5 Comerciais Casas Comerciais perto de carrefour avenida rio das pedras 555 à venda na Vila Formosa, São Paulo

c9a58226b50fac79d4e95668b0dd86cb08ce0bc7 · Casa Comercial na Vila Antonieta 500 M2 de terreno.

R$ 1.200.000

R$ 2 Condominio

500 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Rua Refinaria Mataripe 9999

Vila Antonieta, São Paulo

Imóvel Comercial com Infraestrutura Completa com 5 Dormitórios, Amplo Espaço de Pátio e Localização Estratégica. Localização e Potencial de Mercado: Vila Antonieta. A Vila Antonieta é um bairro que tem se destacado pela consolidação de sua rede de serviços e pela excelente conexão com importantes eixos da Zona Leste, como a Avenida Rio das Pedras e a Avenida Conselheiro Carrão. Trata-se de uma região com alta densidade demográfica e um público familiar fiel, o que gera uma demanda constante por serviços essenciais, como educação infantil e atendimento médico especializado. Estabelecer um negócio neste endereço significa estar em um ponto de fácil acesso para os moradores do entorno e bairros vizinhos, garantindo visibilidade e conveniência para seus futuros clientes ou alunos. Estrutura e Diferenciais do Imóvel. Este imóvel não é apenas uma casa; é uma plataforma pronta para receber grandes projetos. Com um terreno generoso de 500 m², a planta foi distribuída de forma a maximizar o uso das áreas internas e externas. Dormitórios e Salas (Potencial para Salas de Aula ou Consultórios): A casa conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas amplas. No caso de uma Escola Infantil, esses ambientes são perfeitos para a divisão de turmas por faixa etária (berçário, maternal, jardim) ou para a criação de salas temáticas (artes, leitura, brinquedoteca). Para uma Clínica, os dormitórios se transformam facilmente em consultórios privativos, salas de exames ou áreas de terapia ocupacional, enquanto as salas principais funcionam como recepções espaçosas e confortáveis. Amplo Espaço Externo: O grande diferencial para escolas e clínicas é o pátio. Os 500 m² de terreno permitem a instalação de playgrounds, áreas de recreação ao ar livre, solários para pacientes ou até mesmo um amplo estacionamento privativo, algo raro de encontrar na região e que agrega um valor imenso ao negócio. Acessibilidade e Fluxo: A configuração do imóvel permite a adaptação para normas de acessibilidade (pne), fundamentais para alvarás de funcionamento escolar ou de saúde. Perfil de Investimento: Por que apostar aqui? Para o Investidor, este imóvel representa um ativo de baixo risco e alto potencial de retorno (Yield). Imóveis com infraestrutura voltada para "Built to Suit" (locação sob medida) ou já adaptados para nichos específicos, como o educacional, possuem contratos de locação mais longos e estáveis. Escolas Infantis: A estrutura já conta com o layout básico necessário para atender às exigências da Secretaria da Educação, reduzindo o custo de reforma para o futuro locatário. Clínicas e Centros Médicos: A ventilação natural e a possibilidade de criar múltiplos guichês e salas de espera tornam o imóvel extremamente atraente para redes de clínicas populares ou centros de reabilitação. Retrofit: Para construtores, o terreno de 400 m² também oferece potencial para o desenvolvimento de estúdios ou sobrados em condomínio fechado, aproveitando a valorização constante da Vila Antonieta. Conforto e Qualidade de Vida. Se a intenção for o uso híbrido (residencial e comercial), a suíte máster e as salas amplas garantem que o proprietário possa manter um padrão de moradia elevado enquanto gere seu negócio na mesma planta. A casa é arejada, com excelente incidência solar, o que contribui para um ambiente de trabalho ou estudo muito mais saudável e produtivo. Aceita permuta, valor A combinar. Agende sua visita! - 05/08/2026

047250bf55aae0cd64be2f390b6f2b116a08b31b · Sobrado à venda, 500 m² por R$ 1.768.000,00 - Vila Antonieta - São Paulo/SP

R$ 1.768.000

500 m² tot.5 quartos2 ban.5 vagas

Rua Refinaria Mataripe 448

Vila Antonieta, São Paulo

Casa Comercial para Venda Vila Antonieta. 5 Dormitórios | 1 Suíte | 5 Vagas | Terreno de 500m² Descubra uma excelente oportunidade de investimento na Vila Antonieta, um bairro residencial consolidado, seguro e com grande circulação de famílias, ideal para empreendimentos voltados ao público infantil, saúde, educação ou serviços comunitários. Este imóvel comercial, atualmente configurado como uma escola de educação infantil, oferece estrutura completa e pronta para uso, favorecendo a implantação rápida de negócios como creches, berçários, clínicas, centros terapêuticos, escolas de idiomas, cursos livres e muito mais. Diferenciais do Imóvel: * Terreno amplo de 500m² * 5 dormitórios, sendo 1 suíte. * 5 vagas de garagem. * Salas amplas adaptadas para funcionamento educacional. * Pátios externos com excelente área para recreação. * Espaços cobertos que permitem atividades mesmo em dias de chuva. * Cozinha funcional com janela de atendimento. * Banheiros adaptados. * Corredores largos e ótima circulação. * Portão frontal e segurança reforçada. * Infraestrutura versátil, podendo ser facilmente ajustada para outras finalidades. A região da Vila Antonieta se destaca por sua alta densidade populacional, comércio variado, escolas, mercados e excelente acesso a transportes, tornando o imóvel estratégico para negócios que buscam visibilidade e demanda constante. Observação: A venda não inclui mobília ou equipamentos. As fotos são meramente ilustrativas para demonstrar as possibilidades de uso do espaço. Aproveite esta chance de investir em um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de retorno! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 05/08/2026

06f14743412bd5b70b7c5dd540e8881b21df8b30 · Sobrado à venda, 250 m² por R$ 2.200.000,00 - Jardim Vila Formosa - São Paulo/SP

R$ 2.200.000

285 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida João XXIII 2328

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Casa comercial sobrado para venda. Dispõe de 250m² Terreno: 10m de frente x 28, 5m de profundidade. Entradas separadas, facilitando a gestão e atraindo diferentes perfis de inquilinos. 4 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Imóvel garante retorno imediato sobre o investimento, além de estar inserido em uma área com grande potencial de valorização futura. Localização estratégica na Vila Formosa, em avenida de grande circulação de veículos e pedestres. Próximo ao Carrefour, bancos, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Fácil acesso às principais vias da Zona Leste, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis: atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 05/08/2026

Comercial · 294m² · 5 Vagas · Casa Térrea Comercial, 5 salas, 5 vagas

R$ 1.800.000

500 m² tot.2 ban.5 vagas

R Refinaria Mataripe

Vila Antonieta, São Paulo

Imóvel comercial, pronto para uso, ideal para creches, clínicas e centros educacionais. Totalmente estruturado para receber negócios voltados ao público infantil ou serviços comunitários. Localizado em um bairro residencial de alta densidade populacional, este espaço oferece o cenário perfeito para quem busca iniciar ou expandir atividades educacionais, assistenciais ou de saúde. Estrutura completa de escola de educação infantil com 5 salas/ambientes, sendo 1 suíte, pátios externos com brinquedos e áreas cobertas para recreação, cozinha funcional com janela de atendimento, banheiros adaptados, corredores amplos e excelente ventilação. 5 vagas descoberta, portão frontal e área de garagem. Infraestrutura pronta para uso imediato!

eadf8086d737da3020f3df48cf8e6429ccf5de06 · Sobrado, 200 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 8.000,01/mês - Jardim Vila Formosa - S

R$ 1.500.000

360 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Rua Coronel Paul Vachet

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Casa térrea. Com 4 dormitórios e Salão na parte superior com 12 vagas imóvel ótimo para casa de repouso ou creche. - 05/08/2026