: Totalmente modernizada com acabamentos de primeira linha. · Layout Funcional: Dividida em hall de recepção, lavabo e duas salas independentes (ambas com janela), otimizando a privacidade e o fluxo de atendimento. · Climatização: Equipada com sistema Split, ideal para ocupação imediata. · Vocação: Perfeita para consultórios de psicologia, profissionais liberais ou escritórios que buscam um ambiente acolhedor e profissional. Estrutura do Edifício: · Prédio exclusivamente comercial com portaria funcionando até às 00h, oferecendo flexibilidade total para atendimentos no período da noite. · Localização estratégica no coração da Tijuca, com farto acesso a metrô, ônibus e conveniências. Condição Especial: Imóvel disponível devido à mudança de país do proprietário. Uma oportunidade rara de adquirir uma unidade pronta em um dos pontos mais movimentados e valorizados do bairro. - Atual. 15-06-26

R$ 180.000

7%

R$ 1.648 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Soriano de Sousa, 115

Tijuca, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Re/max Planos - creci 8294-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresenta-se para comercialização uma unidade comercial com 35 m² de área privativa, localizada em edifício estritamente comercial no bairro da Tijuca, Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para utilização imediata, atendendo às demandas de diversas atividades profissionais e empresariais. 1. Características Gerais do Imóvel Área total: 35m2 Planta retangular, com excelente aproveitamento de espaço, piso em perfeito estado, nivelado e de fácil manutenção, parede e teto com acabamento uniforme, iluminação instalada e distribuída para uso imediato. Ambiente climatizado, equipado com aparelho de ar-condicionado Fechadura eletrônica, proporcionando maior controle de acesso e segurança Banheiro privativo, com ventilação adequada e louças em ótimo estado Vaga de garagem 2. Infraestrutura do Edifício Prédio de uso exclusivamente comercial, Playground, Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento, Elevadores modernos e operacionais, Áreas comuns bem conservadas, com manutenção regular, Circulação interna ampla e sinalização adequada. 3. Localização e Acessibilidade O imóvel está situado em ponto estratégico da Tijuca, bairro consolidado e de alta demanda comercial. A região conta com: - Proximidade de estações de metrô, linhas de ônibus e vias de grande circulação; - Fácil acesso a bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e serviços gerais; - Elevado fluxo de pedestres e veículos, favorecendo negócios que dependam de visibilidade e conveniência. 4. Possíveis Finalidades de Uso A configuração da sala é compatível com múltiplas atividades comerciais e profissionais, tais como: - Consultórios médicos, psicológicos, odontológicos e terapêuticos; - Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; - Empresas de prestação de serviços; - Atividades administrativas diversas; - Profissionais liberais. 5. Destaques Técnicos e Competitivos Pronto para ocupação imediata, Baixo custo de adaptação para diferentes layouts, Estrutura adequada para instalação de mobiliário corporativo, Sistemas de segurança e acesso modernizados, Localização que agrega valor e melhora a logística operacional. 6. Observação Geral A sala apresenta excelente relação entre localização, infraestrutura e estado de conservação, oferecendo condições favoráveis tanto para uso próprio quanto para investimento com potencial de valorização e locação. Agende a sua visita agora mesmo

R$ 199.999

24 m² tot.

Rua Conde de Bonfim

Tijuca, Rio de Janeiro

-16Jun26

R$ 180.000

7%

R$ 1.648 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Soriano de Sousa, 115

Tijuca, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-5 - Imóvel anunciado por Re/max Planos - creci 8294-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresenta-se para comercialização uma unidade comercial com 35 m² de área privativa, localizada em edifício estritamente comercial no bairro da Tijuca, Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para utilização imediata, atendendo às demandas de diversas atividades profissionais e empresariais. 1. Características Gerais do Imóvel Área total: 35m2 Planta retangular, com excelente aproveitamento de espaço, piso em perfeito estado, nivelado e de fácil manutenção, parede e teto com acabamento uniforme, iluminação instalada e distribuída para uso imediato. Ambiente climatizado, equipado com aparelho de ar-condicionado Fechadura eletrônica, proporcionando maior controle de acesso e segurança Banheiro privativo, com ventilação adequada e louças em ótimo estado Vaga de garagem 2. Infraestrutura do Edifício Prédio de uso exclusivamente comercial, Playground, Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento, Elevadores modernos e operacionais, Áreas comuns bem conservadas, com manutenção regular, Circulação interna ampla e sinalização adequada. 3. Localização e Acessibilidade O imóvel está situado em ponto estratégico da Tijuca, bairro consolidado e de alta demanda comercial. A região conta com: - Proximidade de estações de metrô, linhas de ônibus e vias de grande circulação; - Fácil acesso a bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e serviços gerais; - Elevado fluxo de pedestres e veículos, favorecendo negócios que dependam de visibilidade e conveniência. 4. Possíveis Finalidades de Uso A configuração da sala é compatível com múltiplas atividades comerciais e profissionais, tais como: - Consultórios médicos, psicológicos, odontológicos e terapêuticos; - Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; - Empresas de prestação de serviços; - Atividades administrativas diversas; - Profissionais liberais. 5. Destaques Técnicos e Competitivos Pronto para ocupação imediata, Baixo custo de adaptação para diferentes layouts, Estrutura adequada para instalação de mobiliário corporativo, Sistemas de segurança e acesso modernizados, Localização que agrega valor e melhora a logística operacional. 6. Observação Geral A sala apresenta excelente relação entre localização, infraestrutura e estado de conservação, oferecendo condições favoráveis tanto para uso próprio quanto para investimento com potencial de valorização e locação. Agende a sua visita agora mesmo

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