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97 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de harmonia da terra rua 1528 135 para alugar no Centro, Balneário Camboriú

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R$ 18.000

133 m² tot.1 vaga

Rua 10 11

Centro, Balneário Camboriú

Área privativa: 133m², sendo 87m² no térreo e 46m² de mezanino. Aluguel + taxas

R$ 7.000

R$ 1.000 Condominio

146 m² tot.4 ban.

Rua Alvin Bauer, 200

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial 146m² com Terraço Exclusivo no Centro de Balneário Camboriú Estrutura ampliada para operações que exigem espaço, presença e flexibilidade. Sala comercial para locação anual na Avenida Alvin Bauer, em região central estratégica de Balneário Camboriú, com configuração diferenciada que permite uso corporativo ampliado e adaptação a múltiplos modelos de negócio. O destaque técnico está no conjunto: metragem interna relevante + terraço exclusivo, criando um ambiente híbrido com potencial operacional superior ao padrão de salas comerciais tradicionais. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú Localização inserida em área de alta circulação, com fluxo contínuo de pedestres e veículos, próxima a serviços, estacionamentos e vias estruturais. A Avenida Alvin Bauer posiciona o imóvel em um ponto com: Forte presença urbana. Facilidade de acesso para clientes e equipes. Integração com o núcleo comercial da cidade. Adequado para empresas que demandam visibilidade, acessibilidade e escala operacional. Destaques da Unidade. Área interna de 146m² → amplitude e versatilidade de layout. Terraço privativo de 62m² → diferencial competitivo relevante. Possibilidade de operação híbrida (interna + externa) 4 banheiros → adequação para equipes maiores ou atendimento simultâneo. Sala ampla + escritório → organização por setores. Copa de apoio → suporte operacional interno. Semi mobiliada → agilidade na implantação. Indicado para: clínicas, coworkings, cursos, empresas de tecnologia, estética, escritórios estruturados e operações com atendimento recorrente. Ficha Técnica. Área privativa: 146m² Terraço exclusivo: 62m² Área total: 220m² Banheiros: 4 (masculino e feminino, com múltiplas cabines) Copa: Sim. Escritório: Sim. Acabamento: Gesso. Piso: Porcelanato. Alarme: Sim. Interfone: Sim. Internet: Sim. Mobiliado: Semi. Potencial Operacional | Diferencial do Terraço. O terraço privativo amplia significativamente as possibilidades de uso: Área de convivência corporativa. Espaço para descompressão de equipe. Ambientação para atendimento diferenciado. Expansão operacional sem aumento de custo fixo interno. Trata-se de um ativo raro no contexto urbano central, com impacto direto na experiência do cliente e no ambiente de trabalho. O Empreendimento. Portaria 24 horas. Uso misto (residencial e comercial) Inserido em avenida de alto fluxo. Proximidade com estacionamentos. Acesso facilitado às principais vias. A combinação entre segurança e fluxo consolidado contribui para estabilidade operacional. Liquidez e Tese de Ocupação. Imóveis com metragem acima de 100m² no Centro, aliados a diferenciais como terraço privativo, atendem uma demanda mais qualificada e específica. Perfil típico de ocupação: Empresas em expansão. Operações com equipe estruturada. Negócios que valorizam experiência e ambientação. A configuração permite customização sem necessidade de mudança de endereço no curto prazo, fator relevante para continuidade operacional. Diferencial Jurídico | Estruturação Segura da Locação. A intermediação é conduzida com abordagem jurídica integrada, contemplando: Verificação da regularidade registral e legitimidade do imóvel. Análise das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos, garantias e rescisão) Adequação do contrato ao modelo de operação do locatário. Mitigação de riscos jurídicos e operacionais. O processo assegura clareza, previsibilidade e equilíbrio entre as partes, com suporte técnico desde a negociação até a formalização. Leitura Estratégica antes da Locação. Para análise de cenário e tomada de decisão: Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários. Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores. Condições. Aluguel: R$ 7. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 000, 00. iptu: R$ 100, 00. Agendamento de visitas mediante contato prévio. Solicite informações completas, estudo de viabilidade operacional e análise contratual. Avalie, de forma técnica, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio antes da formalização. Chave do anúncio: hU5e0H1W9sqlYj6v

R$ 11.000

56 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Brasil 2305

Centro, Balneário Camboriú

R$ 11.000

R$ 250 Condominio

107 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua 600 250

Centro, Balneário Camboriú

• Espera para split. • Acessibilidade para pne. • Hidrômetro Individual

R$ 7.000

R$ 250 Condominio

63 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua 600 250

Centro, Balneário Camboriú

• Espera para split. • Acessibilidade para pne. • Hidrômetro Individual

R$ 8.000

180 m² tot.1 banheiro

Rua 10,

Centro, Balneário Camboriú

**Aluguel de Sala Comercial no Centro de Balneário Camboriú-sc** Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca alugar sala comercial no bairro Centro em Balneário Camboriú-sc. Esta sala oferece uma área privativa de 180m², ideal para profissionais de diversas áreas que necessitam de um espaço versátil e estratégico. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a diversos serviços essenciais, como bancos, escolas, faculdades, farmácias e hospitais. Além disso, a proximidade com padarias, igrejas, praças, rodovias e shoppings garante praticidade e conveniência no dia a dia. O fácil acesso ao transporte público também facilita a locomoção de clientes e colaboradores. A sala conta com ambiente amplo, permitindo uma distribuição eficiente do espaço para a personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. Seja para escritórios, consultórios ou qualquer outra atividade comercial, este imóvel é uma excelente escolha. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Balneário Camboriú. Entre em contato conosco pelo formulário de contato em nosso site e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade para garantir um ponto comercial que atenderá suas expectativas e impulsionará seu negócio. Alugue sua sala comercial no bairro Centro em Balneário Camboriú-sc e esteja próximo de tudo que você precisa para o sucesso. Seu próximo passo começa aqui. Entre em contato já! Chave do anúncio: 1x139daZq9ugvvdp

R$ 7.500

83 m² tot.1 vaga

Rua 401 230

Centro, Balneário Camboriú

Valores de locacao nao inclui taxas de condominio, iptu, lixo e consumos;

R$ 3.000

R$ 200 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua 1900, 414

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial 35m² no Centro de Balneário Camboriú para Operação Enxuta. Posicionamento estratégico no principal eixo urbano da cidade. Sala comercial para locação anual na Rua 1900, situada no Centro de Balneário Camboriú — região com alta circulação, forte presença de serviços e integração direta com os principais fluxos urbanos. A proposta é objetiva: instalar sua operação em um ponto com visibilidade, acesso facilitado e custo controlado, sem comprometer a imagem profissional. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú O Centro concentra o núcleo econômico da cidade, reunindo comércio consolidado, instituições financeiras, serviços essenciais e fluxo contínuo de pedestres. Para operações que dependem de acessibilidade e presença urbana, trata-se de um dos cenários mais eficientes, especialmente para: Atendimento direto ao público. Serviços personalizados. Atividades com giro frequente de clientes. Destaques da Unidade. Planta compacta com 35m² → operação enxuta e eficiente. Lavabo privativo → funcionalidade básica garantida. Espera para ar-condicionado split → adaptação térmica sob demanda. Acabamento em gesso → padrão interno adequado para recepção. Layout flexível → recepção + atendimento ou sala única otimizada. Indicado para: consultorias, estética, representação comercial, escritórios técnicos e profissionais liberais. Ficha Técnica. Área privativa: 35, 14m² Lavabo: 1. Ar-condicionado (espera): Sim. Acabamento em gesso: Sim. Vagas de garagem: Não informado. Condomínio: R$ 200, 00. iptu: R$ 118, 00. Eficiência Operacional e Custo Controlado. A metragem reduzida contribui diretamente para: Menor custo fixo mensal. Facilidade de manutenção. Rapidez na implantação da operação. Adequação a modelos de negócio mais ágeis. Solução coerente para quem busca equilíbrio entre presença urbana e racionalidade financeira. Condições de Locação. Fiador com imóvel na região. Caução. Estrutura de garantias definida para assegurar previsibilidade e segurança na relação locatícia. Liquidez e Aplicabilidade. Salas comerciais compactas no Centro apresentam alta absorção de mercado, especialmente por profissionais autônomos e pequenas operações. A combinação entre localização central e baixo custo operacional mantém a unidade competitiva tanto para uso imediato quanto para eventual reposicionamento. Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Técnica. A condução da locação é realizada com abordagem jurídica integrada, contemplando: Análise da titularidade e regularidade do imóvel. Estruturação das garantias locatícias de forma adequada ao perfil das partes. Revisão técnica das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos e rescisão) Clareza na distribuição de responsabilidades. O objetivo é assegurar equilíbrio contratual, previsibilidade e mitigação de riscos, desde a negociação até a formalização. Leitura Estratégica antes da Locação. Para aprofundamento técnico: Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores. Solicite as condições completas de locação e esclarecimentos técnicos. Agende visita para avaliar, de forma objetiva, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio, com análise operacional e contratual. Chave do anúncio: hOwyo9Sk2m2fueeM

R$ 3.500

60 m² tot.

Rua 701 342

Centro, Balneário Camboriú

Hidrômetro Individual. Banheiro Social. Gás Individual

R$ 4.000

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Balneário Camboriú / sc. Possui 1 banheiro, 3 salas. Área Privativa de 45, 00 m. Valor do Imóvel R$ 4. 000, 00. Acabamentos: Pintura nova, Piso em ceramica. Características: Bem ensolarado, Entrada individual, Frente rua, Livre de enchentes, Rua asfaltada, Rua movimentada. Cômodos: Escritório, Banheiro social com box, Pátio. Exigencias: *Sem aluguel adiantado, Aluguel através de seguro fiança, cpf sem restrição, Primeiro aluguel após 30 dias, Seguro parcelado no aluguel, Sem fiador e sem caução. Imobiliária: Agende já sua visita, Exija o creci, Ricardo Santos Corretor Creci Ver dados. Prazo de locação: mínimo um ano. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Praia central de Balneário Camboriú. Taxas: Aluguel + consumos. - Pintura nova - Piso em ceramica - Bem ensolarado - Entrada individual - Frente rua - Livre de enchentes - Rua asfaltada - Rua movimentada - Escritório - Banheiro social com box - Pátio - *Sem aluguel adiantado - Aluguel através de seguro fiança - cpf sem restrição - Primeiro aluguel após 30 dias - Seguro parcelado no aluguel - Sem fiador e sem caução - Agende já sua visita - Exija o creci - Ricardo Santos Corretor Creci Ver dados - mínimo um ano - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Praia central de Balneário Camboriú - Aluguel + consumos

R$ 13.250

R$ 545 Condominio

125 m² tot.1 banheiro

1.

Centro, Balneário Camboriú

Esta sala comercial no Centro apresenta uma área privativa de 110 m², caracterizada por um layout funcional com pé direito duplo e mezanino. O imóvel possui 1 banheiro tipo lavabo e conta com infraestrutura preparada para a instalação de ar-condicionado. Para a comodidade das operações comerciais, a unidade oferece 2 vagas de garagem privativas, garantindo facilidade de acesso para proprietários e colaboradores em uma região de alta demanda. A localização no Centro é estratégica, situada em um dos eixos comerciais mais movimentados e valorizados da região. Estar estabelecido neste ponto garante visibilidade e proximidade a uma rede completa de serviços, agências bancárias, restaurantes e centros comerciais. A facilidade de acesso ao transporte público e a circulação constante de pedestres e veículos tornam este endereço ideal para negócios que buscam consolidar sua presença em uma área de grande relevância econômica e turística. Para obter informações técnicas detalhadas sobre as condições desta locação anual e agendar uma visita presencial para conhecer o potencial deste espaço, entre em contato com nossos consultores através dos canais de atendimento. Não perca a oportunidade de viver em um dos destinos mais desejados de Santa Catarina! A Salute Imóveis está localizada em Balneário Camboriú, Santa Catarina. O seu dna é o atendimento diferenciado para quem quer comprar ou vender um imóvel. Fale com a gente em um dos nossos canais de atendimento ou venha nos fazer uma visita. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 5.000

R$ 500 Condominio

10 m² tot.

Rua Alvin Bauer 100

Centro, Balneário Camboriú

Sala comercial para restaurante em Balneário Camboriú: o palco ideal para transformar seu sonho em realidade gastronômica. Imagine abrir as portas do seu restaurante em um dos endereços mais cobiçados do sul do país. A cada dia, milhares de pessoas passam por ali, olham, fotografam, entram, consomem. A vitrine está montada. O palco está iluminado. Falta apenas o protagonista: você e o seu conceito. Estamos falando do New York Food Lounge, um empreendimento gastronômico temático localizado na esquina mais icônica da cidade: Av. Brasil com Alvin Bauer, no centro de Balneário Camboriú. Essa é a oportunidade de ouro para quem busca sala comercial para restaurante em Balneário Camboriú com visibilidade, estrutura e potencial de crescimento real. Localização que transforma ponto em destino. Balneário Camboriú é uma cidade onde a localização não é apenas um detalhe - é o diferencial competitivo. E estar no cruzamento entre a Avenida Brasil e a Alvin Bauer é como ocupar o centro de uma vitrine viva, pulsante e iluminada. Essa esquina recebe fluxo constante de moradores, turistas e visitantes exigentes. Em pleno coração do centro, a poucos metros da praia, esse ponto é mais do que estratégico: é magnético. Uma estrutura pensada para o ramo alimentício. Se você procura salão para ramo alimentício, imóvel para alimentação Balneário Camboriú ou mesmo uma loja para lanchonete, aqui você encontra opções flexíveis, modernas e funcionais: - Salas de 4m² a 57m², que se adaptam ao tamanho da sua operação. - 354 lugares distribuídos entre térreo e mezanino, com espaço para atender em grande escala. - Cozinha delivery pronta, com acesso facilitado para entregadores. - Infraestrutura sem obras, pronta para uso imediato. - Estacionamento com 100 vagas, um verdadeiro privilégio na região central. - Sistema de exaustão inteligente, atendendo as normas da vigilância. - Ambiente art déco inspirado em Manhattan, que eleva a experiência gastronômica. Salas comerciais com metragens e valores sob medida para seu projeto. As opções disponíveis atendem diferentes perfis de negócio: Salas menores (3m² a 12m²): perfeitas para cafeterias, docerias, quiosques ou operações rápidas de delivery. Salas médias (17m² a 24m²): ideais para lanchonetes, wine bars ou hamburguerias gourmet. Salas amplas (acima de 40m²): pensadas para restaurantes com atendimento completo ou operações com conceito próprio. Destaques de valores e oportunidades atuais: Loja 11 (6m²): R$ 3. 000, 00. Loja 12 (9, 36m²): R$ 4. 000, 00. Loja 14 (22, 24m²): R$ 9. 000, 00. Loja 04 (54, 50m²): R$ 15. 000, 00. Conjunto Ver dados (Área Kids): R$ 30. 000, 00 (negociação por participação %) Fachada com led: visibilidade que atrai, 24 horas por dia. O New York Food Lounge não apenas aceita ramo alimentício - ele foi projetado para ele. A fachada com painéis de led vertical transforma cada restaurante em uma referência urbana. Assim como na Times Square, seu negócio brilhará o dia inteiro: - Atratividade visual poderosa para atrair quem passa pela rua. - Valorizacão de marca imediata, mesmo para operações menores. - Estímulo ao compartilhamento online: instagramável, moderno e viral. - Memorabilidade: quem vê, lembra. E volta. Um ponto comercial para bar, wine bar ou cafeteria. O ambiente convida não apenas ao consumo, mas à permanência. Palco musical, decoração impactante e público cativo criam um ecossistema onde seu restaurante, bar, cafeteria ou sorveteria premium pode prosperar. Esse é o tipo de ponto comercial para bar que você procura se busca algo mais do que apenas um imóvel: um lugar que valoriza sua proposta. Ecossistema criativo: você nunca estará sozinho. Estar dentro do New York Food Lounge é fazer parte de um ambiente colaborativo, onde marcas originais se reúnem para oferecer experiências gastronômicas singulares. O fluxo interno de clientes é natural, constante e qualificado. A energia do lugar contagia. Ideal para restaurante com conceito forte. Se você tem um projeto diferenciado - seja um bistrô intimista, um restaurante asiático, uma casa de massas autoral ou uma hamburgueria gourmet - esse é o espaço ideal para fazer sua marca crescer. Aqui, o conceito não só se encaixa: ele é valorizado. Por que esse imóvel é um investimento inteligente? - Endereço em região de alta demanda comercial e gastronômica. - Infraestrutura que evita gastos com obras e reformas. - Facilidade de implantação para quem quer abrir rápido. - Localização que favorece o retorno sobre investimento. - Imóvel com potencial de valorização constante. Unidades limitadas. Decisão é agora. As salas comerciais para restaurante em Balneário Camboriú dentro do New York Food Lounge são poucas. A demanda é alta. E os bons pontos não ficam muito tempo disponíveis. Quer transformar sua paixão em negócio? Esse é o lugar. Chame agora, sem compromisso. Agende sua visita e veja com seus próprios olhos o que essa oportunidade pode fazer pelo seu futuro. Contatos: Ver dados ou Ver dados.