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4 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô marechal deodoro para alugar em Perdizes, São Paulo

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R$ 6.000

230 m² tot.3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Perdizes, São Paulo

Casa comercial recém-reformada com 230 m² de área total, distribuída em dois pavimentos e preparada para diferentes formatos de operação profissional. O imóvel possui sete salas ao todo, permitindo organização eficiente entre setores administrativos, atendimento e reuniões. No piso superior estão três salas e um banheiro, com acabamento em madeira, enquanto o térreo conta com quatro ambientes adicionais, dois banheiros e piso frio, favorecendo circulação e praticidade no uso diário. A estrutura inclui ainda copa, cozinha, varanda de aproximadamente 30 m² e garagem para dois veículos pequenos. Os espaços oferecem boa flexibilidade de adaptação para escritórios, clínicas, agências, consultorias e empresas que buscam funcionamento em endereço estratégico da região central expandida de São Paulo. A reforma recente contribui para uma ocupação imediata, com ambientes claros e bem distribuídos. Localizado em Higienópolis, o imóvel está próximo da Estação Marechal Deodoro, situada a aproximadamente 700 metros, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. O entorno conta com ampla oferta de restaurantes, padarias, farmácias, mercados, bancos e serviços variados, além de fácil conexão com as avenidas Angélica, Pacaembu e São João. Nas proximidades também estão o Shopping Pátio Higienópolis, a cerca de 1, 5 km, e o Santa Casa de Misericórdia de São Paulo, localizado a poucos minutos do endereço. A região combina perfil residencial e corporativo, oferecendo infraestrutura consolidada e boa circulação durante todo o dia. Creci 23. 211J - 12/06/2026

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R$ 30.000

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Oportunidade incrível para seu negócio! Esta imóvel comercial de 450m² na Avenida Pacaembu, oferece toda a infraestrutura que você precisa para prosperar. Com 8 módulos e 4 banheiros, este espaço é perfeito para empresas de todos os portes. Destaques do imóvel: Aceita Pet traga seu companheiro para o ambiente de trabalho! Sala de Recepção ideal para receber seus clientes com profissionalismo. Cozinha e Copa conforto para os momentos de pausa e refeições. Portaria, segurança e controle de acesso. Tubulação pronta facilita a instalação de equipamentos. Vitrine excelente para exposição e visibilidade do seu negócio. Características do Bairro Pacaembu. Arquitetura: O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e residências de alto padrão, muitas com arquitetura modernista. Localização: Próximo à Avenida Paulista e ao centro da cidade, oferecendo fácil acesso a diversas regiões. Infraestrutura: Conta com escolas renomadas, hospitais, clínicas e uma variedade de serviços. Transporte: Bem servido por linhas de ônibus e próximo a estações de metrô, facilitando o deslocamento pela cidade. Linhas de Ônibus Próximas. As seguintes linhas de ônibus passam nas proximidades da Avenida Pacaembu: 208M-10: Terminal Lapa Terminal Princesa Isabel. 408A-10: Machado de Assis Cardoso de Almeida. 917M-10: Metrô Ana Rosa Morro Grande. 175P-10: Metrô Santana Metrô Vila Mariana. 8615-10: Terminal Campo Limpo Terminal Princesa Isabel. 8622-10: Terminal Capelinha Terminal Princesa Isabel. 8677-10: Terminal João Dias Terminal Princesa Isabel. 875A-10: Aeroporto Perdizes. 875P-10: Metrô Barra Funda Metrô Ana Rosa. 975A-10: Terminal Santo Amaro Terminal Lapa. Essas linhas têm paradas próximas à Avenida Pacaembu, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Metrô As estações de metrô mais próximas da Avenida Pacaembu, 1295, são: Estação Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha): Aproximadamente 9 minutos de caminhada. Estação Clínicas (Linha 2 Verde): Aproximadamente 14 minutos de caminhada. Essas estações oferecem conexões rápidas para outras linhas do metrô, facilitando o acesso a diferentes áreas da cidade. Trem (cptm) A estação de trem mais próxima é a Estação Palmeiras-Barra Funda, que atende as linhas: Linha 7 Rubi. Linha 8 Diamante. Linha 11 Coral. Essa estação está a cerca de 28 minutos de caminhada da Avenida Pacaembu, 1295, e também oferece integração com a Linha 3 Vermelha do metrô. Atrações e Pontos de Interesse. A região é rica em opções culturais e de lazer: Estádio do Pacaembu (Estádio Paulo Machado de Carvalho): Um dos estádios mais tradicionais de São Paulo, localizado na Praça Charles Miller. Museu do Futebol: Situado dentro do Estádio do Pacaembu, oferece exposições interativas sobre a história do futebol brasileiro. Tripadvisor Brasil. sesc Pompéia: Centro cultural com programação variada, incluindo teatro, música e exposições. Parque Buenos Aires: Espaço verde ideal para caminhadas e lazer ao ar livre. Shoppings e Centros Comerciais. Embora o bairro do Pacaembu seja predominantemente residencial, há centros comerciais acessíveis nas proximidades: Shopping Pátio Higienópolis: Oferece uma variedade de lojas, restaurantes e cinemas. Shopping Frei Caneca: Conta com opções de compras, alimentação e entretenimento. Shopping Bourbon: Disponibiliza uma ampla gama de lojas e opções gastronômicas. Agências Bancárias. Para serviços bancários, a região conta com diversas agências: Bradesco Agência Nova Pacaembu: Localizada na própria Avenida Pacaembu, 1295. Banco do Brasil Praça Charles Miller: Situada próxima ao Estádio do Pacaembu. Itaú Avenida Pacaembu, 1947: Oferece uma gama completa de serviços bancários. Caixa Econômica Federal Avenida Pacaembu, 966: Disponibiliza serviços diversos para clientes. Restaurantes e Gastronomia. A área é conhecida por sua diversidade culinária. Alguns estabelecimentos destacados incluem: Sa Cozinha Japonesa Contemporânea: Oferece pratos da culinária japonesa moderna, com destaque para sushis e sashimis. Leggera Pizza Napoletana: Especializada em pizzas ao estilo napolitano, com massa leve e ingredientes frescos. Carlota: Restaurante que combina influências brasileiras e internacionais em um ambiente acolhedor. Living Lounge Bar E Sushi: Oferece uma experiência gastronômica japonesa com ambiente sofisticado. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 12/06/2026

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