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16 Comerciais baratos para alugar em Messejana, Fortaleza

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R$ 2.800

R$ 450 Condominio

90 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Jornalista Tomaz Coelho

Messejana, Fortaleza

Conjunto de 4 salas, mais recepção, com 90m2, 2 banheiros, localizado em frente terminal de Messejana. - 06/05/2026

Super destaque

R$ 8.500

792 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Nunes Feijó 511

Messejana, Fortaleza

Oportunidade logística premium. Messejana (200m da br-116) Fortaleza/ce 07 de maio de 2026. 1. Descritivo Técnico do Ativo Imóvel industrial de alto padrão localizado em zona estratégica de Fortaleza, projetado para atender operações logísticas e industriais que exigem eficiência de fluxo e segurança. O galpão apresenta uma estrutura robusta com500 m² de área coberta, equipada com piso industrial de alta resistência, dimensionado para suportar tráfego pesado e estocagem verticalizada. A edificação possui pé-direito livre de 7 metros, proporcionando excelente volumetria de armazenagem e ventilação natural. Complementando a área coberta, o imóvel dispõe de um pátio externo de 200 m², totalmente murado e pavimentado, ideal para manobras de veículos de carga, estacionamento privativo ou área de transbordo segura. 2. Diferenciais Estratégicos e Inteligência Fiscal O grande diferencial competitivo deste ativo reside em sua configuração urbana e documental, oferecendo versatilidade rara no mercado de galpões de médio porte: Acesso Dual (Duas Frentes): O imóvel possui frentes para duas ruas paralelas (acesso independente pela frente e pelos fundos), o que permite a segregação de fluxos de entrada e saída de mercadorias, otimizando a logística interna. Otimização Societária: O imóvel é servido por2 iptus independentes. Esta característica jurídica permite que o locatário estabeleça até2 cnpjs distintos no mesmo endereço, facilitando a operação de empresas do mesmo grupo ou parcerias comerciais. "Configuração ideal para empresas que buscam eficiência logística aliada à flexibilidade administrativa e fiscal. " 3. Localização e Perfil de Uso Situado na Grande Messejana, o galpão está posicionado a apenas200 metros da br-116. Esta localização privilegiada garante um escoamento de carga imediato para o anel viário e principais rotas estaduais e interestaduais, evitando gargalos urbanos e reduzindo o tempo de trânsito operacional. Perfil de Uso Recomendado: Transportadoras, centros de distribuição regional, indústrias leves, depósitos de e-commerce e empresas de logística de última milha (last-mile). 4. Infraestrutura e Acabamentos O imóvel foi finalizado com materiais de alta durabilidade, visando baixo custo de manutenção e conforto operacional: Área Administrativa: Escritórios amplos com revestimento cerâmico de alta qualidade, garantindo assepsia e estética corporativa. Facilidades: Banheiros dimensionados para equipe operacional e administrativa, copa funcional e área de serviço. Vão Livre: Galpão projetado livre de colunas intermediárias, maximizando o aproveitamento da área de estocagem e facilitando a movimentação de empilhadeiras. 5. Condições Comerciais O ativo está disponível para locação imediata sob as seguintes condições: Valor de Locação: R$ 8. 500, 00 / mês. Disponibilidade: Imediata. Garantias: A consultar (Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização) contato para visitas E negociação Edmilson de Sousa| Ecossistema Exata Consultoria Especializada em Ativos Logísticos e Industrial - 21/07/2026

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R$ 4.000

103 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Cambeba, Fortaleza

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