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1.740 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de ibis santos dumont avenida marechal camara 280 à venda no Centro, Rio de Janeiro

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R$ 265.000

R$ 1.200 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Rua Alcindo Guanabara,

Centro, Rio de Janeiro

Div role=heading aria-level=3 Sala Comercial Reformada de 44m² na Cinelândia | Localização Privilegiada. Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio no coração pulsante do Rio de Janeiro. Esta sala comercial, com44m²de área útil, foi completamentereformadae está pronta para receber a sua empresa. Características do Imóvel: Metragem: Espaço de 44m², bem distribuído, ideal para diversos segmentos de mercado, como escritórios de advocacia, consultórios, agências oucoworkings. Reforma de Alto Padrão: O imóvel passou por uma reforma completa, apresentando acabamentos modernos e diferenciados. Ambiente Moderno: Conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, piso novo (sugerir tipo, ex: porcelanato ou piso frio), pintura recente e luminárias eficientes, garantindo um ambiente de trabalho confortável e produtivo. Layout Funcional: A sala pode ser facilmente adaptada para diferentes configurações delayout, com possibilidade de divisão em recepção e salas privativas, conforme a necessidade do seu negócio. Instalações: Possui banheiro privativo e copa compacta. Localização e Acessibilidade: Situada em um edifício comercial tradicional na icônica região da Cinelândia, a localização é o grande diferencial deste imóvel. Mobilidade: A apenas poucos passos daestação de Metrô Cinelândia, além de fácil acesso ao vlt e a diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Polo Cultural e Empresarial: Próxima a marcos importantes da cidade, como oTeatro Municipal, a Biblioteca Nacional e a Câmara de Vereadores, a região oferece uma sinergia única entre cultura, história e negócios. Infraestrutura Local: Ampla rede de comércio, serviços, restaurantes e estacionamentos no entorno. O Edifício: Prédio comercial com portaria, sistema de segurança. Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. -20Jun26

R$ 408.000

R$ 3.910 Condominio

349 m² tot.4 quartos3 ban.

Av. Rio Branco,135

Centro, Rio de Janeiro

Este conjunto comercial de 349 m², situado no emblemático Edifício Guinle, representa uma das raras oportunidades de escala no quadrilátero mais valorizado do Centro. Com uma planta excepcional, o conjunto é composto por um salão principal de vastas dimensões, quatro salas executivas e um hall interno que distribui o acesso de forma fluida. A infraestrutura inclui três banheiros, sendo um deles privativo a uma das salas. O espaço destaca-se pela sua versatilidade absoluta: o layout permite desde a manutenção de salas reservadas até a transição para um conceito aberto, adaptando-se com facilidade a escritórios de advocacia, hubs de tecnologia ou sedes institucionais que demandem representatividade. A localização é, sem dúvida, o "ponto zero" dos negócios na cidade. Posicionado na esquina da Avenida Rio Branco com a Rua 7 de Setembro, o imóvel colocará sua empresa no coração pulsante do Rio, com as duas linhas do vlt passando literalmente à porta. A conectividade é insuperável, com a estação de metrô da Carioca, o Edifício Garagem Menezes Côrtes, o Fórum e a Praça xv a poucos passos de distância. O Edifício Guinle, servido por quatro elevadores e com manutenção rigorosa, preserva o prestígio de sua história desde a inauguração em 1928, quando foi erguido como um dos primeiros arranha-céus da via, ostentando detalhes em Art Déco e símbolos que remetem à modernidade industrial da época. O conjunto é oferecido a um preço de oportunidade, justificado pela necessidade de uma reforma geral. Este fator é um diferencial estratégico para o investidor ou empresa que deseja customizar cada detalhe do acabamento, agregando valor imediato ao patrimônio. Este investimento ocorre em um momento de inflexão para o bairro: a revitalização do Centro e o programa Reviver Centro estão transformando a Rio Branco em um eixo de uso misto e alta tecnologia.

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