20 Comerciais perto de destak rua voluntarios da patria 2353 com 4 quartos para alugar em Santana, São Paulo

Comercial · 94m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Loja na Avenida Cruzeiro do Sul, 2511 • 94 m²

R$ 4.430

94 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Cruzeiro do Sul, 2511

Canindé, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Canindé, Norte de São Paulo, sp. Loja de 94 m² com 2 vagas na Av. Cruzeiro do Sul, nº 2511. Uso anterior: Serviços profissionais. Canindé oferece comércio ativo, serviços locais e boa conectividade, com acesso a transportes públicos e vias que conectam ao centro. Próximo a restaurantes, padarias e lojas, o ponto ganha visibilidade e fluxo de clientes. Região em crescimento, com infraestrutura de serviços e opções de estacionamento.

Super destaque

Comercial · 90m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sobreloja na Rua Darzan, 345 • 90 m²

R$ 2.200

90 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Darzan, 345

Santana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santana, Zona Norte de São Paulo. Sobreloja com 90 m² na Rua Darzan, nº 345, anteriormente utilizada como comércio. Localização excelente em bairro com boa infraestrutura, comércio diversificado e fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca espaço para negócios em região consolidada. Conheça essa oportunidade para expandir seu empreendimento em uma das áreas mais movimentadas da cidade!

Super destaque

Comercial · 75m² · 4 Quartos · Loja na Rua Voluntários da Pátria, 2041 - Loja 14 • 75 m²

R$ 4.000

R$ 677 Condominio

75 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Voluntários da Pátria, 2041 - Loja 14

Santana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santana, zona norte de São Paulo. Loja de 75 m² na Rua Voluntários da Pátria, nº 2041. Espaço ideal para diversos segmentos comerciais, bem localizado em bairro com forte comércio, fácil acesso a vias principais e transporte público. Santana é conhecido por sua infraestrutura completa, áreas verdes e comércio diversificado, oferecendo excelente oportunidade de negócio na cidade de São Paulo, sp.

Destaque

Comercial · 59m² · 4 Quartos · Loja em galeria na Rua Voluntários da Pátria, 2041 - Loja 10 • 59 m²

R$ 2.300

R$ 612 Condominio

59 m² tot.4 quartos1 banheiro

Rua Voluntários da Pátria, 2041 - Loja 10

Santana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santana, Zona Norte de São Paulo. Loja em galeria com 59 m² na Rua Voluntários da Pátria, nº 2041, anteriormente utilizada como café. Santana é um bairro bem estruturado, conhecido por suas opções comerciais, imobiliárias e de serviços, além de ter fácil acesso a transporte público e vias principais, tornando-se uma ótima escolha para negócios de diversos setores.

Destaque

Comercial · 284m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Paderewsky, 298 • 284 m²

R$ 20.000

284 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Paderewsky, 298

Santana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santana, zona norte de São Paulo. Casa comercial com 284 m² na Rua Paderewsky, nº 298, anteriormente utilizada como residencial. O bairro conta com ampla infraestrutura, incluindo comércio variado, escolas, hospitais e fácil acesso ao transporte público, ideal para negócios que buscam visibilidade e comodidade. A região é conhecida por sua mobilidade e diversas opções de lazer, tornando-se uma ótima escolha para sua empresa ou empreendimento.

Destaque

Comercial de 4 quartos, São Paulo · OPORTUNIDADE EM SANTANA CONJUNTO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ SANTANA!

R$ 1.500

R$ 505 Condominio

60 m² tot.4 quartos1 banheiro

Av. Cruzeiro do Sul, 3153

Santana, São Paulo

Oportunidade em santana – residencial ou comercial ao lado do metrÔ! Avenida Cruzeiro do Sul (Esquina com a Rua Leite de Morais) – Santana. Procurando versatilidade, espaço e uma localização imbatível na Zona Norte? Este imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para fins comerciais, ideal para escritórios, consultórios e estúdios! Características do Imóvel: 2 Dormitórios amplos e bem arejados. ️ Sala principal espaçosa. Sala menor adicional (perfeita para escritório privativo ou recepção) Banheiro social. Sem vaga de garagem. Diferenciais Importantes: Localização Estratégica: Literalmente ao lado do Metrô Santana, garantindo fluxo constante e fácil acesso. Uso Misto: Excelente flexibilidade para morar ou montar o seu negócio. ️ Conveniência: Cercado por uma infraestrutura completa de transportes, bancos, restaurantes e comércios diversos. Valores: Aluguel: R$ 1. 500, 00. Condomínio: R$ 505, 00. iptu: R$ 170, 00/mês. Agende sua visita e garanta seu novo endereço: D. Domingues Gestora Imobiliária (creci -F) WhatsApp: (11) Telefone Fixo: (11)

Destaque

Comercial · 140m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sobrado na Rua Salete para uso Diverso ! Excelente para Delivery ! 2 Vagas

R$ 10.000

140 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

R Salete, 523

Santana, São Paulo

#? Sobrado Comercial para Alugar? Santana (Rua Salete) ? Localização Premium Sobrado comercial muito bem localizado na Rua Salete, em Santana (entre a Av. Dr. César e a Av. Braz Leme), a poucos metros do Metrô Santana? Ideal para o seu negócio! ? Destaques do Imóvel * Excelente ponto comercial/serviço * Perfeito para clínicas, consultórios, escritórios profissionais, entre outros. * Fácil acesso ao transporte público. * Próximo a bancos, comércios e serviços. * Rua tranquila e segura.? Vagas de Estacionamento * 2 vagas privativas? Descrição Sobrado amplo e funcional, distribuído em ambientes versáteis, com iluminação natural e fácil adaptação para recepção, salas de atendimento e áreas técnicas? Ideal para profissionais da saúde ou serviço de atendimento ao público. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 70m² · 4 Quartos · Loja na Rua Alfredo Pujol, 561 • 70 m²

R$ 5.000

70 m² tot.4 quartos1 banheiro

Rua Alfredo Pujol, 561

Santana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santana, zona norte de São Paulo. Loja de 100 m² na Rua Alfredo Pujol, nº 561, anteriormente utilizada como salão de beleza. Santana é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo, proporcionando ótima oportunidade para negócios comerciais. Aproveite esta excelente oportunidade de locação para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Comercial · 100m² · 4 Quartos · Casa para alugar, 100 m² por R$ 3.300,00/mês - Santana - São Paulo/SP

R$ 2.894

100 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Conselheiro Saraiva, 95

Santana, São Paulo

Descriçao do imóvel: Imóvel comercial, perto do metro Santana. Cobtem cozinha, 02 banheiros, sala e 04 quartos. Sala de esterilização. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

Comercial · 190m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Assobradado Comercial ou residencial à Venda em Santana 4 dormitorios

R$ 9.000

500 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

R Doutor Zuquim, 913

Santana, São Paulo

Casa assobradada com 4 dormitorios, em uma das avenidas de mais movimento/ comércios da zona norte, 190 metros de área construída, 500 metros de terreno, ideal para transformar em comercial, sobrado muito amplo, bem próximo a avenida conselheiro saraiva, vale a pena conferir. Agende agora mesmo a sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

e95fa453d650b2d379a37ea1c6ea540cef5e0641 · Sobrado com 4 quartos para alugar, 210 m² - Santana

R$ 10.000

210 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Duarte de Azevedo 167

Santana, São Paulo

Ao entrar no imóvel nós temos uma sala, uma escada que dá para o andar de cima. Um banheiro, uma cozinha. Logo mais adiante temos após a cozinha temos uma área livre que pode ser um terraço, um quarto que funciona como um depósito e um banheiro com chuveiro. No andar de cima ao subir a escada que tem as características preservadas de época temos 3 salas e um banheiro bem espaçoso. Próximo ao comércio em geral (grande fluxo de pessoas) fica bem próximo ao centro comercial de Santana (Rua Voluntários da Pátria, Av. Cruzeiro do Sul, Rua Dr. César, Av. Brás Leme, Rodoviária Tietê só para citar algumas vias de grande fluxo, comércio, movimento, serviços) e ao lado das estações de metrô (Carandiru, Santana, Tietê, facilidade de deslocamentos para aonde desejar, região central, marginais Tietê e Pinheiros). Não perca essa grande oportunidade, agende a sua visita! Mgp Imobiliária. A mais de 50 anos atuando na comercialização e administração de imóveis. - 04/08/2026

Comercial · 592m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Salão Comercial com 4 quartos à venda em Santana - SP

R$ 25.000

457 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Rua Voluntários da Pátria,

Santana, São Paulo

Prédio comercial com 600 metros de área construidas possui 3 pisos, com possibilidade de fazer ate 25 salas em processo de divisórias, caso haja necessidade e 08 (oito) vagas de para autos. O Prédio possui 03 pisos, sem elevador, porém curtos espaço de escadas que dão acesso aos pisos superiores. No Térreo temos uma loja com proximidade de uns 180 metros de vão livre toda envidraçada com 2 salas e 2 banheiros M e F, jardim de inverno, um pequeno quintal ando acesso a entrada lateral do prédio, continua nos fundos, salão com aproximadamente 60 metros de vão livre 1 sala, o mesmo com um pé direito alto com mezanino bem espaçoso uns 60 metros de vão livre, com banheiro e copa e pequeno quintal, com acesso ao 2 piso da loja principal, o qual possui 4 salas, duas com banheiros, uma sem a quarta trata se de espaço livre todo envidraçado para uso opcional, com vista para Rua Voluntários da Pátria. O Terceiro Piso, possui uma Sala envidraçada, quintal com um excelente espaço para uma área Gourmet. O Imóvel esta localizado em uma Rua estritamente Comercial, da Zona Norte de São Paulo, Rua Voluntários da Pátria, com todos meios de Transportes facilitados Estações de Metro e ônibus.

R$ 25.000

457 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Rua Voluntários da Pátria,

Santana, São Paulo

Prédio comercial com 600 metros de área construidas possui 3 pisos, com possibilidade de fazer ate 25 salas em processo de divisórias, caso haja necessidade e 08 (oito) vagas de para autos. O Prédio possui 03 pisos, sem elevador, porém curtos espaço de escadas que dão acesso aos pisos superiores. No Térreo temos uma loja com proximidade de uns 180 metros de vão livre toda envidraçada com 2 salas e 2 banheiros M e F, jardim de inverno, um pequeno quintal ando acesso a entrada lateral do prédio, continua nos fundos, salão com aproximadamente 60 metros de vão livre 1 sala, o mesmo com um pé direito alto com mezanino bem espaçoso uns 60 metros de vão livre, com banheiro e copa e pequeno quintal, com acesso ao 2 piso da loja principal, o qual possui 4 salas, duas com banheiros, uma sem a quarta trata se de espaço livre todo envidraçado para uso opcional, com vista para Rua Voluntários da Pátria. O Terceiro Piso, possui uma Sala envidraçada, quintal com um excelente espaço para uma área Gourmet. O Imóvel esta localizado em uma Rua estritamente Comercial, da Zona Norte de São Paulo, Rua Voluntários da Pátria, com todos meios de Transportes facilitados Estações de Metro e ônibus.

R$ 25.000

457 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Rua Voluntários da Pátria, 964

Santana, São Paulo

Prédio comercial com 600 metros de área construidas possui 3 pisos, com possibilidade de fazer ate 25 salas em processo de divisórias, caso haja necessidade e 08 (oito) vagas de para autos. O Prédio possui 03 pisos, sem elevador, porém curtos espaço de escadas que dão acesso aos pisos superiores. No Térreo temos uma loja com proximidade de uns 180 metros de vão livre toda envidraçada com 2 salas e 2 banheiros M e F, jardim de inverno, um pequeno quintal ando acesso a entrada lateral do prédio, continua nos fundos, salão com aproximadamente 60 metros de vão livre 1 sala, o mesmo com um pé direito alto com mezanino bem espaçoso uns 60 metros de vão livre, com banheiro e copa e pequeno quintal, com acesso ao 2 piso da loja principal, o qual possui 4 salas, duas com banheiros, uma sem a quarta trata se de espaço livre todo envidraçado para uso opcional, com vista para Rua Voluntários da Pátria. O Terceiro Piso, possui uma Sala envidraçada, quintal com um excelente espaço para uma área Gourmet. O Imóvel esta localizado em uma Rua estritamente Comercial, da Zona Norte de São Paulo, Rua Voluntários da Pátria, com todos meios de Transportes facilitados Estações de Metro e ônibus.

R$ 25.000

457 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Rua Voluntários da Pátria, 964

Santana, São Paulo

Prédio comercial com 600 metros de área construidas possui 3 pisos, com possibilidade de fazer ate 25 salas em processo de divisórias, caso haja necessidade e 08 (oito) vagas de para autos. O Prédio possui 03 pisos, sem elevador, porém curtos espaço de escadas que dão acesso aos pisos superiores. No Térreo temos uma loja com proximidade de uns 180 metros de vão livre toda envidraçada com 2 salas e 2 banheiros M e F, jardim de inverno, um pequeno quintal ando acesso a entrada lateral do prédio, continua nos fundos, salão com aproximadamente 60 metros de vão livre 1 sala, o mesmo com um pé direito alto com mezanino bem espaçoso uns 60 metros de vão livre, com banheiro e copa e pequeno quintal, com acesso ao 2 piso da loja principal, o qual possui 4 salas, duas com banheiros, uma sem a quarta trata se de espaço livre todo envidraçado para uso opcional, com vista para Rua Voluntários da Pátria. O Terceiro Piso, possui uma Sala envidraçada, quintal com um excelente espaço para uma área Gourmet. O Imóvel esta localizado em uma Rua estritamente Comercial, da Zona Norte de São Paulo, Rua Voluntários da Pátria, com todos meios de Transportes facilitados Estações de Metro e ônibus.

Comercial · 244m² · 4 Quartos · PRÉDIO COMERCIAL 245 M² PARA LOCAÇÃO EM SANTANA ZONA NORTE SÃO PAULO

R$ 22.000

245 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Doutor César,464

Santana, São Paulo

Título: Oportunidade Comercial para Aluguel em Santana, São Paulo. Descrição: Descubra uma excelente oportunidade para locação comercial em São Paulo! Este prédio desocupado, localizado estrategicamente na Rua Doutor César, próximo ao Metrô Santana, oferece retorno garantido para o seu investimento. Com 245 metros quadrados de área total construída, com um excelente salão para loja, na frente, uma entrada lateral que dá acesso a mais duas casa nos fundos, ambas de dois dormitórios, precisa fazer uma reforma e pode serrem utilizadas para escritórios, deposito, ou ainda para moradia. Esse imóvel é ideal para abrigar o seu negócio com muito espaço, conforto e funcionalidade. O prédio comercial dispõe de um amplo salão para loja, 6 espaçosas salas, incluindo total 4 quartos e 3 banheiros, perfeitamente distribuídos para atender diversas necessidades operacionais. Além disso, conta com um amplo terreno de 177 metros quadrados, medindo 5, 9 metros por 30 metros, proporcionando versatilidade para adaptação conforme a sua necessidade. Situado no bairro de Santana, na vibrante Região Sudeste de São Paulo, este imóvel garante acessibilidade e visibilidade excepcionais, elementos essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial. Aproveite a proximidade de uma das principais linhas de metrô da cidade, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Esta é a escolha ideal para quem busca uma localização privilegiada aliada a uma infraestrutura robusta em um dos principais polos comerciais da cidade. Não perca a chance de iniciar ou expandir o seu negócio nesse endereço dinâmico! Agende uma visita e garanta essa vantagem competitiva no mercado. Palavras-chave: aluguel comercial São Paulo, prédio para locação Santana, retorno garantido, imóvel desocupado São Paulo, excelente localização comercial.

Comercial · 4 Quartos · Conjunto Comercial Imperdível em Santana, SP!

R$ 3.800

4 quartos2 ban.

Rua Doutor César,430

Santana, São Paulo

Procurando por um espaço comercial para alugar em uma localização privilegiada? Apresentamos um conjunto comercial imperdível, localizado em Santana, na vibrante cidade de São Paulo, Rua Doutor César. Com um excelente preço e completamente desocupado, este espaço é ideal para empresas que buscam acessibilidade e visibilidade. Com 120 metros quadrados de espaço utilizável, este imóvel versátil é adequado para varejo, escritório ou fabricação, atendendo todas as suas necessidades comerciais. A propriedade dispõe de quatro salas, dois banheiros e um design contemporâneo em concreto, proporcionando um ambiente moderno e profissional. Situado em uma rua movimentada, o local oferece fácil acesso ao tráfego e está próximo a diversos pontos de interesse, como igreja, lojas, hospital e metrô, facilitando o dia a dia de seus colaboradores e clientes. A proximidade à rodovia e aos transportes públicos torna este espaço ainda mais acessível. A classificação de zoneamento misto permite flexibilidade no uso deste espaço único, valorizando sua estratégia comercial. Com vista aberta e orientação ao Norte, aproveite a iluminação natural durante todo o dia. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um endereço tão cobiçado! Entre em contato agora e agende uma visita para explorar todas as possibilidades deste incrível conjunto comercial.

Comercial · 777m² · 4 Quartos · 13 Vagas · Prédio Comercial para Alugar em Santana, SP

R$ 25.000

777 m² tot.4 quartos6 ban.13 vagas

Rua Conselheiro Moreira de Barros,671

Santana, São Paulo

Aluguel imperdível de um prédio comercial em São Paulo, localizado na movimentada Rua Conselheiro Moreira de Barros, no bairro Santana. Este edifício desocupado, em ótimo preço, oferece uma oportunidade única para o seu negócio crescer em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Com 777 metros quadrados de área construída e um amplo terreno de 629 metros quadrados, o imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. Este prédio contemporâneo de concreto possui 4 salas e seis banheiros, atendendo a todas as suas necessidades de espaço. Para maior comodidade, conta com ar condicionado central, elevador e uma impressionante fachada de 30 metros. A acessibilidade é garantida, pois está localizado em uma área de tráfego bom, próxima a escolas, hospitais e transporte público. Com uma garagem espaçosa que acomoda 13 veículos, incluindo 10 vagas no subsolo e 3 descobertas, sua equipe e clientes terão facilidade de estacionamento. Além disso, a propriedade oferece uma vista norte com espaços abertos, perfeitos para aproveitamento da iluminação natural. A estrutura do prédio fornece ainda espaço para varejo, manufatura e armazenamento, oferecendo versatilidade para diferentes segmentos comerciais. Agende sua visita e explore as inúmeras possibilidades deste prédio, onde cada um dos 10 cômodos foi projetado para maximizar a eficiência do seu empreendimento. Uma chance de ouro para estar no coração da metrópole de São Paulo!

R$ 11.000

4 quartos4 vagas

Rua Dom Henrique Mourão,156

Santana, São Paulo

Descubra a oportunidade perfeita para alavancar seu negócio nesta incrível Casa Comercial para aluguel em Santana, São Paulo. Localizada em uma das regiões mais movimentadas e desejadas da cidade, esta propriedade oferece Ótimo Preço e está em perfeito estado para ocupação imediata. Com uma generosa área útil de 250 metros quadrados, este imóvel conta com 9 cômodos no total, incluindo 4 quartos e 4 banheiro. A propriedade destaca-se por suas excelentes características, como Garagem com 4 vagas, Registro de Gás Individual, Estacionamento para Visitantes, Quintal. Além disso, ela é ideal para eventos, possuindo um Salão de Festas em ambiente de Concreto. Possui também Área de serviço, Cozinha, Escada, e Lavanderia. Situada em uma rua movimentada, a Casa Comercial é acessível e com tráfego bom, tornando a localização ainda mais estratégica. Próxima à Igreja, escolas, lojas, pontos de ônibus e outras facilidades de transporte público, a conveniência está garantida. Esta propriedade está localizada na vibrante Região Sudeste, no coração de São Paulo. Em meio à agitada vida urbana de Santana e cuidadosamente posicionada na Rua Dom Henrique Mourão, oferece uma vista encantadora de orientação Norte. A proximidade com praças e outros pontos de interesse tornam este local ideal para usos Comerciais, com acessibilidade e visibilidade garantidas. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das mais promissoras regiões de São Paulo, no Brasil. Entre em contato hoje mesmo para mais informações sobre esta Casa Comercial desocupada e pronta para receber seu empreendimento!

Comercial · 200m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Sobrado comercial locação, 300m², 8 salas, 5 vagas, Santana,SP

R$ 8.500

200 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Cônego Manuel Vaz,

Santana, São Paulo

Sobrado comercial 300m², 8 salas, 5 vagas, próximo ao metrô Santana – Zona Norte. Se você procura um imóvel pronto, versátil e muito bem localizado para instalar seu negócio, esse sobrado comercial em Santana é uma oportunidade rara na Zona Norte. A poucos minutos do Metrô Santana, em uma região valorizada e com excelente infraestrutura, ele une funcionalidade, tecnologia e conforto para empresas que querem crescer. Santana é um dos bairros comerciais mais fortes da Zona Norte, com grande circulação de pessoas, fácil acesso a transporte público e proximidade de bancos, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas e serviços em geral. O imóvel está próximo a diversas linhas de ônibus e a cerca de 5 a 7 minutos do metrô Santana, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A região ainda conta com praças e ruas arborizadas, trazendo equilíbrio entre movimento comercial e tranquilidade. Sobre o imóvel. Com 300m² de área total, o sobrado oferece uma distribuição inteligente e extremamente funcional: • 8 ambientes versáteis (6 salas + recepção + copa externa) • 4 banheiros. • 5 vagas de garagem. • Edícula independente, ideal para apoio ou setor separado. • Quintal amplo e bem iluminado. • Ambientes claros, ventilados e com ótima luz natural. • Imóvel recém-pintado, pronto para uso imediato. Infraestrutura tecnológica completa. Um grande diferencial para empresas modernas: • Sistema de câmeras com acesso remoto pelo celular. • Alarme monitorado via smartphone. • Som ambiente nos principais cômodos. • Barreira elétrica perimetral. • Automação de iluminação. • Portão eletrônico com controle remoto e acesso pelo celular. • Proteção elétrica contra raios e surtos. • Rede estruturada (Ethernet) em todos os ambientes. Diferencial exclusivo. • Estúdio de gravação profissional, perfeito para produção de conteúdo digital, marketing, YouTube, TikTok, Instagram e redes sociais. Ideal para diversos segmentos. • Escritórios e coworkings. • Clínicas e consultórios. • Escolas, cursos e treinamentos. • Agências de marketing, design e tecnologia. • Estúdios de criação e produção de conteúdo. Garantia: Seguro Fiança. Um sobrado comercial completo, em localização estratégica, pronto para receber empresas que buscam imagem profissional, tecnologia e praticidade em Santana. Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que pode elevar o nível do seu negócio. Santanasp. sobradocomercial. locacaocomercial. zonanorte. proximoaometro. infraestruturacompleta. negocios. escritorios. pontoestrategico