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6 Comerciais Casas Comerciais perto de derose method vila madalena rua wisard 411 com varanda para alugar em Pinheiros, São Paulo

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R$ 650.000

3993 m² tot.12 ban.35 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

O Edifício Macunis é um empreendimento corporativo de alto padrão, com entrega prevista para o Março de 2026, está localizado na Rua dos Macunis, na região de Pinheiros, São Paulo. Situado em uma das regiões mais vibrantes da cidade, o Macunis oferece uma combinação perfeita de sofisticação, sustentabilidade e inovação. Este projeto foi pensado para empresas que valorizam exclusividade e eficiência, oferecendo escritórios boutique com flexibilidade para personalização do layout, ideal para diferentes configurações empresariais. A construção, que utiliza madeira engenheirada, um material renovável que reduz as emissões de carbono, demonstra o compromisso do Macunis com a sustentabilidade e o futuro. Além disso, a infraestrutura é de ponta, com espaços funcionais e acessíveis, além de áreas externas como varandas privativas e um terraço exclusivo na cobertura. Características e Diferenciais: Área Locável: 3. 069, 05 m² Andares de 537 a 997 m² cada. Loja no térreo com 380 m² Pé-direito: 3, 46m por andar. Ar-condicionado central vrf. Estacionamento: 35 vagas. Bicicletário: 11 vagas + vestiários. Gerador para áreas comuns e privativas. Infraestrutura para Carregadores Elétricos. Escritórios Boutique Flexíveis e Personalizáveis. Varandas Privativas em Todos os Andares. Terraço Exclusivo na Cobertura. Fachada Ativa para Integração com o Entorno Urbano. Iluminação e ventilação natural. Torre única com 03 pavimentos. Localização: O Edifício Macunis está localizado na região de Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela sua vibrante cena cultural e gastronômica. A região oferece fácil acesso ao metrô, com a estação Faria Lima e o terminal Pinheiros nas proximidades, além de diversas opções de transporte público. A área também é repleta de restaurantes, cafés, lojas e espaços de cooworking, oferecendo uma infraestrutura completa para as necessidades das empresas. - 04/12/2025

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Excelente Oportunidade em Pinheiros próxima ao Metro Faria Lima! Localizado na cobiçada Rua Fernão Dias, 135, este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade, funcionalidade e versatilidade. Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking, o imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento. A Rua Fernão Dias, em Pinheiros, é uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura. Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Nos arredores, encontram-se pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais. • 600 metros da Estação do Metrô Faria Lima • 400 metros do Bar Pirajá • 180 metros da Dengo • 450 metros do Colégio Palmares • 650 metros do Supermercado Mambo • 500 metros da Rua Ferreira de Araújo • 700 metros do Mercado de Pinheiros Espaço amplo e versátil, fachada proporciona excelente visibilidade, edícula, banheiros adaptados para atender às normas de acessibilidade, estrutura para ar-condicionado e o piso do imóvel é de alta resistência.

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Descubra uma excelente oportunidade de aluguel na Vila Madalena! Esta casa comercial de 800 m² é ideal para empreendimentos que buscam um bom ponto de referência na cidade. Com 6 vagas, 12 salas sendo 1 sala de espera com lareira, 8 salas de reuniões, 1 salão para convenções, 1 sala de escritório, 1 sala ampla de call center, 6 banheiros, copa, cozinha, refeitório, área de serviço, vestiário, 1 quarto para funcionários com banheiro, churrasqueira e quintal. Localizada na Rua Natingui, oferece fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de um ambiente vibrante e acolhedor. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais badaladas de São Paulo. Para mais informações e agendar uma visita, acesse o tour virtual disponível! Público-alvo. Imóvel ideal para empresas que buscam endereço comercial na Vila Madalena: escritórios, sedes regionais, coworkings, clínicas e centros de treinamento que valorizam acessibilidade e ambiente urbano. Escolas. Próximo a instituições com bom desempenho, como Palmares (enem 664, 95) a 1, 3 km e Santa Clara (enem 659, 19) a 663 m, oferecendo alternativas de ensino para equipes e clientes. Parques. Acesso a áreas verdes em curto deslocamento, com o Parque Por do Sol a cerca de 1 km, favorecendo qualidade de vida e pausas ao ar livre para colaboradores. Hospitais. Serviços de saúde a até 2 km: Hospital São Camilo Pompeia (1, 7 km) e Hospital Sancta Maggiore Pinheiros (1, 8 km), garantindo atendimento próximo. Clubes e lazer. Opções de clube e lazer nas imediações, incluindo Clube Alto dos Pinheiros e sesc Pinheiros a cerca de 2 km, úteis para eventos corporativos e bem-estar. Comércio e feiras. Rica oferta de comércio local e feiras tradicionais: Epeira (516 m), Jardim das Bandeiras (734 m) e a feira da Vila Madalena (992 m). Shoppings como Eldorado ficam a ~2, 7 km. Ciclovias. Boa conectividade para ciclistas com várias ciclofaixas nas proximidades, destaque para a ciclofaixa Belini Nazaré a 443 m e João Moura a 616 m. Acesso a serviços. Pontos de ônibus a cerca de 340 m facilitam deslocamento da equipe e clientes, com logística prática para rotas urbanas. Metrô Estação Vila Madalena a aproximadamente 477 m, com rápida ligação à linha Verde e fácil acesso ao restante da cidade.

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