Chácara Santo Antônio
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154 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de drogasil rua alexandre dumas 920 com elevador para alugar na Chácara Santo Antônio, São Paulo

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R$ 18.000

R$ 15.967 Condominio

540 m² tot.4 ban.12 vagas

Rua Alexandre Dumas 2220

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Conjunto comercial de alto padrão | andar completo | 540 M² | 12 vagas Edifício Corporativo Região Granja Julieta | São Paulo. Adquirir um ativo com este perfil é uma decisão que combina inteligência patrimonial e visão de longo prazo. Um andar corporativo completo, em região consolidada, com infraestrutura pronta e liquidez comprovada raramente se encontra tudo isso em um único imóvel. Um conjunto comercial de 540 m² com ocupação exclusiva de andar inteiro, em edifício corporativo de 12 andares, fachada em concreto e vidros não reflexivos, funcionamento 24 horas e 3 elevadores. O imóvel está estruturado para geração imediata de renda ou ocupação própria, sem necessidade de reformas ou adaptações significativas. Infraestrutura completa e pronta para uso: 4 salas bem iluminadas com janelas amplas. Ar-condicionado central. Piso em contrapiso forrado com carpete. Forro modular com luminárias embutidas. Copa e 4 banheiros. 12 vagas de garagem ativo dentro do ativo. Estacionamento rotativo para visitantes. Os conjuntos podem ser alugados separadamente (peça informações) Localização que valoriza o patrimônio. Inserido em uma das regiões empresariais mais sólidas da zona sul de São Paulo, com acesso direto à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e Av. João Dias. A 400 metros da Estação Granja Julieta da cptm, com bancos, restaurantes e serviços no entorno, fatores que sustentam a valorização contínua do imóvel. Para investidores e fiis: Alta demanda locatícia na região, perfil de inquilino qualificado e ticket médio elevado fazem deste conjunto um ativo com retorno consistente e baixa vacância histórica. Para uso próprio: Infraestrutura pronta para escritórios administrativos, consultorias, clínicas, agências ou qualquer empresa que busque representatividade e operação eficiente em São Paulo. Este imóvel reúne os atributos que tornam uma compra irreversível: localização, infraestrutura e escassez. Não deixe que outro investidor tome essa decisão antes de você. Entre em contato agora e agende sua visita com: Pasqual (11) Ver dados. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 26/06/2026

R$ 22.350

R$ 8.820 Condominio

298 m² tot.6 vagas

R Verbo Divino

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Excelente oportunidade corporativa disponível para locação na prestigiada região da Chácara Santo Antônio, em São Paulo. Trata-se de uma laje comercial em vão livre situada no 2º andar do renomado Edifício Aliança | Lumina Plaza, localizado na Rua Verbo Divino, número 1547. O espaço conta com uma área útil privativa de 298 m², ideal para empresas que buscam desenvolver um projeto de layout sob medida (open space) em uma das localizações mais consolidadas da Zona Sul. O empreendimento confere uma forte imagem institucional para o seu negócio e oferece uma robusta infraestrutura de operação técnica. O edifício é equipado com sistema de ar condicionado central, controle de acesso tecnológico em portaria com catracas eletrônicas, segurança patrimonial com monitoramento contínuo 24 horas, gerador para o suporte das áreas comuns e total acessibilidade por meio de modernos elevadores. O imóvel também assegura o direito de uso exclusivo de 6 vagas de garagem cobertas. A localização estratégica garante máxima facilidade de escoamento viário e acesso ágil a importantes avenidas e linhas de transporte público de qualidade. O entorno dispõe de uma infraestrutura urbana totalmente desenvolvida, oferecendo uma rica variedade de serviços comerciais, agências bancárias, hotéis voltados ao turismo de negócios e excelentes opções gastronômicas para o dia a dia corporativo de seus colaboradores