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245 Comerciais perto de kingite hotel rua padre adelino 573 para alugar em Tatuapé, São Paulo

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R$ 14.900

240 m² tot.2 ban.

R Engenheiro Saturnino de Brito

Tatuapé, São Paulo

Aproveite esta excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo! Apresentamos um galpão totalmente reformado, ideal para o seu negócio, localizado no coração do Belenzinho, com acesso privilegiado na Marginal Direita da Avenida Salim Farah Maluf. Uma localização de altíssimo fluxo e fácil escoamento. Principais Características do Imóvel: Área Total de Terreno: 240 m² Área Construída: 300 m² Área Fabril/Armazenagem: 180 m² (Ampla e funcional) Pé Direito: Imponente com 7 metros de altura, facilitando operações logísticas e otimizando o espaço. Estrutura Elétrica: Possui ligação trifásica, pronta para atender a demanda de maquinário e equipamentos pesados. Infraestrutura e Acessos de Alto Padrão: Acesso Principal: Portão Basculante frontal com 8 metros de largura. Porta Automática de 7, 50 metros de largura x 5, 00 metros de altura, garantindo a entrada e saída facilitada de caminhões e veículos de grande porte. Estacionamento: Recuo frontal com capacidade para 03 vagas de estacionamento. Área Administrativa Completa (Fundos do Galpão): A área de escritório foi planejada para oferecer conforto e funcionalidade: Térreo: Ampla recepção para atendimento e dois banheiros. Piso Superior: Duas salas privativas, ideais para diretoria, reuniões ou departamentos específicos. O galpão encontra-se em estado impecável, pronto para uso imediato. Não perca tempo! Agende sua visita e garanta este espaço estratégico para o sucesso do seu negócio. Entre em contato para mais informações e condições de locação.

R$ 3.000

30 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Adelino 570

Quarta Parada, São Paulo

Sala comercial nova. Mais que um endereço, um ponto estratégico para negócios inteligentes. Apresentamos uma sala comercial recém-entregue no moderno Parque Diálogo Office, empreendimento de uso misto que integra residências, conveniência e oportunidades comerciais em uma das áreas de maior valorização da Zona Leste de São Paulo. Localização estratégica. Situado na tradicional Rua Padre Adelino, o edifício está em um eixo de forte expansão urbana, cercado por infraestrutura completa e mobilidade eficiente. Próximo ao Hospital cema, Faculdade São Judas Tadeu e centros médicos especializados. A poucos minutos das estações Belém e Tatuapé do Metrô e cptm. Cercado por supermercados, farmácias, academias, restaurantes e polos de serviços. Acesso rápido à Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Marginal Tietê. Alto fluxo de pedestres e moradores, com centenas de unidades residenciais no próprio condomínio e no entorno. Esse cenário cria um ecossistema ideal para clínicas, consultórios, escritórios, estúdios, lojas de serviços e empresas que buscam presença estratégica na região. A sala. 30 m² de área privativa, ampla e versátil. Entregue nova, direto da construtora, primeiro uso. Porta original plastificada, sinal inequívoco de imóvel nunca ocupado. Sem piso e sem gesso, permitindo personalização total conforme a identidade do seu negócio. Edifício moderno, com elevadores, controle de acesso e recepção. Aqui, o espaço se adapta ao seu projeto, não o contrário. Estrutura do empreendimento. Dois pavimentos comerciais exclusivos (5º e 6º andares). Dezessete andares residenciais acima, garantindo fluxo contínuo de potenciais clientes. Térreo com lojas e serviços. Lazer e conveniência no sétimo andar, com o Diálogo Club: piscina, academia, salão de eventos e sauna. O conceito Live + Work é plenamente realizado. Centenas de moradores e empresas compartilham o mesmo espaço, gerando demanda natural e recorrente para negócios locais. Diferenciais E potencial. Valorização contínua no eixo Padre Adelino e Salim Farah Maluf, um dos corredores comerciais mais promissores da Zona Leste. Flexibilidade total de layout, ideal para construção de marca e identidade visual própria. Baixo risco e alto potencial de retorno, com imóvel novo, condomínio consolidado e público consumidor presente. Indicação de uso. Clínicas e consultórios. Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia ou marketing. Estúdios criativos e empresas de tecnologia. Franquias e negócios de serviços de alto fluxo. Investidores que buscam imóvel com liquidez e renda garantida. Condições. Garantias aceitas: fiador, seguro-fiança ou capitalização.

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