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826 Comerciais perto de sal e pimenta rua doutor rafael de barros 60 para alugar no Paraíso, São Paulo

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R$ 220.000

R$ 1 Condominio

2824 m² tot.1 quarto4 ban.

Rua Apeninos 00

Paraíso, São Paulo

🏢 buscando um excelente prédio monousuário para sua empresa? 🌟 apresentamos essa grande oportunidade no bairro do paraíso, vila mariana! 🏙️ A região está em alta! 📈 muitos apartamentos estão sendo entregues E construídos. 🏗️ recentemente: inaugurou-se uma 🏪 ultrafarma na mesma quadra. Na quadra vizinha, um 🏬 oxxo se instalou. A faculdade belas artes alugou um prédio de 5. 000M² na quadra seguinte. 🎓 O hospital albert einstein adquiriu 8. 000 M² na rua domingos de morais para nova unidade. 🏥 📊 estadão informa: os preços do M² em pinheiros, vila mariana E itaim bibi dispararam nos últimos 12 meses: 10%, 8, 9% E 7, 6% respectivamente! 🚀 localização 📍 estamos A 3 minutos A pé: 🚇 metrÔ paraíso (linhas azul E verde) 🚌 pontos de Ônibus na domingos de morais 🏨 hotel ibis 🏥 hospital santa joana 🏫 colégio etapa, colégio benjamin constant 🚴 ciclovia na rua vergueiro 10 minutos A pé: 🏙️ avenida paulista, shopping paulista, E diversos hospitais E colégios. 🛍️ 15 minutos A pé: 🎓 espm, google for startups, E vários estabelecimentos de alimentação E entretenimento na rua joaquim távora. 🍽️ 10 minutos de carro dos parques ibirapuera E aclimação. 🌳 A edificação 🏗️ edifício novo, primeiro ocupante (core & shell) lobby com pé direito duplo 🌟 lojas com acesso independente E fachada em vidro andares servidos por 2 elevadores E banheiros pne conjuntos com banheiros privativos E terraço exclusivo 🌅 lajes preparadas para piso elevado metragem total: 2824M² ✨ O rooftop É um ótimo atrativo para O retorno ao trabalho presencial, próximo as principais vias de acesso, colégios, farmácias, faculdades, hospitais, padarias, restaurantes, transportes público, shopping, postos de combustíveis, entre outros comércios locais. Atenção: as visitas só poderão ser feitas através do agendamento via E-mail E whatsapp. valores estão sujeitos alteração sem aviso prévio! Estuda proposta.

Destaque
Destaque

R$ 6.500

R$ 3.525 Condominio

214 m² tot.5 ban.

Estela 515

Paraíso, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda e Locação Ibirapuera Central Park | Vila Mariana. Excelente conjunto comercial com 214 m², composto por dois conjuntos anexados, localizado no Condomínio Comercial Ibirapuera Central Park, em uma das regiões mais estratégicas da Vila Mariana. O imóvel é ideal para empresas, escritórios corporativos, operações de telemarketing, coworking e diversos segmentos comerciais. Conta com mobiliário para telemarketing, incluindo pas e cadeiras, podendo permanecer ou ser retirado conforme necessidade. Destaques do imóvel: 214 m² de área útil. Dois conjuntos integrados. Excelente iluminação e distribuição interna. Estrutura pronta para operação corporativa. Mobiliário incluso (opcional) Valores: Venda dos dois conjuntos: R$ 1. 100. 000. Venda individual: R$ 600. 000 cada. Custos: iptu. Conjunto 91: R$ 465, 96. Conjunto 92: R$ 401, 63. Condomínio. Conjunto 91: R$ 1. 880, 99. Conjunto 92: R$ 1. 644, 10. Vagas de garagem alugadas diretamente com o condomínio. Localização privilegiada: A poucos minutos da Estação Paraíso, com fácil acesso à Av. 23 de Maio, Rua Vergueiro e Parque Ibirapuera. Região com ampla infraestrutura de serviços, bancos, cartórios, restaurantes e transporte público. O condomínio oferece funcionamento 24 horas, segurança completa com portaria, catracas, controle de visitantes e estacionamento rotativo para clientes e visitantes. - 18/06/2026

Destaque

R$ 45.167

347 m² tot.

Rua Maria Figueiredo, 202

Paraíso, São Paulo

Localização e Acesso. O Latitude Corporate está situado na Rua Maria Figueiredo, em uma das áreas mais estratégicas entre Vila Mariana, Moema e Paraíso, região marcada por forte densidade corporativa, mobilidade e infraestrutura completa. O entorno reúne estações de metrô, hospitais, polos de serviços, shoppings e acesso direto aos principais eixos da Zona Sul. É um endereço corporativo consolidado para empresas que buscam qualidade construtiva, modernidade e sustentabilidade. Características do Imóvel. Entrega: 08/11/2023. Edifício corporativo de alto padrão, recém-entregue. 15 andares corporativos com plantas eficientes e flexíveis. Pé-direito: 2, 70 m. Ar-condicionado vrf. Green Building: Certificação leed Core & Shell – nível Certificado. Fachada em pele de vidro com caixilhos de alumínio. Piso elevado com estrutura metálica. Forro modular. Lajes corporativas de 323 m² a 530 m², além de duplex de 669 m² Área locável total: 6. 707, 98 m² Vagas de garagem: 71 (≈ 8 por andar) 2 subsolos. Categoria: Multiusuário. Status: Pronto para ocupação. Infraestrutura Técnica e Operacional. Sprinklers, detectores de fumaça e sensores de calor. 1 escada de incêndio interna. 3 elevadores sociais + 2 elevadores de carga. Sistema bms. cftv, controle de acesso por catracas eletrônicas e operação 24 horas. Acesso controlado à garagem. Não possui gerador para áreas comuns ou privativo. Não possui heliponto, depósito, bicicletário, auditório ou vestiário. Banheiros. 6 cabines por andar. 2 cabines individuais + 2 baterias. Relação de eficiência: 88, 38 m² locáveis por cabine. Distâncias Aproximadas (ordenadas da menor para a maior) Metrô Paraíso: ~350 m. Hospital Santa Catarina: ~550 m. Avenida Paulista: ~700 m. Shopping Pátio Paulista: ~900 m. Parque Ibirapuera (Portão 7): ~1, 8 km. Aeroporto de Congonhas: ~5, 5 km. Marginal Pinheiros: ~7 km. Aeroporto de Guarulhos: ~28 km. Perfil de Ocupação Ideal. O Latitude Corporate é indicado para empresas que buscam modernidade, eficiência construtiva e certificação ambiental, com plantas flexíveis e localização premium. Ideal para empresas de tecnologia, escritórios de serviços corporativos, consultorias, operações administrativas, healthtechs e companhias que valorizam proximidade com metrô, infraestrutura da Paulista e acesso facilitado à Zona Sul.

R$ 1.200.000

R$ 100 Condominio

1500 m² tot.130 ban.200 vagas

Rua Vergueiro 1149

Paraíso, São Paulo

Edifício comercial para locação monousuário em fase final de construção, momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa. Prédio inteiro com 20. 416m² de área construída, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas demarcadas para carros, 32 vagas para motos e 48 para bicicletas, com acesso por duas ruas. Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros Ver dados femininos, masculinos e pne localizados fora da área privativa. Possuem também previsão de piso elevado e ar condicionado. Distribuição dos andares: - Loja no térreo com 1. 200m² privativos e mezanino totalmente envidraçado. - Do 2º ao 20º andar com 420m² cada. - Do 21º ao 25º andar com cerca de 230m² cada. - No 2º pavimento, o edifício possui um espaço a céu aberto com requintado paisagismo, com acesso por elevador exclusivo. O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca. Possui também gerador, 4 subestações transformadoras com uma potência total instalada de 2. 063 kva. Atende as normas de acessibilidade como: Rampa de acesso - Destinada aos portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo. Elevadores 03 com tamanho para maca, digital Voice, Gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste. Escadas de incêndio - Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo continuo. Banheiros pne (portadores de necessidades especiais), no térreo e em todos os andares. Ótima opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, hcor, Sancta Maggiore, ac Camargo e Maternidade Santa Joana. Ideal também para a área de educação, pois está próximo das principais faculdades e universidades, entre elas: unip, sebrae, uninove, fmu, fiam, fecap, finaci, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol. Está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio. Excelente prédio para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado em uma localização estratégica em São Paulo. Para mais informações, agende uma visita com nossa equipe comercial, vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para sua empresa. A Escodelar Inteligência Imobiliária é uma imobiliária especializada na venda e locação de imóveis comerciais alto padrão, como casas, sobrados, conjuntos comerciais, lajes corporativas e prédios inteiros, nas principais regiões de São Paulo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

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