265 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de banco do brasil rua mato grosso 342 à venda em Barro Preto, Belo Horizonte

Comercial · 75m² · Venda Sala Barro Preto Belo Horizonte

R$ 155.000

R$ 670 Condominio

75 m² tot.

Rua Araguari,

Barro Preto, Belo Horizonte

Sala comercial no melhor Ponto do Barro Preto – Oportunidade Única! Localização Estratégica: • Ideal para Profissionais: Esta sala é perfeita para escritórios de advocacia, contabilidade e outras atividades comerciais. •Situada no Shopping Savannah Mall, um ótimo shopping comercial. Prédio: • Estrutura Completa e Imponente: O prédio possui 5 andares + térreo, com 02 ótimos elevadores e porteiro físico. • Fachada: A fachada é revestida com vidro blindex e detalhes em granito. • Estacionamento: O prédio conta com área de estacionamento pago no subsolo. Descrição da Sala: • Salas Unificadas: São 02 salas unificadas, com total de aproximadamente 75 m², divididas em 02 pavimentos e com pé direito alto. • 1° Pavimento: O piso é todo revestido em cerâmica, com divisórias em vidro e mdf, criando duas salas grandes. Além disso, o pavimento conta com uma copa (cozinha) de apoio e iluminação embutida no teto de vinílico. • 2° Pavimento: Acesso ao mezanino através de escadas, com piso em laminado de madeira. Este pavimento conta com uma sala grande bem iluminada e equipada com ar condicionado. • Banheiros Coletivos: Os banheiros são coletivos do shopping, localizados no 2° e 4° andar, são excelentes e amplos. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

imovel_17235_176841.jpg · Imoveis - em Barro Preto

R$ 326.150

30 m² tot.1 banheiro

Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro Barro Preto, uma região estratégica e constante valorização. Esta sala comercial com área total 29, 65 m², é perfeita para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um espaço funcional e bem localizado. Possui um banheiro privativo, garantindo maior comodidade e privacidade, o edifício conta com 01 elevador, facilitando o acesso ao imóvel. Portaria 24 horas com porteiro físico, oferecendo segurança e tranquilidade para você e seus clientes. Esta é a sala ideal para quem procura um espaço prático e bem localizado para instalar seu negócio ou ampliar seu portfólio de investimentos imobiliários. Ligue para Vivar Imóveis e agende uma visita!

Anuar Donato Vendas Sala Comercial Barro Preto · Barro Preto - Sala(s) à venda na Anuar Donato

R$ 235.000

R$ 581 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Juiz de Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Sala comercial com área interna de aproximadamente 30m², excelente espaço funcional com sala de espera e 1 vaga de garagem. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!

sala-barro-preto · Venda Sala Barro Preto Belo Horizonte

R$ 170.000

R$ 295 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto de Lima,

Barro Preto, Belo Horizonte

Venda exclusiva netimóveis! Excelente Sala Comercial no Barro Preto. Benefícios: • Localização Privilegiada: A sala está situada no Barro Preto, região central e estratégica, próxima ao Fórum Lafaiete e à Igreja de São Sebastião. • Vista: A sala oferece uma vista agradável. Descrição do Imóvel: • Área: Sala com 34 m², em formato retangular, perfeito para divisão de ambientes. • Acabamento: Piso em cerâmica e banho social também revestido em cerâmica. • Sem Vaga de Garagem. Infraestrutura do Prédio: •O prédio conta com 191 salas distribuídas em 19 pavimentos, portaria 24 horas para maior segurança, e 3 elevadores, oferecendo conforto e agilidade no dia a dia. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

Comercial · 36m² · 1 Vaga · Loja com 36m² no Shopping Mondrian com 1 vaga de estacionamento com manobrista

R$ 180.000

R$ 469 Condominio

5 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mato Grosso

Barro Preto, Belo Horizonte

Prédio de luxo, 15 pavimentos, 10 salas por andar, 3 elevadores e portaria 24 horas. Sala comercial estrategicamente situada na Rua Mato Grosso, com fácil acesso ao transporte público, lojas, restaurantes e outros negócios locais. Sala com área de 36m², perfeita para montar seu escritório, consultório ou comércio. Ela oferece uma disposição versátil que pode ser adaptada às suas necessidades. Sala possui janelas amplas que proporcionam muita luz natural, ar condicionado. Equipada com banheiro. Com uma vaga de garagem com manobrista no prédio. Obs: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

R$ 160.000

R$ 415 Condominio

600 m² tot.1 banheiro

Rua Juiz de Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao: Otima localizacao, ao lado do forum Lafaiete, e diversos comercios para o dia-a-dia, alem de pontos de onibus bem ao lado. Predio: Edificio com portaria 24 horas e 02 elevadores. Sala: podendo ser alugada com ou sem mobilia! Sala com aproximadamente 30 m, clara e arejada, piso em granito, andar alto, banheiro e ar condicionado. Imovel ideal para consultorios, escritorio de advocacia, etc.

imovel_1984_29510.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 252.025

31 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto De Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio" cod: asn1984

f1616f10b6e056f68f2aa60105f2342b.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 95.000

R$ 650 Condominio

23 m² tot.1 banheiro

Rua dos Guajajaras

Barro Preto, Belo Horizonte

* Ótima localização, próximo ao Hospital Felício Rocho, Fórum Lafayete. Sala: * Sala ampla com 22, 62m², armários, ar condicionado e ventilador de teto, com piso em laminado. * 01 Banheiro com piso em cerâmica. Prédio: * Conservado. * Manutenção periódica. * Portaria Virtual. * Zelador (Horário Comercial). Cod: simVer dados

imovel_2007_29832.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 257.955

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto De Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio" cod: asn2007

imovel_22315_226593.jpg · Excelente sala comercial à venda no bairro Barro Preto, Belo Horizonte!

R$ 140.000

R$ 570 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Barro Preto, Belo Horizonte

Oportunidade! Sala comercial À venda no bairro barro preto, belo horizonte! - sala de aproximadamente 21m² com teto rebaixado em gesso, iluminação direta, ar condicionado, piso em porcelanato. - banheiro privativo com bancada em granito, pia em cuba, piso em porcelanato. - não possui vaga de garagem. Prédio: - hall social imponente. - portaria 24 horas, com controle de acesso. - elevadores. - circuito de tv. Aceita financiamento bancário! Documentação regular! Ótima localização no Barro Preto esquina com Avenida do contorno. Bela vista e facilidade de acesso pela Avenida do Contorno e Avenida Amazonas. Agende sua visita com um de nossos consultores Ver dados

20250715T1200090300-558671693.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 140.000

R$ 330 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Juiz de Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Barro Preto localizado na região Centro Sul da Capital. Destaca-se como pólo da moda mineira. Bairro comercial, próximo ao Mercado Central, Mercado Novo, o shopping Diamond Mall, entre outros pontos importantes. As principais avenidas são: Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e Olegário Maciel. Bairros vizinhos: Centro, Lourdes, Santo Agostinho, Prado. Excelente localização, próximo ao Forum, hospitais, comércio, bancos, escolas, várias linhas de ônibus. Prédio em excelente localização, com elevadores, portaria, Sala com 34, 60 m² com banheiro, copa e varanda. Sala clara e arejada, Piso em cerâmica. estuda proposta (aceita veículo como parte do pagamento). Todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores, as imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastral. Imóvel atualizado em 04/06/2026. Características do imóvel. Copa. Elevador. Piso frio. Características do condomínio. Rede de esgoto. Rede telefônica. Rua asfaltada cod: 991

imovel_2023_30056.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 263.885

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto De Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio" cod: asn2023

imovel_2005_29804.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 257.955

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto De Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio" cod: asn2005

R$ 280.000

R$ 864 Condominio

60 m² tot.2 ban.

Avenida Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Prédio comercial com 3 elevadores e portaria 24 horas. Oportunidade! São Duas excelentes salas que podem ser unificadas, totalizando 68m², pisos em cerâmica e dois banheiros. Em frente ao Posto uai Barro Preto, próxima a todo o tipo de comércio, ao Fórum Lafayete e a Bancos (Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa, Santander).

imovel_1992_29622.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 262.914

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto De Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio" cod: asn1992

R$ 262.914

18410 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio"

Comercial · 40m² · Barro Preto - Sala(s) à venda na Anuar Donato

R$ 245.000

R$ 453 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Tenente Brito Melo

Barro Preto, Belo Horizonte

Excelente localização na área hospitalar, bairro Prado, próximo ao Mater Dey Contorno, Colégio Pio xii. Sala medindo 39, 92m² com piso em cerâmica, banheiro e copa. Prédio com controle de acesso, portaria 24h, 02 elevadores. Opção de junção de 03 salas, obtendo aproximadamente 118, 98m², portão de garagem por controle remoto ou liberação da portaria. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!

R$ 600.000

60 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Barro Preto, Belo Horizonte

Conjunto de 3 salas comerciais com aproximadamente 60m2, com 3 banheiros e recepção. Prédio com portaria, elevador e 1 vaga de garagem. Localizado bem próximo ao Hospital Veracruz e Avenida Barbacena..

079f583b-d452-4953-fc6c-04af52ad0e14_o_wm.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 295.000

R$ 240 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Rua Juiz de Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Excelente localização junto ao Fórum, Cemig, Fundação Dom Cabral e hospitais. Prédio elegante, portaria com catracas de identificação. Sala comercial com 24, 83m2; com banheiro, com piso e teto sem acabamento, localizada no coração do Barro Preto. Prédio conta com estacionamento rotativo e vagas de garagem para venda avulsa. Cod: Ver dados

i30b4Ydd5J6A9r_45366073909d672d6_o.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 190.000

R$ 340 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Juiz de Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Excelente sala comercial com aproximadamente 24m² com banheiro, prédio com elevador, porteiro físico, próximo a Avenida Augusto de Lima E forum Agende já uma visita com um de nossos corretores. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação. Cod: lin4536

R$ 264.173

18410 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio"

e9f14925687f88ca8697f8586d1962ca.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 235.000

R$ 712 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua dos Timbiras

Barro Preto, Belo Horizonte

Sala Comercial à Venda| 38m² | 1 Banheiro | 1 Vaga | Barro Preto. Sala comercial de 38m² no coração do Barro Preto! Conta com ar-condicionado, banheiro privativo e espaço ideal para recepção logo na entrada. A sala possui sistema de segurança eletrônico com acesso por senha, garantindo mais praticidade e segurança. O prédio é completo, com 2 elevadores, hall decorado com área de espera, além de uma agradável área verde. Ideal para consultórios, escritórios e diversos tipos de comércio. Localização privilegiada: Em frente ao Hospital Felício Rocho Ao lado de restaurantes Próximo à Drogaria Araújo Escolas Farmácias Supermercados e com fácil acesso ao transporte público. Cod: Ver dados

iC7Pq_2138689cd983db10b_zVlZDEwNjcwOTc2_o.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 295.000

R$ 240 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Rua Juiz de Fora

Barro Preto, Belo Horizonte

Excelente sala localizada no bairro Barro Preto. Prédio revestido em cerâmica. Salas serão entregues sem piso e forro no teto, porteiro físico; dois elevadores. Tem uma lage técnica, para instalação de ar condicionado. Portaria entregue com câmeras. Elevadores inteligentes e estacionamento rotativo. Vagas de garagem, o prédio tem muitas para alugar para horista ou mensalista e também tem vagas disponíveis para venda. Cod: vl2138

R$ 950.000

R$ 803 Condominio

110 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua dos Timbiras

Barro Preto, Belo Horizonte

Ampla sala com 110 m2, teto rebaixado, iluminação embutida, lavabo, piso em porcelanato, cozinha com armários embutidos. 3 vagas de garagem. Prédio com elevador, interfone, guarita, portão eletrônico, sistema de segurança e fachada revestida Rua plana e excelente localização próximo ao comércio.

imovel_2022_30042.jpg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 263.885

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto De Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio" cod: asn2022

R$ 95.000

R$ 650 Condominio

23 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Barro Preto, Belo Horizonte

* Ótima localização, próximo ao Hospital Felício Rocho, Fórum Lafayete Sala: * Sala ampla com 22, 62m², armários, ar condicionado e ventilador de teto, com piso em laminado. * 01 Banheiro com piso em cerâmica Prédio: * Conservado. * Manutenção periódica. * Portaria Virtual. * Zelador (Horário Comercial).

R$ 319.330

29 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Apresente o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da capital! Com 29 m², esta sala comercial é perfeita para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional, moderno e bem localizado. Conta com banheiro privativo, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia. Localizada em um edifício com elevador e interfone, oferece acessibilidade, segurança e comodidade para você, sua equipe e seus clientes. Oportunidade única para quem deseja investir ou estabelecer sua atividade em uma região de grande fluxo comercial e fácil acesso. Outras unidades com metragem e valores disponíveis! Agende sua visita e descubra todo o potencial deste espaço no coração do Barro Preto!

R$ 599.646

594 m² tot.1 banheiro

Rua Juiz de Fora 1

Barro Preto, Belo Horizonte

"Salas comerciais no bairro Barro Preto, próximo ao Fórum de Belo Horizonte. Localizado na região centro-sul da cidade, este edifício oferece salas comerciais entre 25, 00 m² à 41, 00 m², todas com lavabo e planta livre. O prédio conta com fachada revestida com porcelanato aerado, alucobond e brise, além de 02 elevadores e recepção. O Barro Preto é um bairro tradicional, colonizado por imigrantes italianos, com boa infraestrutura que inclui agências bancárias, supermercados, bares, restaurantes, entre outros. A região também é conhecida como um polo da moda em Belo Horizonte, com diversas lojas de atacado e varejo. Pontos notáveis no bairro incluem a igreja de São Sebastião, o Hospital Felício Rocho, o Fórum Lafaiete, entre outros. Além disso, o Barro Preto é servido por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Está próximo a bairros como Centro, Santo Agostinho, Prado e Carlos Prates. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel comercial bem localizado e com ótima infraestrutura no bairro Barro Preto. Agende uma visita! "

c3cc19e8223f720298aeba0d27e06d7c.jpeg · Sala / Conjunto à venda em Belo Horizonte, no bairro Barro Preto

R$ 180.000

R$ 520 Condominio

70 m² tot.

Avenida Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Loja em barro preto, belo horizonte - mg. Procurando por uma localização privilegiada para a sua loja no bairro Barro Preto? Temos a solução perfeita para você! Oferecemos uma loja incrível de 70m2 com mezanino, entrada principal com fechamento em vidro e uma localização incrível dentro do Shopping Moda Mall. A localização é bastante privilegiada, próximo as Fórum Lafayette 290m, Drogaria Araújo 600m, Shopping Diamondmall 900m, Mercado Novo 450m, Academia, Restaurantes, Lanchonetes, Bancos, Transporte publico e demais comercio da região. Não perca mais tempo procurando por aí, agende já sua visita e garanta o melhor ponto para o seu negócio. Entre em contato conosco agora mesmo. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação de valores com um dos nossos consultores. Cod: rsiVer dados

R$ 263.885

18410 m² tot.1 banheiro

Avenida Augusto de Lima

Barro Preto, Belo Horizonte

Salas: Excelente localização, em frente ao Forum Lafayete, e com vista para a Igreja São Sebastião. Prédio com portaria 24 horas, hall decorado, elevador social, interfone, e estacionamento rotativo. Sala comercial, 01 banheiro e infraestrutura para ar condicionado. Tem vaga disponível para locação mensal (Pago diretamente ao estacionamento). "tabela sujeita alteração sem aviso prévio"

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