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R$ 21.000.000

3009 m² tot.11 ban.14 vagas

R Rubens Meireles

Barra Funda, São Paulo

Acessos: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus) ; À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da cptm (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. Facilities: À 1, 7km do Shopping West Plaza; À 2, 1km do Allianz Parque; À 2, 3km do Shopping Bourbon. Terreno de 3. 009m² e área útil de 2. 737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento) ; Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino) ; Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). Edifício: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de cftv) ; Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 4.050.000

230 m² tot.4 ban.

Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível de adquirir uma esquina comercial na Av. Francisco Matarazzo, imóvel esse alugado parcialmente, excelente para composição de patrimônio, com uma área construída de 419 m², este imóvel conta com loja e sobre - loja, sendo que a localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias da cidade, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. Não perca essa chance de investir em um local estratégico e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Localização. O imóvel está situado na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, São Paulo, uma das regiões com maior dinamismo comercial e de fácil acesso na zona oeste da capital paulista. Sua localização é privilegiada, próxima a importantes vias que facilitam a circulação e acesso a diversos serviços. Pontos de Interesse. Nas imediações encontram-se referências significativas como o Allianz Parque e o Memorial da América Latina, ambos a aproximadamente 10 minutos a pé. O Parque da Água Branca, um importante espaço verde da região, está a 6 minutos de caminhada, promovendo contato com áreas de lazer ao ar livre. Para facilidades urbanas, o Shopping West Plaza está a 6 minutos e oferece opções variadas de comércio e serviços. O entorno também conta com a Estação Palmeiras-Barra Funda e o Terminal Rodoviário Barra Funda, a cerca de 10 a 13 minutos a pé, garantindo transporte público eficiente, inclusive acesso ao metrô, ônibus e trens metropolitanos. Acesso a Serviços e Comércio. Próximo ao imóvel, destaca-se a presença do Centro Clínico Barra Funda, fornecendo atendimento médico especializado em menos de 5 minutos a pé. Conta ainda com supermercados como o Sonda Supermercados a 1 minuto, academias e diversas opções gastronômicas e de eventos, incluindo o Espaço Unimed e o Audio, locais para eventos corporativos e culturais situados a curta distância. Essa infraestrutura possibilita excelente suporte para atividades comerciais e perfil corporativo. Estado Atual e Características Distintivas. Trata-se de uma casa comercial de esquina com 419 m² distribuídos em dois pavimentos, composta por loja e sobreloja, locada parcialmente, ideal para investimento. A posição estratégica no cruzamento de avenidas de grande movimento oferece alta visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes, fato essencial para negócios que dependam de exposição e fácil acesso. Resumo. A região da Água Branca destaca-se pela combinação equilibrada entre atividades comerciais, culturais e áreas verdes, além de infraestrutura consolidada de transporte e serviços. Este imóvel se posiciona como uma oportunidade relevante para investidores que buscam patrimônio em local de grande relevância e dinâmica urbana consolidada na cidade de São Paulo.

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