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26 Comerciais perto de drogasil rua afonso braz 292 com varanda para alugar na Vila Nova Conceição, São Paulo

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R$ 16.000

173 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Professor Filadelfo Azevedo

Vila Nova Conceição, São Paulo

Na elegante Vila Nova Conceição, uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo, uma casa comercial se apresenta como a tela perfeita para o seu negócio. Com 173 m² de terreno e 195 m² de área construída, este imóvel foi projetado para oferecer a flexibilidade e o conforto necessários para escritórios, clínicas, espaços de coworking, showrooms ou qualquer outra atividade que exija um endereço de prestígio. A versatilidade da planta é um dos seus maiores diferenciais. O piso térreo, com seus espaços bem definidos, inclui uma recepção que pode ser transformada em sala, além de uma outra sala ampla, copa, e um banheiro. Um dos destaques é o grande salão com teto retrátil, que inunda o ambiente com luz natural, criando uma atmosfera produtiva e agradável. Uma sala de apoio, lavanderia e um banheiro adicional garantem a funcionalidade do dia a dia. No piso superior, o layout continua a surpreender. O espaço é otimizado com três salas bem distribuídas, perfeitas para escritórios ou consultórios, e duas sacadas que proporcionam um respiro ao ar livre. O piso, que será revestido com porcelanato cinza, adiciona um toque moderno e sofisticado. O imóvel também conta com duas vagas de garagem, uma comodidade essencial em uma região tão valorizada. Localizada em uma rua tranquila e arborizada, esta casa comercial combina a serenidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próxima a uma ampla gama de serviços, restaurantes e comércios. Com fácil acesso às principais vias da cidade, ela oferece a visibilidade e a acessibilidade que seu negócio precisa para prosperar. Agende sua visita!!

R$ 29.500

R$ 5.000 Condominio

210 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Balthazar da Veiga 550

Vila Nova Conceição, São Paulo

Sala comercial no conceito plug E play, equipada e mobiliada para locação, sendo uma unidade nova em excelente estado de conservação. O imóvel encontra-se disponível exatamente conforme as fotos, que destacam um amplo salão operacional open space com ilhas de estações de trabalho modernas na cor branca com divisórias baixas privativas, cadeiras corporativas executivas e forro modular com iluminação em led embutida. O espaço possui layout inteligente com uma recepção elegante com balcão de atendimento em l, corredores de circulação clean, uma sala de sócios com varanda integrada que oferece ótima vista externa, além de 2 salas de apoio e 2 salas de reunião executivas equipadas com mesas retangulares escuras e cadeiras de couro premium. O imóvel conta ainda com copa de apoio com marcenaria planejada, varanda gourmet charmosa com fechamento em vidro e ar-condicionado central instalado. O edifício corporativo de alto padrão oferece segurança e suporte de ponta com hall de entrada luxuoso, portaria 24h, estacionamento rotativo no local, bicicletário e acesso especial para cadeirantes. Localização altamente estratégica e nobre, próximo a importantes avenidas como República do Líbano, Hélio Pellegrino e Juscelino Kubitschek. Uma oportunidade única para empresas que buscam prestígio e imediata ocupação. Para deixar o anúncio pronto para publicação, você gostaria de incluir informações sobre a quantidade de vagas privativas de garagem inclusas ou o valor do condomínio e iptu? - 30/07/2026

R$ 50.000

R$ 16.000 Condominio

516 m² tot.4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Vila Nova Conceição, São Paulo

Duplex comercial com 456 metros quadrados de área útil, posicionado no oitavo andar e entregue já com toda a mobília. A planta apresenta um formato aberto com integração de ambientes, ideal para o trabalho em equipe. A distribuição interna traz quatro salas menores isoladas por divisórias de vidro, o que mantém o som controlado sem bloquear a claridade natural da residência. O projeto ainda entrega um espaço formatado para reuniões, uma varanda arejada e uma copa com os equipamentos necessários para as refeições dos funcionários. O local conta com suporte de ar-condicionado central e quatro banheiros de uso diário. A empresa tem o direito de utilizar seis vagas de garagem. O condomínio trabalha com foco na segurança e na apresentação corporativa. A entrada do edifício mantém uma recepção organizada, operando com controle de acesso presencial para identificar clientes e visitantes com tranquilidade. Estabelecido no bairro da Vila Nova Conceição, o endereço facilita muito a chegada dos colaboradores. O prédio fica na mesma quadra da Avenida Santo Amaro, permitindo acessar o corredor de ônibus em poucos passos. O entorno comercial oferece redes de farmácias, agências bancárias e uma boa variedade de restaurantes nas ruas vizinhas. A conexão com o polo de escritórios do Itaim Bibi é ágil através da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, situada a cerca de 1, 1 km de distância. Para pequenas pausas ou caminhadas, a Praça Pereira Coutinho encontra-se a 700 metros, e a entrada do Parque Ibirapuera fica a aproximadamente 850 metros do local (cerca de 12 minutos a pé). Creci 23. 211J - 30/07/2026

R$ 45.000

380 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Professor Filadelfo Azevedo

Vila Nova Conceição, São Paulo

Esta casa comercial para alugar na Vila Nova Conceição oferece uma oportunidade excepcional para empresas, consultórios e escritórios que buscam uma combinação de excelente localização e uma infraestrutura totalmente reformada. O imóvel, com sua distribuição de espaços foram pensadas para maximizar a funcionalidade e o conforto, atendendo a uma ampla gama de atividades profissionais. A estrutura interna da casa foi pensada para maximizar a eficiência do trabalho. No piso inferior, a recepção proporciona um acolhedor espaço de entrada, que se conecta a diversas salas e um prático lavabo. Essa configuração é ideal para o atendimento a clientes ou para a organização de diferentes departamentos. O piso superior expande as possibilidades de uso, com várias salas, incluindo uma sala conta com uma varanda, proporcionando um ambiente arejado e agradável. A presença de banheiros neste piso garante a comodidade dos colaboradores e clientes. O imóvel também se beneficia de uma área externa bem planejada, com um quintal na lateral e nos fundos, que pode ser utilizado para descanso, paisagismo ou até mesmo para a expansão futura. A edícula, com sua cozinha no andar de baixo e um vestiário no superior (junto às caixas d'água), adiciona um grande valor, podendo servir como refeitório ou área de apoio. A frente da casa dispõe de 4 vagas de garagem paralelas, um item de grande valor em uma área de alto padrão. Localizada na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres e cobiçados de São Paulo, o imóvel se beneficia de uma localização que o conecta facilmente a importantes vias, comércios e serviços, garantindo praticidade e visibilidade. Esta casa comercial é a solução perfeita para quem busca um espaço elegante, funcional e bem localizado, ideal para o crescimento e sucesso em seu negócio. Agende sua visita!.

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