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11 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de atento avenida wallace simonsen 13 à venda em Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo

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R$ 1.068.000

217 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Ernesta Pelosini (Centro) 0

Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo

Prédio comercial para investimento nova petrópolis - renda imediata E potencial de valorização. Esquina estratégica próxima ao Centro de São Bernardo do Campo. Se você procura um investimento sólido, com renda imediata e enorme potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara. Estamos falando da venda de 50% de um prédio comercial, com matrículas individuais, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Nova Petrópolis, próximo ao Centro de São Bernardo do Campo. O conjunto à venda contempla 1 salão comercial de esquina + 6 salas comerciais, vendidos exclusivamente em conjunto, não sendo possível a venda separada. Salão Comercial com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, nº 69 (esquina com a Rua Santa Filomena): - Matrícula individual. - Área útil: 106, 85 m² - Salão no nível da rua. - Mezanino. - 2 banheiros. - 4 vagas externas para clientes (na Rua Santa Filomena) - Atualmente alugado por R$ 7. 000, 00 mensais, gerando renda imediata. 6 Salas Comerciais no 2º Andar do prédio com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, nº 71. - Todas com matrículas individuais. - Atualmente todas vagas, prontas para locação e aumentar a renda atual. - 2 banheiros de uso comum no corredor do 2º Andar. Áreas das salas: Sala 21: Área útil de 18, 04 m² Sala 22: Área útil de 22, 96 m² Sala 23: Área útil de 16, 49 m² Sala 24: Área útil de 16, 49 m² Sala 25: Área útil de 20, 44 m² Sala 26: Área útil de 16, 06 m² Hoje o imóvel já gera R$ 7. 000, 00 mensais, apenas com o salão da esquina alugado. As 6 salas comerciais livres representam um grande potencial de aumento de renda, podendo elevar significativamente o retorno mensal do investimento, seja com locações individuais para escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviço. A localização em esquina, próxima ao Centro, com fácil acesso e alta visibilidade, torna este ativo extremamente atrativo. Localizado na Rua Ernesta Pelosini, 69 e 71 Esquina com a Rua Santa Filomena Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo sp. Investimentos assim raramente ficam disponíveis. Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, estudar o potencial de renda e agendar uma visita. Excelente oportunidade para quem busca segurança, renda e valorização patrimonial.

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