235 Comerciais Casas Comerciais perto de droga raia rua teodoro sampaio 2324 à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 4.500.000

200 m² tot.2 ban.4 vagas

R PARAOPEBA

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial totalmente climatizada para Locação ou venda. Imóvel diferenciado e pronto para uso, perfeito para exposição de mercadorias e atendimento ao público. Salão amplo, climatizado e mobiliado para exposição de produtos, 2 banheiros, sala envidraçada com jardim interno e claraboias com excelente iluminação natural. Duas salas amplas climatizadas, sendo uma com cozinha integrada. Espaço para estoque com mobilia. 04 vagas na frente para o conforto dos clientes. Ideal para: lojas, showrooms, escritórios criativos e outros negócios que valorizam conforto e apresentação. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! 2306

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R$ 750.000

R$ 609 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

R CARDEAL ARCOVERDE

Pinheiros, São Paulo

Edifício novo. Pronto para o uso. Ar Condicionado, piso elevado, persianas, 1 banheiro, 1vg, Iluminado e Arejado, Excelente Localização, ao lado do Metrô Estação Faria Lima, fácil acesso para diversas regiões da cidade, Restaurantes, Lojas. Vale a pena conferir. Agende uma visita. Será um prazer apresentá-lo 2306. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

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R$ 1.750.000

R$ 4.500 Condominio

340 m² tot.3 ban.5 vagas

R ARTUR DE AZEVEDO

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 175 m², área total de 340 m². Creci Ver dados J

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R$ 2.250.000

200 m² tot.

R FRADIQUE COUTINHO

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda ou locação na região Pinheiros - São Paulo - sp. área útil de 200 m², área total de 200 m². Creci Ver dados J

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R$ 2.602.900

R$ 1.207 Condominio

97 m² tot.2 ban.1 vaga

AV PEDROSO DE MORAIS

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 97 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, elevador. Características do Imóvel: esquina. Creci Ver dados J

venda-pinheiros-sao-paulo-1-8358357.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 535.000

R$ 850 Condominio

55 m² tot.1 banheiro1 vaga

R PAIS LEME

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 55 m², área total de 55 m². Características do Condomínio: auditorio, refeitório, elevador. Características do Imóvel: ar condicionado, mezanino. Creci Ver dados J

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R$ 1.750.000

R$ 4.500 Condominio

340 m² tot.3 ban.5 vagas

R ARTUR DE AZEVEDO

Pinheiros, São Paulo

Seu escritório sob medida em Pinheiros: 175m² + expansão flexível até 340m² Adapte o espaço às suas necessidades! Conjunto comercial de 175m² com possibilidade de expansão, ideal para empresas que buscam crescimento e. flexibilidade. Expanda seus negócios de 170m² a 340m² sem sair do prédio. Desfrute de um espaço moderno e funcional. em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Flexibilidade: Além dos 175m² já reformados, você pode adquirir salas. adicionais no andar de cima, totalizando 65m² a mais. E se precisar de ainda mais espaço, existe a opção de adquirir o. andar de cima inteiro, com mais 175m² Vista panorâmica de 360°: Iluminação natural e uma vista incrível da cidade. Reforma completa e de alta qualidade: Ambientes integrados, hall privativo, sala de reunião, copa, área de descanso, 2. banheiros, recepção. Além disso, possui uma área ampla que pode ser configurada para acomodar confortavelmente. várias estações de trabalho, ideal para equipes grandes. Configuração: Adapte o espaço às suas necessidades, com. possibilidade de reinstalar 3 banheiros (inativos atualmente) e criar diferentes layouts. Infraestrutura completa: Ar. condicionado, 5 vagas de garagem, portaria 24h e gerador. Investimento: Invista em um imóvel já alugado, com inquilino. de longa permanência. Localização privilegiada: A poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô e próximo a. diversos serviços e comércios. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades deste espaço. 2306

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Comercial com 227 m² à Venda em Pinheiros

R$ 2.400.000

227 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Fidalga,

Pinheiros, São Paulo

Casa localizada em uma das ruas "queridinhas" da Vila Madalena, pode ser usada como imóvel comercial ou residencial. São 227m² de muito potencial. Nos últimos anos recebeu um hostel, onde os quartos foram organizados de forma a atender aos hóspedes, com a planta flexível é possível transformar em uma loja, restaurante, atelier ou mesmo uma deliciosa casa para a família! São quatro quartos espaçosos, três banheiros, distribuídos nos dois pavimentos. No pavimento superior ainda temos uma varanda que traz um espaço multiuso. O charme da casa está na área externa que fica nos fundos, um lugar ensolarado ideal para relaxar e aproveitar os dias quentes. A casa está localizada perto de restaurantes, lojas e conta com o encanto que só a Vila Madalena tem.

neon_fotos_1079187_itT4pe2o649Vo54qC_10791876560c8cc27e17.jpg · CASA COMERCIAL - PINHEIROS - SÃO PAULO

R$ 2.980.000

181 m² tot.1 banheiro4 vagas

COSTA CARVALHO

Pinheiros, São Paulo

Ampla casa, preferencialmente para uso comercial, com 272 m², distribuídos em três andares, totalmente reformada e adaptada para impulsionar um negócio próspero voltado para a área da beleza, bem-estar, saúde ou mesmo um hostel. Acompanhem comigo o tour por esse incrível estabelecimento! A imponente fachada possui espaço para três carros, além de uma vaga coberta, com portão automático e conexão lateral à dependência de serviço. No piso térreo há uma grande antessala, com lavabo e acesso interno ao primeiro andar. Prosseguimos por um salão principal, servida de duas saletas, das quais uma está adaptada para um depósito e a outra possui um lavatório. O salão principal se conecta a outras três salas equipadas com lavatórios, bem como ao espaço gourmet, que se comunica com uma cozinha americana, copa, lavabo de serviço, dependência de lavanderia e escadas para os pisos superiores. O segundo piso, que pode ser acessado por escadas interna ou externa, é composto por um banheiro completo, lavabo e seis salas, assim descritas: Sala 1 - com lavatório e chuveiro; Sala 2 - com lavatório, chuveiro e banheira de hidromassagem; Salas 3 e 4 - com lavatório; Sala 5 - com lavatório, lavabo integrado, varanda e acesso à Sala 6 - que, ligada por uma ponte de estilo oriental, atualmente funciona como escritório. O terceiro piso é um terraço ao ar livre com a mesma extensão dos andares inferiores, com vasos grandes irrigados automaticamente. Além da luz natural, a casa possui um projeto de iluminação comercial, telhado retrátil de vidro na área externa, excelentes acabamentos como os móveis em marcenaria planejada, piso porcelanato de linha exclusiva Portobello, ar-condicionado, cortinas blackout, janelas/porta antirruído, nos principais cômodos da casa. Em alta, a casa possui soluções verdes como o reservatório térmico boiler com placas para captação solar; ecotelhado com duas caixas d'água, uma de água de reuso (específica para abastecer os banheiros e irrigar vasos e jardim) e uma de água potável, além da cisterna com capacidade de 5 mil litros de água sob o deck do espaço gourmet. Situada em rua do Baixo Pinheiros, ao lado da vibrante rua Ferreira de Araújo, avenidas Faria Lima e Pedroso de Morais, a casa está a poucos passos da estação Pinheiros da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus. Sua empresa merece se estabelecer nesta casa! Agende uma visita.

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R$ 4.200.000

R$ 8.000 Condominio

280 m² tot.1 banheiro8 vagas

R TAVARES CABRAL

Pinheiros, São Paulo

O edifício possui um total de 09 andares, 03 conjuntos por andar, jardim, ar-condicionado, estacionamento rotativo. Sala comercial com piso laminado de cimento queimado, pontos de internet, elétrica, copa, 02 banheiros, forro modular mineral, luminárias, janelas antirruído, persianas de tecido, ar-condicionado dutado. Localizado em endereço logisticamente perfeito, cercado por uma vasta opções de acesso e transporte, uma ótima opção para uma ocupação inteligente. Fácil acesso às principais ruas Henrique Schaumann e Teodoro Sampaio e a Avenida Rebouças. Próximo à Estação Fradique Coutinho e Oscar Freire. -2306

Comercial · 263m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Pinheiros! Ótimo para investimento!

R$ 5.000.000

268 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

R PADRE CARVALHO, 385

Pinheiros, São Paulo

Oportunidade de adquirir um excelente imóvel comercial! Pavimento Inferior: Recepção + 3 salas + lavabo. Área Externa: Banheiro/Cozinha + 1 sala + Lavabo. Pavimento Superior Externa: 1 sala. Pavimento Superior: 1 hall grande + 4 salas + 2 banheiros. Vagas: 4 carros. Conta com uma cozinha ampla, um quintal espaçoso e um jardim, além de uma edícula. Sua localização é excelente, estando próximo a um comércio variado e com fácil acesso às principais vias da região de Pinheiros, farta condução e próximo do Metrô. Uma ótima oportunidade para quem busca um espaço versátil e bem localizado! Entre em contato para agendar sua visita e descobrir o conforto e sofisticação deste imóvel!

venda-pinheiros-sao-paulo-1-9189094.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 6.148.700

R$ 2.690 Condominio

229 m² tot.2 ban.1 vaga

AV PEDROSO DE MORAIS

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 229 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico. Características do Imóvel: esquina. Creci Ver dados J

R$ 6.148.700

R$ 2.690 Condominio

229 m² tot.2 ban.1 vaga

AV PEDROSO DE MORAIS

Pinheiros, São Paulo

Conjunto com 229m². Unidade com 1 vaga de garagem, com Serviço de Valet disponível, oferecendo comodidade extra aos ocupantes e visitantes. O Edifício está situado na Rua Pedroso de Morais, em Pinheiros, uma localização privilegiada, oferecendo excelente conectividade e acesso facilitado através das ciclovias e das estações de metrô Fradique Coutinho e Faria Lima. O edifício combina sofisticação, funcionalidade e modernidade, atendendo às necessidades das empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura de ponta e conceitos sustentáveis. Ideal para quem deseja estar no coração de uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Fechamento do Terraço do conjunto, oferecendo personalização conforme as necessidades. Previsão de Copa e mais wcs no conjunto, atendendo a demanda de comodidade para os executivos. Acesso Independente para o setor comercial, proporcionando privacidade. 2306

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R$ 359.000

R$ 670 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV PEDROSO DE MORAIS

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 36 m², área total de 36 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, elevador. Creci Ver dados J

venda-pinheiros-sao-paulo-1-9100845.jpeg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 350.000

R$ 750 Condominio

46 m² tot.1 banheiro

AV PEDROSO DE MORAIS

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. área útil de 46 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, aceita pet, elevador. Creci Ver dados J

R$ 750.000

R$ 609 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

R CARDEAL ARCOVERDE

Pinheiros, São Paulo

Edifício novo. Pronto para o uso. Ar Condicionado, piso elevado, persianas, 1 banheiro, 1vg, Iluminado e Arejado, Excelente Localização, ao lado do Metrô Estação Faria Lima, fácil acesso para diversas regiões da cidade, Restaurantes, Lojas. Vale a pena conferir. Agende uma visita. Será um prazer apresentá-lo2306

venda-5-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-4203102.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 12.000.000

468 m² tot.5 quartos3 ban.

R FERREIRA DE ARAÚJO

Pinheiros, São Paulo

Imóvel comercial com um mall em pinheiros!! Imóvel totalmente Comercial atualmente com a seguinte composição: Piso inferior: Vão amplo com Deck de madeira com 02 Espaços independentes e separados por Madeira e Vidro, ao fundo, área ajardinada com Projeto de Arquitetos. Equipado com 06 Ar condicionados ( Split), Banheiros Masculino e Feminino, sendo que o Masculino composto de 03 Boxs, 03 Mictórios e uma Pia com 03 cubas, e o Feminino com 04 Boxs e Pia com 04 cubas. Piso superior: Espaço Fechado com Bar podendo ser revertido em Escritórios e ou Salas; Área Externa ampla com cozinha gourmet e pergolado coberto de policarbonato. Proprietário estuda locar, em todo ou em parte. Diversidade de atividades comerciais. 2306. Unidade Vila Madalena 244 - creci: Ver dados J

venda-pinheiros-sao-paulo-1-9605718.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 477.000

R$ 800 Condominio

49 m² tot.1 banheiro1 vaga

R PAIS LEME

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 49 m². Características do Condomínio: serviços, jardim, sala reuniões, business center, entrada serviço independente, elevador, mini mercado. Características do Imóvel: ar condicionado. Creci Ver dados J

3 · ÓTIMO IMÓVEL NO CORAÇÃO DE PINHEIROS LOCADO

R$ 4.090.000

409 m² tot.5 ban.11 vagas

Jorge Rizzo

Pinheiros, São Paulo

Código do anúncio: jdr4914. ótimo imóvel em pinheiros com renda. Em zona mista - zm. Oportunidade imperdível! Esta ampla casa comercial, localizada no coração do bairro Pinheiros, está à venda. Com 346 m² de área privativa e 409 m² de área total, ela é ideal para negócios que necessitam de espaço e conforto. A propriedade conta com 5 banheiros e 11 vagas, perfeita para atender a demanda da sua empresa. O bairro Pinheiros é conhecido por sua excelente infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio diversificado e opções de gastronomia. Aproveite a chance de investir em uma localização estratégica em São Paulo. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

venda-4-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-8363333.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 1.490.000

R$ 100 Condominio

364 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

R PROFESSOR CARLOS REIS

Pinheiros, São Paulo

Casa em Pinheiros configurada para uso comercial, com grande área para estoque, coberta com conexão direta entre expedição e carregamento, próximo das estações de metro Pinheiros e Faria Lima, Sesc Pinheiros, Shopping Eldorado. Excelente localização entre a rua Butantã e a avenida Eusébio Matoso, próximo ao Shopping Eldorado. No entorno, transporte público e grande oferta de comércio serviços, gastronomia. Fácil acesso a marginal Pinheiros. 2306. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

R$ 2.250.000

200 m² tot.

R FRADIQUE COUTINHO

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda ou locação na região Pinheiros - São Paulo - sp. área útil de 200 m², área total de 200 m². Creci Ver dados J

venda-pinheiros-sao-paulo-1-9795619.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 1.200.000

R$ 1.860 Condominio

72 m² tot.2 ban.2 vagas

R BUTANTÃ

Pinheiros, São Paulo

Conjunto comercial completo, para venda ou locação: mobiliado, equipado e decorado em prédio espelhado na Região da Faria Lima/ Marginal /Pinheiros /Rebouças. Recepção com 2 poltronas e mesa de centro, sala de reunião (mesa, cadeiras, maquina de café, frigobar, aparador de vidro, smart tv, persiana automática e cabeamento hdmi embutido na mesa), banheiro para clientes, sala diretoria (com duas mesas em L, persiana, estante dourada e armários baixos sob medida), sala compartilhada com 5 estações de trabalho centrais e um mesa em L de canto, conta com 2 armários grandes, ar condicionado central, copa com geladeira, micro-ondas, pia, filtro de água, gabinete sob medida e 3 banquetas para refeição no balcão em granito, armário alto para produtos de limpeza e banheiro funcionários com gabinete e espelho. 2306

venda-pinheiros-sao-paulo-1-3337340.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 650.000

R$ 1.976 Condominio

600 m² tot.2 ban.2 vagas

R ÁLVARO ANES

Pinheiros, São Paulo

Conjunto comercial em Pinheiros com 54m², em L com dois banheiros, espaço para copa, ar condicionado central, andar alto, com duas vagas de garagem, ótima vista, excelente localização, próximo à bancos, restaurantes antiga Fnac, ótima infra estrutura de transporte. Possibilidade unificar e ter 100m² com 4 vagas Agende uma visita 2306. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

R$ 350.000

R$ 750 Condominio

46 m² tot.1 banheiro

AV PEDROSO DE MORAIS

Pinheiros, São Paulo

Oportunidade imperdível em Pinheiros. Pra você que busca um espaço para iniciar o seu negócio investindo pouco em um dos bairros mais desejados da cidade, essa é a oportunidade que você estava esperando, sala comercial com 46m², banheiro, copa, sem vaga de garagem, prédio comercial com 10 andares, dois elevadores, portaria funcionando das 7h às 20h. Localização privilegiada, apenas 450m da estação Faria Lima do metrô, ao lado dos corredores de ônibus das ruas Teodoro Sampaio e Cardeal Arcoverde, há duas quadras da Rua dos Pinheiros que oferece diversas opções de lazer e gastronomia que o bairro oferece, imóvel ideal para profissionais da área da saúde, como Dentistas, Psicólogos, Esteticistas, Estúdios de Tatuagem e também para profissionais liberais como Advogados, Contadores e afins. Sala muito bem arejada e com ótima iluminação natural, andar alto e com vista livre. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo espaço em Pinheiros. 2306. Unidade Pompéia 268 - creci: Ver dados J

Comercial · 240m² · 4 Vagas · Casa Comercial à Venda e Locação em Pinheiros

R$ 5.500.000

320 m² tot.4 vagas

Rebouças

Pinheiros, São Paulo

Código do anúncio jdr3944. Ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial no coração de Pinheiros, São Paulo. Com uma área privativa de 240 m² e total de 320 m², este imóvel oferece um espaço flexível e acessível para diversos tipos de negócios. Fácil acesso ao shopping Eldorado, Av. Brigadeiro Faria Lima, serviços, transporte e uma rica infraestrutura comercial. Aproveite para estabelecer sua empresa em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato! Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

Comercial · 200m² · 3 Quartos · 8 Vagas · Casa Comercial em Pinheiros - São Paulo

R$ 6.500.000

335 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Rebouças

Pinheiros, São Paulo

Código do anúncio: jdr7325. Oportunidade imperdível em Pinheiros, São Paulo! Esta casa comercial, situada no coração de Pinheiros, oferece uma localização estratégica, perfeita para o seu negócio. Com uma área total de 360 m² e privativa de 240 m², você terá amplo espaço para atender sua clientela. Sendo 3 dormitórios, 3 salas, cozinha, 3 banheiros, quintal, edícula com banheiro e 8 vagas de garagem coberta. Com fácil acesso às principais avenidas com Av. Brigadeiro Faria Lima, Shopping Eldorado, Av. Brasil, Marginal Pinheiros e transporte público, a região é repleta de conveniências e serviços. Aproveite o potencial dessa área vibrante e estabeleça sua empresa em um dos bairros mais valorizados da cidade. Não perca essa chance! Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

R$ 4.200.000

R$ 8.000 Condominio

280 m² tot.1 banheiro8 vagas

R TAVARES CABRAL

Pinheiros, São Paulo

O edifício possui um total de 09 andares, 03 conjuntos por andar, jardim, ar-condicionado, estacionamento rotativo. Sala comercial com piso laminado de cimento queimado, pontos de internet, elétrica, copa, 02 banheiros, forro modular mineral, luminárias, janelas antirruído, persianas de tecido, ar-condicionado dutado. Localizado em endereço logisticamente perfeito, cercado por uma vasta opções de acesso e transporte, uma ótima opção para uma ocupação inteligente. Fácil acesso às principais ruas Henrique Schaumann e Teodoro Sampaio e a Avenida Rebouças. Próximo à Estação Fradique Coutinho e Oscar Freire. - 2306. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

Comercial · 68m² · 3 Quartos · Casa Comercial à Venda em Pinheiros - SP

R$ 1.200.000

94 m² tot.3 quartos2 ban.

Amaro Cavalheiro

Pinheiros, São Paulo

Código do anúncio jdr5559. Oportunidade imperdível de adquirir uma casa comercial no coração de Pinheiros, São Paulo! Casa térrea com 94m² de terreno e 68m² de área construída. Casa zoneamento misto, pode se residencial ou comercial, sendo: 1 sala, 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, jardim de inverno e área externa. A região é conhecida pela sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, lojas, restaurantes e serviços. Aproveite esta chance de investir em um local estratégico e bem frequentado. Não perca tempo, agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

venda-pinheiros-sao-paulo-1-4570787.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 1.404.600

R$ 1.171 Condominio

82 m² tot.2 ban.2 vagas

R CARDEAL ARCOVERDE

Pinheiros, São Paulo

Edifício novo. Pronto para o uso. Ar Condicionado, piso elevado, persianas, 1 banheiro, 2vg, iluminado e arejado, Excelente localização, lado do metrô Estação Faria Lima, fácil acesso para diversas regiões da cidade, Restaurantes, Lojas. Vale a pena conferir, Agende uma visita, será um prazer apresentá-lo 2306. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

troca de capa 20/12/23 · CASA COMERCIAL PINHEIROS

R$ 1.650.000

70 m² tot.4 quartos

CARDEAL ARCOVERDE

Pinheiros, São Paulo

Este imóvel oferece um térreo com uma loja espaçosa, copa e área de serviço, ideal para diversas atividades. O piso superior conta com 4 salas e 2 banheiros, proporcionando um espaço versátil para diferentes usos. Localizado no bairro de Pinheiros, este espaço pode atender a várias necessidades.

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