17 Comerciais baratos com 4 quartos para alugar em Tucuruvi, São Paulo

Comercial · 25m² · 4 Quartos · Sala comercial na Avenida Guapira, N. 942 • 25 m²

R$ 2.000

25 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida Guapira, 942

Tucuruvi, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Tucuruvi, Norte, São Paulo, sp. Sala comercial de 25 m² na Av. Guapira, nº 942. Tucuruvi, Zona Norte, mescla residencial e comércio, oferecendo lojas, padarias e serviços no dia a dia. O bairro abriga o Shopping Tucuruvi e boa variedade de transporte público, facilitando deslocamentos. Área com infraestrutura em evolução, parques e praças que atraem moradores e visitantes. Valoriza imóveis comerciais devido ao crescimento da região e à presença de grandes redes.

b38c572b4d1b2657c27bbc33d0574333.jpg · Comercial de 320m² com 4 quartos

R$ 4.000

320 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Mazzei, 1052

Vila Mazzei, São Paulo

Sobre loja com 8 salas, 2 banheiros, ampla cozinha, quintal coberto e depósito. Recuo para 1 auto, ideal à atividades comerciais variadas, total infra estrutura e facilidade de acesso ao metrô/Shopping Tucuruvi e vias de tráfego rápido e marginais, totalmente reformada.

Comercial de 4 quartos, São Paulo · LOCAÇÃO CONJ. DE 4 SALAS ,2 BAN E 1 COZINHA COMERCIAL NO JD.SAO PAULO-ZN

R$ 4.000

100 m² tot.4 quartos2 ban.

AVENIDA LEONCIO DE MAGALHAES 1179 SOBRELOJA

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Alugando conjunto de 4 salas comerciais grandes uma com varanda, 2 banheiros e 1 cozinha, localização previlegiada no Jardim Sao Paulo, na Avenida Leôncio de Magalhaes, avenida principal, à 10 metros do metro Jardim São Paulo Airton Senna, imóvel em cima da padaria, entrada lateral, com banca de jornal na frente e proximo a varios comercios. Perfeito para escritórios de advocacias, contabilidade, consultórios médicos e odôntologicos. Venha conhecer!

ccccc85e1c009a429ad595830d1b570b2091d0b9 · Casa para alugar, 300 m² por R$ 10.130,00/mês - Jardim França - São Paulo/SP

R$ 10.000

300 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Padre Luciano

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado locação Comercial Jardim França. Excelente Sobrado Comercial no Jardim França, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e garagem para 4 carros. Possui sala grande, cozinha espaçosa com armários embutidos, edícula com banheiro. O imóvel está próximo a colégios, Padarias e área comercial. Agenda ja sua visita - 03/06/2026

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Salão Comercial para Locação e Venda – Tucuruvi | 150m² | 2 Pavimentos

R$ 10.000

96 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Tucuruvi, São Paulo

Excelente salão comercial para locação no bairro do Tucuruvi, localizado em rua movimentada, com alto fluxo de veículos e pedestres, proporcionando ótima visibilidade para o seu negócio. O imóvel conta com 150m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e infraestrutura completa. Pavimento Inferior. Salão amplo. Ar-condicionado. Cozinha. 1 banheiro. Pavimento Superior (Mezanino) Cozinha. Sala de reunião com armários planejados e ar-condicionado. Sala para escritório com banheiro privativo. Mais 3 banheiros. Diferenciais. Entrada lateral independente. 3 vagas de garagem. Depósito. Layout versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, estética ou comércio em geral. Localização estratégica no Tucuruvi, em via de grande circulação, garantindo visibilidade e fácil acesso. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio.

Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira,

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio no Tucuruvi! Este prédio comercial está disponível para venda e locação em uma localização estratégica, em uma avenida de alto fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para impulsionar seu empreendimento. Destaques do imóvel: Salão amplo e bem cuidado: com capacidade para até 64 pessoas, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros de atendimento. Estacionamento: 12 vagas de garagem para maior comodidade de seus clientes e funcionários. Infraestrutura completa: 2 banheiros (masculino e feminino) no salão, garantindo conforto para todos. Casa no piso superior: versátil, podendo ser utilizada como escritório ou residência, com 4 dormitórios, 2 banheiros, cozinha espaçosa e lavanderia. Localização privilegiada: cercada por comércio variado, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, facilitando o dia a dia do seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em uma região movimentada e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e venha conhecer de perto!

Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira, 1019

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio no Tucuruvi! Este prédio comercial está disponível para venda e locação em uma localização estratégica, em uma avenida de alto fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para impulsionar seu empreendimento. Destaques do imóvel: Salão amplo e bem cuidado: com capacidade para até 64 pessoas, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros de atendimento. Estacionamento: 12 vagas de garagem para maior comodidade de seus clientes e funcionários. Infraestrutura completa: 2 banheiros (masculino e feminino) no salão, garantindo conforto para todos. Casa no piso superior: versátil, podendo ser utilizada como escritório ou residência, com 4 dormitórios, 2 banheiros, cozinha espaçosa e lavanderia. Localização privilegiada: cercada por comércio variado, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, facilitando o dia a dia do seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em uma região movimentada e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e venha conhecer de perto!

Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira,

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio no Tucuruvi! Este prédio comercial está disponível para venda e locação em uma localização estratégica, em uma avenida de alto fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para impulsionar seu empreendimento. Destaques do imóvel: Salão amplo e bem cuidado: com capacidade para até 64 pessoas, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros de atendimento. Estacionamento: 12 vagas de garagem para maior comodidade de seus clientes e funcionários. Infraestrutura completa: 2 banheiros (masculino e feminino) no salão, garantindo conforto para todos. Casa no piso superior: versátil, podendo ser utilizada como escritório ou residência, com 4 dormitórios, 2 banheiros, cozinha espaçosa e lavanderia. Localização privilegiada: cercada por comércio variado, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, facilitando o dia a dia do seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em uma região movimentada e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e venha conhecer de perto!

Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira, 1019

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio no Tucuruvi! Este prédio comercial está disponível para venda e locação em uma localização estratégica, em uma avenida de alto fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para impulsionar seu empreendimento. Destaques do imóvel: Salão amplo e bem cuidado: com capacidade para até 64 pessoas, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros de atendimento. Estacionamento: 12 vagas de garagem para maior comodidade de seus clientes e funcionários. Infraestrutura completa: 2 banheiros (masculino e feminino) no salão, garantindo conforto para todos. Casa no piso superior: versátil, podendo ser utilizada como escritório ou residência, com 4 dormitórios, 2 banheiros, cozinha espaçosa e lavanderia. Localização privilegiada: cercada por comércio variado, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, facilitando o dia a dia do seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em uma região movimentada e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e venha conhecer de perto!

Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira,

Tucuruvi, São Paulo

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Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira,

Tucuruvi, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio no Tucuruvi! Este prédio comercial está disponível para venda e locação em uma localização estratégica, em uma avenida de alto fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para impulsionar seu empreendimento. Destaques do imóvel: Salão amplo e bem cuidado: com capacidade para até 64 pessoas, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros de atendimento. Estacionamento: 12 vagas de garagem para maior comodidade de seus clientes e funcionários. Infraestrutura completa: 2 banheiros (masculino e feminino) no salão, garantindo conforto para todos. Casa no piso superior: versátil, podendo ser utilizada como escritório ou residência, com 4 dormitórios, 2 banheiros, cozinha espaçosa e lavanderia. Localização privilegiada: cercada por comércio variado, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais, facilitando o dia a dia do seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer ou expandir sua empresa em uma região movimentada e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e venha conhecer de perto!

Comercial · 678m² · 4 Quartos · 12 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 20.000

322 m² tot.4 quartos4 ban.12 vagas

Avenida Nova cantareira,

Tucuruvi, São Paulo

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locacao-4-dormitorios-jardim-ipanema-zona-sul-sao-paulo-1-5448830.jpg · Imoveis - no Jardim Ipanema (Zona Sul)

R$ 25.000

348 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

AV INÁCIO CUNHA LEME

Jardim Ipanema (Zona Sul), São Paulo

Comercial para locação na região Jardim Ipanema (Zona Sul) - São Paulo - sp. 4 dormitórios, 2 suítes, 4 vagas de garagem, área útil de 348 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, serviços, sala de convenções, sala reuniões, serviços escritório, business center, entrada serviço independente. Características do Imóvel: esquina, entrada serviço independente. Creci Ver dados J

locacao-4-dormitorios-jardim-ipanema-zona-sul-sao-paulo-1-5448830.jpg · Imoveis - no Jardim Ipanema (Zona Sul)

R$ 25.000

348 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

AV INÁCIO CUNHA LEME

Jardim Ipanema (Zona Sul), São Paulo

Comercial para locação na região Jardim Ipanema (Zona Sul) - São Paulo - sp. 4 dormitórios, 2 suítes, 4 vagas de garagem, área útil de 348 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, serviços, sala de convenções, sala reuniões, serviços escritório, business center, entrada serviço independente. Características do Imóvel: esquina, entrada serviço independente. Creci Ver dados J

locacao-4-dormitorios-jardim-ipanema-zona-sul-sao-paulo-1-5448830.jpg · Imoveis - no Jardim Ipanema (Zona Sul)

R$ 25.000

348 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

AV INÁCIO CUNHA LEME

Jardim Ipanema (Zona Sul), São Paulo

Casa Comercial muito boa e grande boa pra escritorios de diverços seguimentos com amplas salas e vagas de garagem bem espaçosas e com ótima localização na região do socorro bem conhecida como av. Atlatica. venha conferir agende sua visita 0306. Unidade Brooklin 272 - creci: Ver dados J

Tremembé

9 comerciais disponíveis para alugar

locacao-4-dormitorios-jardim-ipanema-zona-sul-sao-paulo-1-5448830.jpg · Imoveis - no Jardim Ipanema (Zona Sul)

R$ 25.000

348 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

AV INÁCIO CUNHA LEME

Jardim Ipanema (Zona Sul), São Paulo

Casa Comercial muito boa e grande boa pra escritorios de diverços seguimentos com amplas salas e vagas de garagem bem espaçosas e com ótima localização na região do socorro bem conhecida como av. Atlatica. venha conferir agende sua visita 0306

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Predio comercial de esquina novo Jardim França

R$ 35.000

800 m² tot.4 quartos4 ban.15 vagas

Rua Padre Luciano 21

Jardim Franca, São Paulo

Localização privilegiada no bairro na Zona Norte de São Paulo. A menos de 100 metros (na mesma rua), temos a movimentadíssima Confeitaria Paris e o Fino Restaurante Sargento Garcia, a cerca de 250 metros temos a Rua Casa Forte que entre outros estabelecimentos conta com a Imigrantes Bebidas, Pizzaria Meime e Mercearia zn. O bairro do Jardim França se destaca não só pelo comércio, mas também pelos edifícios de alto padrão das ruas Casa Forte, Capitão Alberto Mendes Júnior e Rubiácea. Prédio com elevador

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Comercial · 50m² · 4 Quartos · Casa comercial na Avenida Senador José Ermírio de Moraes, N. 201 • 50 m²

R$ 2.100

50 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida Senador José Ermírio de Moraes, 201

Tremembé, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Tremembé, zona norte de São Paulo. Loja de varejo em imóvel comercial de 50 m² na Av. Senador José Ermírio de Moraes, nº 201. Antes utilizada como loja de varejo, o espaço oferece excelente oportunidade para negócios na região. Tremembé é um bairro bem estruturado, com comércio ativo, acesso fácil a transporte público e diversas opções de lazer, ideal para quem busca expansão ou instalação de comércio em São Paulo.

Comercial · 80m² · 4 Quartos · Sala Comercial Moderna na Vila Albertina, 80m²

R$ 4.000

80 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Maria Amália Lopes Azevedo,570

Vila Albertina, São Paulo

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta propriedade comercial reformada e desocupada, localizada no coração da Vila Albertina, São Paulo. Com um total de 80 metros quadrados, este Cj. Comercial/Sala oferece um espaço versátil e contemporâneo, pronto para atender às suas necessidades profissionais. O imóvel compreende 8 cômodos, incluindo 4 salas privadas e 2 banheiros, tudo projetado para oferecer conforto e funcionalidade. O espaço é caracterizado por um estilo contemporâneo e acabamento em concreto, oferecendo uma estrutura moderna e durável. Os visitantes e colaboradores vão apreciar a localização estratégica, com excelente acessibilidade e tráfego bom. Situado em uma rua movimentada, na Rua Maria Amália Lopes Azevedo, o local está perto de uma variedade de facilidades essenciais, como escolas, igrejas, hospitais e transporte público, proporcionando conveniência diária. Com uma posição voltada para o norte, o local ainda oferece vistas abertas, adicionando um valor extra ao ambiente de trabalho. Ideal para profissionais que buscam um espaço bem localizado e com um design eficiente, esta propriedade se destaca pela proximidade das lojas e facilidade de acesso por ônibus. Além disso, o imóvel é classificado como Metrópole em termos de amenidades, garantindo um ambiente urbano dinâmico. Com zoneamento misto, este espaço reflete a versatilidade de São Paulo, adaptando-se tanto a atividades de escritório quanto a operações comerciais e industriais. Aproveite esta oportunidade única para posicionar seu empreendimento em uma das áreas mais vibrantes da cidade.

Comercial · 105m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Loja na Rua Tanque Velho, N. 184 • 105 m²

R$ 4.500

105 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tanque Velho, 184

Vila Nivi, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Nivi, São Paulo, sp, Norte, com fácil acesso a transportes e serviços locais. Loja de 105 m² na R. Tanque Velho, 184, com 2 vagas, ideal para varejo, serviços ou showroom. Vila Nivi é bairro de perfil misto, com comércio local ativo e circulação de moradores e visitantes. A região oferece conveniência, padarias, supermercados e opções de alimentação próximas, com infraestrutura de estacionamento. O acesso é facilitado por vias principais e linhas de ônibus, conectando-se ao centro. O entorno reúne lojas, serviços e espaços de convivência, fortalecendo o movimento diário do ponto.

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Sobrado Ótimo Ponto Comercial ao lado do Partage Shopping

R$ 5.000

9%

125 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Conselheiro Moreira de Barros 2556

Lauzane Paulista, São Paulo

Sobrado à venda em rua comercial – Na mesma calçada do Shopping Partage Santana. Amplo com 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa, cozinha, dispensa com banheiro, 2 vagas de garagem e 4 banheiros. Ideal tanto para morar quanto para montar seu negócio com grande fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público, escolas e comércios. Ótimo potencial para investimento.

Super destaque

b481c8d65350fa8cb7b71da91ad780f2.jpg · Comercial de 300m² com 4 quartos

R$ 6.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Guapira, 2181

Jaçanã, São Paulo

Sobrado, com 4 dormitórios, mais um dormitório grande nos fundos com Banheiro, de frente para avenida, perto de vários comércios, lojas, farmácias, supermercados, próximo metrô e shopping Tucuruvi. Podendo ser locado para morar ou para comércio. Agende a sua visita

Comercial · 150m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Loja na Rua da Paz, N. 1736 • 150 m²

R$ 6.800

150 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua da Paz, 1736

Jardim Portal I e II, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, loja no Jardim Portal I e ii, zona Norte de São Paulo, sp. Espaço de 150 m² na R. Da Paz, nº 1736, anteriormente utilizado como oficina. O bairro é predominantemente residencial, com comércio de proximidade em expansão e fácil acesso por vias importantes da zona Norte, o que favorece fluxo constante de moradores da região. É uma opção estratégica para quem busca ponto comercial em área tranquila, porém com bom potencial de crescimento local.

Foto 01 · Casa, Tremembé, São Paulo, SP

R$ 7.500

400 m² tot.4 quartos3 vagas

Endereço não informado

Tremembé, São Paulo

Imóvel residencial ou comercial em um ótimo ponto da Av Maria amalia Lopes de Azevedo, bem próximo da Padaria Florestal. Casa com 4 Dorms, sala ampla, cozinha espaçosa, edicula com 1 quarto, wc e lavanderia, quintal, escritório com wc, garagem para 3 carros. No caso de compra, aceita permuta até metade do valor. - 19/01/2022

Comercial · 750m² · 4 Quartos · Galpão na Rua Maria Amália Lopes Azevedo, N. 2001 • 750 m²

R$ 17.000

750 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 2001

Vila Albertina, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Albertina, zona Norte de São Paulo, sp. Galpão de 750 m² na Rua Maria Amália Lopes Azevedo, nº 2001, anteriormente utilizado como depósito. A região é conhecida por sua infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, escolas, lojas e serviços essenciais, valorizando a localização do imóvel para diversos negócios comerciais.

Super destaque

Comercial · 240m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Loja para alugar no bairro Vila Albertina - São Paulo/SP

R$ 20.000

240 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Albertina, São Paulo

Imóvel Comercial para Locação – R$ 20. 000/mês. Localização: Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 1027/1033, Vila Albertina, São Paulo. Área Total: 240m² | Área Útil: 240m² Características do Imóvel: ️ Reformado recentemente. 4 Banheiros. 5 Vagas de Garagem. Valores: Aluguel: R$ 20. 000. iptu: R$ 1. 244. Este imóvel comercial está localizado na principal avenida da Vila Albertina, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. Com 240m² de área útil, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, proporcionando conforto e praticidade. O imóvel conta com 5 vagas de garagem e está totalmente reformado, pronto para uso imediato. O último inquilino permaneceu no local por 26 anos, o que atesta a qualidade e a localização estratégica do imóvel. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Chave do anúncio: KbgqmneyiegrdbKd

Comercial · 284m² · 4 Quartos · Casa comercial na Rua Professor Pedro Pedreschi, N. 141 - CS 01 e CS 02 • 284 m²

R$ 21.740

284 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Professor Pedro Pedreschi, 141

Tremembé, São Paulo

Locação de imóvel comercial com 284 m² na Rua Professor Pedro Pedreschi, nº 141, bairro Tremembé, zona norte de São Paulo, sp. Este imóvel anteriormente funcionava como restaurante, oferece excelente oportunidade de negócio em uma região movimentada e com grande potencial de crescimento. O bairro de Tremembé é conhecido por sua infraestrutura, comércio diversificado e fácil acesso a principais vias da cidade. Com ótima localização, esse espaço comercial é ideal para o seu negócio prosperar.

Destaque

Comercial · 1800m² · 4 Quartos · Galpão Comercial Ideal no Jardim Modelo, SP

R$ 60.000

2600 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida Sanatório,1947

Jaçanã, São Paulo

Descubra o galpão perfeito para locação no segmento comercial, localizado no Jardim Modelo, São Paulo. Com um ótimo preço e em boas condições, este armazém atende todas as suas necessidades de negócios. Oferecendo 2. 600 metros quadrados de área total, 1800 metros quadrados de área construída, e 350 metros quadrados dedicados ao espaço de escritórios, ele é ideal para o seu investimento. Sua infraestrutura conta com um depósito amplo, com escritório aberto e acessível, além de mais de 30 vagas cobertas para garantir conveniência e segurança. Com um design que facilita o tráfego, o galpão está estrategicamente situado perto da rodovia e de transporte público, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade para o seu negócio. A unidade possui banheiro, salas funcionais, e se beneficia de sua localização na Região Sudeste do Brasil, em uma rua asfaltada da Avenida Sanatório, próximo Jaçanã. Este galpão é a escolha ideal para quem busca um espaço robusto e funcional no coração de São Paulo. Não perca esta oportunidade de alavancar sua empresa e agende uma visita hoje mesmo!