13 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô santa cruz com 2 quartos à venda na Vila Clementino, São Paulo

Comercial · 181m² · 2 Quartos · 181m² Excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino.

R$ 1.349.000

181 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Napoleão de Barros,599

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona.

Destaque

Foto 01 · Casa à venda, 5 salas, 2 vagas, Vila clementino.

R$ 2.800.000

242 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Onze de Junho,

Vila Clementino, São Paulo

Imóvel à venda na Avenida Onze de Junho, dividido em dois pavimentos. O primeiro pavimento inclui três salas, copa, dois banheiros e duas vagas de estacionamento. O segundo pavimento possui dois salões, duas salas e área de serviço. Espaçoso e versátil, ideal para negócios ou residência. Excelente localização. - 19/10/2026

R$ 1.100.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Luís Góis 1507

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado para uso Comercial, ótima localização para escritório, clínica, consultório e ramo alimentício, no miolo da Vila Clementino. Pavimento superior com 03 salas, não tem wc na parte de cima. Pavimento inferior com 03 salas, 02 wc, pequeno quintal. Pintura, iluminação e telhado novo. Sem vaga de garagem no momento mas podendo reverter. Agende já a sua visita. - 22/10/2026

R$ 819.000

86 m² tot.2 quartos1 vaga

Rua das Rosas 162

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado a poucos mts do Metro praça da árvore com renda, dois pavimentos separados, pavimento inferior com 3 salas e jardim de inverno ideal para clinical. Melhor ponto do bairro, facil acesso perto de tudo, casa solida, precisa de modernizaçâo, mas aceita melhorias e se valorizara com elas, - 22/10/2026

Photo 1 · Excelente sobrado á venda com 144m² em Vila Clementino.

R$ 881.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua dos Lilases, 53

Vila Clementino, São Paulo

Excelente sobrado á venda com 144m² em Vila Clementino. Possui uma sala de estar bem iluminada e ventilada, cozinha( com armários planejados), armário sob a escada e acesso ao quintal. No pavimento superior são 2 quartos espaçosos, hall e banheiro. Na área externa, há quintal, lavanderia completa e uma edícula com suíte, que podem assumir diferentes funções de acordo com o projeto do novo proprietário -quarto, escritório, ateliê, espaço profissional ou acomodação independente. Mirandópolis combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade de serviços, comércio, restaurantes e importantes vias de acesso. Além do uso residencial, a configuração do imóvel e sua localização podem atender a diferentes projetos profissionais ou comerciais, sujeitos ás regras de zoneamento e ás autorizações aplicáveis. Para mais informações ou outras opções acesse:. br. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no abc e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Guaíra

Photo 1 · Casa Térrea à venda 2 quartos 2 suítes 2 vagas Vila Clementino - São Paulo - SP

R$ 1.700.000

90 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Travessa Léo Santos, 37

Vila Clementino, São Paulo

Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Casa- 171m², Mirandópolis- São Paulo- SP

R$ 1.800.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Luís Góis, 1427

Mirandópolis, São Paulo

Casa com aréa comercial embaixo, casa com sala de estar, cozinha, lavanderia, 2 dormitórios, 1 banheiro. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Sobrado à venda 2 quartos 1 vaga Mirandopolis - São Paulo - SP

R$ 1.550.000

158 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Luís Góis, 1152

Mirandópolis, São Paulo

Excelente imóvel em rua movimentada, ótimo para moradia ou comércio. 158 metros, 2 dormitórios, sala, banheiro, 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Mirandópolis o imóvel encontra-se á 800 km da Estação Praça da Árvore, 110, próximo a Swift, Oxxo, Drogaria São Paulo, HortiSabor, Escola Filhos do Sol, Droga Raia, Oba Hortifruti, Pão de Açúcar. Agende sua visita. Aceita financiamento bancário. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial de 2 quartos, São Paulo · Mirandópolis sobrado comercial próximo metrô Praça da Árvore AC 125m² 02 suítes ar condicionado

R$ 875.000

68 m² tot.2 quartos2 ban.

Praça da Arvore

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado em rua tranquila e a 5 min de caminhada do Metrô Praça da Árvore. Imóvel totalmente reformado: banheiros completos, piso de porcelanato, fiação elétrica, iluminação em led, cinco equipamentos de ar condicionado instalados, porteiro eletrônico, etc. - Sala de visita na entrada com ar condicionado, teto em gesso e iluminação embutida; - Sala dois ambientes com ar condicionado, teto em gesso e iluminação embutida; - Cozinha com azulejo até o teto e com ótima iluminação natural; - Área de serviço + banheiro na parte externa; - Quintal com cobertura parcial de vidro laminado; Parte superior: - Suíte com ar condicionado e banheiro completo com cuba dupla; - Suíte com ar condicionado e banheiro completo; - Sala ampla com ar condicionado, podendo ser sala de tv, escritório ou 3º dormitório; zoneamento: zeu. Distancias ao imóvel: - 05 minutos de caminhada do Metrô Praça da Árvore; - 22 minutos de caminhada do Shopping Metrô Santa Cruz; - 4, 3 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz / Shopping Pátio Paulista) ; Valor de venda: R$ 875. 000, 00. Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita com um de nossos corretores Ver dados WhatsApp

202508131541298118.jpg · Casa Comercial para Venda em São Paulo, Mirandópolis, 2 dormitórios, 2 suítes

R$ 875.000

68 m² tot.2 quartos

Rua Ibaté

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado em rua tranquila e a 5 min de caminhada do Metrô Praça da Árvore. Imóvel totalmente reformado: banheiros completos, piso de porcelanato, fiação elétrica, iluminação em led, cinco equipamentos de ar condicionado instalados, porteiro eletrônico, etc. - Sala de visita na entrada com ar condicionado, teto em gesso e iluminação embutida; - Sala dois ambientes com ar condicionado, teto em gesso e iluminação embutida; - Cozinha com azulejo até o teto e com ótima iluminação natural; - Área de serviço + banheiro na parte externa; - Quintal com cobertura parcial de vidro laminado; Parte superior: - Suíte com ar condicionado e banheiro completo com cuba dupla; - Suíte com ar condicionado e banheiro completo; - Sala ampla com ar condicionado, podendo ser sala de tv, escritório ou 3 dormitório; zoneamento: zeu Agende sua visita Distancias ao imóvel: - 05 minutos de caminhada do M etrô Praça da Árvore; - 22 minutos de caminhada do S hopping Metrô Santa Cruz; - 4, 3 km da Av. Paulista (Pra ccedil;a Oswaldo Cruz / Shopping Pátio Paulista) ;

Photo 1 · Sobrado comercial e residencial com 100m² em Mirandópolis.

R$ 850.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua das Orquídeas, 32

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado comercial e residencial com 100m² em Mirandópolis. Possui na parte térrea uma vaga de garagem coberta com portão automático, 1 sala ampla, 1 banheiro e cozinha com armários. No piso superior tem 2 quartos, uma outra cozinha, um banheiro grande e uma área de serviço. Excelente localização simplesmente a apenas 500 metros da estação do metrô Praça da Árvore e Av Jabaquara, onde encontramos vários comércios locais como inúmeras lojas, farmácias, restaurantes e transportes públicos que levam para toda a parte da cidade. Para mais informações ou outras opções acesse:. br. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no abc e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Guaíra

Foto 01 · Casa à venda, 02 quartos, 04 vagas, 150m², Mirandópolis.

R$ 2.200.000

199 m² tot.2 quartos4 ban.4 vagas

Rua Luís Góis,

Mirandópolis, São Paulo

Casa Comercial à Venda. Localização privilegiada! Rua Luís Góis. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial de excelência! Apresentamos uma casa comercial que reúne todos os elementos necessários para o sucesso do seu negócio. ? 2 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade para você e sua equipe. Desfrute de um ambiente aconchegante e funcional! 5 salas amplas e versáteis, perfeitas para adaptar ao seu estilo de negócio. Seja para montar escritórios, consultórios, estúdios ou qualquer outro empreendimento, aqui você encontrará o espaço ideal para dar asas à sua criatividade. 4 banheiros bem distribuídos para atender à demanda do seu negócio, garantindo comodidade tanto para funcionários quanto para clientes. Desenvolva suas atividades sem preocupações! 4 vagas de garagem, para que você e sua equipe tenham todo o conforto e segurança ao chegar e sair do trabalho. ? Esteja livre de preocupações com estacionamento! Com uma área total de 150, 00 m², este imóvel é o espaço perfeito para você expandir seu negócio. Sua localização estratégica oferece fácil acesso e visibilidade, garantindo um fluxo constante de clientes em potencial. Atualmente com renda de rs 6800, 00. Além disso, a casa comercial está rodeada por uma infraestrutura completa, com comércios, serviços essenciais, transporte público e tudo o que você precisa para garantir o sucesso do seu empreendimento. Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa comercial com todas as características necessárias para impulsionar o seu negócio! Agende já sua visita e se encante com todas as possibilidades que este imóvel oferece. Boa Realize seus sonhos, invista no seu sucesso! Aguardamos seu contato para apresentar todos os detalhes e fecharmos negócio! - 16/05/2026

Foto 01 · Sobrado comercial para venda e locação, 2 quartos, 110m², Mirandópolis

R$ 1.280.000

110 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Luís Góis,

Mirandópolis, São Paulo

Casa comercial para venda e locação com 2 dormitórios podendo ampliar 3° quarto, 1 banheiro, área de serviço e quarto de serviços. ótima localização, a 14 minutos de caminhada do metrô Santa Cruz, região com excelentes comércios, com proximidade a rua Loefgreen e Hospital São Paulo. - 24/09/2026

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 805.000

63 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Marselhesa 322

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado versátil, ideal para quem busca uma excelente localização e flexibilidade de uso, seja para fins residenciais ou comerciais. Com 2 dormitórios, sala bem distribuída, cozinha funcional e banheiro, o imóvel oferece um layout prático e adequado para diferentes finalidades. Situado ao lado do Hospital São Paulo, o sobrado garante visibilidade e fácil acesso, sendo uma excelente opção para profissionais da área da saúde que desejam montar um consultório, ou para quem valoriza a conveniência de ter um dos principais hospitais da cidade nas proximidades. A região é amplamente servida por comércio e serviços, com tudo o que é necessário para o dia a dia a poucos passos de distância. Essa combinação entre funcionalidade, localização estratégica e infraestrutura urbana faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada. Uma escolha assertiva para quem deseja unir praticidade, conforto e mobilidade. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece. - 22/10/2026

R$ 870.000

70 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Marselhesa 447

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial disponível para Venda na Vila Clementino, com 70 m² de área construída. Conta com um salão principal, lavabo, cozinha. No andar superior, estão distribuídas duas salas bem iluminadas, que oferecem flexibilidade de uso conforme a necessidade do seu negócio. Ideal para atividades que demandem praticidade e organização. A localização é estratégica, próxima ao Metrô Hospital São Paulo, à Unifesp, Shopping Metrô Santa Cruz, graacc. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar-se em uma região consolidada, com grande fluxo de pessoas, de veículos, e excelentes Edifícios Residencias. Agende a sua visita com a Ivo Imóveis e venha conhecer. - 22/10/2026

Photo 1 · Casa em Vila Mariana com 120m² e 4 vagas de garagem!!!

R$ 790.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Joel Jorge de Melo, 752

Vila Mariana, São Paulo

Casa em Vila Mariana com 120m². Casa com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 lavabo na garagem! Garagem p/ 4 carros. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

R$ 1.180.000

52 m² tot.2 quartos

Rua França Pinto 203

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial de 80m² à Venda no coração da Vila Mariana, excelente ponto comercial, localização, próximo as estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, 2 quartos( escritórios) sala, cozinha, banheiro, quintal com uma pequena quintal ou área de convivência, com bancada e pia. Sala principal e salas superiores com piso em taco de madeira e na cozinha piso cerâmico. Não tem vaga de garagem. Localização excelente, entre outros Pontos Comerciais, rodeados de empreendimentos residenciais, já existentes e novos. Próximo da Rua Domingos de Morais entre as estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana. - 22/10/2026

venda-2-dormitorios-vila-mariana-sao-paulo-1-6725678.jpeg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 1.950.000

R$ 2.300 Condominio

150 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

R VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Mariana - São Paulo - sp. 2 dormitórios, 4 vagas de garagem, área útil de 150 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, auditorio, sala de convenções, sala reuniões, serviços escritório, business center, elevador. Características do Imóvel: mezanino. Creci Ver dados J

Photo 1 · Vila Mariana - 85m², 2 Dt, 2 Gar, Px Metrô - Tour

R$ 1.500.000

85 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Jorge Tibiriçá, 503

Vila Mariana, São Paulo

Casa bem arejada e ensolarada, é uma ótima escolha para sua próxima moradia, com ótima localização em excelente região para se morar com escolas, mercados, lojas, restaurantes, com acesso fácil as principais vias da região. A Center imóveis é especializada na região da Vila Mariana, Saúde e região. Agende já sua visita e confira nossas opções! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

R$ 1.950.000

R$ 2.300 Condominio

150 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

R VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Comercial à venda na região Vila Mariana - São Paulo - sp. 2 dormitórios, 4 vagas de garagem, área útil de 150 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, auditorio, sala de convenções, sala reuniões, serviços escritório, business center, elevador. Características do Imóvel: mezanino. Creci Ver dados J

R$ 1.950.000

R$ 2.300 Condominio

150 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

R VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Excelente e bem localizado imóvel comercial duplex, reformado, excelente vista, muito próximo do metrô Ana Rosa. Conta com amplos espaços que podem ser divididos de acordo com a necessidade ou mesmo trabalho em ambientes abertos. São 3 banheiros, copa e 4 vagas de garagem. Condomínio com completa estrutura de segurança. Horários 2a. A 6a. Das 8h às 18h e aos Sábados das 8h às 14h. É possível utilização em horários alternativos. Agende sua visita conosco! 2310

R$ 1.950.000

R$ 2.300 Condominio

150 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

R VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Excelente e bem localizado imóvel comercial duplex, reformado, excelente vista, muito próximo do metrô Ana Rosa. Conta com amplos espaços que podem ser divididos de acordo com a necessidade ou mesmo trabalho em ambientes abertos. São 3 banheiros, copa e 4 vagas de garagem. Condomínio com completa estrutura de segurança. Horários 2a. A 6a. Das 8h às 18h e aos Sábados das 8h às 14h. É possível utilização em horários alternativos. Agende sua visita conosco! 2310. Unidade Saúde 267 - creci: Ver dados J

Comercial · 120m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Sobrado com 2 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.01 mi, Cod: 3104

R$ 1.010.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Joel Jorge de Melo, 752

Vila Mariana, São Paulo

# Oportunidade Única na Vila Mariana – Sobrado Comercial com 120m² e 4 Vagas! Descubra a chance perfeita para alavancar seus negócios em um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Paulo: Vila Mariana! Este sobrado comercial de 120m² oferece: * 2 amplos quartos/salas adaptáveis para escritório, consultório ou comércio; * 2 banheiros funcionais, otimizando o fluxo de clientes e colaboradores; * 4 vagas exclusivas, um diferencial raro na região; * Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias, metrô, comércio e serviços. # Por que investir na Vila Mariana? A Vila Mariana é sinônimo de movimento, conectividade e prestígio comercial. Região com alto potencial de valorização, intensa circulação de pessoas e empresas consolidadas, ideal para quem busca visibilidade e retorno rápido no investimento. # Confiança que gera resultados A cys Barreto Imóveis atua há mais de 40 anos no mercado imobiliário da Vila Mariana, Chácara Klabin e região, oferecendo tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade para concretizar negócios com segurança e sucesso. Não perca tempo! Agende já sua visita e dê o próximo passo para fazer seu negócio prosperar no endereço certo!