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21 Comerciais perto de leroy merlin rua candido benicio 3936 para alugar em Tanque, Rio de Janeiro

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R$ 500

R$ 878 Condominio

49 m² tot.1 vaga

Avenida Geremário Dantas

Tanque, Rio de Janeiro

Ativo Corporativo Estratégico: Sala Comercial de 49m² na Av. Geremário DantasOportunidade técnica de posicionamento comercial no epicentro do Tanque. Esta unidade, localizada em um pavimento corporativo de fácil acesso, destacase pela sua planta livre (open space), que oferece versatilidade para projetos arquitetônicos de diversos segmentos, desde clínicas especializadas a hubs administrativos. Especificações Técnicas e Diferenciais: Metragem: 49m² de área privativa com excelente aproveitamento de layout. Modulação de Espaço: Planta livre que permite a segmentação em múltiplos ambientes (recepção, salas de atendimento e área técnica) através de sistemas de drywall ou divisórias de vidro, sem perda de eficiência luminosa. Infraestrutura: Unidade equipada com sanitário privativo e infraestrutura preparada para instalação de sistemas de climatização (Split). Iluminação Natural: Janelas amplas que garantem alta taxa de iluminância, reduzindo o consumo energético e aumentando o bemestar ocupacional. Localização e Logística Comercial: O imóvel está inserido em uma das zonas de maior adensamento populacional e comercial de Jacarepaguá, oferecendo: Visibilidade de Fachada: Posicionamento frontal ao Supermarket, um dos principais geradores de fluxo orgânico da região. Conectividade Urbana: Localização estratégica a poucos metros do Terminal brt Tanque, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Eixo de Serviços: Entorno consolidado com agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander), farmácias, centros médicos e polos gastronômicos. Acessibilidade Viária: Fluxo direto para a Linha Amarela e integração com os eixos viários da Freguesia e Pechincha. Tipologia: Sala Comercial. Localização: Av. Geremário Dantas – Tanque – Rio de Janeiro/rj. Referência: Em frente ao Supermarket do TanqueEsta unidade é a solução ideal para empresas que buscam associar sua marca a um endereço de referência com alta liquidez e visibilidade. Viabilize o crescimento da sua empresa com a expertise da @mr3imoveis. ? Agende sua visita técnica. Informações técnicas e disponibilidade sujeitas a confirmação. (17/06/2026)

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Preço médio R$ 8.595

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Prédio amplo com aproximadamente 600 m² de área construída em terreno, localizado em ponto estratégico no centro da Taquara, na Av. Nelson Cardoso, uma das principais vias da região, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, bancos, supermercados, restaurantes e diversos serviços. O imóvel é composto por 4 apartamentos amplos distribuídos em 2 andares, cada unidade com 3 quartos, sala espaçosa, cozinha ampla, banheiro social e área de lavanderia externa, oferecendo ambientes generosos que permitem diferentes possibilidades de adaptação para uso profissional, administrativo ou institucional. Pela configuração das unidades, o prédio apresenta grande potencial para empresas que necessitam de diversas salas de atendimento ou escritórios, podendo ser adaptado para clínicas médicas ou multiprofissionais, consultórios, clínica de estética, centro terapêutico, cursos, escola de idiomas, escritório de advocacia ou contabilidade, coworking ou sede administrativa de empresas. O imóvel encontra-se desocupado e necessita de reforma interna, permitindo que o futuro locatário realize as adaptações necessárias conforme o perfil de sua atividade. Existe possibilidade de negociação de condições para viabilizar as adequações do espaço. Localização privilegiada no coração da Taquara, em região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias do bairro, como Estrada dos Bandeirantes, Estrada do Tindiba e proximidade com a Linha Amarela, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Importante: o imóvel possui iptu com classificação residencial, sendo de responsabilidade do locatário verificar junto aos órgãos competentes a viabilidade da atividade pretendida e eventuais adequações ou obtenção de alvará de funcionamento, conforme a legislação vigente. Excelente oportunidade para empresas que buscam grande metragem e localização estratégica..