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90 Comerciais perto de banco do brasil avenida alberto byington 1800 para alugar na Vila Maria, São Paulo

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R$ 30.000

1372 m² tot.4 ban.32 vagas

Rua Araritaguaba, 662

Vila Maria Alta, São Paulo

Prédio Comercial Inteiro na Vila Maria Alta – 1. 372m²Oportunidade única para grandes operações corporativas. Este edifício se destaca pela sua amplitude vertical e localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre área administrativa, operacional e logística. Distribuição Inteligente por Pavimentos: O imóvel foi projetado para maximizar a funcionalidade em todos os seus níveis: •Subsolo (Diferencial Logístico): Amplo estacionamento com capacidade para aproximadamente 32 vagas, garantindo conforto total para clientes e colaboradores (ou espaço para estoque/triagem). •Térreo: Fachada imponente com área de recepção e vão livre adaptável. •1º e 2º Andares: Pavimentos amplos, ideais para divisões de departamentos, salas de treinamento ou escritórios integrados. •Terraço: Espaço aberto com potencial para área de convivência, refeitório ou eventos corporativos, oferecendo uma vista privilegiada da região. Localização Estratégica Vila MariaSituado na Rua Araritaguaba, 660, o imóvel está em um ponto privilegiado: •Acesso Rápido: Conexão direta com a Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê. •Logística: Fora da zona de restrição de caminhões em diversos horários, facilitando o escoamento. •Comércio local: Região consolidada com agências bancárias, restaurantes e serviços essenciais. Investimento e ValoresUm custo por metro quadrado extremamente competitivo para a região (aprox. R$ 21, 86/m² na locação): •Venda: R$ 4. 800. 000, 00•Aluguel: R$ 30. 000, 00•iptu: R$ 6. 148, 20•Área Total: 1. 372 m²Resumo do Imóvel•Andares: 3 pavimentos + Subsolo + Terraço. •Vagas: ~32 carros. •Perfil: Corporativo, Logístico, Institucional ou Comercial de Grande Porte. Aceita e estuda Permuta. Sabia que comprando este imóvel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! Entre em contato conosco! Será um prazer atende- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp. Aproveite para visitar esta oportunidade!

R$ 30.000

1372 m² tot.4 ban.32 vagas

Rua Araritaguaba, 662

Vila Maria Alta, São Paulo

Prédio Comercial Inteiro na Vila Maria Alta – 1. 372m²Oportunidade única para grandes operações corporativas. Este edifício se destaca pela sua amplitude vertical e localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre área administrativa, operacional e logística. Distribuição Inteligente por Pavimentos: O imóvel foi projetado para maximizar a funcionalidade em todos os seus níveis: •Subsolo (Diferencial Logístico): Amplo estacionamento com capacidade para aproximadamente 32 vagas, garantindo conforto total para clientes e colaboradores (ou espaço para estoque/triagem). •Térreo: Fachada imponente com área de recepção e vão livre adaptável. •1º e 2º Andares: Pavimentos amplos, ideais para divisões de departamentos, salas de treinamento ou escritórios integrados. •Terraço: Espaço aberto com potencial para área de convivência, refeitório ou eventos corporativos, oferecendo uma vista privilegiada da região. Localização Estratégica Vila MariaSituado na Rua Araritaguaba, 660, o imóvel está em um ponto privilegiado: •Acesso Rápido: Conexão direta com a Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê. •Logística: Fora da zona de restrição de caminhões em diversos horários, facilitando o escoamento. •Comércio local: Região consolidada com agências bancárias, restaurantes e serviços essenciais. Investimento e ValoresUm custo por metro quadrado extremamente competitivo para a região (aprox. R$ 21, 86/m² na locação): •Venda: R$ 4. 800. 000, 00•Aluguel: R$ 30. 000, 00•iptu: R$ 6. 148, 20•Área Total: 1. 372 m²Resumo do Imóvel•Andares: 3 pavimentos + Subsolo + Terraço. •Vagas: ~32 carros. •Perfil: Corporativo, Logístico, Institucional ou Comercial de Grande Porte. Aceita e estuda Permuta. Sabia que comprando este imóvel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! Entre em contato conosco! Será um prazer atende- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp. Aproveite para visitar esta oportunidade!

R$ 13.000

198 m² tot.

Avenida Alberto Byington 1000

Vila Maria Alta, São Paulo

Excelente prédio comercial para locação na Vila Maria Alta, em São Paulo. Com 198m² de área útil, este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte. O prédio possui dois pavimentos com ambientes amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações para escritórios, clínicas, escolas profissionalizantes, centros de treinamento, lojas, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais. Sua estrutura oferece excelente potencial para adequação conforme a necessidade do negócio, proporcionando praticidade e funcionalidade para as operações diárias. Localizado na Avenida Alberto Byington, uma importante via da região, o imóvel conta com grande fluxo de veículos e pedestres, favorecendo a exposição da marca e facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Em um raio de até três quilômetros encontram-se importantes pontos comerciais e de serviços, como o Shopping Center Norte, Shopping D, Terminal Rodoviário Tietê, Estação Portuguesa-Tietê do Metrô, supermercados Carrefour, Assaí Atacadista e Atacadão, além de diversas escolas, farmácias, bancos e comércios locais. A região também conta com hospitais de referência, como o Hospital Nipo-Brasileiro, Hospital Presidente e unidades de saúde da rede pública e privada. O imóvel está localizado a aproximadamente 10 quilômetros do Centro de São Paulo, com fácil acesso às Marginais Tietê e às principais vias da capital. A localização privilegiada, aliada à excelente infraestrutura da região, torna este imóvel uma ótima opção para empresas que desejam expandir suas atividades em uma área consolidada e de grande potencial comercial. Agende sua visita. Usamos seguro fiança e título de capitalização. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem whatsapp. Visitas somente com horário marcado. Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 21.000

500 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Curuçá,539

Vila Maria Baixa, São Paulo

Descubra a oportunidade perfeita para expandir o seu negócio em São Paulo com este incrível prédio comercial disponível para locação, localizado na desejada Vila Maria Baixa. Esta nova construção, em ótimas condições, está pronta para impulsionar o seu sucesso com suas características excepcionais. Oferecendo um espaço amplo e moderno, o prédio possui dois andares e distribuindo-se de maneira eficiente para atender diversas atividades comerciais. São 450 metros quadrados de área total e construída em um terreno de 500 metros quadrados com suas dimensões de 10 por 50 metros, você terá espaço e versatilidade para personalizar o ambiente de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de um amplo piso térreo em vão totalmente livre com 4 banheiro e uma copa, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Com 3 vagas de estacionamento exclusivas, você assegura conveniência e facilidade de acesso em uma região estratégica da cidade de São Paulo. Localizado na Rua Curuçá, este prédio comercial está muito bem localizado no vibrante e crescente Bairro de Vila Maria Baixa, conhecida por sua infraestrutura robusta e acessibilidade. Esse endereço é mais do que um ponto comercial, é uma oportunidade de elevar o potencial do seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua marca em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Venha conhecer de perto este espaço comercial excepcional e prepare-se para dar o próximo passo no sucesso do seu negócio na capital paulista. Entre em contato conosco para agendar uma visita um atendimento personalizado.