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4 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com mais de 5 quartos à venda no Centro, Campinas

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R$ 11.000.000

5713 m² tot.63 quartos40 ban.40 vagas

Rua Visconde do Rio Branco 459

Centro, Campinas

Prédio Comercial/Residencial à Venda – Esquina Premium no Centro de Campinas/sp. Excelente oportunidade para investidores e profissionais liberais! Imóvel de esquina em localização nobre e tradicional, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou hospedagem boutique. Destaques do Imóvel: - Área construída: 5. 713 m² - Térreo: loja de 505 m² + mezanino de 260 m² (locado para academia – renda imediata) - 05 vagas na garagem. - 1º e 2º andares: 02 sobrelojas de 371 m² cada - 01 vaga de garagem p/ cada uma. - 3º ao 9º andares: São 32 apartamentos divididos em 8 andares (4 por andar) cada um com direito a 1 vaga e com as seguintes metragens: Final 1 = apartamentos com 102, 961 m² de área útil; Final 2 = apartamentos com 87, 725 m² de área útil; Final 3 = apartamentos com 96, 027 m² de área útil; Final 4 = apartamentos com 85, 757 m² de área útil. - Recepção mobiliada e bar vintage preservado. - Excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos. Potencial de Uso: • Clínica multiuso ou coworking da saúde. • Hotel ou flat boutique com conceito retrô • Escritórios compartilhados. • Locação das unidades para renda passiva. Localização Imbatível: Esquina conceituada no coração de Campinas, próximo a bancos, comércios, serviços e transporte público. Charme & História: Construído nos anos 70, o prédio funcionava como flat e mantém móveis de época, bar clássico e recepção montada — um diferencial único para quem busca estilo e funcionalidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Eurico Imóveis!!

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R$ 4.000.000

367 m² tot.8 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Emílio Ribas, 447

Cambuí, Campinas

Apresentação comercial: oportunidade premium no cambuí localização: Rua Dr. Emílio Ribas, 447 – Cambuí, Campinas/sp. Status: Disponível para Venda Exclusiva. 1. Gestão E contato para negociação. Gestora Responsável: Regina Barreto. E-mail: Ver dados. Celular/WhatsApp: (19) Ver dados. 2. Perfil do imóvel. Imóvel corporativo de alto padrão, situado no coração do Cambuí, o bairro mais valorizado de Campinas. A estrutura é ideal para sedes de empresas, clínicas de saúde/estética ou centros de coworking de luxo. Atualmente, o endereço é referência por abrigar operações como o Studios G - Coworking Estético e o Space H. Área de Terreno: 367 m² Área Construída: 227 m² Configuração Interna: 08 Salas amplas e versáteis. Sanitários: 04 Banheiros modernos. Vagas de Estacionamento: 04 Vagas frontais. 3. Diferenciais E infraestrutura. Acessibilidade: Rampa de acesso e conformidade para atendimento ao público. Conforto: Recepção com sistema de ar-condicionado central e porta automática. Lazer/Convivência: Quintal privativo equipado com churrasqueira, ideal para eventos corporativos ou área de descompressão. Segurança: Localização estratégica em rua com alto fluxo e excelente visibilidade comercial. 4. Valores E informações fiscais. Valor de Venda: R$ 4. 000. 000, 00 (Quatro milhões de reais). Iptu (Mensal): R$ 1. 624, 00. Documentação: Imóvel com matrícula regularizada, apto para financiamento bancário e transferência imediata. 5. Análise estratégica da gestora. "Este ativo na Emílio Ribas representa o que há de mais escasso no Cambuí: metragem generosa com fachada ativa e estacionamento próprio. O zoneamento local permite uma vasta gama de atividades de serviços e saúde, garantindo não apenas um excelente espaço para operação própria, mas também um altíssimo potencial de rentabilidade para investidores de locação. " data da atualização: 07 de Abril de 2026.

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