1 Comercial com mais de 5 quartos para alugar no Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Comercial 60207m² Aluguel Vila Siqueira (Zona Norte) · Galpão Comercial para Locação 5.155,87m² – Zona Norte de São Paulo (Limão)

R$ 180.000

60207 m² tot.9 quartos8 ban.118 vagas

Rua Dona Estela Borges Morato , 336

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Galpão comercial com 5. 155, 87 m² de área construída, implantado em terreno de 6. 020, 75 m², distribuído em três blocos independentes, além de áreas complementares, ideal para operações logísticas, industriais ou corporativas de grande porte. Áreas e Distribuição. Área do terreno: 6. 020, 75 m² Área construída total: 5. 155, 87 m² Composição: Bloco A: 2. 733, 40 m² – Térreo + 1º pavimento. Bloco B: 568, 63 m² – Térreo. Bloco C: 1. 323, 81 m² – Subsolo + Térreo + 1º pavimento. Áreas complementares (portaria e passagem coberta): 98, 12 m² Pé-direito. Galpão: 5, 80 m. Subsolo: 2, 85 m. Escritórios: 2, 40 m a 2, 70 m. Sanitários e copa: 2, 95 m. ️ Infraestrutura e Diferenciais. Estrutura em concreto armado. Cobertura metálica com isolamento termoacústico. Piso de concreto nas áreas operacionais e epóxi nos escritórios. 118 vagas de estacionamento, com amplo pátio para manobras. Ar-condicionado Split nas áreas administrativas. Gerador de 360 kva, atendendo à operação atual. Sistema completo de combate a incêndio: Hidrantes. Extintores. Detectores de fumaça. Alarme de incêndio. Localização Estratégica. Localizado no bairro do Limão – Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê Av. Eng. Caetano Álvares. Av. Braz Leme. Av. Marquês de São Vicente. Av. Sumaré A apenas 4, 5 km do Terminal Barra Funda, com integração à cptm (Linhas Rubi e Diamante), Metrô (Linha Vermelha) e terminais de ônibus. Indicação de Uso. Centros de distribuição e logística. Indústrias. Operações corporativas e comerciais de grande porte. Armazenagem e hubs operacionais. Região com alta demanda e escassez de galpões para locação, o que reforça o potencial estratégico e operacional do imóvel. Agende uma visita e conheça uma estrutura preparada para impulsionar sua operação.