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299 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de comendador rua teodoro sampaio 1934 à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 520.000

R$ 2.400 Condominio

98 m² tot.1 vaga

BRIGADEIRO FARIA LIMA

Pinheiros, São Paulo

Ótima sala comercial próxima metrô faria lima. 1 vaga de garagem demarcada.

R$ 13.036.000

648 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua dos Cariris 274

Pinheiros, São Paulo

Lajes Corporativas na Faria Lima, em Pinheiros, com 648 m² à venda - Alta Rentabilidade e Vacância Mínima. Lançamento! O endereço mais disputado da américa latina agora acessível ao seu portfólio. Se você busca segurança patrimonial, liquidez imediata e excelente taxa de retorno (Cap Rate), o vici Corporate Faria Lima é a escolha estratégica ideal. Localizado na Rua dos Cariris (Pinheiros), no coração do maior polo financeiro do país, este empreendimento de altíssimo padrão foi desenhado para atender às exigências das multinacionais e grandes corporações. Por que investir na nova faria lima? (Dados de Mercado - Q4/2024): - Vacância Mínima: Região com apenas 6, 9% de taxa de desocupação, garantindo procura contínua e rápida locação. - Valorização Exponencial: Preço médio do m² comercial na região subiu 14, 37% em 2024, com os edifícios mais disputados superando a marca de R$ 315/m². - Fluxo Humano: Mais de 145 mil pessoas em circulação diária, 2. 600 empresas consolidadas e 100 edifícios corporativos no entorno. Ficha técnica E diferenciais da laje corporativa: - Área Privativa Flexível: Lajes corporativas lineares de 648 m² e 660 m² (do 1º ao 5º pavimento). - Planta Inteligente: Lajes livres com pilares deslocados para as extremidades, permitindo total flexibilidade de layout e modulação para o inquilino. - Infraestrutura Técnica de Ponta: Pé-direito imponente de 3, 45m (piso ao osso), previsão para instalação de piso elevado e infraestrutura elétrica autônoma para ar-condicionado. - Fachada Atrativa: Pele de vidro de ponta a ponta, proporcionando máxima iluminação natural e eficiência térmica. - Sustentabilidade (Redução de Custos de Condomínio): Sistema de captação e reuso de água da chuva para irrigação e limpeza. Acessibilidade urbana impecável: - A apenas 4 minutos a pé da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô). - Próximo à Estação Pinheiros (Metrô e Linha 9-Esmeralda da cptm). - A apenas 4 minutos a pé da nova unidade do Sabará Hospital Infantil em construção na Avenida Rebouças (esquina com a Rua dos Pinheiros, no bairro de Pinheiros). O complexo terá mais de 32 mil m², Centro Cirúrgico de alta complexidade e 210 leitos. - A 4 minutos a pé do Shopping Center Eldorado. - Conectividade rápida com os bairros Itaim Bibi, Jardim Paulistano e Vila Madalena. - Eixo de ciclovias e fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste e Sul. Segurança E estrutura do condomínio: - Hall de entrada corporativo exclusivo e independente da área residencial. - 3 elevadores de alta velocidade dedicados à área Corporate. - Estacionamento privativo com controle de acesso rigoroso. - Sistemas modernos de combate a incêndio com extração de fumaça incorporada. - Projeto assinado por grandes nomes do mercado: Nura Arquitetura, Neusa Nakata (Paisagismo) e dp Barros (Interiores). Projeto aprovado sob o alvará nº Ver dados-24-5P-alv. Unidades com altíssimo potencial de ganho de capital durante a obra. Entre em contato agora para agendar uma reunião de apresentação do projeto. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 25/06/2026

R$ 520.000

R$ 2.700 Condominio

98 m² tot.2 ban.1 vaga

AV BRIGADEIRO FARIA LIMA

Pinheiros, São Paulo

Conjunto comercial com 98 M², 1 vaga para auto, otimo local. Conjunto comercial, em vao livre, 2 wcs, copa.. 2506

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