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673 Comerciais perto de casa do espiao rua francisco alves 37 para alugar em Lapa, São Paulo

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R$ 182.840

4162 m² tot.9 ban.28 vagas

Rua Antônio Fidélis,

Lapa, São Paulo

Endereço estratégico na Lapa, uma das regiões mais tradicionais, dinâmicas e valorizadas da cidade de São Paulo. Este imóvel oferece estrutura robusta, excelente visibilidade e localização privilegiada, ideal para grandes negócios e operações urbanas de médio e grande porte. Detalhes do Imóvel: Terreno: 4. 162 m²Área construída: 4. 571 m² distribuída em 2 pavimentos (térreo + 1º andar) Pé-direito: 4, 30m (térreo) e 5, 20m (1º pavimento) Altura de fachada: 14 metros – ideal para comunicação visual e brandingEstacionamento interno para até 28 veículosÁrea de carga e descarga com espaço para até 4 caminhões09 banheiros, sendo 5 no térreo e 4 no piso superiorElevador de passageiros com capacidade para 8 a 10 pessoasMonta-carga funcional, otimizando a operação entre os pisos Zoneamento zem (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana) Este imóvel está em zoneamento zem, o que permite uma grande flexibilidade de uso comercial e institucional, com foco em intensidade urbana, uso misto e integração com o transporte público. Atividades permitidas neste zoneamento incluem: Comércio atacadista e varejistaSupermercados, centros de distribuição e atacarejosEscolas, faculdades, cursos técnicos e profissionalizantesClínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnósticoAcademias, centros esportivos e estúdios de pilates e fisioterapiaShowrooms de automóveis, móveis e máquinasCall centers e escritórios corporativos de médio e grande porteLogística urbana de última milhaCoworkings e centros de serviços Bairro da Lapa – Visibilidade, Mobilidade e ConectividadeA Lapa é um bairro completo, com infraestrutura urbana desenvolvida, ampla oferta de transporte público (trens, ônibus e proximidade com grandes vias como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Francisco Matarazzo) e forte presença comercial e residencial. O imóvel está próximo de centros de compras, restaurantes, agências bancárias e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Oportunidade única de instalar sua empresa em um ponto estratégico com toda a infraestrutura necessária.

R$ 250.000

120 m² tot.28 ban.23 vagas

Rua George Smith

Lapa, São Paulo

Prédio comercial novo 5. 148 m² para locação monousuário e sublocação Lapa | São Paulo/sp. Edifício corporativo disponível para locação integral, localizado na Rua George Schmidt, 338 Lapa, em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana e ampla oferta de serviços no entorno. O imóvel possui 5. 148 m² de área construída total, distribuídos de forma racional e versátil, permitindo múltiplas configurações de layout para uso corporativo, educacional, médico-hospitalar, call center, backoffice, centro de treinamento ou operações comerciais de grande porte. Localização. O edifício está situado a aproximadamente 10 minutos a pé do Terminal Lapa e do Mercado Municipal da Lapa, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno conta com hospitais, mercados, instituições de ensino e serviços diversos, proporcionando conveniência para colaboradores e usuários. Condições comerciais. Valor de locação: R$ 250. 000, 00/mês. iptu 2025: R$ 34. 665, 00. Distribuição de áreas. Térreo (loja): 1. 563, 56 m² o Pé-direito piso a piso: 6, 12 m. 1º pavimento: 683, 84 m² o Pé-direito piso a piso: 3, 24 m. 2º ao 6º pavimento (5 pavimentos): o 392, 80 m² cada. o Pé-direito piso a piso: 3, 24 m. Áreas comuns: 936, 58 m² Infraestrutura e facilidades. Garagem com capacidade para 23 veículos. 2 elevadores. 28 banheiros, além de: o 2 vestiários completos. o 2 vestiários acessíveis. o Infraestrutura pronta para receber Cabeamento estruturado. o Infraestrutura pronta para receber Piso elevado. o Infraestrutura pronta para receber Forro técnico. o Infraestrutura pronta para receber Sistema de ar-condicionado tipo Split Duto ou vrf. Agende uma visita! - 18/06/2026

R$ 10.000

305 m² tot.7 quartos7 ban.10 vagas

Rua João Anes

Lapa, São Paulo

Sobrado Comercial Premium na Lapa | Estrutura Completa para Empresas e Escritórios. Excelente sobrado comercial com 400m² de área construída, ideal para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e localização estratégica na região da Lapa. O imóvel conta com sete salas amplas, incluindo sala exclusiva para reuniões, proporcionando ambientes bem distribuídos para diferentes setores corporativos, diretoria, coworking ou operações administrativas. A recepção já estruturada oferece excelente apresentação profissional logo na chegada. São sete banheiros, garantindo conforto e praticidade para equipes e clientes, além de ambientes planejados para otimizar o fluxo de trabalho diário. O espaço encontra-se atualmente equipado com diversas mesas corporativas, podendo ser locado mobiliado ou sem mobília, oferecendo total flexibilidade conforme a necessidade da empresa. Entre os diferenciais, destacam-se: 7 vagas de garagem. Ponto de recarga para veículo elétrico. Área externa com churrasqueira, ideal para integração da equipe ou eventos corporativos. Ambientes amplos, iluminados e versáteis. Localizado em rua tranquila da Lapa, o imóvel une fácil acesso às principais vias da região com um ambiente silencioso e agradável, perfeito para empresas que valorizam produtividade, conforto e imagem corporativa. Uma oportunidade única para instalar sua empresa com estrutura pronta e alto padrão profissional. Agende seu visita! - 18/06/2026