67 Comerciais perto de time s burger avenida irai 176 com varanda para alugar em Moema, São Paulo

Comercial · 211m² · 3 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL - VENDA OU LOCAÇÃO EM MOEMA

R$ 14.500

R$ 3.040 Condominio

211 m² tot.2 ban.3 vagas

Al Dos Nhambiquaras, 1500

Moema, São Paulo

Conjunto comercial disponível para venda e locação no Edifício Iraí Office Building, localizado em uma área de fácil acesso. Com 211 m² de área útil, o imóvel pode atender diversas necessidades no ambiente corporativo. O edifício, construído em 1998, oferece uma infraestrutura completa, incluindo acessibilidade para pessoas com deficiência, elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e garagem com auxílio de manobrista. Para maior comodidade, também há vagas de visitante disponíveis. Internamente, o conjunto conta com dois banheiros, lavabo e despensa, além de sacada com vista para a cidade, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O piso laminado e a o ar-condicionado complementam o conforto do espaço, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e prático. O imóvel aceita financiamento e utilização do fgts, facilitando a aquisição ou locação do espaço desejado.

21b9d0a96324ebaef14d0126cf967de1f510dbfa · Conjunto, 35 m² - venda por R$ 598.000 ou aluguel por R$ 4.965/mês - Moema - São Paulo/SP

R$ 3.500

R$ 1.000 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Moema, São Paulo

Conjunto comercial com 35m², oferecendo uma solução prática para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional em uma das regiões corporativas mais valorizadas da zona sul. O ambiente já está mobiliado, conta com decoração contemporânea, estações de trabalho instaladas, armários planejados, ar-condicionado, copa de apoio, lavabo, varanda e uma vaga de garagem, permitindo ocupação imediata sem necessidade de adaptações significativas. O edifício apresenta perfil corporativo moderno, com controle de acesso, recepção e estrutura adequada para atividades administrativas, consultórios, escritórios de representação e empresas de serviços. A configuração do conjunto favorece o aproveitamento da iluminação natural e proporciona um ambiente confortável para equipes e atendimento de clientes. A localização agrega praticidade à rotina profissional. A Estação Moema encontra-se a aproximadamente 700 metros, facilitando o deslocamento por transporte público. O entorno reúne agências bancárias, restaurantes, cafeterias, farmácias, hotéis e diversas conveniências que atendem às necessidades do dia a dia corporativo. A região possui acesso rápido às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes, além de estar próxima ao Shopping Ibirapuera, localizado a cerca de 800 metros. Também há fácil conexão com o Parque Ibirapuera, situado a aproximadamente 3 km, e com importantes centros empresariais de Moema, Vila Olímpia e Brooklin, tornando o endereço estratégico para negócios que valorizam mobilidade e infraestrutura consolidada. Creci 23. 211J - 18/06/2026

R$ 4.109

R$ 690 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alameda dos Arapanés 197

Moema, São Paulo

Cod. Ver dados. Ibira by You, Inc, conforto e conveniência na melhor região do Ibirapuera. O Ibira by You, Inc está situado em um dos endereços mais desejados de São Paulo, na região do Ibirapuera, onde praticidade e valorização caminham juntas. A poucos minutos das principais avenidas corporativas, como Faria Lima, Vila Olímpia e jk, e cercado por polos culturais e universitários. A mobilidade é um grande destaque, o morador pode fazer tudo a pé ou de bicicleta, com fácil acesso às estações de metrô Moema e Eucaliptos, além do Shopping Ibirapuera praticamente ao lado. O condomínio conta com estrutura moderna e completa, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, lavanderia, lounge, quadra de squash e sala de reuniões, espaços pensados para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. O studio, totalmente mobiliado e equipado, possui 20m² bem distribuídos, com ambiente integrado que inclui dormitório, cozinha americana e varanda. Uma excelente opção para quem quer morar em um espaço funcional e elegante. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

R$ 4.200

R$ 5 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Avenida Chibarás 75

Moema, São Paulo

Sobre O imóvel. Sala comercial para locação no Edifício Ayla Moema, localizada na Avenida Chibarás, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui 24m² de área privativa e encontra-se 100% reformado e mobiliado, pronto para operação imediata. A configuração atende profissionais liberais, consultórios e empresas compactas que valorizam praticidade, mobilidade e imagem profissional. A sala conta com varanda, banheiro privativo, ar-condicionado, mobiliário instalado, tv e computador, reduzindo investimento inicial e tempo de implantação da operação. O edifício oferece recepção, portaria e elevadores, proporcionando praticidade no atendimento diário e melhor experiência para clientes e usuários. A localização em Moema reforça o posicionamento estratégico do imóvel, especialmente para operações que dependem de mobilidade urbana e fácil acesso corporativo. Localização. Moema — São Paulo/sp. A Avenida Chibarás está inserida em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul, com forte presença corporativa, gastronômica e de serviços. Infraestrutura da região: Shopping Ibirapuera. Parque Ibirapuera. Estação Moema — Linha 5 Lilás. Hospital aacd. supermercados, farmácias, restaurantes e serviços variados no entorno. Mobilidade: 285m da Estação Moema — Linha 5 Lilás. fácil acesso à Avenida Ibirapuera. conexão rápida com Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas. região com ampla oferta de transporte por aplicativo e corredores urbanos. Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Garantias: Seguro Fiança ou Captalização. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Características do imóvel. Armários Planejados. Escritório. Interfone. Luminária. Mobiliado. Piso laminado

Comercial · 222m² · CONJUNTO COMERCIAL A VENDA/ LOCAÇÃO EM MOEMA - 222M²

R$ 15.000

R$ 3.175 Condominio

222 m² tot.4 ban.

Al Dos Nhambiquaras, 1500

Moema, São Paulo

Conjunto comercial disponível para venda e locação no Edifício Iraí Office Building, localizado em uma área estratégica da cidade. Com 222 m² de área útil, o imóvel está situado em andar alto e oferece uma vista panorâmica e deslumbrante. O espaço conta com duas banheiros, aparelho ar-condicionado e uma copa, ideal para o seu conforto e o de seus colaboradores. O ambiente possui piso laminado, garantindo um acabamento moderno e bem cuidado. Além disso, conta com interfone e uma sacada, que proporciona um espaço agradável para momentos de pausa. O Edifício Iraí Office Building é altamente funcional, dotado de acessibilidade, elevadores sociais e de serviço, e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Para facilitar o acesso aos visitantes, há também vagas disponíveis. O imóvel dispõe de três vagas de garagem com auxílio de manobrista. Aceita financiamento e fgts, proporcionando flexibilidade para a concretização do seu negócio. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado, com infraestrutura completa e condições de financiamento facilitadas.

ce07929e367507bdec11ef73a2e665aae430cac9 · Conjunto para alugar, 42 m² por R$ 10.685,00/mês - Moema - São Paulo/SP

R$ 9.501

R$ 661 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda dos Maracatins 1217

Moema, São Paulo

Conjunto comercial com 42m² divididos em 02 salas, ar condicionado modelo Split, forro em gesso com luminárias embutidas, piso elevado revestido em porcelanato, 1 banheiro, sacada e 1 vaga de garagem privativa com manobrista e estacionamento para clientes. Edifício com localização privilegiada, próximo ao Metrô Eucaliptos (Linha Lilás), com acesso pela Alameda dos Maracatins, Alameda dos Nhambiquaras e Avenida dos Bandeirantes, cercado de restaurantes, lanchonetes, escolas, bancos, serviços de saúde e comércio em geral, a 150m. Do Shopping Ibirapuera e a 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. * Todos os valores sujeitos à alteração. Favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 18/06/2026

locacao-moema-indios-sao-paulo-1-4176574.jpg · Imoveis - em Moema

R$ 100.000

1555 m² tot.8 ban.17 vagas

AV JUREMA

Moema, São Paulo

O Prédio tem 6 pavimentos, garagem com 17 a 20 vagas, a casa de máquinas do elevador hidráulico, duas caixas dagua e um poço de captação de águas pluviais. Almoxarifado e uma dispensa Na entrada da Al dos Maracatins o pé direito é duplo. . Tem uma sala reservada com piso cerâmico com um aparelho de ar condicionado split. Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado split com várias evaporadoras. Todos os andares, com exceção ao terceiro, têm quadro de força independente por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente quando se abre qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por bateria, que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força, sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme. Existe reserva de água na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Andares com acesso para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é feita por lâmpadas normais acionadas por sensor de presença, em caso de interrupção de energia é acionado o sistema de iluminação de emergência por luminárias com bateria. Todos os banheiros tem cerâmica no piso e ladrilhos nas paredes. O prédio tem tubulação para passagem de cabos para rede de computadores que vai do térreo ao segundo andar. O prédio tem um para-raios. O acabamento externo do prédio é todo em cimento desempenado pintado, sendo que a frente da Al dos Maracatins tem um detalhe em tijolos de vidro em forma de triângulo e uma sacada no segundo andar também triangular. A frente da Av Jurema tem uma pele de vidro do mezanino até o primeiro andar e no segundo andar uma sacada. O prédio tem um elevador hidráulico da marca Otis que atende do subsolo ao segundo andar. 1806

Comercial · 222m² · 3 Vagas · Sala Comercial Moema 4 Salas 3 Vagas

R$ 15.000

R$ 3.175 Condominio

252 m² tot.4 ban.3 vagas

dos Nhambiquaras 1500

Moema, São Paulo

Conjunto comercial com 211 m² de área útil, o imóvel pode atender diversas necessidades no ambiente corporativo. O edifício, construído em 1998, oferece uma infraestrutura completa, incluindo acessibilidade para pessoas com deficiência, elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e garagem com auxílio de manobrista. Para maior comodidade, também há vagas de visitante disponíveis. Internamente, o conjunto conta com quatro banheiros, lavabo e despensa, além de sacada com vista para a cidade, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O piso laminado e a infraestrutura para ar-condicionado complementam o conforto do espaço, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e prático. Ver dados

cd39edacf3ebcc0761e509059926abee9b4c25bb · Conjunto comercial em Moema com 135m², por R$ 18.500,00/mês de aluguel.

R$ 28.500

R$ 3.543 Condominio

135 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Lavandisca 777

Moema, São Paulo

Conjunto comercial com 135m² divididos em recepção + 02 salas, piso elevado revestido em laminado de madeira, forro com laje aparente (visual industrial) com luminárias pendentes, ar condicionado modelo Cassete, copa, sacada fechada com vidros, 02 banheiros com 02 cabines cada e 04 vagas de estacionamento. Portaria com pé direito duplo, controle de acesso e catracas eletrônicas. Condomínio com sala de reunião para 20 pessoas, gerador full e vagas para carga/descarga. A 100m da estação do Metrô Moema (Linha Lilás), próximo de restaurantes, comércio, mercados, bancos, do Shopping Ibirapuera e Aeroporto de Congonhas. * Valores de condomínio e iptu sujeitos à alteração. Favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 18/06/2026

R$ 15.500

R$ 3.175 Condominio

222 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Chibarás 1

Moema, São Paulo

Andar alto com Vista panorâmica e 3 Vagas com manobrista: Amplo conjunto comercial de 222m2 no Edifício Iraí Office Building. Se você busca posicionar a sua empresa ou investir em um ativo corporativo de alto padrão, combinando uma infraestrutura robusta, segurança total e uma localização altamente estratégica, este conjunto comercial no Edifício Iraí Office Building é a oportunidade perfeita. Situado no 12º andar, o imóvel se destaca por sua imponente área útil de 222m², oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante e excelente iluminação natural, elementos que elevam o profissionalismo e o bem-estar do ambiente de trabalho. O layout do espaço foi projetado de forma inteligente para garantir o máximo de funcionalidade e conforto para sua equipe e clientes. Com acabamento moderno em piso laminado muito bem conservado, a laje corporativa conta com climatização por ar-condicionado instalado, além de uma prática copa para suporte diário e uma agradável sacada privativa um diferencial corporativo excelente para momentos de pausa e descompressão. Detalhes do imóvel (infraestrutura E funcionalidade): Laje corporativa ampla com 222m² de área útil privativa e excelente aproveitamento de layout. Localizado no 12º andar, garantindo privacidade, silêncio e uma vista panorâmica privilegiada da cidade. Ambientes climatizados com sistema de aparelhos de ar-condicionado já instalados. Acabamento refinado com piso laminado moderno e de fácil manutenção. Copa estruturada e privativa para o conforto de colaboradores e diretores. 2 banheiros funcionais integrados ao conjunto. Comodidade extra: Sacada privativa e sistema de interfone instalado. 3 vagas de garagem de uso privativo com a conveniência e agilidade do serviço de manobrista. Infraestrutura corporativa no edifício iraí office building: O centro empresarial foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões de operação corporativa: Acessibilidade e Mobilidade: Prédio totalmente dotado de sistemas de acessibilidade e elevadores modernos (sociais e de serviço) de alta velocidade. Segurança Patrimonial: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras 24 horas por dia. Conveniência para Clientes: Estacionamento rotativo com vagas disponíveis para visitantes, facilitando o recebimento de parceiros comerciais e reuniões. Flexibilidade de negociação E localização estratégica: Facilidades Financeiras: Imóvel com documentação 100% em ordem, aceitando financiamento bancário e utilização de fgts para a concretização do seu negócio. Posicionamento de Mercado: Inserido em um polo comercial consolidado, com escoamento viário imediato para as principais avenidas e cercado por uma sólida rede de serviços, agências bancárias, hotéis, restaurantes e transporte público. A escolha definitiva para empresas de médio e grande porte, consultórios ou escritórios que exigem representatividade, espaço de sobra e condições facilitadas para compra ou locação imediata. Agende sua v

8cf6e765e0fd2c13c5437634133bfd533060d330 · Conjunto para alugar, 44 m² por R$ 4.455,00/mês - Moema - São Paulo/SP

R$ 3.000

R$ 892 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Moaci 525

Moema, São Paulo

Conjunto Comercia para locação no Spot Office Moema. Dispõe de 44m² de área. Espaço amplo. Sala. Varanda. Copa. Banheiro. 1 Vaga de garagem. Condomínio conta com: Portaria 24 horas. Elevador. Espaço gourmet na área comum, oferece opções de entretenimento para todas as idades. Além disso, a localização próximo a Shopping Ibirapuera, Hospital Moriah, Estação Eucaliptos, DeRose Method Moema, Estação Moema e consa - Colégio Franciscano N. S. Aparecida está prontamente acessível para os moradores deste condomínio. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 18/06/2026

0a5b203e72fb476312b66a335555f3f3784d6ca9 · Conjunto para alugar, 222 m² por R$ 44.041,02/mês - Moema - São Paulo/SP

R$ 37.000

R$ 4.317 Condominio

222 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Ibirapuera 1753

Moema, São Paulo

Conjunto comercial duplex de 222m² 4 banheiros, 1 sacada e 2 vagas de garagem, com uma vista privilegiada para o Parque Ibirapuera. O espaço inclui um mezanino, com áreas disponíveis para expansão, totalizando aproximadamente 250m². Todos os andares contam com banheiros adaptados para pne, garantindo acessibilidade para todos. Equipado com 4 elevadores inteligentes, além de 1 elevador de serviço para conveniência. Sala de reunião para até 15 pessoas e auditório para 40 pessoas, ambos disponíveis para locação em períodos flexíveis. Bicicleta disponível e 2 vagas exclusivas para carregamento de veículos elétricos em 3 subsolos de garagem. Recepção com pé-direito triplo, controle de acesso e segurança com catracas digitais, além de portaria 24 horas. Valores sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 18/06/2026

452ee0ec11ad821e9eeb900dec71b3213593bc90 · Conjunto para alugar, 135 m² por R$ 23.950,01/mês - Moema - São Paulo/SP

R$ 20.500

R$ 3.200 Condominio

135 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Lavandisca 777

Moema, São Paulo

Conjunto comercial com 136m² divididos em recepção + 3 salas individuais, piso elevado, forro em gesso com luminárias embutidas, ar condicionado, persianas rolo, copa, sacada, 2 banheiros com 2 sanitários cada e 04 vagas de estacionamento. Portaria com pé direito duplo, controle de acesso e catracas reconhecimento facial. Condomínio com sala de reunião para 20 pessoas, gerador full e vagas para carga/descarga. A 100m da estação do Metrô Moema (Linha Lilás), próximo de restaurantes, lanchonetes, lojas, mercados, bancos, do Shopping Ibirapuera e Aeroporto de Congonhas. * Todos os valores sujeitos à alteração. Favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 18/06/2026

14072df688f304ca7a2f486ce8010c47b793802b · Conjunto para alugar, 142 m² por R$ 37.000,01/mês - Moema - São Paulo/SP

R$ 36.800

R$ 100 Condominio

142 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Ibirapuera 1753

Moema, São Paulo

Conjunto corporativo com 142m² no edifício comercial mais moderno e desejado de Moema, com espetacular vista para o Parque do Ibirapuera e entorno. Sala corporativa com 2 banheiros (possibilidade de 3º sanitário), espaço para copa, sacada, área técnica para ar condicionado e 2 vagas. Edifício possui 5 elevadores inteligentes, sistema de alarme e combate a incêndio, gerador total (áreas comuns + escritórios), portaria 24h com controle de acesso de visitantes, monitoramento por câmeras, catracas digitais, acesso para cadeirantes, auditório (40 pessoas) + sala de reunião (15 pessoas), café, solarium, 3 subsolos de estacionamento rotativo com serviço de manobrista, bicicletário e 02 vagas para carregamento para veículos elétricos. Localização privilegiada com acesso pela Av. Ibirapuera, Av. Dos Bandeirantes, Av. 23 de Maio, à 400 m. Do Metrô Moema, próximo do Shopping Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas. *Todos os valores sujeitos à alteração. Favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 18/06/2026

R$ 4.000

R$ 500 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alameda Jauaperi 299

Moema, São Paulo

Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, este studio mobiliado em Moema reúne praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização. A apenas 550 metros da Estação Moema do metrô e próximo ao Parque Ibirapuera, o imóvel está cercado por restaurantes, supermercados, academias, farmácias e toda a infraestrutura que torna o bairro um dos mais procurados para morar e investir. Com 21m² inteligentemente distribuídos, o apartamento oferece dormitório integrado, cozinha americana equipada, varanda e ambientes planejados para maximizar conforto e funcionalidade. O condomínio acompanha o estilo de vida moderno da região, oferecendo piscina, academia, coworking, lavanderia, salão de jogos, hall social sofisticado e port cochere, agregando conveniência e valorização ao patrimônio. Ideal para quem busca studio para locação em Moema, apartamento próximo ao metrô Moema, imóvel perto do Parque Ibirapuera, investimento imobiliário com alta demanda de locação, apartamento compacto mobiliado em São Paulo. Código do imóvel: Ver dados. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 15.500

R$ 3.175 Condominio

222 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Chibarás 1

Moema, São Paulo

Andar alto com Vista panorâmica e 3 Vagas com manobrista: Amplo conjunto comercial de 222m2 no Edifício Iraí Office Building. Se você busca posicionar a sua empresa ou investir em um ativo corporativo de alto padrão, combinando uma infraestrutura robusta, segurança total e uma localização altamente estratégica, este conjunto comercial no Edifício Iraí Office Building é a oportunidade perfeita. Situado no 12º andar, o imóvel se destaca por sua imponente área útil de 222m², oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante e excelente iluminação natural, elementos que elevam o profissionalismo e o bem-estar do ambiente de trabalho. O layout do espaço foi projetado de forma inteligente para garantir o máximo de funcionalidade e conforto para sua equipe e clientes. Com acabamento moderno em piso laminado muito bem conservado, a laje corporativa conta com climatização por ar-condicionado instalado, além de uma prática copa para suporte diário e uma agradável sacada privativa um diferencial corporativo excelente para momentos de pausa e descompressão. Detalhes do imóvel (infraestrutura E funcionalidade): Laje corporativa ampla com 222m² de área útil privativa e excelente aproveitamento de layout. Localizado no 12º andar, garantindo privacidade, silêncio e uma vista panorâmica privilegiada da cidade. Ambientes climatizados com sistema de aparelhos de ar-condicionado já instalados. Acabamento refinado com piso laminado moderno e de fácil manutenção. Copa estruturada e privativa para o conforto de colaboradores e diretores. 2 banheiros funcionais integrados ao conjunto. Comodidade extra: Sacada privativa e sistema de interfone instalado. 3 vagas de garagem de uso privativo com a conveniência e agilidade do serviço de manobrista. Infraestrutura corporativa no edifício iraí office building: O centro empresarial foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões de operação corporativa: Acessibilidade e Mobilidade: Prédio totalmente dotado de sistemas de acessibilidade e elevadores modernos (sociais e de serviço) de alta velocidade. Segurança Patrimonial: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras 24 horas por dia. Conveniência para Clientes: Estacionamento rotativo com vagas disponíveis para visitantes, facilitando o recebimento de parceiros comerciais e reuniões. Flexibilidade de negociação E localização estratégica: Facilidades Financeiras: Imóvel com documentação 100% em ordem, aceitando financiamento bancário e utilização de fgts para a concretização do seu negócio. Posicionamento de Mercado: Inserido em um polo comercial consolidado, com escoamento viário imediato para as principais avenidas e cercado por uma sólida rede de serviços, agências bancárias, hotéis, restaurantes e transporte público. A escolha definitiva para empresas de médio e grande porte, consultórios ou escritórios que exigem representatividade, espaço de sobra e condições facilitadas para compra ou locação imediata. Agende sua v

R$ 14.500

R$ 3.040 Condominio

211 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Chibarás 1

Moema, São Paulo

Infraestrutura de 1998 e Sacada com vista: Amplo conjunto comercial de 211m2 no Edifício Iraí Office Building. Se você busca consolidar o seu negócio ou investir em uma laje corporativa tradicional e de alto padrão, combinando uma infraestrutura consolidada, segurança ininterrupta e excelente escoamento viário, este conjunto comercial no Edifício Iraí Office Building é a oportunidade ideal. Com uma área útil generosa de 211m², o espaço apresenta uma planta versátil e muito bem estruturada, pronta para se adaptar aos mais diversos layouts empresariais, escritórios associados ou consultórios. O ambiente interno foi projetado para assegurar o máximo de comodidade e eficiência para a sua equipe e clientes. O conjunto conta com acabamento em piso laminado moderno, sistema de ar-condicionado instalado para o perfeito conforto térmico e uma agradável sacada privativa com vista para a cidade o espaço ideal para momentos de descompressão durante a rotina de trabalho. Detalhes do imóvel (funcionalidade E conforto): Laje corporativa ampla com 211m² de área útil privativa de excelente aproveitamento. Ambientes climatizados com sistema de aparelhos de ar-condicionado já integrados. Acabamento contemporâneo em piso laminado de alta durabilidade e fácil manutenção. Praticidade interna: 4 banheiros bem distribuídos e uma útil despensa de apoio para estoque ou materiais. Sacada privativa com vista aberta, favorecendo a entrada de iluminação natural. Vagas de garagem privativas com a total conveniência do sistema de manobrista. Infraestrutura corporativa no edifício iraí office building: Construído em 1998, o edifício é referência em solidez estrutural e oferece suporte operacional completo: Acessibilidade Universal: Prédio totalmente adaptado com acessibilidade para pessoas com deficiência física ou mobilidade reduzida. Fluxo e Movimentação: Equipado com elevadores sociais e de serviço modernos e eficientes. Segurança Patrimonial: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras 24 horas por dia. Recepção de Clientes: Vagas de estacionamento exclusivas para visitantes, garantindo total conforto no recebimento de parceiros comerciais. Facilidades de concretização E mercado: Flexibilidade Financeira: Imóvel com documentação totalmente regularizada, aceitando financiamento bancário e a utilização de fgts, facilitando o processo de compra ou locação. Localização Estratégica: Inserido em uma região de fácil acesso às principais artérias viárias, cercado por uma sólida rede de serviços, cartórios, restaurantes, agências bancárias e opções de transporte público. A escolha definitiva para empresas que exigem representatividade, uma planta robusta de metragens generosas e a conveniência de um condomínio empresarial completo. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

Comercial · 34m² · Escritório com 34 m², Sala com ar condicionado, Sacada, Andar alto

R$ 3.200

R$ 1.012 Condominio

34 m² tot.2 ban.

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Descrição: Escritório com 34 m² de área útil, Sala com ar condicionado, Sacada, Andar alto, 2 Banheiros. características: Sala de reuniões. localização: No coração de Moema, fora de rota, próximo ao metrô, vias de acesso, comércio, padarias, supermercados, bancos, igrejas, etc. 101 - al

Comercial · 90m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial com 90m² de área útil

R$ 7.200

R$ 1.900 Condominio

90 m² tot.2 ban.2 vagas

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Características: Conjunto Comercial com 90m² de área útil, composto por recepção, amplo salao, diversas salas, 2 varandas, sala de reunião, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Localização: No coração de Moema um bairro com ótima infraestrutura, próximo a Shopping Center, a Vias de acesso, comércio diversificado: restaurantes, padarias, supermercados, bancos, correios, etc. Benefícios: Edifício com sistema de controle de acesso e monitoramento predial, segurança 24 horas. 101 -al

Comercial · 190m² · Imovel comercial com 190m² total, Térreo com vão livre, Primeiro andar com copa, vão livre, varanda

R$ 18.000

144 m² tot.1 banheiro

AV Dos Imarés

Moema, São Paulo

Descrição: Imovel comercial com 190m² total e 144m², Térreo com vão livre, 1 banheiro, Primeiro andar com copa, vão livre, varanda. localização: No coração de Moema, fora de rota, próximo ao metrô, vias de acesso, comércio, padarias, supermercados, bancos, igrejas, etc. 108-al

Comercial · 90m² · 2 Vagas · Sala comercial com 90 m², Salas com ar condicionado, Sacada, 2 Banheiros, 2 Vagas

R$ 7.200

R$ 2.000 Condominio

90 m² tot.2 ban.2 vagas

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Descrição: Sala comercial com 90 m² de área útil, Salas com ar condicionado, Copa, Sacada, 2 Vagas, 2 Banheiros. características: Área verde. localização: No coração de Moema, fora de rota, próximo ao metrô, vias de acesso, comércio, padarias, supermercados, bancos, igrejas, etc. 101-al

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala Comercial, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 2.900

R$ 985 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Características: Sala Comercial com 35m² de área útil, ar condicionado, repleta de armários e estações de trabalho. Possui 2 banheiros, 1 copa, varanda e 1 vaga na garagem. Localização: No coração de Moema, um dos melhores e mais bem localizados edifícios comerciais do bairro, excelente planta. Um bairro com ótima infraestrutura, próximo a Shopping Center, a Vias de acesso, comércio diversificado: restaurantes, padarias, supermercados, bancos, correios, etc. Fora de rota. Benefícios: Edifício imponente com uma fachada moderna, hall de entrada com pé direito duplo, entrada principal com portas automáticas, catracas eletrônicas, elevadores modernos, segurança 24 horas com circuito interno de tv em todos os pavimentos, sala de reunião (totalmente equipada) com equipamentos modernos, Portaria 24 horas. Estacionamento de visitantes. 101

5b4f8a931118a53ec66f2b5d2ca3806e3c724cff · Sobrado, 300 m² - venda por R$ 3.200.000,00 ou aluguel por R$ 13.950,00/mês - Vila Uberabinha - São

R$ 9.500

400 m² tot.2 vagas

Rua Carajuá 51

Vila Uberabinha, São Paulo

* Excelente sobrado em Moema para vender ou alugar. * Próximo do comércio como supermercados e varias lojas de grife. * Pode alugar para vários tipos de comércio como clínicas, laboratórios, escritórios, fisioterapia etc. * Na parte de baixo: 3 salas amplas, lavabo, cozinha com armários, mais um salão nos fundos. * Em cima: 3 amplas salas com um banheiro,, varanda. * Edícula com e mais um depósito em cima. * Marque uma visita com nossos corretores. * Acesse. br. * - 17/06/2026

Comercial · 43m² · 1 Vaga · Conjunto comercial com 43m² de área útil, 1 banheiro e 1 vaga

R$ 3.500

R$ 800 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Moaci

Moema, São Paulo

Descrição: Conjunto comercial com 43m² de área útil, com sacada, 1 banheiro e 1 vaga. Características: O edifício conta com 3 elevadores sociais, portaria e segurança. localização: No coração de Moema, 2 minutos do Shopping Ibirapuera, 5 minutos da estação Eucaliptos (Linha 5? Lilás), Fácil acesso às avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes e Santo Amaro. Região com ampla oferta de serviços, restaurantes e transporte público. 194-al

Comercial · 43m² · 1 Vaga · Conjunto comercial com 43m² de área útil, 1 vaga

R$ 4.000

R$ 789 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Moaci

Moema, São Paulo

Descrição: Conjunto comercial com 43m² de área útil, com sacada, 1 banheiro e 1 vaga. Características: O edifício conta com 3 elevadores sociais, portaria 24h e segurança. localização: No coração de Moema, 2 minutos do Shopping Ibirapuera, 5 minutos da estação Eucaliptos (Linha 5? Lilás), Fácil acesso às avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes e Santo Amaro. Região com ampla oferta de serviços, restaurantes e transporte público. 140

Comercial · 1500m² · REF:8474. Predio Comercial para Locação no bairro Moema, 40 vagas, 1500 m. Excelente oportunidade!

R$ 190.000

1500 m² tot.

Endereço não informado

Moema, São Paulo

Facilitamos a locação. Sem Burocracia! Detalhes do imóvel: sub solo: Estacionamento com 30 vagas para carros e 10 vagas moto. Piso térreo: 02 portas de entrada com acesso para cadeirante. 02 salões grandes. 01 corredor interno grande. 01 almoxarifado. 01 espaço happy hour (externo) 01 escritório - com 02 salas e uma varanda. 01 corredor lateral (entrada e saída de mercadorias) 07 banheiros – sendo 01 para cadeirante, 03 femininos e 03 masculinos. 1° Andar. 01 salão grande. 02 cozinhas. 08 salas – sendo uma com mezanino. 01 refeitório p/ funcionários. 01 vestiário p/ funcionários. Banheiro masculino – sendo 02 banheiros e um chuveiro. Banheiro feminino - sendo 02 banheiros e um chuveiro. 01 corredor externo (área de lavagem). 2º andar: 02 salas para escritório. 01 sala para servidor. 01 banheiro. O imóvel possui 02 caixas d`água subterrânea com 15 mil litros cada. Localização privilegiada em um dos melhores bairros de São Paulo, Moema. Rua Canário - Moema - São Paulo - sp - Ver dados. Próximo a Escolas e creches públicas e particulares. Próximos a todos os tipos de comércios. Valores: Aluguel: R$190. 000, 00. iptu: R$21. 616, 23. Total: R$211. 616, 23. Formas de garantias: Caução 3x R$190. 000, 00 "Parcelamos em até 12 vezes no cartão de crédito". Seguro fiança. Fiador. (Você escolhe a melhor opção) Obs.: Caros clientes, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos construtores e/ou proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração semavisoprévio. Agende uma visita! Mais opções de imóveis em nosso site. br. ref: 8474

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala Comercial mobiliada, decoração moderna, com 35m² de área útil

R$ 3.500

R$ 1.000 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Características: Sala Comercial mobiliada, decoração moderna, com 35m² de área útil, ar condicionado, repleta de armários e estações de trabalho. Possui 1 lavabo, 1 copa, varanda e 1 vaga na garagem. Localização: No coração de Moema, um dos melhores e mais bem localizados edifícios comerciais do bairro, excelente planta. Um bairro com ótima infraestrutura, próximo a Shopping Center, a Vias de acesso, comércio diversificado: restaurantes, padarias, supermercados, bancos, correios, etc. Fora de rota. Benefícios: Edifício imponente com uma fachada moderna, hall de entrada com pé direito duplo, entrada principal com portas automáticas, catracas eletrônicas, elevadores modernos, segurança 24 horas com circuito interno de tv em todos os pavimentos, sala de reunião (totalmente equipada) com equipamentos modernos, Portaria 24 horas. Estacionamento de visitantes. 101

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial com 45m² de área útil, 1 vaga

R$ 3.600

R$ 950 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Características: Conjunto Comercial com 45m² de área útil, sala, varanda, sala de reunião, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Localização: No coração de Moema um bairro com ótima infraestrutura, próximo a Shopping Center, a Vias de acesso, comércio diversificado: restaurantes, padarias, supermercados, bancos, correios, etc. Benefícios: Edifício com sistema de controle de acesso e monitoramento predial, segurança 24 horas. 101-al

Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala Comercial com 32m² de área útil, 1 vaga

R$ 2.900

R$ 985 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

AL Dos Maracatins

Moema, São Paulo

Características: Sala Comercial com 35m² de área útil, ar condicionado, possui 2 banheiros, 1 copa, varanda e 1 vaga na garagem. Localização: No coração de Moema, um dos melhores e mais bem localizados edifícios comerciais do bairro, excelente planta. Um bairro com ótima infraestrutura, próximo a Shopping Center, a Vias de acesso, comércio diversificado: restaurantes, padarias, supermercados, bancos, correios, etc. Fora de rota. Benefícios: Edifício imponente com uma fachada moderna, hall de entrada com pé direito duplo, entrada principal com portas automáticas, catracas eletrônicas, elevadores modernos, segurança 24 horas com circuito interno de tv em todos os pavimentos, sala de reunião (totalmente equipada) com equipamentos modernos, Portaria 24 horas. Estacionamento de visitantes. 101

Comercial · 222m² · 2 Vagas · Conjunto duplex com 222m² de área útil, 2 vagas

R$ 37.000

R$ 4.544 Condominio

222 m² tot.4 ban.2 vagas

AV Ibirapuera

Moema, São Paulo

Descrição: Conjunto duplex com 222m² de área útil, já incluindo Mezanino, com áreas disponíveis para expansão (+-30m2), podendo chegar a 252m2, 4 banheiros, 1 sacada, 2 vagas de garagem. características: Todos os andares dispõem de banheiro para pne, 4 elevadores inteligentes, 1 elevador de serviço, Sala de Reunião para 15 pessoas, Auditório para 40 pessoas locáveis por período, 3 subsolos de garagem com bicicletário, 02 vagas para carregamento de com pé-direito triplo, controle de acesso e segurança, catracas digitais, portaria 24h, solarium, Estacionamento rotativo. Localização: No coração de Moema, próximo a Shopping Center, a Vias de acesso, comércio, padarias, supermercados, bancos, igreja, etc. 131-v

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