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98 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de itograzz restaurante rua 1500 688 para alugar no Centro, Balneário Camboriú

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R$ 9.000

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Alvin Bauer,

Centro, Balneário Camboriú

**Sala Comercial para Locação no Centro de Balneário Camboriú-sc** Apresentamos uma excelente oportunidade de locação: uma sala comercial com área privativa de 41, 34m², situada em uma localização estratégica no bairro Centro de Balneário Camboriú-sc. Este espaço é ideal para quem busca visibilidade e praticidade, aproveitando a proximidade com diversos serviços essenciais. Nas proximidades, você encontrará bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias e shopping centers, garantindo fácil acesso a tudo que você e seus clientes necessitam. A localização também oferece fácil acesso a rodovias e transporte público, facilitando a mobilidade e conforto no seu dia a dia. Esta sala é perfeita para profissionais autônomos, consultórios ou pequenos negócios, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Aproveite a chance de estabelecer sua presença em um dos bairros mais movimentados de Balneário Camboriú, onde o fluxo de pessoas e oportunidades é constante. Se você está buscando alugar sala comercial no bairro Centro em Balneário Camboriú-sc, não perca esta chance. Entre em contato através do formulário em nosso site para mais informações e agendar sua visita. Este é o primeiro passo para impulsionar o seu negócio em um local com alta demanda e excelente acesso. Transforme sua visão empreendedora em realidade. Agende sua visita e conheça essa oportunidade! Chave do anúncio: mdvfDeCyw5tym3L7

R$ 5.000

R$ 500 Condominio

10 m² tot.

Rua Alvin Bauer 100

Centro, Balneário Camboriú

Sala comercial para restaurante em Balneário Camboriú: o palco ideal para transformar seu sonho em realidade gastronômica. Imagine abrir as portas do seu restaurante em um dos endereços mais cobiçados do sul do país. A cada dia, milhares de pessoas passam por ali, olham, fotografam, entram, consomem. A vitrine está montada. O palco está iluminado. Falta apenas o protagonista: você e o seu conceito. Estamos falando do New York Food Lounge, um empreendimento gastronômico temático localizado na esquina mais icônica da cidade: Av. Brasil com Alvin Bauer, no centro de Balneário Camboriú. Essa é a oportunidade de ouro para quem busca sala comercial para restaurante em Balneário Camboriú com visibilidade, estrutura e potencial de crescimento real. Localização que transforma ponto em destino. Balneário Camboriú é uma cidade onde a localização não é apenas um detalhe - é o diferencial competitivo. E estar no cruzamento entre a Avenida Brasil e a Alvin Bauer é como ocupar o centro de uma vitrine viva, pulsante e iluminada. Essa esquina recebe fluxo constante de moradores, turistas e visitantes exigentes. Em pleno coração do centro, a poucos metros da praia, esse ponto é mais do que estratégico: é magnético. Uma estrutura pensada para o ramo alimentício. Se você procura salão para ramo alimentício, imóvel para alimentação Balneário Camboriú ou mesmo uma loja para lanchonete, aqui você encontra opções flexíveis, modernas e funcionais: - Salas de 4m² a 57m², que se adaptam ao tamanho da sua operação. - 354 lugares distribuídos entre térreo e mezanino, com espaço para atender em grande escala. - Cozinha delivery pronta, com acesso facilitado para entregadores. - Infraestrutura sem obras, pronta para uso imediato. - Estacionamento com 100 vagas, um verdadeiro privilégio na região central. - Sistema de exaustão inteligente, atendendo as normas da vigilância. - Ambiente art déco inspirado em Manhattan, que eleva a experiência gastronômica. Salas comerciais com metragens e valores sob medida para seu projeto. As opções disponíveis atendem diferentes perfis de negócio: Salas menores (3m² a 12m²): perfeitas para cafeterias, docerias, quiosques ou operações rápidas de delivery. Salas médias (17m² a 24m²): ideais para lanchonetes, wine bars ou hamburguerias gourmet. Salas amplas (acima de 40m²): pensadas para restaurantes com atendimento completo ou operações com conceito próprio. Destaques de valores e oportunidades atuais: Loja 11 (6m²): R$ 3. 000, 00. Loja 12 (9, 36m²): R$ 4. 000, 00. Loja 14 (22, 24m²): R$ 9. 000, 00. Loja 04 (54, 50m²): R$ 15. 000, 00. Conjunto Ver dados (Área Kids): R$ 30. 000, 00 (negociação por participação %) Fachada com led: visibilidade que atrai, 24 horas por dia. O New York Food Lounge não apenas aceita ramo alimentício - ele foi projetado para ele. A fachada com painéis de led vertical transforma cada restaurante em uma referência urbana. Assim como na Times Square, seu negócio brilhará o dia inteiro: - Atratividade visual poderosa para atrair quem passa pela rua. - Valorizacão de marca imediata, mesmo para operações menores. - Estímulo ao compartilhamento online: instagramável, moderno e viral. - Memorabilidade: quem vê, lembra. E volta. Um ponto comercial para bar, wine bar ou cafeteria. O ambiente convida não apenas ao consumo, mas à permanência. Palco musical, decoração impactante e público cativo criam um ecossistema onde seu restaurante, bar, cafeteria ou sorveteria premium pode prosperar. Esse é o tipo de ponto comercial para bar que você procura se busca algo mais do que apenas um imóvel: um lugar que valoriza sua proposta. Ecossistema criativo: você nunca estará sozinho. Estar dentro do New York Food Lounge é fazer parte de um ambiente colaborativo, onde marcas originais se reúnem para oferecer experiências gastronômicas singulares. O fluxo interno de clientes é natural, constante e qualificado. A energia do lugar contagia. Ideal para restaurante com conceito forte. Se você tem um projeto diferenciado - seja um bistrô intimista, um restaurante asiático, uma casa de massas autoral ou uma hamburgueria gourmet - esse é o espaço ideal para fazer sua marca crescer. Aqui, o conceito não só se encaixa: ele é valorizado. Por que esse imóvel é um investimento inteligente? - Endereço em região de alta demanda comercial e gastronômica. - Infraestrutura que evita gastos com obras e reformas. - Facilidade de implantação para quem quer abrir rápido. - Localização que favorece o retorno sobre investimento. - Imóvel com potencial de valorização constante. Unidades limitadas. Decisão é agora. As salas comerciais para restaurante em Balneário Camboriú dentro do New York Food Lounge são poucas. A demanda é alta. E os bons pontos não ficam muito tempo disponíveis. Quer transformar sua paixão em negócio? Esse é o lugar. Chame agora, sem compromisso. Agende sua visita e veja com seus próprios olhos o que essa oportunidade pode fazer pelo seu futuro. Contatos: Ver dados ou Ver dados.

R$ 16.000

195 m² tot.1 banheiro

Terceira Avenida

Centro, Balneário Camboriú

Esta sala comercial no Centro apresenta uma área privativa de 180 m², configurada com 1 sala ampla e 1 banheiro social. O imóvel possui infraestrutura com espera para split, oferecendo um ambiente versátil e pronto para receber diferentes tipos de layouts corporativos, sendo ideal para empresas que buscam um espaço generoso e bem distribuído para suas operações. O empreendimento conta com diferenciais técnicos voltados para a segurança e funcionalidade do dia a dia profissional. A estrutura dispõe de circuito de tv para monitoramento das áreas comuns, garantindo um ambiente controlado para colaboradores e clientes, além de estar inserido em uma edificação com perfil corporativo consolidado. A localização no Centro é um dos pontos mais estratégicos para o sucesso de um negócio, situada na Terceira Avenida, uma das vias de maior fluxo e visibilidade da cidade. O entorno é caracterizado por uma densa rede de serviços, proximidade com instituições bancárias, cartórios e comércios variados, facilitando a logística diária e garantindo alta conectividade com os principais pontos turísticos e de transporte público. Para obter informações detalhadas sobre as condições desta locação anual e agendar uma visita presencial para conhecer o potencial deste espaço comercial, entre em contato com nossa equipe de consultores agora mesmo. Não perca a oportunidade de viver em um dos destinos mais desejados de Santa Catarina! O valor do aluguel já contempla todas as taxas, garantindo mais praticidade e comodidade para você. Sem surpresas no final do mês, apenas o valor anunciado! A Salute Imóveis está localizada em Balneário Camboriú, Santa Catarina. O seu dna é o atendimento diferenciado para quem quer comprar ou vender um imóvel. Fale com a gente em um dos nossos canais de atendimento ou venha nos fazer uma visita. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 7.500

R$ 201 Condominio

83 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua 401, 145

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial com Mezanino no Centro de Balneário Camboriú com Vaga Privativa. Estrutura vertical inteligente para operações organizadas e escaláveis. Sala comercial para locação anual na Rua 401, em região central de Balneário Camboriú, com configuração diferenciada em dois níveis, permitindo setorização clara da operação e melhor aproveitamento da área útil. A presença de mezanino agrega eficiência espacial e posiciona o imóvel como solução adequada para empresas que necessitam separar atendimento, operação e gestão no mesmo endereço. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú Localizada em área com fácil acesso às principais vias, a unidade está inserida em região com circulação constante e proximidade com serviços essenciais. O Centro permanece como um dos pontos mais funcionais para: Atendimento presencial recorrente. Operações comerciais leves. Atividades que exigem acesso facilitado. Equilíbrio entre visibilidade urbana e praticidade logística. Destaques da Unidade. Área privativa de 83, 64m² → metragem funcional com boa proporção. Mezanino → divisão estratégica entre setores. Layout adaptável → recepção + operação + administrativo. 1 vaga de garagem → suporte ao uso diário. Acabamento em gesso → padrão interno adequado. Espera para ar-condicionado split → adequação térmica sob demanda. Indicado para: showroom, escritórios técnicos, consultorias, representação comercial e atendimento especializado. Ficha Técnica. Área privativa: 83, 64m² Mezanino: Sim. Banheiros: 1. Vagas de garagem: 1 (simples) Acabamento: Gesso. Ar-condicionado (espera): Sim. Condomínio: R$ 201, 27. iptu (unidade): R$ 1. 217, 00. iptu (vaga): R$ 160, 01. Taxa de lixo: R$ 744, 90. Valores de locação não incluem encargos e consumos. Eficiência de Layout | Potencial do Mezanino. O mezanino permite organização vertical da operação, viabilizando: Recepção no pavimento inferior. Área técnica ou operacional isolada. Espaço administrativo reservado. Essa configuração reduz interferências internas e melhora a fluidez de atendimento e produtividade da equipe. O Empreendimento. Perfil misto (residencial e comercial) Ambiente com circulação consolidada. Inserção urbana funcional. Segurança e praticidade no acesso. Adequado para operações que demandam presença constante sem estrutura corporativa complexa. Liquidez e Aplicabilidade. Salas com mezanino apresentam demanda específica, especialmente por empresas que buscam maior organização interna sem necessidade de metragem superior. A presença de vaga e localização central reforçam a competitividade do ativo. Diferencial Jurídico | Locação Estruturada com Segurança. A condução da locação segue modelo híbrido (imobiliário + jurídico), com: Verificação da regularidade do imóvel e legitimidade da locação. Análise técnica das cláusulas contratuais (prazo, encargos, reajuste e rescisão) Estruturação adequada das garantias locatícias. Clareza na definição de responsabilidades entre as partes. O objetivo é assegurar previsibilidade contratual, redução de riscos e segurança na ocupação. Leitura Estratégica antes da Locação. Para compreensão técnica do processo: Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários. Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores. Condições. Aluguel: R$ 7. 000, 00. Encargos mensais conforme descrito. Garantias e documentação: sob análise. Visitas em horário comercial, de segunda a sexta-feira, mediante agendamento prévio. Solicite informações completas, simulação de custos totais e análise contratual. Avalie tecnicamente a adequação do imóvel ao seu modelo de negócio antes da formalização. Chave do anúncio: rt6mQorj9yvKttvQ

R$ 13.250

R$ 545 Condominio

125 m² tot.1 banheiro

1.

Centro, Balneário Camboriú

Esta sala comercial no Centro apresenta uma área privativa de 110 m², caracterizada por um layout funcional com pé direito duplo e mezanino. O imóvel possui 1 banheiro tipo lavabo e conta com infraestrutura preparada para a instalação de ar-condicionado. Para a comodidade das operações comerciais, a unidade oferece 2 vagas de garagem privativas, garantindo facilidade de acesso para proprietários e colaboradores em uma região de alta demanda. A localização no Centro é estratégica, situada em um dos eixos comerciais mais movimentados e valorizados da região. Estar estabelecido neste ponto garante visibilidade e proximidade a uma rede completa de serviços, agências bancárias, restaurantes e centros comerciais. A facilidade de acesso ao transporte público e a circulação constante de pedestres e veículos tornam este endereço ideal para negócios que buscam consolidar sua presença em uma área de grande relevância econômica e turística. Para obter informações técnicas detalhadas sobre as condições desta locação anual e agendar uma visita presencial para conhecer o potencial deste espaço, entre em contato com nossos consultores através dos canais de atendimento. Não perca a oportunidade de viver em um dos destinos mais desejados de Santa Catarina! A Salute Imóveis está localizada em Balneário Camboriú, Santa Catarina. O seu dna é o atendimento diferenciado para quem quer comprar ou vender um imóvel. Fale com a gente em um dos nossos canais de atendimento ou venha nos fazer uma visita. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.