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6 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô moema para alugar em Vila Uberabinha, São Paulo

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R$ 12.000

180 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Agami, 322

Moema, São Paulo

Casa comercial independente, adaptações livres, Moema Pássaros. Destaques: - Imóvel independente, sem condomínio. Descrição Completa: 1. Imóvel. Casa Comercial em Moema Pássaros | Localização Estratégica | Zoneamento Versátil | 2 VagasExcelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizada em Moema Pássaros, na Avenida Agami, o imóvel está inserido em uma área de grande circulação, cercada por edifícios residenciais e comerciais de médio, alto e altíssimo padrão, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diversos segmentos. A casa possui total liberdade para reformas e adaptações, já que não faz parte de condomínio e não está sujeita às suas regras, permitindo adequar o espaço às necessidades do seu negócio. Conta ainda com 2 vagas de estacionamento em frente ao imóvel, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Nos últimos anos, a região passou por um intenso processo de adensamento residencial, com o lançamento de diversos empreendimentos de alto e altíssimo padrão nos quarteirões ao redor do imóvel. Moema Pássaros é reconhecida por reunir residências e estabelecimentos comerciais voltados aos públicos de médio, alto e altíssimo padrão, proporcionando um ambiente sofisticado, grande circulação de consumidores qualificados e excelente potencial para negócios. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Está a 350 metros da estação Eucaliptos do Metrô, próxima à estação Moema, a poucos minutos do Shopping Ibirapuera e cerca de 800 metros do Parque Ibirapuera, além de estar cercada por restaurantes, academias, supermercados, serviços e uma ampla infraestrutura urbana. O imóvel encontra-se em um quarteirão com zoneamento diferenciado, permitindo uma grande variedade de atividades comerciais. É ideal para empresas como: Padarias e cafeteriasRestaurantes e lanchonetesClínicas médicas, odontológicas e veterináriasSalões de beleza e estéticaEscolas de idiomas e cursosEscritórios e coworkingsFranquias e lojas de serviçosEntre diversas outras atividades permitidas pelo zoneamento. Se você procura um imóvel comercial em uma região consolidada, com excelente fluxo de pessoas, facilidade de acesso e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Moema Pássaros. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. Avenida Agami, no eixo comercial de Moema Pássaros. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Informações adicionais: Localização e região: Entorno: a Avenida Agami integra a malha de Moema Pássaros, articulada com as avenidas Ibirapuera, República do Líbano e Indianópolis. A estação Moema da Linha 5-Lilás, na Avenida Ibirapuera, é uma referência de transporte da região; a República do Líbano dispõe de ciclovia no canteiro central. A combinação de moradia, estabelecimentos e serviços caracteriza o contexto comercial descrito na apresentação original. Região e destinos de carro: o Shopping Ibirapuera reúne lojas, alimentação e serviços; o Hospital Alvorada, na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, complementa a rede de atendimento. O Parque Ibirapuera e o Parque das Bicicletas são referências de lazer. Para atividades culturais, cursos e convivência, há o Sesc Vila Mariana, na Rua Pelotas. Esses destinos regionais são apresentados separadamente dos serviços do entorno, sem promessa de tempo de deslocamento.

Super destaque
Super destaque

R$ 9.500

107 m² tot.

Endereço não informado

Moema, São Paulo

**A Oportunidade Comercial que Moema Estava Esperando Alameda Jauaperi, 956** Imagine instalar sua marca em um dos endereços mais desejados de Moema, onde tradição, fluxo constante de pessoas e visibilidade se encontram para impulsionar o sucesso de qualquer negócio. Este imóvel comercial é simplesmente **um achado raro**, daqueles que dificilmente aparecem no mercado e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Há mais de 30 anos, o local abriga uma rotisserie tradicional da região, referência em panificação e produtos artesanais. Essa história sólida garante algo que dinheiro não compra: **credibilidade, reconhecimento e uma clientela fiel**, acostumada a frequentar o endereço diariamente. E agora, esse ponto tão consolidado está pronto para receber a sua marca. O imóvel é um charmoso sobrado comercial com aproximadamente **107 m² de área construída muito bem distribuídos**, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e charme urbano. Cada ambiente foi pensado para otimizar o atendimento e a operação, permitindo que negócios gastronômicos ou de outros segmentos se adaptem facilmente. Localizado em uma rua de altíssimo movimento, a **Alameda Jauaperi**, o ponto oferece o que há de mais valioso no comércio: **visibilidade máxima**. O fluxo de pedestres e veículos é constante ao longo do dia, garantindo exposição orgânica da sua marca e convertendo curiosos em clientes. Moema, um dos bairros mais prestigiados de São Paulo, é conhecido pelo público exigente, pelo comércio vibrante e pelo consumo ativo o cenário ideal para quem quer investir com segurança e potencial de retorno. Seja para manter a tradição gastronômica do local, criar um novo conceito culinário, instalar uma boutique, café, empório, clínica, galeria ou qualquer operação que demande um endereço estratégico, este imóvel é simplesmente perfeito. Ele reúne todos os elementos que fazem um ponto comercial ser valioso: **histórico, localização, fluxo, visibilidade e versatilidade**. **Destaques que tornam este imóvel único: ** * Sobrado comercial em localização premium. * 107 m² de área construída registrados. * Tradição de 30 anos de rotisserie no local. * Clientela ativa, fiel e consolidada. * Rua com movimento intenso o dia todo. * Excelente exposição para marca e fachada convidativa. * Ideal para negócios gastronômicos ou diversos segmentos comerciais. Zoneamento. Zm, ma, qa. Se você busca um endereço que entregue impacto imediato e potencial de crescimento, esta é a chance perfeita. Ponto comercial pronto, localização imbatível e um bairro que respira prosperidade. **Agarre esta oportunidade antes que ela desapareça. **

Destaque

R$ 30.000

550 m² tot.10 quartos3 ban.6 vagas

AL Dos Nhambiquaras

Moema, São Paulo

Casa Comercial para Locação - Moema - 10 Salas, 6 Vagas - 440 m² Esta ampla casa comercial em Moema oferece um espaço versátil e funcional, ideal para empresas que buscam conforto e uma localização estratégica. Com 440 m² de área construída, o imóvel possui 10 salas bem distribuídas, perfeitas para escritórios, consultórios ou qualquer atividade comercial que necessite de espaços amplos e bem iluminados. A casa conta ainda com 6 vagas de garagem, garantindo comodidade para clientes e funcionários. A estrutura do imóvel permite uma divisão funcional entre áreas de trabalho, recepção e salas de reuniões, oferecendo flexibilidade para diversas configurações. Destaques do Imóvel: 10 salas amplas, ideais para diferentes tipos de uso comercial. 6 vagas de garagem, proporcionando facilidade de acesso. Ambientes bem iluminados e ventilados. Amplo espaço interno, com possibilidade de adaptação para diversos segmentos comerciais. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localização e Infraestrutura: Situada em Moema, uma das áreas mais nobres de São Paulo, a casa comercial está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Ibirapuera e Avenida Santo Amaro, facilitando a locomoção pela cidade. A região é rica em comércio, serviços, restaurantes e transporte público, o que traz conveniência para qualquer tipo de negócio. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente opção de imóvel comercial em Moema! Características do Imóvel: Tipo: Casa Comercial. Status: Locação. Localização: Moema, São Paulo. Salas: 10 salas. Vagas: 6 vagas de garagem. Área Construída: 440 m²

Destaque

R$ 25.000

298 m² tot.3 ban.4 vagas

República Do Líbano

Ibirapuera, São Paulo

Casa em Moema com 298m². Possui 11 salas, cozinha, 3 banheiros, sendo 1 lavabo, quintal agradável descoberto no piso inferior e 4 vagas de garagem. Excelente oportunidade de ponto comercial para aluguel na Avenida República Do Líbano, no bairro Ibirapuera, em São Paulo. Com uma área privativa de 298m², o imóvel oferece muito espaço para o seu negócio. O local conta com 3 banheiros e 4 vagas, proporcionando conforto e praticidade para os seus clientes e funcionários. Situado em uma região valorizada e movimentada, ideal para atrair fluxo de clientes. Aproveite essa chance de expandir seu empreendimento. Próximo ao Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e Clube Monte Líbano. Valores e disponibilidade para visitas sujeitos à consulta! Público-alvo. Ideal para empresas, consultórios, clínicas e escritórios que buscam ponto comercial em Moema/Ibirapuera, com visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Escolas. Infraestrutura educacional próxima: Nossa Senhora Aparecida Franciscano (420 m), Mobile (831 m), Companhia de Maria (1. 084 m) e Caranda Viva Vida (1. 240 m) ? Atrativo para profissionais e público familiar. Parques e lazer. Áreas verdes e opções culturais a curta distância, com alternativas como Parque Modernista (~2, 9 km) e espaços de convivência na região sul da cidade. Hospitais e saúde. Centros de saúde nas proximidades: Hospital Alvorada - Moema (414 m), Servidor Público Estadual (756 m), Eye Clinic (953 m) e Hospital Edmundo Vasconcelos (1. 032 m) ? Conveniência para serviços de saúde e clínicas. Clubes. Opções de esporte e recreação: Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa (530 m), Mane Garrincha (780 m) e ipe Clube (1. 035 m), favorecendo networking e eventos corporativos. Comércio e feiras. Shopping Ibirapuera (1. 467 m) e feiras locais como Indianópolis (538 m) e República do Líbano (617 m), garantindo fluxo comercial e oferta de serviços e alimentação. Ciclovias e mobilidade ativa. Ciclovia República do Líbano com trechos a poucos metros (segmentos a ~9 m, 70 m e 127 m), ideal para funcionários que se deslocam de bicicleta. Acesso e transporte. Pontos de ônibus a cerca de 120? 180 m e estação Moema (Linha Lilás) a ~600 m, facilitando deslocamento por transporte público e acesso rápido às principais vias da região. Seo/Busca. Palavras-chave: aluguel casa comercial Moema, ponto comercial Ibirapuera, próximo metrô Moema, aluguel comercial Moema, clínica e escritório em Ibirapuera.

R$ 7.500

90 m² tot.1 vaga

Rua dos Chanes 275

Moema, São Paulo

Casa à venda e para locação em Moema, zona sul de São Paulo, com 75 m² de área útil, perto da estação Campo Belo. Piso superior com duas salas e banheiro. Térreo com sala, copa e lavabo. Uma vaga de garagem. Parte elétrica novinha, escada em mármore e pia do banheiro esculpida. Conta ainda com ar-condicionado. Sobrado com infraestrutura voltada para ponto comercial, em excelente localização no bairro de Indianápolis, colado a Moema! Pode ser facilmente transformada em casa residencial. Walking distance do metrô Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera, fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Vereador José Diniz e Av. Cercada por excelente comércio local. A Linha 5-Lilás do metrô (estações Moema, Eucaliptos e aacd-Servidor) e corredores como Ibirapuera, República do Líbano e Santo Amaro facilitam o deslocamento. Para a família, a região reúne escolas de alto padrão como Colégio Bandeirantes, Colégio Dante Alighieri e Escola Aubrick e faculdades como espm, unifesp e Insper. A gastronomia é um dos pontos fortes, com Bar do Juarez, o polo gastronômico das alamedas de Moema, Bourbon Street Music Club e Willi Willie Bar, e opções badaladas como Shopping jk Iguatemi, Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e Shopping Ibirapuera. Hospitais de referência como Hospital Alvorada Moema, Hospital São Luiz e Hospital do Servidor Público ficam próximos. Fica a poucos minutos dos polos corporativos da Faria Lima, da Juscelino Kubitschek, da Vila Olímpia e da Berrini, além do Aeroporto de Congonhas. Um endereço de alto padrão, com qualidade de vida, segurança e conveniência, uma escolha sólida para morar ou investir. A região conta ainda com supermercados, academias, farmácias e serviços completos, garantindo praticidade no dia a dia. Ruas arborizadas, comércio de qualidade e opções de lazer tornam a rotina mais leve e agradável para toda a família. O entorno reúne restaurantes, cafés, padarias artesanais e serviços de alto padrão, tudo a poucos minutos de casa. Agende sua visita com a Fifty Imóveis! - 22/10/2026

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