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872 Comerciais zona leste para alugar em São Paulo, SP

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R$ 82.012

4600 m² tot.

Ioneji Matsubayashi

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Colônia em São Paulo - sp - Padrão Last Mile. Localização estratégica, com facilidade para o transporte de cargas e locomoção de funcionários, menos de 800 metros da avenida Jacu-Pêssego, importante eixo de ligação na zona leste da capital, a 2, 4km da estação cptm Dom Bosco, a 20km do Rodoanel Mário Covas e 19km do Aeroporto Internacional de Guarulhos.. Disponível módulos a partir de 1. 221, 96m² que podem ser locados juntos ou separados. Modulo 2. Área construída: 1. 522, 28 m² Área fabril: 1. 178, 53 m². Modulo 5. Área construída: 1. 121, 24 m² Área fabril: 788, 93 m² Modulo 6. Área construída: 1. 221, 96 m² Área fabril: 727, 71m² Módulo 5 + 6. Área construída: 2. 343, 20 m² Área fabril: 1. 516, 64 m² Especificações Técnicas: Toda a estrutura e cobertura em pré-fabricado de concreto, Construção de mezanino sob demanda, Pé direito 12m livres, Categoria Bombeiro J4, Sistema de iluminação e exaustão natural via domos translúcidos, Venezianas perimetrais focadas na troca de ar interna dos galpões, Todo projeto foi concebido conforme nbr 9050 (acessibilidade), Rampas de acesso de empilhadeiras, Portas de doca com 5, 15m de altura, Docas com 1, 30m de desnível, Mezaninos laterais com acesso e infraestruturas previamente concebidas, Rede de esgoto conectada ao sistema da Sabesp. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 35, 00m² Condômino R$ 9, 43m² iptu: R$ 2, 69m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

R$ 53.270

R$ 14.352 Condominio

1522 m² tot.2 vagas

Rua Ioneji Matsubayashi 467

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão Industrial e Armazém Logístico 1. 522 m² para alugar na Colônia (Zona Leste) São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: - Área total de 1. 522 m² - Área fabril e de armazenagem com 1. 178 m² - 2 docas para carga e descarga. - Pé-direito livre de 12 metros. - Piso com capacidade de carga de 5 ton/m² - avcb categoria J4. - Sistema de eclusa para controle de acesso. - Cobertura com telhas W de concreto. - Cabine primária de energia. - Eficiência logística de 91% - Condomínio com portaria blindada e segurança 24h com cftv. - Infraestrutura com gerador e fibra ótica. - > Localização Estratégica: - Avenida Jacu-Pêssego: aproximadamente 3, 4 km. - Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 9, 5 km. - Rodovia Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): aproximadamente 10, 8 km. - Avenida Aricanduva: aproximadamente 5, 2 km. - Estação Dom Bosco da cptm (Linha 11-Coral): aproximadamente 2, 7 km. - Estação Corinthians-Itaquera (Metrô e cptm): aproximadamente 4, 8 km. - Ponto de ônibus na Rua Ioneji Matsubayashi: aproximadamente 100 metros. - Proximidade de importantes polos industriais e logísticos da Zona Leste. - Supermercados, restaurantes e serviços na região de Itaquera e São Mateus: em um raio de 2 quilômetros. - Bancos e agências de serviços essenciais: aproximadamente 1, 5 quilômetro. - Localização estratégica para operações de última milha e distribuição regional. - Região com infraestrutura urbana em constante valorização e fácil acesso a eixos de transporte. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 11/07/2026

R$ 42.768

R$ 5.156 Condominio

23596 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Ioneji Matsubayashi 467

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão para locação em Itaquera em ótima localização. Especificações: - Área de Armazenagem: 717m², Recepção: 39, 67m², Docas: 190, 16m², Mezanino: 0m², Área Comum: 51, 90m², abl total: 1. 205, 05m². Melhor experiência do consumidor, Localização estratégica, na última milha até o consumidor para atender a demanda cada vez maior por redução no tempo de entrega e custo de frete. Facilidade para o transporte de cargas e locomoção de funcionários: A menos de 800 metros da avenida Jacu-Pêssego, importante eixo de ligação na zona leste da capital. A 2, 4km da estação cptm Dom Bosco. A 20km do Rodoanel Mário Covas e 19km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Segurança para carregar e descarregar, A estrutura necessária para manter encomendas e estoques totalmente protegidos: Portaria blindada. Categorias de incêndio J4. Sistema de iluminação e exaustão natural via domos translúcidos. Rampas de acesso de empilhadeiras. Pé direito 12m livres: Altura e amplitude necessária para movimentação e organização de estoques em grandes volumes e Flexibilidade de metragem com área total de 9. 225, 02 m². Piso de 5ton/m²: A resistência para fazer a gestão logística dentro do galpão sem se preocupar em danificar o acabamento e a estrutura do imóvel. Tecnologias de hoje e do futuro: Para estar compatível com os equipamentos e transportes mais atuais do mercado, incluindo: Sistema de água de reuso e Lâmpadas em Led. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref. ; ga1462 - 11/07/2026

R$ 39.997

R$ 4.731 Condominio

23596 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Ioneji Matsubayashi 467

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão para locação em Itaquera em ótima localização. Especificações: - Área de Armazenagem: 788m², Recepção: 39, 67m², Docas: 190, 16m², Mezanino: 0m², Área Comum: 51, 90m², abl total: 1112m². Melhor experiência do consumidor, Localização estratégica, na última milha até o consumidor para atender a demanda cada vez maior por redução no tempo de entrega e custo de frete. Facilidade para o transporte de cargas e locomoção de funcionários: A menos de 800 metros da avenida Jacu-Pêssego, importante eixo de ligação na zona leste da capital. A 2, 4km da estação cptm Dom Bosco. A 20km do Rodoanel Mário Covas e 19km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Segurança para carregar e descarregar, A estrutura necessária para manter encomendas e estoques totalmente protegidos: Portaria blindada. Categorias de incêndio J4. Sistema de iluminação e exaustão natural via domos translúcidos. Rampas de acesso de empilhadeiras. Pé direito 12m livres: Altura e amplitude necessária para movimentação e organização de estoques em grandes volumes e Flexibilidade de metragem com área total de 9. 225, 02 m². Piso de 5ton/m²: A resistência para fazer a gestão logística dentro do galpão sem se preocupar em danificar o acabamento e a estrutura do imóvel. Tecnologias de hoje e do futuro: Para estar compatível com os equipamentos e transportes mais atuais do mercado, incluindo: Sistema de água de reuso e Lâmpadas em Led. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref. ; ga1461 - 11/07/2026

R$ 53.034

R$ 6.424 Condominio

23596 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Ioneji Matsubayashi 467

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão para locação em Itaquera em ótima localização. Especificações: - Área de Armazenagem: 1. 178, 53m² - Recepção: 39, 67m² - Docas: 190, 16m² - Mezanino: 0m² - Área Comum: 51, 90m² - abl total: 1. 514, 38². Melhor experiência do consumidor, Localização estratégica, na última milha até o consumidor para atender a demanda cada vez maior por redução no tempo de entrega e custo de frete. Facilidade para o transporte de cargas e locomoção de funcionários: A menos de 800 metros da avenida Jacu-Pêssego, importante eixo de ligação na zona leste da capital. A 2, 4km da estação cptm Dom Bosco. A 20km do Rodoanel Mário Covas e 19km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Segurança para carregar e descarregar, A estrutura necessária para manter encomendas e estoques totalmente protegidos: Portaria blindada. Categorias de incêndio J4. Sistema de iluminação e exaustão natural via domos translúcidos. Rampas de acesso de empilhadeiras. Pé direito 12m livres: Altura e amplitude necessária para movimentação e organização de estoques em grandes volumes e Flexibilidade de metragem com área total de 9. 225, 02 m². Piso de 5ton/m²: A resistência para fazer a gestão logística dentro do galpão sem se preocupar em danificar o acabamento e a estrutura do imóvel. Tecnologias de hoje e do futuro: Para estar compatível com os equipamentos e transportes mais atuais do mercado, incluindo: Sistema de água de reuso e Lâmpadas em Led. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref. ; ga1460 - 11/07/2026

R$ 9.000

400 m² tot.3 ban.

Rua Dene

Vila Ré, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação - 400m² Rua Dené - Vila Ré, Zona Leste / São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem distribuído e em uma localização estratégica, a poucos minutos do Metrô Patriarca (Linha 3-Vermelha). A região oferece fácil acesso às principais vias da região, como Rua Itinguçu, Av. Amador Bueno da Veiga, Radial Leste e Av. Calim Eid (Tiquatira), facilitando a mobilidade tanto para colaboradores quanto para clientes. O entorno é bem servido por comércio variado, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e serviços essenciais, garantindo conveniência no dia a dia e ótimo fluxo local. Estrutura do Imóvel - Andar completo com 400m², espaço versátil, dividido em dois lados independentes. Lado Esquerdo - 200m² 4 salas. 1 salão. 1 copa/cozinha. 2 banheiros. Salas com varanda. Sala com banheiro privativo. Locação: R$ 4. 750 | iptu: R$ 440 | Seguro: R$ 85. Lado Direito - 200m² 2 salas. 1 salão grande (possível dividir) 1 cozinha. 1 banheiro. Sala com varanda e banheiro privativo. Sala nos fundos. Locação: R$ 4. 250 | iptu: R$ 440 | Seguro: R$ 85. Andar Completo - 400m² Locação: R$ 9. 000 | iptu: R$ 880 | Seguro: R$ 170. Diferenciais do Imóvel: Porta que separa os dois lados, permitindo uso independente. Elevador de carga. Interfone. Luminárias instaladas. Cabeamento estruturado. Múltiplas tomadas (ideal para operação de call center ou escritórios) Possibilidade de adaptação com divisórias de drywall. Não possui estacionamento próprio, mas tem estacionamento ao lado. Agende sua visita com um corretor! - 11/07/2026

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