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145 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de trem palmeiras barra funda com varanda para alugar na Barra Funda, São Paulo

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Comercial · 557m² · 14 Vagas · Locação Laje 2.228m - Lead Corporate Barra Funda

R$ 178.240

R$ 6.963 Condominio

560 m² tot.1 banheiro14 vagas

AV Marquês de São Vicente, 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

O lead Corporate é um edifício corporativo localizado na Barra Funda, disponível para locação. Com um total de 28. 630m² e lajes a partir de 557m², o empreendimento possui o selo Leed Gold, destacando-se pela sustentabilidade e eficiência. Ideal para empresas de diversos setores, como ensino, saúde e advocacia. Localização e Acesso: Situado na Av. Marquês de São Vicente, oferece fácil acesso à estação Palmeiras-Barra Funda e à Marginal Tietê, além de conexões rápidas com rodovias e aeroportos. Infraestrutura: O edifício de alto padrão inclui 14 andares, cobertura duplex, térreo com 12 lojas, teatro para 180 pessoas, estacionamento com 919 vagas, bicicletário, e áreas de emergência. Conta com ar-condicionado vrf, elevadores inteligentes, e sistema de segurança avançado. Facilidades: Proximidade a restaurantes, shoppings, hotéis e espaços culturais, como o Allianz Parque e Memorial da América Latina. Destaques: Edifício moderno, lajes sem pilares, varandas privativas em todos os andares, mall no térreo, e ampla capacidade de estacionamento e segurança. Todas as informações contidas neste anuncio, incluindo preço, metragem quadrada e valores de condomínio e iptu, são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas.

Foto 01 · CONJUNTO COMERCIAL NA REGIÃO DA BARRA FUNDA

R$ 3.300

R$ 786 Condominio

48 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Francisco Matarazzo, s/n°

Barra Funda, São Paulo

Se você busca um espaço funcional, moderno e estrategicamente localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial é a escolha ideal! Com 48m² de área útil, o imóvel oferece um layout versátil que comporta diferentes configurações, além de living para dois ambientes, ideal para recepção e sala de atendimento ou reuniões. A varanda proporciona ventilação e iluminação natural, tornando o ambiente ainda mais agradável. Conta com 1 banheiro privativo, ar-condicionado para seu conforto e 2 vagas de garagem, um diferencial importante para sua rotina e para receber seus clientes. Localização privilegiada, a apenas: 1, 0 km do Shopping West Plaza. 1, 1 km do Parque da Água Branca. 1, 2 km do Bourbon Shopping. Próxima ao Memorial da América Latina, Estação e Terminal Barra Funda, e Faculdade uninove? Campus Memorial. Fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao redor para atender sua equipe e clientes com total praticidade. Seu negócio merece um endereço de prestígio! Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o crescimento da sua empresa. "Todas as informações e valores exibidos neste anúncio são fornecidos pelos proprietários do imóvel, podendo sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte nossos corretores". - 31/07/2025

7b7049e81f117057d5dd960269391241cc51b206 · Conjunto comercial para alugar, 322m² por R$ 31.588/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP
Comercial · 132m² · Excelente conjunto Comercial l com 3 salas unificadas localizado no bairro Barra Funda, 132 m² de
Comercial · 1114m² · Locação Comercial 557m a 28.630m - Lead Corporate Barra Funda

R$ 89.120

R$ 13.925 Condominio

1114 m² tot.1 banheiro

AV Marquês de São Vicente, 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

O lead Corporate é um edifício corporativo localizado na Barra Funda, disponível para locação. Com um total de 28. 630m² e lajes a partir de 557m², o empreendimento possui o selo Leed Gold, destacando-se pela sustentabilidade e eficiência. Ideal para empresas de diversos setores, como ensino, saúde e advocacia. Localização e Acesso: Situado na Av. Marquês de São Vicente, oferece fácil acesso à estação Palmeiras-Barra Funda e à Marginal Tietê, além de conexões rápidas com rodovias e aeroportos. Infraestrutura: O edifício de alto padrão inclui 14 andares, cobertura duplex, térreo com 12 lojas, teatro para 180 pessoas, estacionamento com 919 vagas, bicicletário, e áreas de emergência. Conta com ar-condicionado vrf, elevadores inteligentes, e sistema de segurança avançado. Facilidades: Proximidade a restaurantes, shoppings, hotéis e espaços culturais, como o Allianz Parque e Memorial da América Latina. Destaques: Edifício moderno, lajes sem pilares, varandas privativas em todos os andares, mall no térreo, e ampla capacidade de estacionamento e segurança. Todas as informações contidas neste anuncio, incluindo preço, metragem quadrada e valores de condomínio e iptu, são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas.

Comercial · 557m² · Led Corporate Barra Funda Locação de 557m a 28.630m

R$ 44.560

R$ 6.963 Condominio

557 m² tot.1 banheiro

AV Marquês de São Vicente, 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

O led Corporate é um edifício corporativo localizado na Barra Funda, disponível para locação. Com um total de 28. 630m² e lajes a partir de 557m², o empreendimento possui o selo Leed Gold, destacando-se pela sustentabilidade e eficiência. Ideal para empresas de diversos setores, como ensino, saúde e advocacia. Localização e Acesso: Situado na Av. Marquês de São Vicente, oferece fácil acesso à estação Palmeiras-Barra Funda e à Marginal Tietê, além de conexões rápidas com rodovias e aeroportos. Infraestrutura: O edifício de alto padrão inclui 14 andares, cobertura duplex, térreo com 12 lojas, teatro para 180 pessoas, estacionamento com 919 vagas, bicicletário, e áreas de emergência. Conta com ar-condicionado vrf, elevadores inteligentes, e sistema de segurança avançado. Facilidades: Proximidade a restaurantes, shoppings, hotéis e espaços culturais, como o Allianz Parque e Memorial da América Latina. Destaques: Edifício moderno, lajes sem pilares, varandas privativas em todos os andares, mall no térreo, e ampla capacidade de estacionamento e segurança. Todas as informações contidas neste anuncio, incluindo preço, metragem quadrada e valores de condomínio e iptu, são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas.

Comercial · 183m² · 4 Vagas · Conjunto Comercial | Barra Funda/Pacaembu | Edifício Comercial Trademark Pacaembu

R$ 12.000

R$ 1.726 Condominio

183 m² tot.4 ban.4 vagas

R Doutor Alfredo de Castro

Barra Funda, São Paulo

Conjunto comercial em local ideal para estabelecer ou expandir seu negócio. Localizado no prestigiado Edifício Comercial Trademark Pacaembu, na Barra Funda, a apenas 550 metros da Estação de Metrô Barra Funda e a poucos passos da Faculdade Uninove? Campus Memorial, este conjunto comercial oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis. Com 183m² de área útil, os conjuntos unificados proporcionam um ambiente flexível e eficiente para sua empresa. O espaço inclui: Recepção elegante para receber seus clientes e visitantes, 2 salas de reuniões para encontros e decisões estratégicas. Vão livre que permite a customização do layout conforme a necessidade do seu negócio; 2 salas pequenas para atividades específicas ou para abrigar setores estratégicos; 4 varandas que oferecem um espaço arejado e iluminado; 4 banheiros para maior comodidade e copa espaçosa para o conforto de sua equipe; Depósito para armazenamento de materiais e 4 vagas de garagem exclusivas para maior conforto e segurança. O imóvel está equipado com piso elevado, forro mineral com iluminação embutida, ar-condicionado, e conta com a infraestrutura de um edifício moderno: 5 elevadores, estacionamento rotativo e segurança eficiente. A proximidade com o Parque da Água Branca, o Hospital Albert Einstein, cartórios, bancos e órgãos públicos reforça ainda mais a atratividade deste espaço para empresas que valorizam localização e infraestrutura. Aproveite esta oportunidade de levar seu negócio ao próximo nível. Agende uma visita com nossos consultores especialistas ImmobiHaus

Comercial · 3345m² · 48 Vagas · Comercial para aluguel - na Barra Funda

R$ 167.250

R$ 30.340 Condominio

3345 m² tot.22 ban.48 vagas

Av. Marquês de São Vicente, Barra Funda,

Barra Funda, São Paulo

Sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra Funda: led Corporate.. . Busca um espaço de alto padrão para o crescimento do seu negócio? O led Corporate é a resposta. Com selo leed Gold, este empreendimento aaa oferece uma área total disponível de 3. 345 m², distribuída em lajes prontas para receber sua empresa. O 15º andar possui 2. 230 m² e o 16º andar conta com 1. 115 m² (meio andar).. . Localização Estratégica e Acesso Imbatível. . Situado na Av. Marquês de São Vicente, na Barra Funda, o led Corporate oferece fácil acesso de todas as partes da cidade. Você e seus colaboradores estarão a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e cptm), com um serviço de vans exclusivo para o condomínio.. . A proximidade com a Marginal Tietê e as principais rodovias otimiza a logística. Além disso, uma ciclovia conecta diretamente ao edifício, e os aeroportos de Congonhas e Guarulhos estão a menos de 30 minutos de carro.. . Infraestrutura Completa e Conveniência ao Redor. . Este é um edifício que pensa em cada detalhe. O led Corporate possui um auditório para 180 pessoas, bicicletário para 85 pessoas e vestiário. A região oferece uma vasta oferta de restaurantes, serviços, hotéis, parques e pontos culturais, tudo acessível a pé. Os Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte estão ao seu alcance, junto com espaços de eventos como o Memorial da América Latina e o Allianz Parque.. . Um Imóvel de Alto Padrão para o Seu Sucesso. . Com uma arquitetura moderna e lajes livres de pilares, este empreendimento oferece total flexibilidade de layout. As lajes vêm preparadas com piso elevado, forro modular e ar-condicionado vrf com controle independente, garantindo o máximo de eficiência. Cada andar possui sua própria varanda privativa.. . No térreo, um Mall exclusivo com 12 lojas oferece diversas opções de alimentação e serviços. O edifício ainda conta com um Teatro moderno para 180 pessoas para eventos corporativos e culturais.. . Edifício Novo e Tecnologia de Ponta. . . . Pé-direito de 2, 90m, 4 banheiros masculinos + 4 femininos + pne por andar.. . . 8 elevadores inteligentes configuráveis e 3 elevadores adicionais para acesso às garagens.. . . Gerador 100% para áreas comuns e privativas.. . . Segurança 24 horas com portaria, cftv e catracas com controle de acesso.. . . 6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis e serviço de valet.. . . . Excelente Custo Total!. . . . Locação: a partir de R$50, 00/m². . . Condomínio: R$ 9. 07/m². . . Iptu: R$14, 00/m². . . . Traga sua empresa para um endereço que combina inovação, sustentabilidade e conveniência. O led Corporate é o lugar onde seu negócio vai prosperar.

f144d035e91148e8822b3b92eb4cb511.jpg · Edifício LED Corporate

R$ 27.850

R$ 6.962 Condominio

557 m² tot.56 vagas

Avenida Marquês de São Vicente

Barra Funda, São Paulo

"oportunidade imperdível no edifício led corporate – av. Marquês de são vicente, 1. 301Se você busca um espaço corporativo de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura completa, o led Corporate é a escolha certa. Localizado na Barra Funda, o empreendimento aaa oferece modernidade, acessibilidade e conveniência para sua empresa. Destaques do Imóvel: ✔ Empreendimento aaa com arquitetura moderna e lajes livres de pilares;✔ Lajes amplas e eficientes, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos;✔ Andares preparados para piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (vrf) ;✔ Todos os pisos contam com varanda privativa;✔ Mall no térreo com 12 lojas, infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços;✔ Teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente;✔ 6 pavimentos de garagem, totalizando 919 vagas para automóveis, 85 para bicicletas e 177 para motos;✔ 56 vagas de estacionamento por laje, com serviço de valet exclusivo pela Estapar. Localização Estratégica: A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e cptm Linhas Rubi e Diamante) ;Serviço de Vans ligando o empreendimento à estação Palmeiras-Barra Funda;Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente;Fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes;Próximo aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos (menos de 30 minutos) ;Cercado por uma ampla oferta de restaurantes, serviços, parques, hotéis e espaços culturais;Próximo aos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte;Próximo ao Allianz Parque, Memorial da América Latina, Espaço das Américas, sesc Pompéia e Anhembi/Sambódromo.. Não perca essa oportunidade de instalar sua empresa em um dos melhores empreendimentos da Barra Funda! "

Comercial · 183m² · Excelente conjunto comercial na Barra Funda, com 183m² de área útil e 4 vagas. Prox. Metrô Palmeiras
Foto 01 · Locação - Salas Comerciais, novas ,557m2, 14 vagas de garagem na Barra Funda

R$ 44.560

R$ 6.962 Condominio

557 m² tot.14 vagas

Avenida Marquês de São Vicente

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita! - 06/06/2024

Comercial · 171m² · REF. 13.016 - Excelente Conjunto Comercial no bairro Barra Funda, com 171 m² de área útil, 4 salas,
9c828c35c88cd86658ad6bf1c4eb2495c13a9813 · Conjunto para alugar, 211 m² por R$ 21.825,84/mês - Barra Funda - São Paulo/SP
Foto 15 · Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 557 m².

R$ 27.500

R$ 6.962 Condominio

557 m² tot.2 ban.14 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (aaa) com 557 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold. localização: Av. Marquês de São Vicente, 1. 301, Barra Funda. imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. - 21/10/2025

Foto 01 · CONJUNTO COMERCIAL EM BARRA FUNDA PRÓXIMO AO FÓRUM _ LOCAÇÃO

R$ 1.900

R$ 801 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Marquês de São Vicente, 230

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Conjunto comercial em barra funda próximo aos fóruns criminal E trabalhista _ locação. Com 40 m² de área útil, bem iluminada e arejada naturalmente, com varanda, piso carpete de madeira, ar condicionado, 1 banheiro, andar alto. Possui 1 vaga de garagem. O condomínio possui catracas eletrônicas no lobby com controle de acesso e segurança, acesso a entrada com embarque e desembarque de veículos, sensor de presença nas garagens, bicicletário com suporte para bicicletas suspensas, fechadura biométrica opcional. A localização excelente, em frente ao Fórum Trabalhista, próximo ao Fórum criminal, a 600 metros da Estação Metrô Barra Funda, Terminal de ônibus e Trens cmtc, Memorial da América Latina, fácil acesso à Marginal Tietê, Hipermercados e sacolões. A Barra Funda é um bairro em grande transformação contanto com investimentos públicos, privados e estaduais possui uma infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades e comércio de qualidade. Fica a poucos minutos do centro e vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Pacaembu e Pompéia. Acaba por ser um dos melhores locais para se morar ou trabalhar. Valor do pacote. R$ 3. 001, 67 - 19/01/2026

09744c01841ef6926101a7549b945c438c86fc47 · Sala para alugar, 1254 m² por R$ 104.089,47/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 87.786

R$ 16.303 Condominio

1254 m² tot.2 ban.

Rua Norma Pieruccini Giannotti

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade imperdível para o seu negócio! Espaçosa sala comercial com 1. 245, 09m², localizada no 1º andar de um prédio comercial de alto padrão na tradicional Barra Funda, em São Paulo. Ideal para lojas, showrooms, escritórios, academias ou prestadores de serviços que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica. Diferenciais do imóvel: Recepção no térreo. Elevador. 2 banheiros. Interfone. Instalações de gás, água e energia trifásica. Espaço amplo e bem distribuído com sacada. Alto fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso às estações de metrô Marechal Deodoro e Barra Funda. Próxima a comércios, serviços e importantes vias da cidade. Essa é a oportunidade perfeita para empresas que valorizam um endereço comercial de destaque em uma das regiões mais dinâmicas e tradicionais de São Paulo. Informações referentes ao iptu e Condomínio estão sujeitas a alterações. Ao entrar em contato informe o código: sa0159 - 08/06/2026

Comercial · 323m² · 6 Vagas · Sala comercial para locação na Barra Funda, São Paulo

R$ 23.000

R$ 2.400 Condominio

323 m² tot.2 ban.6 vagas

Av Marquês de São Vicente,

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Sala/Conjunto para aluguel 323 m² em frente ao forum trabalhista na Barra Funda - São Paulo - sp. Ótima oportunidade (direto com o proprietário) Condomínio coorporativo novo - categoria triple A (ou aaa). Salas comerciais com 323m² - vão livre, 2 banheiros amplos (masculino e feminino), baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto na outra extremidade das salas, além de 9 vagas de garagem. Salas com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). Shift de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, além de sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Varandas espaçosas na área externa com grandes portas de correr. - Importante informar que esta disponível para locação uma sala ao lado de 211m² e podem ser unificadas, virando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade). O empreendimento tem o conceito de Triple A (ou aaa) e foi recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de autoatendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, estacionamento para visitantes, entre outros diferenciais que só um empreendimento aaa pode oferecer. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. Agende uma visita sem compromisso. - 24/02/2024

Foto 06 · Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 1114 m².

R$ 55.700

R$ 13.925 Condominio

1114 m² tot.4 ban.28 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (aaa) com 1114 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold. localização: Av. Marquês de São Vicente, 1. 301, Barra Funda. imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. - 21/10/2025

Foto 01 · Aluga-se Laje em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 2228 m².

R$ 111.400

R$ 27.850 Condominio

2228 m² tot.8 ban.56 vagas

Avenida Marquês de São Vicente, 1301

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Aluga-se Laje em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (aaa) com 2228 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold. localização: Av. Marquês de São Vicente, 1. 301, Barra Funda. imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. - 21/10/2025

1526_i58hA1S4f51pOlH_152666560b8d2bd66.jpg · Imoveis - no Várzea da Barra Funda

R$ 27.850

R$ 6.963 Condominio

557 m² tot.14 vagas

Marquês de São Vicente

Várzea da Barra Funda, São Paulo

A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28. 630m²). A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da cptm; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne)

Foto 01 · CONJUNTO COMERCIAL 182 M² - 4 VAGAS - LOCAÇÃO

R$ 12.000

R$ 2.067 Condominio

183 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Doutor Alfredo de Castro, 200

Barra Funda, São Paulo

Conjunto comercial com varanda ao lado do terminal barra funda? Locação. Área útil de 183 m², recepção, 2 salas de reuniões, 2 salas pequenas, 4 varandas, vão livre, 4 banheiros, copa ampla, , 4 vagas de garagem e depósito. São 4 conjuntos unificados, piso elevado, forro mineral com iluminação embutida, ar condicionado, piso em carpete. Edifício corporativo com recepção e controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema de segurança, 5 elevadores, alta rotatividade de visitantes, estacionamento rotativo. Localizado à 550 metros da Estação de Metrô Barra Funda (Linha 3? Vermelha). À 270 metros da Faculdade de Uninove? Campus Memorial; 550 metros do Parque da Água Branca; 1, 7 km do Hospital Albert Einstein; próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. Pacote R$ 15. 815, 33. *valor E disponibilidade sujeitos A alteração sem prévio aviso* - 25/06/2025

Foto 01 · LED Corporate, Edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda.

R$ 27.850

R$ 6.962 Condominio

28630 m² tot.11 ban.

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Led Corporate, Edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28. 630m²). O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Acesso: O Edifício led Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da cptm; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O led Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (sp) ou Guarulhos Internacional (gru) em menos de 30 minutos. Facilities: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, sesc Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. Imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. RobertoBosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;? 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ;? nfraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Teatro: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal) ; Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Pltaforma pcd. Locação: a partir de R$50, 00/m² Condomínio: R$12, 50/m² iptu: R$14, 57/m² Entre em contato. Edilson Pinheiro. creci Ver dados/sp. Ver dados - 20/11/2025

908fbfc2ccdda0d9fd1f52a71ad8b6ef74280d24 · Laje para alugar, 557 m² por R$ 42.927,99/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 27.850

R$ 6.962 Condominio

557 m² tot.

Avenida Marques de Sao Vicente

Barra Funda, São Paulo

Oportunidade de locação na barra funda em um prédio novo recém entregue. Led Corporate, edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28. 630m²). O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Localização: Av. Marquês de São Vicente, 1. 301 (link para o Google Maps) Barra Funda, Ver dados. facilities: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, sesc Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. Imóvel: O empreendimento aaa tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo vrf). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Edifício novo: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de ac) de 2, 90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um pne por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema vrf e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, vuc e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de cftv monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo pne) ; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Teatro: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal) ; Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma pcd. Excelente custo total. Locação: Baixamos de R$80, 00/m² para a partir de R$50, 00/m² Condomínio: R$12, 50/m² iptu: R$14, 57/m² Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. - 24/06/2026

Foto 01 · Sala, Várzea da Barra Funda, São Paulo, SP
Foto 01 · Sala, Várzea da Barra Funda, São Paulo, SP
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