8 Comerciais Casas Comerciais perto de escola estadual professor moacyr campos avenida rio das pedras 2022 à venda na Vila Formosa, São Paulo

venda-vila-formosa-sao-paulo-1-6487785.jpg · Imoveis - na Vila Formosa

R$ 5.900.000

800 m² tot.4 ban.

R PROFESSOR ULYSSES LEMOS TORRES

Vila Formosa, São Paulo

Galpão com renda para vender com 800 metros, sendo 20 x 40, com área de Escritório, Vestiário e refeitório, energia trifásica com 68 kva, pé direito 6 metros, alugado! Excelente para investidor. 590/ 3108. Unidade Anália Franco 174 - creci: Ver dados J

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R$ 5.900.000

800 m² tot.4 ban.

R PROFESSOR ULYSSES LEMOS TORRES

Vila Formosa, São Paulo

Galpão com renda para vender com 800 metros, sendo 20 x 40, com área de Escritório, Vestiário e refeitório, energia trifásica com 68 kva, pé direito 6 metros, alugado! Excelente para investidor. 590/3108

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R$ 5.900.000

800 m² tot.4 ban.

R PROFESSOR ULYSSES LEMOS TORRES

Vila Formosa, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Formosa - São Paulo - sp. área útil de 800 m², área total de 800 m². Características do Condomínio: serviços, vestiário, refeitório. Características do Imóvel: galpão, entrada de caminhões. Creci Ver dados J

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R$ 5.900.000

800 m² tot.4 ban.

R PROFESSOR ULYSSES LEMOS TORRES

Vila Formosa, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Formosa - São Paulo - sp. área útil de 800 m², área total de 800 m². Características do Condomínio: serviços, vestiário, refeitório. Características do Imóvel: galpão, entrada de caminhões. Creci Ver dados J

c9a58226b50fac79d4e95668b0dd86cb08ce0bc7 · Casa Comercial na Vila Antonieta 500 M2 de terreno.

R$ 1.200.000

R$ 2 Condominio

500 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Rua Refinaria Mataripe 9999

Vila Antonieta, São Paulo

Imóvel Comercial com Infraestrutura Completa com 5 Dormitórios, Amplo Espaço de Pátio e Localização Estratégica. Localização e Potencial de Mercado: Vila Antonieta. A Vila Antonieta é um bairro que tem se destacado pela consolidação de sua rede de serviços e pela excelente conexão com importantes eixos da Zona Leste, como a Avenida Rio das Pedras e a Avenida Conselheiro Carrão. Trata-se de uma região com alta densidade demográfica e um público familiar fiel, o que gera uma demanda constante por serviços essenciais, como educação infantil e atendimento médico especializado. Estabelecer um negócio neste endereço significa estar em um ponto de fácil acesso para os moradores do entorno e bairros vizinhos, garantindo visibilidade e conveniência para seus futuros clientes ou alunos. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Este imóvel não é apenas uma casa; é uma plataforma pronta para receber grandes projetos. Com um terreno generoso de 500 m², a planta foi distribuída de forma a maximizar o uso das áreas internas e externas. Dormitórios e Salas (Potencial para Salas de Aula ou Consultórios): A casa conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas amplas. No caso de uma Escola Infantil, esses ambientes são perfeitos para a divisão de turmas por faixa etária (berçário, maternal, jardim) ou para a criação de salas temáticas (artes, leitura, brinquedoteca). Para uma Clínica, os dormitórios se transformam facilmente em consultórios privativos, salas de exames ou áreas de terapia ocupacional, enquanto as salas principais funcionam como recepções espaçosas e confortáveis. Amplo Espaço Externo: O grande diferencial para escolas e clínicas é o pátio. Os 500 m² de terreno permitem a instalação de playgrounds, áreas de recreação ao ar livre, solários para pacientes ou até mesmo um amplo estacionamento privativo, algo raro de encontrar na região e que agrega um valor imenso ao negócio. Acessibilidade e Fluxo: A configuração do imóvel permite a adaptação para normas de acessibilidade (pne), fundamentais para alvarás de funcionamento escolar ou de saúde. Perfil de Investimento: Por que apostar aqui? Para o Investidor, este imóvel representa um ativo de baixo risco e alto potencial de retorno (Yield). Imóveis com infraestrutura voltada para "Built to Suit" (locação sob medida) ou já adaptados para nichos específicos, como o educacional, possuem contratos de locação mais longos e estáveis. Escolas Infantis: A estrutura já conta com o layout básico necessário para atender às exigências da Secretaria da Educação, reduzindo o custo de reforma para o futuro locatário. Clínicas e Centros Médicos: A ventilação natural e a possibilidade de criar múltiplos guichês e salas de espera tornam o imóvel extremamente atraente para redes de clínicas populares ou centros de reabilitação. Retrofit: Para construtores, o terreno de 400 m² também oferece potencial para o desenvolvimento de estúdios ou sobrados em condomínio fechado, aproveitando a valorização constante da Vila Antonieta. Conforto e Qualidade de Vida. Se a intenção for o uso híbrido (residencial e comercial), a suíte máster e as salas amplas garantem que o proprietário possa manter um padrão de moradia elevado enquanto gere seu negócio na mesma planta. A casa é arejada, com excelente incidência solar, o que contribui para um ambiente de trabalho ou estudo muito mais saudável e produtivo. Aceita permuta, valor A combinar. Agende sua visita! - 31/08/2026

venda-jardim-vila-formosa-sao-paulo-1-8947590.jpg · Imoveis - no Jardim Vila Formosa

R$ 36.000.000

4237 m² tot.

R REGO BARROS

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Comercial à venda na região Jardim Vila Formosa - São Paulo - sp. área útil de 3300 m², área total de 4237 m². Características do Imóvel: galpão. Creci Ver dados J

venda-jardim-vila-formosa-sao-paulo-1-8947590.jpg · Imoveis - no Jardim Vila Formosa

R$ 36.000.000

4237 m² tot.

R REGO BARROS

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Excelente localização para emprrendimentos. 3108. Unidade Portal Do Morumbi 196 - creci: Ver dados J

venda-jardim-vila-formosa-sao-paulo-1-8947590.jpg · Imoveis - no Jardim Vila Formosa

R$ 36.000.000

4237 m² tot.

R REGO BARROS

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Comercial à venda na região Jardim Vila Formosa - São Paulo - sp. área útil de 3300 m², área total de 4237 m². Características do Imóvel: galpão. Creci Ver dados J

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7f61d0ad9f7dca906a667e92ae5157a2987fe358 · Conjunto Comercial no Aricanduva

R$ 1.890.000

300 m² tot.11 ban.

Avenida Olga Fadel Abarca

Aricanduva, São Paulo

Conjunto comercial à venda com renda em funcionamento 10 unidades + terraço expansível | Excelente para investidores. Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel comercial à venda com renda na Zona Leste, com alto potencial de retorno e expansão! Características do imóvel: Terreno de 300m² (10x30m) Estrutura sólida e bem distribuída. Composição: 8 salas comerciais de aproximadamente 45m² cada, todas com banheiro privativo. 2 salões comerciais térreos de aproximadamente 120m² cada. Diferenciais: Renda ativa mensal com múltiplas unidades. Amplo terraço livre, com potencial para construção de mais 2 salas comerciais. Possibilidade de aumento significativo da rentabilidade. Ideal para escritórios, clínicas, lojas ou coworking. Localização estratégica: situado em região de grande fluxo, com excelente visibilidade, fácil acesso às principais vias, transporte público e ampla rede de comércios. Investimento com alto potencial de valorização, ideal para quem busca renda passiva e crescimento patrimonial. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento! - 31/08/2026

a09d1d98ec027624cf1593168e6c64db5c9e30b7 · Casa Vila Nova York

R$ 750.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua dos Fonsecas 203

Vila Nova York, São Paulo

Escelente Casa Comercial, com 2 dorms, mobiliados, Sala ampla, Cozinha com armários, wc. Nos fundos tem Salão com 80 m², 2 vagas de garagem cobertas, na parte Superior tem churrasqueira e quintal grande. - 31/08/2026