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165 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de correios rua joao moura 763 à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 5.170.000

351 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Joaquim Antunes 234

Pinheiros, São Paulo

Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros. Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, 232, inserido em zona de corredor zcor-3, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de 351 m², com frente e fundos de 7, 80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$ 28. 000, 00 proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região. Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$ 600. 000 anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente 700 m², com frente total de cerca de 16 metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.

R$ 480.000

R$ 501 Condominio

60 m² tot.

R TEODORO SAMPAIO

Pinheiros, São Paulo

Conj. Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. área útil de 60 m². Creci Ver dados J

R$ 370.000

R$ 700 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R TEODORO SAMPAIO

Pinheiros, São Paulo

. conjunto comercial com 30M2, elevador, portaria, 1 vaga, bom local. Sala em vao livre, cozinha, banheiro. 2206

R$ 547.250

R$ 600 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA JOAQUIM ANTUNES, 559

Pinheiros, São Paulo

Oportunidade única para investir em um espaço comercial de alto padrão! Apresentamos uma sala comercial moderna e sofisticada, localizada em um dos melhores pontos da cidade. Com 35, 41 m2 de área, ela conta com um ambiente amplo e bem iluminado, perfeito para receber seus clientes e colaboradores com todo o conforto e elegância que merecem. Além disso, a sala possui 1 banheiro privativo, garantindo total comodidade e privacidade para você e seus clientes. E para facilitar o dia a dia, conta com uma vaga de garagem exclusiva, proporcionando praticidade e segurança. Com uma localização estratégica, próxima a comércios, bancos e serviços essenciais, essa sala comercial é perfeita para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento de sucesso. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço comercial diferenciado, que certamente irá agregar valor ao seu negócio. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que essa sala tem a oferecer. Estamos aguardando por você! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Estamos à disposição para atendê-lo e tornar seu sonho de ter um espaço comercial próprio uma realidade. 21/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

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