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196 Comerciais Casas Comerciais perto de borracharia rua henrique schaumann 716 à venda em Pinheiros, São Paulo

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Troca de capa 20/12/202 · CASA COMERCIAL EM PINHEIROS
Comercial · 200m² · 12 Vagas · Sobrado Comercial na rebouças

R$ 6.500.000

576 m² tot.4 ban.12 vagas

AV Rebouças

Pinheiros, São Paulo

Sobrado comercial disponível para locação na prestigiada Avenida Rebouças. Este imóvel de dois andares oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para diversas atividades empresariais. São 5 salas bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios ou estúdios. Além disso, conta com 12 vagas de estacionamento, uma grande vantagem para uma localização urbana, proporcionando conforto e praticidade para clientes e funcionários. O sobrado também dispõe de uma sala de tv e uma sala de jantar, ambientes que podem ser utilizados para reuniões informais, área de descanso ou convivência. A localização estratégica na Avenida Rebouças, uma das vias mais movimentadas de São Paulo, garante excelente visibilidade e fácil acesso aos principais bairros e áreas comerciais da cidade. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em um imóvel que combina espaço, comodidade e uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

e6af291ae2043c7a7d0957f079109166d651381d · Casa comercial à venda, 240 m² por R$ 1.990.000 - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 1.990.000

140 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Alves Guimaraes 533

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial à venda, 240 m² por R$ 1. 990. 000 - Pinheiros - São Paulo/sp. Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, 533, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 24/06/2026

eadbcf53-ff0e-4dc7-9ee6-6e8d4337891b.jpeg · Casa comercial para venda em Pinheiros, 100m²
1741469403403-01fotos_029.jpeg · Casa comercial para venda em Pinheiros, 240m²

R$ 1.990.000

140 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Alves Guimarães

Pinheiros, São Paulo

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, 533, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

Comercial · 97m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL EM PINHEIROS
Comercial · 120m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL EM PINHEIROS
Comercial · 246m² · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PINHEIROS 3 VAGAS

R$ 1.920.000

120 m² tot.3 vagas

CAPOTE VALENTE

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial com excelente estrutura e localização estratégica. Confira os destaques: Térreo: Área de 91 m²; 2 depósitos; 2 salas amplas; 2 banheiros; Área descoberta funcional. 1º Andar: 86 m²; 3 salas bem distribuídas; 3 banheiros; Cozinha. 2º Andar: 69 m²; 2 salas grandes; 1 depósito; 2 banheiros. Características Gerais: Área do terreno: 4, 8 x 25 m (120 m²) ; Área construída: 246 m²; Infraestrutura moderna: som ambiente, ar-condicionado, rede de telefonia e internet instalada; Segurança: portão automático e alarme com sensor de movimento; Vagas para 3 veículos. Zoneamento: zeu. Destaque para a fachada ativa, ideal para ponto comercial, garantindo excelente visibilidade e fluxo de clientes. Imóvel completo e pronto para alavancar seu negócio!

1cda0f6b077b22db21afa8c357828ed8b729e74c · Casa Residencial ou Comercial à Venda em Pinheiros.
Comercial · 86m² · 2 Vagas · Conjunto comercial duplex mobiliado, em andar alto e vista livre.
145823_iw1g5l_14582366695feb9fe4d.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 3.000.000

173 m² tot.3 ban.

Antônio Bicudo

Pinheiros, São Paulo

Sobrado comercial em pinheiros? Oportunidade imperdível. Este sobrado comercial, localizado na Rua Antônio Bicudo em Pinheiros, São Paulo, é a oportunidade ideal para empreendedores que buscam um ponto estratégico e altamente valorizado para seu negócio. Este imóvel apresenta um layout versátil, com ambientes bem distribuídos, oferecendo espaço e funcionalidade para diversas atividades comerciais, como escritórios, clínicas, lojas e centros de atendimento. Localização E acessibilidade. Situado no coração de Pinheiros, o sobrado está inserido em um dos bairros mais dinâmicos e procurados de São Paulo, conhecido por sua intensa atividade cultural e comercial. A região conta com fácil acesso às principais avenidas, como a Avenida Faria Lima e a Marginal Pinheiros, além de estar próxima a importantes ciclovias, como a Ciclofaixa Artur de Azevedo a apenas 39 metros de distância. A localização também é servida por diversas linhas de ônibus, garantindo fácil mobilidade. Transporte público. A estação Fradique Coutinho da linha amarela do metrô está a apenas 416 metros de distância, proporcionando rápida conexão com outras áreas da cidade. Além disso, a estação Faria Lima está a 596 metros, ampliando ainda mais as opções de transporte público. Pontos de interesse nos arredores. A região de Pinheiros oferece uma rica variedade de pontos de interesse, garantindo uma experiência completa para quem frequenta ou trabalha na área. Para quem busca opções de lazer e entretenimento, o Sesc Pinheiros está a 987 metros, oferecendo uma gama de atividades culturais e esportivas. As proximidades também contam com importantes shoppings, como o Shopping Eldorado a 1061 metros, onde se encontram uma grande variedade de lojas e serviços. Saúde E educação. Para serviços de saúde, o Hospital e Maternidade Jardins está a 204 metros, enquanto o Hospital Dia Uno encontra-se a 208 metros. Em termos de educação, o St. Francis College, uma respeitada instituição de ensino com nota enem de 662. 39, está a 777 metros, proporcionando opções de qualidade para famílias da região. Serviços E comércio. Comércio variado não falta nas proximidades, com diversas opções de restaurantes, bares e lojas. A feira livre na Rua Antônio Bicudo, a apenas 91 metros, é uma ótima oportunidade para adquirir produtos frescos diretamente dos produtores. Estado E potencial do imóvel. O sobrado comercial está em ótimo estado e pronto para ser adaptado às necessidades do seu negócio. Com uma localização estratégica e grande potencial de valorização, é a escolha perfeita para empreendimentos que buscam visibilidade, infraestrutura de qualidade e fácil acesso às principais áreas de São Paulo. Convite para visita. Quer saber mais sobre como este sobrado pode ser o ponto ideal para o seu negócio? Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel em Pinheiros pode oferecer. Casa comercial com 4 dormitórios, 3 banheiros, sem suítes, sem vagas de garagem e área privativa de 331m².

9705690c11dfc8c203b9e5515f1370d5e4407cac · Casa à venda, 239 m² por R$ 6.000.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 6.000.000

156 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Mateus Grou

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial à Venda em Pinheiros para Investidor. Imovel alugado. Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial à venda em Pinheiros, localizada em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece dois pisos amplos e versáteis, ideais para atender às necessidades do seu negócio. No piso térreo, você encontrará um espaçoso salão, perfeito para exposições, eventos ou para configurar o layout de acordo com sua preferência. Além disso, há uma sala adicional que pode servir como escritório, uma cozinha funcional, uma edícula para armazenamento e dois banheiros, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para funcionários. No piso superior, há uma sala grande que pode ser usada como espaço de reunião ou showroom, juntamente com duas salas menores que podem ser destinadas a escritórios individuais ou salas de reunião privadas. Dois banheiros adicionais estão disponíveis neste andar, garantindo praticidade e conforto. Além disso, a propriedade oferece uma vaga de garagem, um diferencial importante na movimentada região de Pinheiros. A localização estratégica desta casa comercial a coloca a uma curta distância da Rua dos Pinheiros e da estação de metrô, proporcionando fácil acesso e visibilidade para seus clientes. Além disso, a proximidade com uma variedade de comércios e restaurantes estabelecidos na região oferece inúmeras oportunidades para atrair clientes e expandir seus negócios. Não perca a chance de adquirir este imóvel versátil e bem localizado, ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Agende uma visita hoje mesmo e aproveite essa oportunidade única! - 24/06/2026

Comercial · 281m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL PINHEIROS 1 VAGA

R$ 4.800.000

177 m² tot.1 vaga

SIMÃO ALVARES

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial à venda em Pinheiros. Excelente oportunidade para clínicas, escritórios, coworking ou empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. Localização estratégica, a poucos metros da Rua Teodoro Sampaio e próxima às estações de metrô Fradique Coutinho e Faria Lima, garantindo mobilidade e conveniência para clientes e equipe. O imóvel conta com recepção ampla, 2 salas de espera, 7 salas para atendimento ou escritórios, além de copa, cozinha e depósito. Possui ainda 1 vaga de garagem. Versátil e funcional, é ideal para clínicas médicas ou odontológicas, espaços de estética e bem-estar, escritórios, consultorias ou coworking. Região com forte fluxo de pessoas, comércio variado e excelente acesso ao transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia.

1741469403403-01fotos_029.jpeg · Casa comercial para venda em Pinheiros, 240m²

R$ 1.990.000

140 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Alves Guimarães

Pinheiros, São Paulo

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, 533, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

Comercial · 154m² · 8 Quartos · 2 Vagas · SOBRADO COMERCIAL - PINHEIROS
Comercial · 240m² · 4 Quartos · 1 Vaga · CASA SOBRADO. EM PINHEIROS, PARA COMERCIO .

R$ 1.990.000

140 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

R ALVES GUIMARÃES, 533

Pinheiros, São Paulo

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, 533, este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

bf0d2ce4-8065-4e33-923c-40f8ea185166 · Espetacular casa comercial para venda em Pinheiros, 351m²

R$ 5.170.000

351 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Joaquim Antunes, 234

Pinheiros, São Paulo

Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, , inserido em zona de corredor zcor-, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de m, com frente e fundos de, metros e aproximadamente metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em salas/ambientes independentes, banheiros, cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$., proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região. Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$. Anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente m, com frente total de cerca de metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.

Comercial · 200m² · 3 Quartos · 1 Vaga · SOBRADO COMERCIAL - VENDA - PINHEIROS - 3 SALAS - 1 VAGA
venda-pinheiros-sao-paulo-1-8741151.jpeg · Imoveis - em Pinheiros
venda-pinheiros-sao-paulo-1-9032998.jpg · Imoveis - em Pinheiros
venda-pinheiros-sao-paulo-1-9156042.jpeg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 1.750.000

R$ 4.500 Condominio

340 m² tot.3 ban.5 vagas

R ARTUR DE AZEVEDO

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 175 m², área total de 340 m². Creci Ver dados J

bf0d2ce4-8065-4e33-923c-40f8ea185166 · Elegante casa comercial para venda em Pinheiros, 351m²

R$ 5.170.000

351 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Joaquim Antunes, 234

Pinheiros, São Paulo

Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, , inserido em zona de corredor zcor-, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de m, com frente e fundos de, metros e aproximadamente metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em salas/ambientes independentes, banheiros, cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$., proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região. Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$. Anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente m, com frente total de cerca de metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.

venda-pinheiros-sao-paulo-1-6771277.jpg · Imoveis - em Pinheiros
eadbcf53-ff0e-4dc7-9ee6-6e8d4337891b · Sensacional casa comercial para venda em Pinheiros, 100m²
venda-pinheiros-sao-paulo-1-8873711.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 830.000

R$ 1.100 Condominio

75 m² tot.2 ban.1 vaga

R SIMÃO ÁLVARES

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 75 m². Creci Ver dados J

venda-2-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-9540074.jpeg · Imoveis - em Pinheiros
eadbcf53-ff0e-4dc7-9ee6-6e8d4337891b · Versátil casa comercial para venda em Pinheiros, 100m²
venda-2-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-9595597.jpeg · Imoveis - em Pinheiros
Comercial de 10 quartos, São Paulo · Comercial com 850 m² e 10 salas à venda em Pinheiros
01fotos_029.jpeg · Sensacional casa comercial para venda em Pinheiros, 240m²

R$ 1.990.000

240 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Alves Guimarães, 533

Pinheiros, São Paulo

Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, , este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

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