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76 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de instituto de educacao de minas gerais rua pernambuco 47 para alugar em Santa Efigênia, Belo Horizonte

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Comercial · 190m² · 3 Vagas · Conjunto de Salas Comerciais para locação no Santa Efigênia

R$ 4.200

R$ 2.162 Condominio

190 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Brasil,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Conjunto de Salas Comerciais para Locação – Santa Efigênia, Belo Horizonte. Oportunidade de locação em Santa Efigênia, região estratégica de Belo Horizonte. Conjunto de salas comerciais perfeito para clínicas, escritórios, consultorias ou coworkings, com infraestrutura moderna e versátil. Descrição do Imóvel: •Andar com 6 salas, copa, recepção e 5 banheiros totalmente reformados. •Revestimento em fórmica nas paredes e piso em porcelanato, proporcionando durabilidade e fácil manutenção. •Vão livre, oferecendo flexibilidade na disposição das salas conforme a necessidade. •Hall social com dois elevadores. •3 vagas de garagem cobertas e de fácil acesso. Destaques: •6 salas bem iluminadas. •Copa e recepção integradas. •5 banheiros modernos. •Piso em porcelanato de fácil manutenção. •Estrutura de vão livre, permitindo diversas configurações. •3 vagas de garagem cobertas. •Hall social com 2 elevadores. Esse formato torna o anúncio mais direto e adequado para o público empresarial. Se precisar de mais ajustes, é só avisar! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Comercial · 38m² · Sala Comercial Santa Efigênia BH – 38m²;, Mobiliada – Área Hospitalar

R$ 1.500

R$ 355 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Rua Ceará,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Sala Comercial Santa Efigênia bh – 38m², Mobiliada – Área Hospitalar. Alugue esta sala estratégica no coração do Santa Efigênia. Com 38m² e estrutura pronta, é o lugar perfeito para seu consultório ou clínica na Região Hospitalar em 2026. O que a sala oferece para você: • Estrutura Pronta: Opção já mobiliada (entre e comece a atender hoje) ou vazia, conforme sua necessidade. • Mais Silêncio: Andar alto, garantindo um ambiente tranquilo, ventilado e com muita luz natural. • Conforto: Copa de apoio para café e lavabo privativo dentro da sala. Diferenciais do Prédio: •Elevadores modernos e hall social organizado. •Segurança total com monitoramento por câmeras. Localização Nota 10: Fica pertinho do Hospital das Clínicas e do Boulevard Shopping. Fácil de chegar pelo move ou metrô, com farmácias e bancos ao redor. O ponto ideal para profissionais da saúde. Agende sua visita agora! Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 42m² · Excelente sala comercial com aproximadamente 42 m2, 02 salas, 01, copa, 01 banho, proximo área hospi
Comercial · 1500m² · 10 Vagas · Sala comercial, Marly Viana, Santa Efigênia, Belo Horizonte, R$90.000,00, para aluguel na TWA Invest

R$ 90.000

R$ 17.000 Condominio

10000 m² tot.13 ban.10 vagas

Rua dos Otonis 742

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Edifício Marly Viana. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, o Edifício Marly Viana oferece praticidade e excelente infraestrutura no coração do bairro Santa Efigênia. O condomínio é composto por salas e unidades comerciais, ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam um endereço estratégico e de fácil acesso. O prédio conta com 4 elevadores modernos, proporcionando agilidade e conforto no dia a dia. Com padrão corporativo e ótima conservação, o Marly Viana se destaca pela sua localização privilegiada — próximo à região. hospitalar, avenidas de grande movimento, transporte público, comércios e serviços essenciais. Características do condomínio: Endereço: Rua dos Otoni, 742 – Santa Efigênia, Belo Horizonte/mg. Tipologia: Imóveis comerciais (0 dormitórios) 4 elevadores. 10 Vagas de garagem. Estrutura funcional e bem conservada. Excelente localização. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

Comercial · 110m² · Conjunto de Salas comerciais com 110m² na melhor localização da Área Hospitalar
Comercial · 42m² · Sala bem localizada na região hospitalar com aproximadamente 42 m2, piso em laminado, banho, port 24
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
6208_i83Q9_6208656a31c64cc72.jpg · Imoveis - em Santa Efigênia

R$ 900

R$ 580 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Francisco Sales

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Oportunidade Única na Região Hospitalar de bh - Locação de Sala Comercial no Santa Efigênia. Descrição: Explore todo o potencial do seu negócio em uma sala comercial única, localizada na privilegiada região hospitalar de Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia. Essa é a oportunidade perfeita para estabelecer sua presença em um local estratégico, repleto de comodidades e acessibilidade. Características Destacadas: Pedido Comercial com Portaria 24 Horas: Proporcione a segurança necessária para o seu empreendimento com uma portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade para você, seus clientes e colaboradores. Dois Elevadores: Facilitando o deslocamento, a sala conta com dois elevadores, proporcionando praticidade e agilidade para todos que frequentam o espaço. Espaço Amplo com 35 Metros Quadrados: Desfrute de uma sala espaçosa, perfeita para personalizar de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Ideal para escritórios, consultórios e atividades comerciais diversas. Piso em Laminado de Madeira: Adicionando um toque de sofisticação, o piso em laminado de madeira confere um ambiente aconchegante e profissional. Banheiro Privativo: Pensando na comodidade, a sala dispõe de um banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto para você e seus clientes. Venha Conferir Pessoalmente! Agende uma visita e descubra como esta sala comercial pode ser o espaço ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio na região hospitalar de Belo Horizonte.

Comercial · 220m² · 5 Vagas · Conjunto de Salas para Locação – Edifício Marly Viana | Área Hospitalar

R$ 9.000

R$ 3.590 Condominio

220 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua dos Otoni,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Características do Imóvel. •Área total aproximada de 220 m² •Planta em vão livre, proporcionando total flexibilidade para personalização do layout (obra negociável) •04 banheiros, com possibilidade de ampliação conforme necessidade. •05 vagas de garagem. Prédio. •Edifício Marly Viana. •Hall de entrada decorado. •Jardim externo com paisagismo. •Sistema de segurança completo. •Portaria com atendimento presencial. •Elevadores. Ideal para. O imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios corporativos. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

uh0q4f-1714150816051-1714396465.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 1.230

R$ 340 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao Rua Ceara, 195, em frente ao Hospital Octaviano Neves, na regiao Hospitalar do Santa Efigenia. Excelente localizacao, em meio aos comercios gerais, com varias opcoes de onibus para os clientes e funcionarios. Alem de varios estacionamentos nas proximidades. Predio Predio comercial com fachada revestida e portaria 24 horas, entrada plana com acessibilidade para cadeirantes ou limitacoes de acesso. Sala Sala em andar alto com vista da cidade. Com aproximadamente 25m! Possui uma pequena copa para apoio dos funcionarios e clientes. 01 banheiro social. Sem vaga de garagem, mas com possibilidade de alugar nas mediacoes. Detalhes do imovel: Fundos Claro / Arejado Vista Panoramica Teto Rebaixado Detalhes gerais: Interfone Portao Eletronico Predio Imponente Porteiro Fisico 24hs Predio Revestido Prox. Comercio Rua Plana Condominio Fechado

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
2_770703_01.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigenia

R$ 1.230

R$ 340 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Rua Ceara

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Codigo do Imovel: Ver dados - localizacao Rua Ceara, 195, em frente ao Hospital Octaviano Neves, na regiao Hospitalar do Santa Efigenia. Excelente localizacao, em meio aos comercios gerais, com varias opcoes de onibus para os clientes e funcionarios. Alem de varios estacionamentos nas proximidades. Predio Predio comercial com fachada revestida e portaria 24 horas, entrada plana com acessibilidade para cadeirantes ou limitacoes de acesso. Sala Sala em andar alto com vista da cidade. Com aproximadamente 25m! Possui uma pequena copa para apoio dos funcionarios e clientes. 01 banheiro social. Sem vaga de garagem, mas com possibilidade de alugar nas mediacoes. Detalhes do imovel: Fundos Claro / Arejado Vista Panoramica Teto Rebaixado Detalhes gerais: Interfone Portao Eletronico Predio Imponente Porteiro Fisico 24hs Predio Revestido Prox. Comercio Rua Plana Condominio Fechado cod: Ver dados

f3lio-1714151312513-1714396950.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia
Comercial · 622m² · Sala em Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG de 622m² para locação R$ 9.000,00/mes

R$ 9.000

622 m² tot.6 ban.

Avenida Brasil 741

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Oportunidade Corporativa de Alto Impacto: 591m² na Av. Brasil Santa Efigênia. Localização Estratégica no Coração da Região Hospitalar | Gestão Exclusiva re/max class. Se a sua empresa busca visibilidade, amplitude e uma localização que é referência em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal. Disponibilizamos para locação os três pavimentos superiores (2º, 3º e 4º andares) de um edifício comercial imponente, com acesso privilegiado tanto pela Avenida Brasil, 741, quanto pela Rua Padre Rolim. Esta é uma oportunidade rara para consolidar sua operação em um dos eixos comerciais mais movimentados e prestigiados da capital. Detalhes da Área Disponível (Medição Técnica a Laser): Diferente das metragens de registro, este imóvel foi integralmente medido com trena a laser, garantindo total transparência na sua locação. A área real privativa totaliza 591, 30 m², distribuídos da seguinte forma: 2º Pavimento (241, 12 m²): Espaço amplo com salas integradas e excelente iluminação natural. 3º Pavimento (215, 70 m²): Layout versátil, já descontando vãos de escada e rotas de fuga, otimizando a área útil. 4º Pavimento (134, 48 m²): Andar superior ideal para diretoria, área administrativa ou expansão técnica. Perfil de Uso e Potencial: A estrutura é perfeita para quem necessita de grandes vãos livres ou divisórias modulares. O imóvel atende com excelência a: Setor de Saúde: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico e laboratórios. Educação: Instituições de ensino, cursos preparatórios e polos de pós-graduação. Corporativo: Sedes administrativas, coworkings e empresas de tecnologia que buscam um endereço de prestígio. Valores e Condições Comerciais. Aluguel (Pacote para os 3 pavimentos): Conforme anunciado (valor posicionado estrategicamente com base em Estudo de Mercado). Iptu Mensal Proporcional: R$ 1. 469, 66 (Cálculo preciso baseado na cota de 2026 e na metragem real medida). Condomínio: Sob consulta (sistema de rateio de despesas básicas, garantindo baixo custo fixo). O edifício apresenta uma estrutura sólida e imponente. O acesso aos pavimentos é feito por escadas largas, confortáveis e seguras, adequadas ao fluxo corporativo. A fachada oferece um potencial extraordinário para aplicação de marca e identidade visual, garantindo que sua empresa seja vista por milhares de pessoas que transitam diariamente pela região. Nota estratégica: O valor de locação já considera a ausência de elevador, oferecendo o melhor custo-benefício por metro quadrado de toda a Avenida Brasil. Situado no bairro Santa Efigênia, você estará a poucos metros da Praça da Liberdade, Av. Afonso Pena e Av. Do Contorno. A região é o epicentro hospitalar de bh, cercada por uma infraestrutura completa: agências bancárias, restaurantes renomados, faculdades e uma vasta rede de transportes. Este imóvel é gerido com exclusividade pela re/max e está aberto a parcerias 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas. Agende sua visita com os especialistas da re/max class

2_770726_01.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigenia

R$ 7.000

R$ 1.623 Condominio

178 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Maranhao

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Codigo do Imovel: Ver dados - Excelente localizacao, no Bairro Santa Efigenia, proximo a Avenida Brasil e Francisco Sales. Proximo aos hospitais, bancos e a um vasto comercio. Predio revestido, com 01 sala por andar. Portaria diurna, controle de visitantes, acessibilidade para cadeirantes, circuito interno de cameras e alarmes. Andar corrido, com 02 pavimentos e linda vista panoramica. Primeiro pavimento com 01 sala grande e open space. 2 banhheiros, sendo um com acessibilidade. Copa com armarios e central de ti. Segundo pavimento, 01 sala com banheiro, area preparada para open space. 02 vagas de garagem paralelas. Detalhes do imovel: Frente Claro / Arejado Ar Condicionado Vista Panoramica cod: Ver dados

Comercial · 623m² · Sala Comercial para alugar em Santa Efigênia de 622.64m²

R$ 9.000

623 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Corporativa de Alto Impacto: 591m² na Av. Brasil Santa Efigênia. Localização Estratégica no Coração da Região Hospitalar | Gestão Exclusiva re/max class. Se a sua empresa busca visibilidade, amplitude e uma localização que é referência em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal. Disponibilizamos para locação os três pavimentos superiores (2º, 3º e 4º andares) de um edifício comercial imponente, com acesso privilegiado tanto pela Avenida Brasil, 741, quanto pela Rua Padre Rolim. Esta é uma oportunidade rara para consolidar sua operação em um dos eixos comerciais mais movimentados e prestigiados da capital. Detalhes da Área Disponível (Medição Técnica a Laser): Diferente das metragens de registro, este imóvel foi integralmente medido com trena a laser, garantindo total transparência na sua locação. A área real privativa totaliza 591, 30 m², distribuídos da seguinte forma: 2º Pavimento (241, 12 m²): Espaço amplo com salas integradas e excelente iluminação natural. 3º Pavimento (215, 70 m²): Layout versátil, já descontando vãos de escada e rotas de fuga, otimizando a área útil. 4º Pavimento (134, 48 m²): Andar superior ideal para diretoria, área administrativa ou expansão técnica. Perfil de Uso e Potencial: A estrutura é perfeita para quem necessita de grandes vãos livres ou divisórias modulares. O imóvel atende com excelência a: Setor de Saúde: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico e laboratórios. Educação: Instituições de ensino, cursos preparatórios e polos de pós-graduação. Corporativo: Sedes administrativas, coworkings e empresas de tecnologia que buscam um endereço de prestígio. Valores e Condições Comerciais. Aluguel (Pacote para os 3 pavimentos): Conforme anunciado (valor posicionado estrategicamente com base em Estudo de Mercado). Iptu Mensal Proporcional: R$ 1. 469, 66 (Cálculo preciso baseado na cota de 2026 e na metragem real medida). Condomínio: Sob consulta (sistema de rateio de despesas básicas, garantindo baixo custo fixo). O edifício apresenta uma estrutura sólida e imponente. O acesso aos pavimentos é feito por escadas largas, confortáveis e seguras, adequadas ao fluxo corporativo. A fachada oferece um potencial extraordinário para aplicação de marca e identidade visual, garantindo que sua empresa seja vista por milhares de pessoas que transitam diariamente pela região. Nota estratégica: O valor de locação já considera a ausência de elevador, oferecendo o melhor custo-benefício por metro quadrado de toda a Avenida Brasil. Situado no bairro Santa Efigênia, você estará a poucos metros da Praça da Liberdade, Av. Afonso Pena e Av. Do Contorno. A região é o epicentro hospitalar de bh, cercada por uma infraestrutura completa: agências bancárias, restaurantes renomados, faculdades e uma vasta rede de transportes. Este imóvel é gerido com exclusividade pela re/max e está aberto a parcerias 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas. Agende sua visita com os especialistas da re/max class

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 7.000

R$ 1.623 Condominio

178 m² tot.3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Codigo do Imovel: Ver dados - Excelente localizacao, no Bairro Santa Efigenia, proximo a Avenida Brasil e Francisco Sales. Proximo aos hospitais, bancos e a um vasto comercio. Predio revestido, com 01 sala por andar. Portaria diurna, controle de visitantes, acessibilidade para cadeirantes, circuito interno de cameras e alarmes. Andar corrido, com 02 pavimentos e linda vista panoramica. Primeiro pavimento com 01 sala grande e open space. 2 banhheiros, sendo um com acessibilidade. Copa com armarios e central de ti. Segundo pavimento, 01 sala com banheiro, area preparada para open space. 02 vagas de garagem paralelas. Detalhes do imovel: Frente Claro / Arejado Ar Condicionado Vista Panoramica

85debcb0cfbe518603435473bffe165e.jpeg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia

R$ 1.300

R$ 707 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Piauí

Santa Efigênia, Belo Horizonte

**Ótima oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Belo Horizonte! Este imóvel comercial está localizado na região da Santa Efigênia, próxima a diversos comércios, restaurantes e serviços. A sala conta com uma área ampla e bem distribuída, ideal para diversos tipos de negócios. Prédio: todo de uso comercial edificado em localização privilegiada. Próximo Santa Casa, Hospital São Lucas, Hospital da Polícia Militar, Maternidade Otaviano Neves, Ipsemg e Fhemig. Local de fácil acesso a avenidas: Contorno, avenida Brasil e Via Expressa. Prédio com porteiro físico de segunda a Sexta, com sistema de segurança interno, prédio recém revitalizado e bem administrado. Sala: com 39, 61 m² com 1 banho, com 2 ambientes bem distintos. Com vaga de garagem. Piso: Todo em Cerâmica. Cod: ecVer dados

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Comercial · 623m² · Sala Comercial para alugar em Santa Efigênia de 622.64m²

R$ 9.000

623 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Corporativa de Alto Impacto: 591m² na Av. Brasil Santa Efigênia. Localização Estratégica no Coração da Região Hospitalar | Gestão Exclusiva re/max class. Se a sua empresa busca visibilidade, amplitude e uma localização que é referência em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal. Disponibilizamos para locação os três pavimentos superiores (2º, 3º e 4º andares) de um edifício comercial imponente, com acesso privilegiado tanto pela Avenida Brasil, 741, quanto pela Rua Padre Rolim. Esta é uma oportunidade rara para consolidar sua operação em um dos eixos comerciais mais movimentados e prestigiados da capital. Detalhes da Área Disponível (Medição Técnica a Laser): Diferente das metragens de registro, este imóvel foi integralmente medido com trena a laser, garantindo total transparência na sua locação. A área real privativa totaliza 591, 30 m², distribuídos da seguinte forma: 2º Pavimento (241, 12 m²): Espaço amplo com salas integradas e excelente iluminação natural. 3º Pavimento (215, 70 m²): Layout versátil, já descontando vãos de escada e rotas de fuga, otimizando a área útil. 4º Pavimento (134, 48 m²): Andar superior ideal para diretoria, área administrativa ou expansão técnica. Perfil de Uso e Potencial: A estrutura é perfeita para quem necessita de grandes vãos livres ou divisórias modulares. O imóvel atende com excelência a: Setor de Saúde: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico e laboratórios. Educação: Instituições de ensino, cursos preparatórios e polos de pós-graduação. Corporativo: Sedes administrativas, coworkings e empresas de tecnologia que buscam um endereço de prestígio. Valores e Condições Comerciais. Aluguel (Pacote para os 3 pavimentos): Conforme anunciado (valor posicionado estrategicamente com base em Estudo de Mercado). Iptu Mensal Proporcional: R$ 1. 469, 66 (Cálculo preciso baseado na cota de 2026 e na metragem real medida). Condomínio: Sob consulta (sistema de rateio de despesas básicas, garantindo baixo custo fixo). O edifício apresenta uma estrutura sólida e imponente. O acesso aos pavimentos é feito por escadas largas, confortáveis e seguras, adequadas ao fluxo corporativo. A fachada oferece um potencial extraordinário para aplicação de marca e identidade visual, garantindo que sua empresa seja vista por milhares de pessoas que transitam diariamente pela região. Nota estratégica: O valor de locação já considera a ausência de elevador, oferecendo o melhor custo-benefício por metro quadrado de toda a Avenida Brasil. Situado no bairro Santa Efigênia, você estará a poucos metros da Praça da Liberdade, Av. Afonso Pena e Av. Do Contorno. A região é o epicentro hospitalar de bh, cercada por uma infraestrutura completa: agências bancárias, restaurantes renomados, faculdades e uma vasta rede de transportes. Este imóvel é gerido com exclusividade pela re/max e está aberto a parcerias 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas. Agende sua visita com os especialistas da re/max class

85debcb0cfbe518603435473bffe165e.jpeg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia

R$ 1.300

R$ 707 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Piauí

Santa Efigênia, Belo Horizonte

**Ótima oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Belo Horizonte! Este imóvel comercial está localizado na região da Santa Efigênia, próxima a diversos comércios, restaurantes e serviços. A sala conta com uma área ampla e bem distribuída, ideal para diversos tipos de negócios. Prédio: todo de uso comercial edificado em localização privilegiada. Próximo Santa Casa, Hospital São Lucas, Hospital da Polícia Militar, Maternidade Otaviano Neves, Ipsemg e Fhemig. Local de fácil acesso a avenidas: Contorno, avenida Brasil e Via Expressa. Prédio com porteiro físico de segunda a Sexta, com sistema de segurança interno, prédio recém revitalizado e bem administrado. Sala: com 39, 61 m² com 1 banho, com 2 ambientes bem distintos. Com vaga de garagem. Piso: Todo em Cerâmica. Cod: ecVer dados

Comercial · 623m² · Sala Comercial para alugar em Santa Efigênia de 622.64m²

R$ 9.000

623 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Corporativa de Alto Impacto: 591m² na Av. Brasil Santa Efigênia. Localização Estratégica no Coração da Região Hospitalar | Gestão Exclusiva re/max class. Se a sua empresa busca visibilidade, amplitude e uma localização que é referência em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal. Disponibilizamos para locação os três pavimentos superiores (2º, 3º e 4º andares) de um edifício comercial imponente, com acesso privilegiado tanto pela Avenida Brasil, 741, quanto pela Rua Padre Rolim. Esta é uma oportunidade rara para consolidar sua operação em um dos eixos comerciais mais movimentados e prestigiados da capital. Detalhes da Área Disponível (Medição Técnica a Laser): Diferente das metragens de registro, este imóvel foi integralmente medido com trena a laser, garantindo total transparência na sua locação. A área real privativa totaliza 591, 30 m², distribuídos da seguinte forma: 2º Pavimento (241, 12 m²): Espaço amplo com salas integradas e excelente iluminação natural. 3º Pavimento (215, 70 m²): Layout versátil, já descontando vãos de escada e rotas de fuga, otimizando a área útil. 4º Pavimento (134, 48 m²): Andar superior ideal para diretoria, área administrativa ou expansão técnica. Perfil de Uso e Potencial: A estrutura é perfeita para quem necessita de grandes vãos livres ou divisórias modulares. O imóvel atende com excelência a: Setor de Saúde: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico e laboratórios. Educação: Instituições de ensino, cursos preparatórios e polos de pós-graduação. Corporativo: Sedes administrativas, coworkings e empresas de tecnologia que buscam um endereço de prestígio. Valores e Condições Comerciais. Aluguel (Pacote para os 3 pavimentos): Conforme anunciado (valor posicionado estrategicamente com base em Estudo de Mercado). Iptu Mensal Proporcional: R$ 1. 469, 66 (Cálculo preciso baseado na cota de 2026 e na metragem real medida). Condomínio: Sob consulta (sistema de rateio de despesas básicas, garantindo baixo custo fixo). O edifício apresenta uma estrutura sólida e imponente. O acesso aos pavimentos é feito por escadas largas, confortáveis e seguras, adequadas ao fluxo corporativo. A fachada oferece um potencial extraordinário para aplicação de marca e identidade visual, garantindo que sua empresa seja vista por milhares de pessoas que transitam diariamente pela região. Nota estratégica: O valor de locação já considera a ausência de elevador, oferecendo o melhor custo-benefício por metro quadrado de toda a Avenida Brasil. Situado no bairro Santa Efigênia, você estará a poucos metros da Praça da Liberdade, Av. Afonso Pena e Av. Do Contorno. A região é o epicentro hospitalar de bh, cercada por uma infraestrutura completa: agências bancárias, restaurantes renomados, faculdades e uma vasta rede de transportes. Este imóvel é gerido com exclusividade pela re/max e está aberto a parcerias 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas. Agende sua visita com os especialistas da re/max class

2_769834_01.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigenia
Comercial · 623m² · Sala Comercial para alugar em Santa Efigênia de 622.64m²

R$ 9.000

623 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Corporativa de Alto Impacto: 591m² na Av. Brasil Santa Efigênia. Localização Estratégica no Coração da Região Hospitalar | Gestão Exclusiva re/max class. Se a sua empresa busca visibilidade, amplitude e uma localização que é referência em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal. Disponibilizamos para locação os três pavimentos superiores (2º, 3º e 4º andares) de um edifício comercial imponente, com acesso privilegiado tanto pela Avenida Brasil, 741, quanto pela Rua Padre Rolim. Esta é uma oportunidade rara para consolidar sua operação em um dos eixos comerciais mais movimentados e prestigiados da capital. Detalhes da Área Disponível (Medição Técnica a Laser): Diferente das metragens de registro, este imóvel foi integralmente medido com trena a laser, garantindo total transparência na sua locação. A área real privativa totaliza 591, 30 m², distribuídos da seguinte forma: 2º Pavimento (241, 12 m²): Espaço amplo com salas integradas e excelente iluminação natural. 3º Pavimento (215, 70 m²): Layout versátil, já descontando vãos de escada e rotas de fuga, otimizando a área útil. 4º Pavimento (134, 48 m²): Andar superior ideal para diretoria, área administrativa ou expansão técnica. Perfil de Uso e Potencial: A estrutura é perfeita para quem necessita de grandes vãos livres ou divisórias modulares. O imóvel atende com excelência a: Setor de Saúde: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico e laboratórios. Educação: Instituições de ensino, cursos preparatórios e polos de pós-graduação. Corporativo: Sedes administrativas, coworkings e empresas de tecnologia que buscam um endereço de prestígio. Valores e Condições Comerciais. Aluguel (Pacote para os 3 pavimentos): Conforme anunciado (valor posicionado estrategicamente com base em Estudo de Mercado). Iptu Mensal Proporcional: R$ 1. 469, 66 (Cálculo preciso baseado na cota de 2026 e na metragem real medida). Condomínio: Sob consulta (sistema de rateio de despesas básicas, garantindo baixo custo fixo). O edifício apresenta uma estrutura sólida e imponente. O acesso aos pavimentos é feito por escadas largas, confortáveis e seguras, adequadas ao fluxo corporativo. A fachada oferece um potencial extraordinário para aplicação de marca e identidade visual, garantindo que sua empresa seja vista por milhares de pessoas que transitam diariamente pela região. Nota estratégica: O valor de locação já considera a ausência de elevador, oferecendo o melhor custo-benefício por metro quadrado de toda a Avenida Brasil. Situado no bairro Santa Efigênia, você estará a poucos metros da Praça da Liberdade, Av. Afonso Pena e Av. Do Contorno. A região é o epicentro hospitalar de bh, cercada por uma infraestrutura completa: agências bancárias, restaurantes renomados, faculdades e uma vasta rede de transportes. Este imóvel é gerido com exclusividade pela re/max e está aberto a parcerias 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas. Agende sua visita com os especialistas da re/max class

mphax-1714152293406-1714397338.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia
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