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83 Comerciais perto de bh harley davidson para alugar em Santa Lúcia, Belo Horizonte

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1472ae0889de36f8f7bf4a89809c40039514d4a0 · Andar Corporativo para alugar, 783 m² por R$ 102.215,00/mês - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG

R$ 84.000

R$ 11.936 Condominio

783 m² tot.2 ban.18 vagas

Rua Maria Luiza Santiago 200

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente andar corporativo no bairro Santa Lúcia com 783 metros quadrados. 18 vagas de garagem cobertas demarcadas; 6 banheiros sendo 3 masculinos e 3 femininos, sendo 1 para cadeirantes; 3 copas; Elevadores; Pré disposição toda montada para iluminação, ar condicionado e incêndio; Portaria 24 horas; Estacionamento 24 horas; - Auditório climatizado; - Sala de imprensa, sala de apoio a imprensa e banheiro exclusivo; - 2 salas auxiliares independentes, climatizadas e equipadas com datashow; - Saguão de 232m² para stands, conveniência e coffe break's; - Área externa de 180m²; - Copa com depósito; - Apoio de 2 banheiros feminino e masculino; - Controle moderno de acesso em todas as entradas do edifício; - Monitoramento de brigada de incêndio de última geração; - Sistema anti-pânico, sendo nos principais pontos de acesso ao condomínio; - Circuito fechado de tv. - 12/06/2026

Super destaque
77c25aedfb25c5efe311c0d54cc0e33eb795f167 · Loja 2200mts na Raja Gabaglia com a Barão Homem de Melo
Super destaque
Comercial · 118m² · Loja para aluguel com 117,58 m² no Santa Lúcia

R$ 13.982

R$ 1.421 Condominio

117 m² tot.

Rua Mercúrio

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Loja em centro comercial, com estacionamento e estrutura voltada para operações que valorizam visibilidade e acesso facilitado. O espaço possui design moderno, com fachada em vidro do chão ao teto, favorecendo exposição, iluminação natural e leitura clara do interior. O imóvel conta com infraestrutura para ar condicionado e oferece metragem interna generosa, além de área externa que amplia as possibilidades de uso e adaptação conforme o tipo de negócio. A loja é distribuída em dois pavimentos e conta com lavabo. 117, 57 m² de loja | 117, 38 m² de sobreloja. Agende a sua visita com a Sava Invest! *O valor do iptu será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e iptu está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.

Destaque
Comercial , Belo Horizonte · Sala Para Locação 78m2 Edifício Work Center Av Raja Gabaglia 4859 Santa Lúcia Belo Horizonte MG

R$ 4.000

R$ 600 Condominio

78 m² tot.

Av. Raja Gabaglia, 4859, Santa Lúcia, Belo Horizonte/MG

Santa Lúcia, Belo Horizonte

**Sala Comercial Conjugada para Locação no Santa Lúcia** Espaço amplo, funcional e bem localizado para empresas e profissionais que buscam mais conforto e praticidade em Belo Horizonte. Com **78m² de área**, as **salas 320 e 321 conjugadas** estão localizadas no **Edifício Work Center**, na **Av. Raja Gabaglia, 4859**, no bairro **Santa Lúcia**, uma região valorizada, estratégica e de fácil acesso. O imóvel oferece uma configuração versátil, ideal para quem precisa de ambientes integrados, boa distribuição de espaço e estrutura adequada para atendimentos, atividades administrativas ou operações profissionais. Pela metragem e localização, é uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios, empresas administrativas, salas de atendimento, profissionais liberais ou negócios que precisam de um espaço mais amplo e bem estruturado. **Destaques do imóvel: ** Salas comerciais conjugadas. Salas **320 e 321** Área total de **78m²** Localização no bairro **Santa Lúcia** Localizado no **Edifício Work Center** Endereço estratégico na **Av. Raja Gabaglia, 4859** Espaço amplo, funcional e versátil. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios e empresas. **Valor do aluguel: ** R$ 4. 000, 00. **Condomínio: ** R$ 600, 00. **iptu: ** R$ 140, 70. Uma ótima oportunidade para instalar sua empresa em um espaço bem distribuído, com localização privilegiada e estrutura ideal para diferentes tipos de negócio.

Destaque
Anuar Donato Sala Comercial Locação Santa Lúcia · Anuar Donato Sala Comercial Locação Santa Lúcia

R$ 10.000

R$ 2.744 Condominio

980 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Raja Gabaglia

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Conjunto de salas corporativas com 300 m² e área externa privativa na Raja Gabaglia - 2 vagas. Excelente conjunto corporativo com aproximadamente 300 m² de área total, localizado na Avenida Raja Gabaglia, em região estratégica de Belo Horizonte. O imóvel oferece uma estrutura completa e funcional, ideal para empresas que buscam espaço amplo e versátil. Conta com: - Amplo vão livre, ideal para operação de equipes. - Salas privativas para diretoria ou reuniões. - Recepção estruturada. - Copa montada. - Banheiro privativo; - Sistema de ar-condicionado central. - Ambientes bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Diferencial exclusivo: - Ampla área externa privativa, proporcionando conforto e múltiplas possibilidades de uso. - 2 vagas de garagem. - Prédio com portaria, elevador e bom padrão corporativo. - Localização estratégica na Raja Gabaglia, com fácil acesso e grande fluxo. Ideal para empresas, clínicas, coworking ou operações que necessitam de espaço amplo e estrutura pronta.

Destaque
Anuar Donato Casa Comercial Locação Santa Lúcia · Santa Lúcia - Casa comercial 7 quartos para aluguel na Anuar Donato
Destaque
Comercial · 350m² · Santa Lúcia - Loja para aluguel na Anuar Donato
Destaque
a528048919908978c816e179a0086e6e1e702a69 · Andar Corporativo para alugar, 783 m² por R$ 102.000,00/mês - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG

R$ 83.000

R$ 12.000 Condominio

783 m² tot.2 ban.18 vagas

Rua Maria Luiza Santiago 200

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente andar corporativo no bairro Santa Lúcia com 783 metros quadrados. 18 vagas de garagem cobertas demarcadas; 6 banheiros sendo 3 masculinos e 3 femininos, sendo 1 para cadeirantes; 3 copas; Elevadores; Pré disposição toda montada para iluminação, ar condicionado e incêndio; Portaria 24 horas; Estacionamento 24 horas; - Auditório climatizado; - Sala de imprensa, sala de apoio a imprensa e banheiro exclusivo; - 2 salas auxiliares independentes, climatizadas e equipadas com datashow; - Saguão de 232m² para stands, conveniência e coffe break's; - Área externa de 180m²; - Copa com depósito; - Apoio de 2 banheiros feminino e masculino; - Controle moderno de acesso em todas as entradas do edifício; - Monitoramento de brigada de incêndio de última geração; - Sistema anti-pânico, sendo nos principais pontos de acesso ao condomínio; - Circuito fechado de tv. - - 12/06/2026

Comercial · 600m² · 4 Quartos · Casa Comercial / Residencial Bairro Santa Lúcia (BH) para Aluguel – 4 Quartos, 3 Salas , 9 banheiros
Comercial · 265m² · Loja para aluguel no Bairro Santa Lúcia
Comercial · 235m² · 2 Vagas · Loja pronta para operar no Santa Lúcia

R$ 13.982

R$ 1.800 Condominio

235 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Halley 799

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente oportunidade para quem busca uma loja com acabamento já executado, pouca necessidade de obra e pronta para iniciar a operação. Localizada no Cap Ferrat, no bairro Santa Lúcia, a Loja 21 oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para comércio, serviços ou área da saúde. O imóvel conta com 117, 58 m² de área térrea e 117, 38 m² de sobreloja, totalizando uma metragem generosa que permite diferentes configurações de layout. A loja já possui piso instalado, infraestrutura para ar-condicionado pronta e saídas hidráulicas executadas, o que reduz custos e agiliza significativamente a implantação do seu negócio. Possui vagas para clientes na frente da loja. Uma opção estratégica para quem valoriza praticidade, rapidez na operação e um ponto preparado para receber sua atividade com eficiência. Valores de condomínio e iptu sujeitos a alterações sem aviso prévio.

7dd3210556762ee9080c2b0514063afe1db32921 · Sala, 90 m² - venda por R$ 750.000,00 ou aluguel por R$ 4.257,66/mês - Santa Lúcia - Belo Horizonte/
Comercial · 265m² · LOJA COM APROX. 265M² PARA LOCAÇÃO NO SANTA LÚCIA
Comercial · 2560m² · 30 Vagas · Prédio Comercial com Mezanino, Elevador e Amplo Estacionamento para Locação - Santa Lúcia

R$ 150.000

4070 m² tot.24 ban.30 vagas

Rua Kepler 970

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Prédio comercial de 2 pavimentos com mezanino, destacando-se pela fachada semi-circular com janelas e esquadrias de alumínio no modelo máximo ar, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. O acesso principal é realizado por escada com guarda-corpo em inox, conduzindo à entrada com portaria em vidro e ampla recepção com piso e bancada em granito, conferindo sofisticação e funcionalidade ao ambiente. O primeiro pavimento conta com piso laminado de madeira e divisórias em drywall, permitindo flexibilidade na configuração dos espaços. O acesso ao mezanino e ao segundo andar pode ser feito por elevador ou por escada em estrutura metálica com corrimão no mesmo material, garantindo praticidade e acessibilidade. Os pavimentos superiores também possuem piso laminado e paredes em drywall, além de teto modulado em concreto tipo colmeia, agregando modernidade ao imóvel. Os andares são compostos por salas e amplos salões, além de áreas destinadas a banheiros, laboratório, salas de apoio, cozinha e estacionamento no piso superior. O estacionamento, localizado no último nível, possui acesso por rampa e piso em concreto com vagas devidamente demarcadas, oferecendo comodidade e segurança para veículos.

657bb3c382a217a4ad1a131fe8fb60f1d8dc0638 · Casa com 10 salas para alugar, 325 m² - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG

Mais opções de comerciais perto de bh harley davidson para alugar próximo a Santa Lúcia, Belo Horizonte

Estoril

150 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 19.586

São Bento

20 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.902

fd5bf5fa6dd0a0afb6febb9069756fcf73f8c7f0 · Casa com 7 dormitórios para alugar, 720 m² por R$ 18.950,01/mês - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG
02529dada913716fb6cf4073856d86cdce0987b8 · Loja, 234 m² - venda por R$ 2.796.444,00 ou aluguel por R$ 14.830,26/mês - Santa Lúcia - Belo Horizo

R$ 13.982

R$ 315 Condominio

235 m² tot.1 banheiro

Rua Halley

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma loja ampla, moderna e com excelente padrão de acabamento no bairro Santa Lúcia, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte! Localizada na Rua Halley, a Loja 21 conta com aproximadamente 234, 95 m² de área privativa, oferecendo um espaço versátil e sofisticado para diversos segmentos comerciais. O imóvel possui acabamento de qualidade, piso em porcelanato e banheiros, proporcionando praticidade, conforto e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. Ideal para clínicas, escritórios, lojas de alto padrão, coworkings, studios, entre outros negócios que buscam visibilidade, conforto e uma localização estratégica na região Centro-Sul de bh. Informações comerciais: Valor de venda: R$ 2. 796. 444, 00. Valor de locação: R$ 13. 982, 22. iptu aproximado: R$ 315, 58. Condomínio aproximado: R$ 532, 46. Invista no endereço certo para o crescimento do seu negócio! Entre em contato e agende uma visita. - 07/06/2026

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 5.000

R$ 750 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Raja Gabaglia

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Sala Comercial Mobiliada para Locação – Avenida Raja Gabaglia Sala comercial mobiliada, com 42 m², localizada em um prédio moderno e bem estruturado, de frente para a Avenida Raja Gabaglia. Ambiente silencioso e confortável, com isolamento acústico nas paredes e estrutura à prova de som. Destaques do Imóvel Ar-condicionado Bealty, que distribui o ar em 3 cômodos Mobiliada e pronta para uso Amplas janelas verticais (7, 5 m de extensão) com excelente iluminação natural 1 vaga de garagem coberta (vaga livre, no subsolo) Carregador para carro elétrico disponível no estacionamento Infraestrutura do Prédio: Portaria 24h, 7 dias por semana Refeitório com televisão para almoço 8 elevadores Estacionamento com leitura automática de placas — sem limite de cadastramento Acesso automatizado Itens Inclusos: Louças, talheres, copos, taças, jogos de pires com xícaras de café Enfeites e itens de decoração já instalados Localização privilegiada, com fácil acesso, transporte público e ampla oferta de serviços na região. Sala pronta para uso imediato.

cvwx2dq2n2uzzjlhngm5m2fi_md · Andar Corporativo para Alugar 1.000m² - Santa Lúcia

R$ 30.000

1000 m² tot.10 ban.20 vagas

Avenida Raja Gabáglia,

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Oportunidade Imperdível: Amplo Andar Corporativo com Vagas de Garagem em Localização Privilegiada. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço moderno, espaçoso e bem localizado. Situado em um dos bairros mais estratégicos da cidade, este andar corporativo oferece 15 a 20 vagas de garagem, garantindo comodidade e facilidade para toda a equipe e visitantes. Destaques do Imóvel: Área ampla e versátil, pronta para ser adaptada conforme as necessidades da sua empresa. Excelente localização: a poucos metros do Banco Itaú, Casa Raja Shopping e supermercado Verdemar, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público. Vagas de garagem amplas, com a possibilidade de acomodar até 20 veículos, oferecendo mais praticidade para seus colaboradores e clientes. Ambiente ideal para diferentes tipos de negócios, desde escritórios corporativos até empresas que buscam um local estratégico para crescimento. Não perca a chance de posicionar sua empresa em uma localização privilegiada, com infraestrutura de alto nível e amplo espaço. Agende já uma visita para conhecer todos os benefícios desse imóvel.

Comercial · 25m² · Sala Comercial 25m²; no Santa Lúcia – Ponto Nobre com Vaga Opcional

R$ 950

R$ 520 Condominio

25 m² tot.

Avenida Raja Gabaglia,

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Características do Imóvel. • Área Privativa: Sala ampla e bem iluminada com 25, 90 m² • Garagem: O imóvel oferece a conveniência de 01 vaga de garagem opcional, permitindo flexibilidade na negociação do valor da locação. • Localização: Posicionamento privilegiado em bairro de alto poder aquisitivo e fácil acesso. Prédio. • Segurança: Portaria física 24 horas, guarita controlada e sistema de circuito interno de tv (cftv) • Estrutura: Edifício 100% revestido com fachada moderna e 02 elevadores de alta performance. • Comodidade: Hall social decorado e área de lazer completa integrada ao prédio comercial. Os valores de aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

imovel_19422_190256.jpg · Imoveis - em Santa Lúcia
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 5.500

R$ 642 Condominio

158 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Raja Gabaglia

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente oportunidade comercial na região da Raja Gabáglia! Loja ampla e versátil para locação no bairro Santa Lúcia, em localização estratégica de Belo Horizonte, próxima ao Supernosso e com fácil acesso ao Belvedere, Estoril, Luxemburgo e Nova Lima. Ideal para quem busca visibilidade, praticidade e estrutura pronta para operação gastronômica ou comercial. O imóvel conta com aproximadamente 158 m² de área útil, mezanino, 2 banheiros e 5 vagas de estacionamento, oferecendo excelente funcionalidade para diferentes tipos de negócio. Já preparada para cozinha industrial, possui estrutura ideal para restaurantes, cafeterias, hamburguerias, dark kitchens, delivery ou operações compartilhadas, com diversos pontos hidráulicos e elétricos planejados para múltiplas cozinhas. Diferenciais do imóvel: Mezanino espaçoso Estrutura pronta para cozinha Recepção Copa e cozinha Depósito Piso em granito e mármore Elevador no condomínio Excelente fluxo de veículos na região Fácil acesso à Raja Gabáglia Localização privilegiada no Santa Lúcia, uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercada por condomínios residenciais, empresas, comércio forte e grande circulação diária. Uma excelente opção para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma região estratégica de Belo Horizonte! Agende sua visita e conheça esta oportunidade.

29c03-2q7a8950-1780059144.jpg · Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia

R$ 5.500

R$ 512 Condominio

98 m² tot.

Avenida Raja Gabaglia

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente loja comercial com 98 m², sendo 68 m² no pavimento principal e 30 m² de mezanino, ideal para empresas que buscam localização estratégica e ótima exposição comercial. Situada na Avenida Raja Gabáglia, próxima ao Supermercado Verdemar e à concessionária Audi, a loja está inserida em uma região com forte fluxo de veículos e grande concentração de comércios, empresas e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta com banheiro, varanda, ar-condicionado e possibilidade de locação de vagas de garagem no condomínio, proporcionando mais praticidade para clientes e colaboradores. A Raja Gabáglia é reconhecida como uma das avenidas mais valorizadas de Belo Horizonte para atividades comerciais, destacando-se pela localização privilegiada, visibilidade e perfil qualificado do público da região. Cod: 6344

Comercial · 772m² · 25 Vagas · Sala em Santa Lúcia, Belo Horizonte/MG de 772m² para locação R$ 40.507,00/mes

R$ 40.507

822 m² tot.1 banheiro25 vagas

Rua Mercúrio 91

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de locação no bairro Santa Lúcia, zona sul de Belo Horizonte! Apresentamos o andar corporativo no Santa Lúcia, com uma área interna de 772, 45 m², além de um amplo terraço de 49, 80 m². Localizado em uma área nobre e tranquila, o empreendimento misto se destaca pela sua posição estratégica em relação à insolação e ao entorno, além do fácil acesso através das principais avenidas que atendem a região, como Av. Nossa Senhora do Carmo, Av. Raja Gabaglia e Av. Prudente de Morais. O imóvel oferece a possibilidade de adquirir 25 vagas de garagem, garantindo total comodidade para seus colaboradores e clientes. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o andar corrido é perfeito para empresas que buscam um local moderno e funcional. O empreendimento misto é composto por diversos pavimentos, proporcionando uma infraestrutura completa e diversificada: 1º Pavimento: Lojas comerciais e vagas de estacionamento, com frente para uma rua de fácil trânsito, oferecendo e facilidade para os moradores e visitantes. 2º Pavimento: Andar Comercial e vagas de garagem, ideal para empresas que desejam estar próximas de outras empresas e serviços. 3º, 4º e 5º Pavimentos: Vagas de estacionamento exclusivas para os apartamentos, garantindo tranquilidade e segurança para os moradores. 6º Pavimento: Pilotis com área de lazer do edifício residencial, um espaço para relaxar e desfrutar de momentos de descontração. 7º ao 15º Pavimentos: Dois apartamentos tipo por andar, oferecendo uma excelente opção de moradia com conforto e privacidade. 16º Pavimento: 1º nível dos dois apartamentos de cobertura, com um design diferenciado e vistas panorâmicas. 17º Pavimento: 2º nível dos dois apartamentos de cobertura, com terraços privativos e Barrilete, proporcionando um espaço exclusivo e elegante. 18º Pavimento: Caixa D'água, garantindo o abastecimento adequado para todos os moradores e espaços comerciais. Não perca essa oportunidade única de trazer o seu negócio para esse empreendimento espetacular! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que esse andar corrido oferece. Entre em contato agora mesmo!

8c780634da2f1f2573d84f9ee237759f.jpg · Sala / Conjunto com 1 quarto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia
ulzob-whatsapp-image-2025-10-28-at-163657-1-1761682774.jpeg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia

R$ 5.000

R$ 750 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Raja Gabaglia

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Sala Comercial Mobiliada para Locação – Avenida Raja Gabaglia Sala comercial mobiliada, com 42 m², localizada em um prédio moderno e bem estruturado, de frente para a Avenida Raja Gabaglia. Ambiente silencioso e confortável, com isolamento acústico nas paredes e estrutura à prova de som. Destaques do Imóvel Ar-condicionado Bealty, que distribui o ar em 3 cômodos Mobiliada e pronta para uso Amplas janelas verticais (7, 5 m de extensão) com excelente iluminação natural 1 vaga de garagem coberta (vaga livre, no subsolo) Carregador para carro elétrico disponível no estacionamento Infraestrutura do Prédio: Portaria 24h, 7 dias por semana Refeitório com televisão para almoço 8 elevadores Estacionamento com leitura automática de placas — sem limite de cadastramento Acesso automatizado Itens Inclusos: Louças, talheres, copos, taças, jogos de pires com xícaras de café Enfeites e itens de decoração já instalados Localização privilegiada, com fácil acesso, transporte público e ampla oferta de serviços na região. Sala pronta para uso imediato. Cod: 5784

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 13.982

234 m² tot.

Avenida Halley

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Inserida em um dos vetores de circulação mais estratégicos da região centro-sul de Belo Horizonte, a Loja do Cap Ferrat apresenta-se como uma oportunidade comercial diferenciada para operações que demandam visibilidade qualificada, acessibilidade urbana e inserção em entorno de elevado poder aquisitivo. Localizada na galeria comercial do empreendimento Cap Ferrat, no bairro Santa Lúcia, a unidade encontra-se em ponto privilegiado de conexão entre os bairros São Bento, Santa Lúcia, Belvedere e o corredor da Avenida Raja Gabáglia, posicionando-se em área de intenso fluxo diário de veículos e forte concentração de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. Sua implantação em nível elevado e frontal garante leitura visual ampliada da fachada comercial, favorecendo exposição institucional, identificação de marca e facilidade de acesso ao público. Trata-se de uma loja concebida para negócios que necessitam de presença consolidada, seja para atendimento direto, showroom, clínicas, operações de conveniência, escritórios especializados ou serviços premium. A unidade possui aproximadamente 235 m² de área privativa total, distribuídos de forma inteligente em dois níveis complementares: 117, 58 m² de loja térrea, com ampla frente comercial; 117, 38 m² de sobreloja/mezanino, ideal para expansão operacional, setor administrativo ou atendimento reservado. Essa configuração proporciona grande flexibilidade de layout, permitindo desde operações integradas em pé-direito aberto até compartimentações internas de acordo com a natureza da atividade instalada.

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