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5 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô eucaliptos para alugar em Vila Uberabinha, São Paulo

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R$ 20.000

128 m² tot.2 ban.

AV Rouxinol, 145

Moema, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas e empreendedores que buscam um imóvel comercial de destaque em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Esta esquina comercial disponível para locação em Moema Pássaros reúne localização estratégica, grande visibilidade e uma presença marcante, sendo uma excelente opção para implantação de restaurante, café, bistrô, empório, loja gastronômica ou outros negócios que necessitem de forte exposição. O imóvel possui uma frente imponente, característica que proporciona excelente visibilidade para quem circula pela região e favorece a instalação de uma comunicação visual de destaque. Por estar localizado em esquina, o imóvel conta ainda com maior exposição de suas fachadas, tornando-se facilmente identificado e proporcionando uma presença comercial diferenciada. Internamente, o imóvel dispõe de seis salas, oferecendo uma configuração versátil que pode ser adaptada de acordo com o projeto e as necessidades da operação. Os ambientes podem ser integrados ou utilizados de maneira independente, permitindo a criação de espaços para atendimento, salão, área administrativa, cozinha, estoque, apoio e demais setores necessários para o funcionamento de um restaurante. Sua configuração e localização tornam este imóvel especialmente interessante para o segmento gastronômico. É possível desenvolver um projeto moderno e personalizado, aproveitando a distribuição dos ambientes e a posição privilegiada de esquina para criar uma operação convidativa, funcional e com grande potencial de visibilidade. Moema Pássaros é reconhecida pela excelente infraestrutura, pela presença de importantes estabelecimentos comerciais e gastronômicos e pelo perfil qualificado de moradores, profissionais e frequentadores. A região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar cercada por condomínios residenciais, escritórios, empresas, serviços e comércio diversificado. Para um restaurante, estar em uma localização com boa circulação e forte presença comercial pode representar um importante diferencial. A fachada de esquina permite explorar uma identidade visual marcante e criar uma apresentação capaz de chamar a atenção do público desde a chegada ao imóvel. Além do segmento gastronômico, o espaço também apresenta potencial para diferentes atividades comerciais que valorizem localização, visibilidade e presença de marca. Pode ser uma excelente alternativa para clínicas, lojas, showroom, mercado especializado, serviços premium, estúdio ou empresas que desejem estabelecer uma unidade em Moema. Se você procura um ponto comercial de esquina, com frente imponente, seis salas e grande potencial para restaurante, esta é uma oportunidade que merece ser avaliada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto o potencial deste imóvel e imagine o seu próximo negócio instalado em uma das melhores regiões de Moema Pássaros

Super destaque

R$ 9.500

107 m² tot.

Endereço não informado

Moema, São Paulo

**A Oportunidade Comercial que Moema Estava Esperando Alameda Jauaperi, 956** Imagine instalar sua marca em um dos endereços mais desejados de Moema, onde tradição, fluxo constante de pessoas e visibilidade se encontram para impulsionar o sucesso de qualquer negócio. Este imóvel comercial é simplesmente **um achado raro**, daqueles que dificilmente aparecem no mercado e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Há mais de 30 anos, o local abriga uma rotisserie tradicional da região, referência em panificação e produtos artesanais. Essa história sólida garante algo que dinheiro não compra: **credibilidade, reconhecimento e uma clientela fiel**, acostumada a frequentar o endereço diariamente. E agora, esse ponto tão consolidado está pronto para receber a sua marca. O imóvel é um charmoso sobrado comercial com aproximadamente **107 m² de área construída muito bem distribuídos**, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e charme urbano. Cada ambiente foi pensado para otimizar o atendimento e a operação, permitindo que negócios gastronômicos ou de outros segmentos se adaptem facilmente. Localizado em uma rua de altíssimo movimento, a **Alameda Jauaperi**, o ponto oferece o que há de mais valioso no comércio: **visibilidade máxima**. O fluxo de pedestres e veículos é constante ao longo do dia, garantindo exposição orgânica da sua marca e convertendo curiosos em clientes. Moema, um dos bairros mais prestigiados de São Paulo, é conhecido pelo público exigente, pelo comércio vibrante e pelo consumo ativo o cenário ideal para quem quer investir com segurança e potencial de retorno. Seja para manter a tradição gastronômica do local, criar um novo conceito culinário, instalar uma boutique, café, empório, clínica, galeria ou qualquer operação que demande um endereço estratégico, este imóvel é simplesmente perfeito. Ele reúne todos os elementos que fazem um ponto comercial ser valioso: **histórico, localização, fluxo, visibilidade e versatilidade**. **Destaques que tornam este imóvel único: ** * Sobrado comercial em localização premium. * 107 m² de área construída registrados. * Tradição de 30 anos de rotisserie no local. * Clientela ativa, fiel e consolidada. * Rua com movimento intenso o dia todo. * Excelente exposição para marca e fachada convidativa. * Ideal para negócios gastronômicos ou diversos segmentos comerciais. Zoneamento. Zm, ma, qa. Se você busca um endereço que entregue impacto imediato e potencial de crescimento, esta é a chance perfeita. Ponto comercial pronto, localização imbatível e um bairro que respira prosperidade. **Agarre esta oportunidade antes que ela desapareça. **

Destaque

R$ 18.000

334 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Gomes de Carvalho

Vila Olímpia, São Paulo

Área privativa, Ar Condicionado, Copa, Cozinha, Escritório, Lavanderia, Banheiro funcionários. o) Descubra um espaço pronto para impulsionar o seu negócio no coração da Vila? Olímpia, um dos polos corporativos e de serviços 334? m² e 180? m² de área construída, combina versatilidade de layout com localização estratégica a poucos passos da Av.? Faria Lima e das principais vias de acesso da zona sul. Destaques do Imóvel. Fachada de 10m em rua de grande visibilidade, perfeita para branding e identificação da sua marca. Estacionamento exclusivo para até 4 veículos (59, 6m²), garantindo conveniência a clientes e colaboradores. Dois salões amplos (40, 41m² e 34, 20m²) ideais para showroom, área de atendimento, Coworking ou estúdio. Recepção acolhedora com fluxo organizado para triagem de visitantes. Sala de reunião privativa (8, 40m²) para fechar negócios com total profissionalismo. Conjunto completo de banheiros: Hall de W. C Masculino (5, 50? m²) e Feminino (6, 10? m²) para público/funcionários. wc exclusivo do escritório. wc de serviço. Copa/cozinha (8, 40m²) + lavanderia/depósito (6, 20m²) apoio perfeito para equipes internas ou eventos. Escritório reservado (6, 24m²) para gestão administrativa. Depósito adicional (24, 00m²) para estoque ou arquivo. Circulação interna otimizada com corredor administrativo que conecta todos os ambientes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/09/2026

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