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194 Comerciais Casas Comerciais perto de tiquim rua cayowaa 1301 à venda em Perdizes, São Paulo

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R$ 205.000

R$ 203 Condominio

12 m² tot.1 banheiro

AV Pompéia, 700

Vila Pompéia, São Paulo

Sala comercial à venda para na Avenida Pompéia - Metrô Bourbon Shopping

R$ 1.000.000

R$ 1.350 Condominio

219 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Havaí, 62

Sumaré, São Paulo

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, Perdizes, combina amplitude, conforto e excelente potencial de uso, tanto residencial quanto comercial leve. Com 200 m² de terreno e 219 m² de área construída, esta casa se destaca pelo seu projeto de **quatro níveis bem distribuídos**, que proporcionam integração, ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes. A poucos metros da Estação Vila Madalena do Metrô (aproximadamente 700 m de distância), o endereço oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Heitor Penteado, Rua Caiubi e Avenida Sumaré, além da conveniência de estar cercado por cafés, padarias, escolas, academias, mercados e todo o charme boêmio da Vila Madalena. Trata-se de uma área valorizada e consolidada, com ruas arborizadas, excelente mobilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. A casa é composta por quatro níveis funcionais: No nível -2° subsolo, um quintal coberto e uma área de convivência/multiuso, perfeitos para lazer, descanso ou até a criação de um estúdio independente. No nível -1° subsolo, há duas salas, um banheiro e uma cozinha, com boa ventilação natural e saída para o corredor lateral, o que facilita o acesso aos pavimentos inferiores e amplia a funcionalidade do imóvel. No térreo (nível 0), estão a garagem com acesso em rampa, a entrada independente para pedestres, uma sala principal bem iluminada, banheiro com acessibilidade e três quartos sendo o dos fundos equipado com ar-condicionado e piso em dois níveis. Todos os ambientes possuem grandes janelas, garantindo excelente incidência de luz natural. Por fim, o nível 1 (andar superior) conta com três quartos, um deles com varanda, banheiro completo e duas salas climatizadas, que podem ser adaptadas para home office, consultório ou espaços de atendimento, dependendo da finalidade do uso. O imóvel apresenta estrutura sólida, planta versátil e vocação para diversos tipos de uso desde residência familiar, escritório de serviços, ateliê, consultório ou empresa de pequeno porte. O zoneamento zf-1 permite atividades comerciais compatíveis com a vizinhança, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço, em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Seja para morar, investir ou empreender, esta propriedade reúne localização estratégica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de ocupação uma escolha inteligente em um dos pontos mais conectados da cidade.

R$ 8.000.000

664 m² tot.11 ban.10 vagas

Miguel Cabrera

Sumaré, São Paulo

Sobrado com 2 pavimentos, sendo o térreo com 380 m2, 2 recepções, auditório para 55 pessoas com entrada autônoma, 2 amplas salas de reunião, copa, cozinha, área externa com churrasqueira, 4 banheiros, dependência de empregado com banheiro e garagem para 10 veículos. Casa com elevador garantindo total acessibilidade entre os andares. Andar superior possui 6 salas, sendo 2 salões com 2 banheiros 4 suítes, 2 ante salas, sala de reunião e copa. Imóvel com ar-condicionado no auditório e em todas as salas, elevador, escada social e de serviço, pabx, rede de dados, sistema de alarme e rede eletrificada. Ótima iluminação natural, com janelões em alumínio anodizado e piso de granito em todos os ambientes. Imóvel de alto padrão localizado a 40 metros da avenida Sumaré, próximo a padaria, laboratórios, concessionárias de automóveis, escolas, universidades e fácil acesso ao Metrô. Rua tranquila ao lado de charmosa praça. Localização e Acessibilidade. Imóvel comercial localizado na Rua Miguel Cabrera, próximo a apenas 40 metros da Avenida Sumaré, uma das principais vias do bairro Sumaré, em São Paulo. A região oferece fácil acesso a importantes estações de metrô, como Santuário Nossa Senhora de Fátima (915 metros) e Estação Sumaré (883 metros), facilitando deslocamentos rápidos para outras áreas da cidade. Educação e Saúde. Nas proximidades encontram-se instituições de ensino de destaque, como a puc-sp - Campus Monte Alegre, situada a aproximadamente 1, 2 km, ideal para profissionais e empreendedores que buscam um endereço próximo ao universo acadêmico. Também estão disponíveis laboratórios médicos essenciais, incluindo o femme Laboratório da Mulher a 550 metros e o a+ Medicina Diagnóstica Heitor Penteado, localizada a 1, 5 km, garantindo amplo suporte à saúde. Serviços e Comércio. A região é bem servida por serviços que atendem ao cotidiano corporativo, com padarias como a Delícia de Perdizes a cerca de 1 km, supermercados próximos, além de lojas especializadas, como Drenolux Indústria Comércio e Fatiado Discos. Restaurantes e opções gastronômicas variadas também compõem o entorno, incluindo o Chimichurri Parrilla e Hannover Fondue, ambos localizados em um raio de aproximadamente 1 km. Lazer e Cultura. O imóvel está próximo a espaços culturais e de lazer, como o Unibes Cultural, o Teatro tuca e locais para eventos como a Bona Casa de Música, todos acessíveis a pé em até 20 minutos. Academias, como a Academia Gaviões 24h, contribuem para a qualidade de vida no entorno. Infraestrutura do Imóvel. Com garagem para 10 veículos, sistema de elevador para acessibilidade, ar-condicionado, rede eletrificada e espaços amplos, o imóvel está situado em uma rua tranquila e próxima a uma charmosa praça, proporcionando um ambiente corporativo funcional e bem conectado na zona oeste de São Paulo.

R$ 2.280.000

R$ 3 Condominio

279 m² tot.8 quartos5 ban.6 vagas

Avenida Pompéia 9999

Vila Pompéia, São Paulo

Excelente Oportunidade na Avenida Pompéia Zona zc. Terreno retangular, praticamente plano, com 10 metros de testada e 279, 00 m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A propriedade conta com 223 m² de área construída e oferece grande flexibilidade de uso, podendo ser destinada tanto para residência quanto comércio, de acordo com o Plano Diretor de São Paulo (Lei nº 18. 177/2024). Na Zona de Centralidade (zc), é permitido construir até 2 vezes a área do terreno, ou seja, 558 m² de área total construída. Isso proporciona oportunidades únicas, como: Dividir o terreno em duas unidades de 279 m² cada, com possibilidade de construir uma casa ou empreendimento comercial em cada lote. Ideal para quem deseja investir em residencial, comercial ou misto. Testada mínima de 5 m e área mínima de terreno de 125 m², atendendo todos os requisitos legais. Essa é uma oportunidade rara de adquirir um terreno versátil, em localização estratégica, com alto potencial de valorização e aproveitamento máximo. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 17/06/2026

R$ 2.120.000

200 m² tot.4 ban.

Doutor Augusto De Miranda

Vila Pompéia, São Paulo

Este sobrado comercial à venda, localizado na Rua Doutor Augusto de Miranda, 1322, na Pompéia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial comercial e uma localização estratégica. O imóvel oferece um ambiente bem distribuído, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, academias, consultórios ou até mesmo uma pequena loja. A planta do sobrado proporciona flexibilidade para personalizar os ambientes conforme as necessidades do novo proprietário, oferecendo um espaço funcional e prático. A localização no bairro da Pompéia é um dos principais diferenciais deste imóvel. A região é tradicional e bem conhecida por sua infraestrutura de qualidade, com fácil acesso às principais avenidas e vias de São Paulo, como a Avenida Pompéia, a Rua dos Três Irmãos e a Marginal Tietê. A área também conta com uma ampla variedade de comércios, restaurantes, escolas, hospitais e centros de serviços, o que torna o imóvel ainda mais atrativo. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público, com diversas opções de linhas de ônibus e proximidade das estações de metrô, garantindo fácil acesso a outras áreas da cidade. Com grande potencial de valorização e em uma localização privilegiada, este sobrado comercial na Pompéia é uma excelente opção para quem busca um imóvel para seu negócio ou como investimento. Ideal para quem deseja uma boa visibilidade, alto fluxo de pessoas e uma região estratégica de São Paulo.

R$ 2.390.000

294 m² tot.3 ban.6 vagas

Poconé

Sumaré, São Paulo

Casa Comercial à Venda no Sumaré São Paulo. Localização e Acessibilidade. A propriedade está situada em uma posição estratégica no bairro Sumaré, na Rua Poconé, São Paulo. A proximidade com importantes vias da cidade, como as Avenidas Pompéia e Heitor Penteado, garante fácil acesso tanto para quem utiliza transporte público quanto transporte particular. No que diz respeito ao transporte público, a estação de metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré está a apenas 924 metros, enquanto a estação Vila Madalena fica a 1047 metros, ambas na linha verde, proporcionando mobilidade prática e rápida para diversas regiões da cidade. Infraestrutura e Comércio. Esta casa comercial oferece grandes vantagens para estabelecimentos que necessitam de um fluxo constante e diversificado de pessoas. A região é rica em comércios e serviços, com supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. Além disso, para aqueles que buscam lazer e cultura, há diversos espaços culturais a poucos passos, como o Teatro Viradalata e o Teatro do Centro da Terra, ambos a menos de 500 metros. Habilidades e Serviços. Para famílias na região, há excelentes opções de escolas como a Pentágono Unidade Caiubi, com um enem médio de 676. 76, e Sagrado Coração de Jesus, a pouco mais de 1 km de distância. A presença de escolas renomadas aumenta o potencial para negócios voltados ao público infantil ou que demandam acessibilidade educativa. Saúde e Bem-Estar. A saúde nunca foi tão próxima com hospitais de prestígio como a Unidade Avançada Einstein Perdizes e o Hospital São Camilo-Pompeia, ambos a cerca de 1, 2 km, facilitando não apenas o atendimento emergencial, mas também atraindo funcionários e visitantes da área de saúde. Características do Imóvel. Esta casa oferece uma estrutura flexível com uma planta ampla e três banheiros, permitindo adaptações para diversos tipos de negócios. O espaço externo é uma vantagem adicional, podendo ser utilizado como estacionamento, o que é um grande diferencial em regiões centrais. Com quatro dormitórios e seis vagas de garagem, a propriedade está pronta para suportar um volume significativo de atividades. Lazer e Atividades ao Ar Livre. Para aqueles que gostam de praticar atividades ao ar livre, a ciclovia Sumaré, localizada a 469 metros, é uma excelente opção para passeios matinais ou como meio de transporte alternativo. Além disso, o Parque Zilda Natel, a pouco mais de 1 km, oferece uma área verde perfeita para relaxar e se desconectar do agito urbano. Conclusão. Investir nesta casa comercial no Sumaré é apostar em um futuro promissor, oferecendo uma estrutura robusta e uma localização que combina conveniência, acessibilidade e um vasto leque de serviços e entretenimento. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este imóvel pode oferecer!

R$ 3.590.000

260 m² tot.4 ban.2 vagas

R Venâncio Aires, 771

Vila Pompéia, São Paulo

Prédio Comercial à Venda | 3 Pavimentos + Rooftop | Localização Premium na Pompéia. Seu negócio no ponto mais estratégico da Pompéia! Prédio novo, moderno e pronto para uso, localizado em frente à futura estação de metrô Sesc Pompéia, uma das regiões que mais valorizam em São Paulo. - 232, 56 m² de construção moderna em Steel Frame. - 3 pavimentos + Rooftop exclusivo com churrasqueira. - Infraestrutura para elevador interno e ar-condicionado. - 1 vaga para carro + 1 vaga para moto. - Acesso com rampa para cadeirantes. Detalhes dos ambientes: Térreo (55 m²): Salão amplo, piso vinílico, banheiro adaptado, porta-balcão, iluminação embutida. 1º e 2º pavimento (55 m² cada): Espaços ideais para escritórios ou salas comerciais, com lavabos masculino e feminino. Rooftop (55 m²): Piso porcelanato, churrasqueira, cozinha e banheiro, perfeito para eventos ou área gourmet. - Localização Imbatível: Em frente à futura estação de metrô Sesc Pompéia. Próximo ao Allianz Parque, Shopping Bourbon e grandes avenidas. - Ideal para empresas, coworking, clínicas, showroom, estúdios ou investimento com alta rentabilidade! Não perca esta oportunidade de ter um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo! Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Telefones: (11) Ver dados (11) Ver dados. fmi prime Negócios Imobiliários. As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.950.000

9949 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

R Salto Grande, 57

Sumaré, São Paulo

Sumaré, conhecida como "Cidade Orquídea", é um município industrial e logístico em constante crescimento na Região Metropolitana de Campinas (sp), a cerca de 120 km da capital. Com mais de 270 mil habitantes, destaca-se pela forte economia industrial, localização estratégica cortada pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e um idhm de 0, 76, oferecendo infraestrutura urbana e boa qualidade de vida. móvel comercial estratégico à venda em Perdizes, na Rua Salto Grande? Uma das regiões mais valorizadas e com alta demanda por delivery em São Paulo. O espaço conta com aproximadamente 200m², distribuídos em duas casas independentes já estruturadas e em funcionamento como dark kitchen, prontas para continuidade operacional ou adaptação para outros modelos de negócio. Diferenciais do imóvel: Estrutura já montada para operação de delivery (economia de tempo e investimento inicial) Região com forte demanda e excelente logística para entregas. Rua tranquila, ideal para fluxo de motos de delivery. Facilidade de estacionamento para entregadores. 1 vaga de garagem. Potencial para múltiplas marcas/cozinhas no mesmo espaço. Ideal para: Investidores em renda com operação ativa. Marcas de delivery que desejam expandir presença. Operadores de dark kitchen ou cloud kitchen. Empreendedores do setor gastronômico. Grande vantagem: imóvel pronto para gerar receita imediata, sem necessidade de grandes adaptações. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

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