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119 Comerciais perto de saiko avenida ijui 668 para alugar em Petrópolis, Porto Alegre

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R$ 6.000

R$ 850 Condominio

350 m² tot.2 ban.2 vagas

Lavras

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial conjugada para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, composta por duas salas integradas com divisórias internas, dois banheiros, espaço destinado para cozinha ou copa e duas vagas de garagem. O conjunto comercial possui layout funcional voltado para operações administrativas, consultivas e corporativas, permitindo organização eficiente entre recepção, salas privativas e estações de trabalho. O imóvel apresenta piso em porcelanato, ar-condicionado tipo cassete instalado e excelente incidência de iluminação natural ao longo do dia. O amplo terraço privativo amplia a área útil de convivência e apoio operacional, proporcionando espaço adicional para integração de equipes, pausas corporativas ou área externa de atendimento. A configuração interna favorece empresas que necessitam de ambientes compartimentados e estrutura pronta para ocupação imediata. O edifício possui fachada espelhada, elevador, sala de reuniões compartilhada, portaria e gerador de energia para áreas comuns, oferecendo suporte operacional contínuo e ambiente corporativo organizado. A infraestrutura atende empresas de médio porte que priorizam controle de acesso, estabilidade operacional e boa apresentação institucional. O bairro Petrópolis apresenta perfil misto entre residencial e corporativo, com forte presença de clínicas, escritórios, consultórios e empresas de serviços especializados. A região possui urbanização consolidada, vias arborizadas e conexão estratégica com importantes corredores urbanos de Porto Alegre, incluindo as avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga. O imóvel está localizado próximo a centros empresariais, hospitais, universidades, clínicas médicas e polos gastronômicos da zona leste da cidade. A região também mantém integração facilitada com os bairros Bela Vista, Jardim Botânico e Rio Branco, áreas que concentram operações corporativas e serviços profissionais qualificados. Em um raio de até 1 km encontram-se restaurantes executivos, cafeterias, supermercados, farmácias Panvel e São João, bancos, estacionamentos rotativos, academias e serviços empresariais. O entorno apresenta infraestrutura urbana consolidada para rotina corporativa, permitindo acesso rápido a conveniências e serviços de apoio operacional. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga conectam o Petrópolis ao Centro Histórico, Zona Norte e demais regiões de Porto Alegre. O trajeto Petrópolis? Centro ocorre principalmente pelos corredores da Ipiranga e Osvaldo Aranha, enquanto o retorno Centro? Petrópolis possui acesso rápido pelas avenidas Protásio Alves e Bento Gonçalves, além de integração com ciclovias e corredores urbanos estruturados. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, coworkings, operações administrativas, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia ou advocacia que busquem localização estratégica, ambientes compartimentados e estrutura corporativa qualificada em Porto Alegre.

R$ 800

R$ 2.100 Condominio

89 m² tot.2 ban.

João Abbott

Petrópolis, Porto Alegre

R$ 25.000

745 m² tot.4 ban.5 vagas

Protásio Alves

Petrópolis, Porto Alegre

Este prédio comercial para aluguel está localizado na movimentada Avenida Protásio Alves, no coração do bairro Petrópolis, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Porto Alegre. Com 745 metros quadrados de área privativa, o imóvel é ideal para abrigar agências bancárias, lojas comerciais de grande porte ou escritórios que exigem uma presença marcante em uma das vias mais importantes da cidade. O edifício é moderno e funcional, oferecendo uma estrutura robusta e versátil que pode ser adaptada às necessidades específicas do seu negócio. O espaço interno é amplo, bem iluminado e ventilado, possibilitando a criação de um ambiente confortável e eficiente para colaboradores e clientes. A localização na Avenida Protásio Alves garante grande visibilidade e fácil acesso, tanto para pedestres quanto para veículos, aumentando significativamente o fluxo de potenciais clientes. A via é conhecida por seu intenso movimento e por ser um dos principais corredores de transporte de Porto Alegre, o que facilita a conexão com outras regiões da cidade. O imóvel ainda conta com cinco vagas de garagem, um diferencial importante para a conveniência de clientes e funcionários, especialmente em uma área central e de grande circulação. A proximidade com uma vasta gama de serviços, como restaurantes, academias, farmácias, e outras comodidades do bairro Petrópolis, torna este prédio uma escolha excelente para empresas que buscam aliar localização estratégica a um ambiente de trabalho agradável e eficiente. Este é o espaço ideal para negócios que valorizam a visibilidade, acessibilidade e uma localização de prestígio na capital gaúcha.

R$ 6.000

R$ 850 Condominio

350 m² tot.2 ban.2 vagas

Lavras

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial conjugada para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, composta por duas salas integradas com divisórias internas, dois banheiros, espaço destinado para cozinha ou copa e duas vagas de garagem. O conjunto comercial possui layout funcional voltado para operações administrativas, consultivas e corporativas, permitindo organização eficiente entre recepção, salas privativas e estações de trabalho. O imóvel apresenta piso em porcelanato, ar-condicionado tipo cassete instalado e excelente incidência de iluminação natural ao longo do dia. O amplo terraço privativo amplia a área útil de convivência e apoio operacional, proporcionando espaço adicional para integração de equipes, pausas corporativas ou área externa de atendimento. A configuração interna favorece empresas que necessitam de ambientes compartimentados e estrutura pronta para ocupação imediata. O edifício possui fachada espelhada, elevador, sala de reuniões compartilhada, portaria e gerador de energia para áreas comuns, oferecendo suporte operacional contínuo e ambiente corporativo organizado. A infraestrutura atende empresas de médio porte que priorizam controle de acesso, estabilidade operacional e boa apresentação institucional. O bairro Petrópolis apresenta perfil misto entre residencial e corporativo, com forte presença de clínicas, escritórios, consultórios e empresas de serviços especializados. A região possui urbanização consolidada, vias arborizadas e conexão estratégica com importantes corredores urbanos de Porto Alegre, incluindo as avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga. O imóvel está localizado próximo a centros empresariais, hospitais, universidades, clínicas médicas e polos gastronômicos da zona leste da cidade. A região também mantém integração facilitada com os bairros Bela Vista, Jardim Botânico e Rio Branco, áreas que concentram operações corporativas e serviços profissionais qualificados. Em um raio de até 1 km encontram-se restaurantes executivos, cafeterias, supermercados, farmácias Panvel e São João, bancos, estacionamentos rotativos, academias e serviços empresariais. O entorno apresenta infraestrutura urbana consolidada para rotina corporativa, permitindo acesso rápido a conveniências e serviços de apoio operacional. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga conectam o Petrópolis ao Centro Histórico, Zona Norte e demais regiões de Porto Alegre. O trajeto Petrópolis? Centro ocorre principalmente pelos corredores da Ipiranga e Osvaldo Aranha, enquanto o retorno Centro? Petrópolis possui acesso rápido pelas avenidas Protásio Alves e Bento Gonçalves, além de integração com ciclovias e corredores urbanos estruturados. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, coworkings, operações administrativas, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia ou advocacia que busquem localização estratégica, ambientes compartimentados e estrutura corporativa qualificada em Porto Alegre.

R$ 8.000

500 m² tot.3 ban.

Protásio Alves

Petrópolis, Porto Alegre

Casa Comercial para Aluguel - 500m² no Bairro Petrópolis - Porto Alegre. A Bridge Imóveis apresenta uma casa comercial com 500m² privativos, localizada em ponto consolidado do bairro Petrópolis, um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre. O imóvel está situado em avenida de alto fluxo de veículos, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes, ideal para operações gastronômicas de grande porte, clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou outros serviços de saúde e bem-estar. **Sobre o bairro Petrópolis** Com perfil urbano e residencial ao mesmo tempo, o Petrópolis é conhecido pela combinação de infraestrutura completa e qualidade de vida. * **Serviços e conveniências: ** o bairro concentra supermercados (Zaffari, Nacional), farmácias (Panvel, São João), academias, padarias, cafés e uma ampla rede de restaurantes que atraem moradores e visitantes. * **Educação: ** destaque para escolas tradicionais como Farroupilha, Israelita e Santa Inês, além da proximidade com a puc e a ufrgs, o que traz circulação constante de estudantes e profissionais. * **Saúde: ** acesso facilitado a hospitais de referência, como São Lucas, Moinhos de Vento, Santa Casa e Instituto de Cardiologia, além de clínicas especializadas já estabelecidas na região. * **Perfil demográfico: ** público composto majoritariamente por adultos e famílias de classe média-alta e alta, com forte presença de profissionais liberais, executivos e estudantes. A região combina moradores tradicionais com jovens que buscam praticidade e conveniência. * **Praças e lazer: ** Praça da Encol, uma das mais icônicas da cidade, é ponto de encontro da comunidade, além de áreas verdes e clubes sociais como o União. * **Mobilidade e walk score: ** excelente conectividade com a 3ª Perimetral, Av. Protásio Alves e Av. Nilo Peçanha. O bairro apresenta alto *walk score*, permitindo que moradores e clientes se desloquem facilmente a pé para serviços e lazer. * **Vida noturna: ** moderada e qualificada, com bares, cafés e restaurantes charmosos, voltados para um público que aprecia boa gastronomia e encontros mais reservados. **Diferenciais do imóvel** * 500m² privativos. * Ponto comercial consolidado. * Alto fluxo de veículos. * Estrutura versátil para restaurantes, clínicas e serviços de grande porte. Oportunidade estratégica para empresas que buscam posicionar sua marca em uma das regiões mais nobres e bem conectadas de Porto Alegre. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

R$ 11.000

260 m² tot.3 ban.

Professor Langendonck

Petrópolis, Porto Alegre

Imóvel comercial com 260m² de área privativa, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Porto Alegre, ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e um espaço versátil para diferentes atividades profissionais. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de um amplo living, distribuído em três ambientes integrados, com excelente iluminação natural e lareira, proporcionando um espaço confortável e representativo para recepção, salas de atendimento, reuniões ou áreas administrativas. A copa-cozinha, espaçosa e funcional, atende perfeitamente às necessidades operacionais do dia a dia. No andar superior, encontram-se quatro salas/dormitórios, sendo uma suíte, facilmente adaptáveis para escritórios, consultórios, salas de diretoria ou setores administrativos, garantindo privacidade e organização dos ambientes. A área externa amplia ainda mais o potencial do imóvel, com pátio, piscina e espaço gourmet com churrasqueira, que podem ser utilizados como área de convivência corporativa, eventos ou lazer para colaboradores. A edícula com dormitório e banheiro oferece excelente possibilidade para sala de apoio, depósito, almoxarifado, sala técnica ou home office. O imóvel conta com três vagas de garagem e uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma excelente opção para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, empresas de serviços ou sedes corporativas.

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