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5 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas à venda em Medeiros, Jundiaí

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R$ 70.000.000

37587 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 68,5

Medeiros, Jundiaí

Excelente Galpão a venda, na Rod. Dom Gabriel (Imóvel Locado) Descrição do Imóvel: Oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo imobiliário robusto com renda imediata e excelente localização. Este complexo industrial de alto padrão está posicionado no km 68, 5 da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, em Jundiaí um dos eixos logísticos mais valorizados do estado. O imóvel já se encontra locado, garantindo retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Com um terreno total de 35. 587 m² e 16. 181 m² de área construída, a estrutura é ocupada por uma operação de grande escala, o que atesta a qualidade construtiva e a funcionalidade de suas instalações. Diferenciais Técnicos e Localização: Localização Privilegiada: Ponto estratégico com visibilidade total para a rodovia e acesso imediato aos principais eixos de escoamento. Piso Industrial: Alta resistência para 7 toneladas por m². Verticalização: Pé-direito imponente de 9 metros, ideal para armazenagem pesada. Fluxo Logístico: 19 docas elevadas para carga e descarga de alto volume. Estrutura Completa: Prédio administrativo independente, pátio monumental para carretas, refeitório e ambulatório. Destaques para o Investidor: Geração de Renda: Imóvel já locado (detalhes de contrato sob consulta). Segurança de Ativo: Estrutura moderna em região de altíssima demanda logística.

R$ 85.000.000

35587 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Medeiros, Jundiaí

Galpão Logístico à venda, às margens da Anhanguera com Ver dados m² - Medeiros - Jundiaí/sp. Se o seu negócio exige eficiência logística, localização privilegiada e estrutura de alto nível, este é o imóvel certo para levar sua operação a outro patamar. Implantado em um dos principais eixos logísticos do interior paulista, às margens da Rodovia Anhanguera (Km 61), no encontro com a Rodovia Dom Gabriel Paulino Couto e a Rodovia João Cereser, e a apenas 1, 5 km da Rodovia dos Bandeirantes. Uma localização simplesmente estratégica para distribuição e mobilidade. Dimensões que impressionam. Terreno com 18. 000 m² Área construída de 12. 235 m² 2 galpões que totalizam 8. 300 m² de área fabril. estrutura completa para operações de grande porte. Pé-direito de 9 metros. Piso industrial de alta resistência (6 ton/m²) 19 docas para carga e descarga simultânea. Mezaninos de apoio (200 m² por galpão) com acesso por escada e elevador. Iluminação natural com telhas translúcidas (economia operacional) Porta corta-fogo. Sistema de combate a incêndio com reservatório de 90. 000 litros. Aprovação dos Bombeiros (avcb completo níveis 1 e 2) Liberação específica para empresas logísticas. infraestrutura administrativa E operacional. Escritório independente com 2 pavimentos. Salas administrativas e operacionais integráveis aos galpões. Banheiros e vestiários com chuveiros. Espaço para cozinha e refeitório. imóvel pronto para uso. Recentemente reformado, o galpão oferece: Telhado novo. Pintura nova. Instalações hidráulicas renovadas. Zero dor de cabeça. Estrutura pronta para operação imediata. Ideal para: Centros de distribuição. Operações logísticas de grande porte. Indústrias. E-commerce e last mile. um ativo raro na região. Galpões com esse padrão construtivo, localização e infraestrutura são escassos especialmente em um polo logístico consolidado como Jundiaí. Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita. Seu próximo centro de operações começa aqui

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