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7 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos à venda em Mongaguá, SP

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R$ 340.000

50 m² tot.4 ban.1 vaga

avenida Marina

Centro, Mongaguá

Mongagua-sp at= 50m² ac=70M²=A área construída 70m²e comárea total do terreno 50m². Existeum pavimento, mezanino. . . Localização estratégica: A vista para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega pode ser um diferencial para diversos tipos de negócios, como restaurantes, oficinas, lojas de conveniência, entre outros. A visibilidade para a rodovia pode gerar um grande fluxo de clientes.. Dois pavimentos: A existência de dois pavimentos amplia as possibilidades de uso do imóvel, permitindo a criação de diferentes ambientes e a otimização do espaço.. . . Possíveis Usos e Considerações:. . . Comercial: A localização estratégica e a visibilidade para a rodovia tornam o imóvel ideal para diversos tipos de comércio, como:. . . Lojas de conveniência. Restaurantes e lanchonetes. Oficinas mecânicas. Postos de gasolina (dependendo da legislação local). . . Serviços: O imóvel pode ser adaptado para a prestação de diversos serviços, como:. . Escritórios. Clínicas. Academias. . . Residencial: Dependendo da legislação local e das características do imóvel, ele pode ser adaptado para uso residencial, como um sobrado comercial ou residencial.. . . O que precisa ser verificado:. . . Documentação: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a escritura, o registro no cartório de imóveis e as licenças de funcionamento, caso existam.. Zoneamento: Verificar o zoneamento da região para confirmar se o uso pretendido é permitido.. Infraestrutura: Avaliar a infraestrutura do imóvel, como instalações elétricas, hidráulicas, esgoto e estado de conservação.. Vizinhança: Analisar o entorno do imóvel, verificando a presença de outros comércios, residências e a dinâmica da região.. Potencial de expansão: Verificar a possibilidade de ampliar a construção ou realizar reformas no imóvel.. . . Recomendações: Agendar uma visita: A visita ao imóvel é fundamental para ter uma ideia real das condições do local e das possibilidades de adaptação.

R$ 990.000

454 m² tot.1 quarto10 ban.5 vagas

Av. Tiradentes 11235

Flórida Mirim, Mongaguá

Prédio comercial E residencial À venda em mongaguá localização estratégica com alta visibilidade, excelente localização E potencial de renda. Imóvel versátil, ideal para investidores ou empreendedores, localizado em frente à rodovia, o que garante alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Situa-se em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso ao centro e à praia. Características do imóvel. térreo. 5 salas comerciais independentes. Cada sala com banheiro privativo. Fachada com portas de enrolar, pronta para vários tipos de comércio. Excelente ponto comercial com frente direta para a rodovia. andar superior. 5 apartamentos residenciais. Cada unidade com 1 banheiro. Cada unidade com 1 vaga de garagem. Boa ventilação e iluminação natural. destaques. Imóvel de esquina, com frente ampla e excelente visibilidade. Próximo a comércios, escolas, transporte e à praia. Ideal para locação mista (comercial e residencial) Localização estratégica para atrair clientes e gerar renda. Sugestões de uso comercial para o térreo: Mini mercado, padaria ou lanchonete. Salão de beleza, barbearia ou estética. Consultório médico ou odontológico. Escritórios diversos (advocacia, contabilidade) Pet shop, loja de roupas ou assistência técnica. Alta exposição diária devido ao movimento constante da rodovia em frente ao imóvel ideal para negócios que buscam visibilidade. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

R$ 990.000

454 m² tot.10 ban.5 vagas

Av. Tiradentes 11235

Flórida Mirim, Mongaguá

Prédio comercial E residencial À venda em mongaguá localização estratégica com alta visibilidade, excelente localização E potencial de renda. Imóvel versátil, ideal para investidores ou empreendedores, localizado em frente à rodovia, o que garante alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Situa-se em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso ao centro e à praia. Características do imóvel. térreo. 5 salas comerciais independentes. Cada sala com banheiro privativo. Fachada com portas de enrolar, pronta para vários tipos de comércio. Excelente ponto comercial com frente direta para a rodovia. andar superior. 5 apartamentos residenciais. Cada unidade com 1 banheiro. Cada unidade com 1 vaga de garagem. Boa ventilação e iluminação natural. destaques. Imóvel de esquina, com frente ampla e excelente visibilidade. Próximo a comércios, escolas, transporte e à praia. Ideal para locação mista (comercial e residencial) Localização estratégica para atrair clientes e gerar renda. Sugestões de uso comercial para o térreo: Mini mercado, padaria ou lanchonete. Salão de beleza, barbearia ou estética. Consultório médico ou odontológico. Escritórios diversos (advocacia, contabilidade) Pet shop, loja de roupas ou assistência técnica. Alta exposição diária devido ao movimento constante da rodovia em frente ao imóvel ideal para negócios que buscam visibilidade. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

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2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.. Baixar matrícula do imóvelrua martiniano jose das neves, N. 214 cs 1, pav superior, nova mirim - cep: Ver dados, praia grande - sao pauloformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite financiamento - somente sbpe. Consulte condições antes de efetuar a proposta. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados sobre O imóvel Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. Modalidades de compra O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. Formas de pagamento As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: formas de pagamento aceitas Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de fgts (quando permitido) Combinação de recursos financiamento Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. Uso do fgts O fgts pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam fgts. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. Situação de ocupação A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. Desocupação do imóvel Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. Dívidas do imóvel iptu: geralmente de respo