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2 Comerciais para alugar em José Bonifacio, São Paulo

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R$ 7.500

200 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Jacu-Pêssego, 3513

José Bonifacio, São Paulo

Imóvel Comercial para Locação – Itaquera | Avenida Jacu Pêssego. Oportunidade única para quem busca um espaço estratégico, versátil e com excelente visibilidade! Este imóvel comercial está disponível para reforma em 30 dias, oferecendo flexibilidade para adequar o espaço ao seu negócio ou necessidade residencial. Opções de locação: Locação dos dois pisos: R$ 7. 500, 00 + R$ 500, 00 de iptu. Segundo piso: R$ 4. 500, 00 + R$ 250, 00 de iptu. Terceiro piso: R$ 3. 000, 00 + R$ 250, 00 de iptu. Garantias aceitas: Seguro fiança. Caução (2 meses de depósito) Destaques do imóvel: Primeiro piso com loja em funcionamento – garante fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio. Andares superiores versáteis – podem ser utilizados para fins comerciais ou residenciais, oferecendo a possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local com conforto e conveniência. Localização estratégica – fácil acesso às principais vias da região, ideal para clientes, fornecedores e colaboradores. Proximidade com comércios e serviços essenciais – Atacadão, padarias, Carrefour Pêssego e outros estabelecimentos, facilitando o dia a dia. Localização privilegiada – Avenida Jacu Pêssego, Itaquera. O imóvel está em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Itaquera, garantindo praticidade, fluxo de clientes e grande potencial de negócios. Perfeito para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo projeto com segurança e visibilidade. ‍ Ideal para negócios ou moradia. Seja para instalar um escritório, loja, estúdio ou ainda morar e trabalhar no mesmo local, este imóvel oferece todas as condições para atender às suas necessidades com conforto e praticidade. Agende sua visita! Entre em contato com o corretor responsável e conheça pessoalmente este espaço versátil. Garanta já o seu ponto estratégico em Itaquera! Chave do anúncio: W1V5i5gfg0luljlx

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Galpão para Locação em Zoneamento Industrial e Logístico Excelente Localização e Fácil Acesso ao Rodoanel. Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial ou logístico estrategicamente localizado, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais rodovias da região, incluindo o Rodoanel, proporcionando agilidade nas operações de transporte, distribuição e armazenamento. Situado em uma rua ampla, ideal para circulação e manobras de carretas, o imóvel está inserido em área com predominância industrial, permitindo a obtenção de alvarás de funcionamento, licenças ambientais junto à cetesb, avcb e demais documentações necessárias para diversos segmentos de atividade. Metragem oferecendo amplo espaço para operações industriais, centros de distribuição, logística, armazenagem e atividades produtivas. A área fabril conta com aproximadamente 1. 700 m² de piso industrial de alta resistência, suportando até 4 toneladas por metro quadrado, além de pé-direito de 7 metros, favorecendo a verticalização do estoque e a instalação de equipamentos industriais. A construção em pré-moldado garante robustez e excelente aproveitamento interno, complementada por iluminação natural através de telhas translúcidas, proporcionando economia energética e maior conforto operacional. O imóvel dispõe ainda de cabine primária em funcionamento, com possibilidade de ampliação da capacidade elétrica, atendendo empresas com elevada demanda energética. A estrutura administrativa é composta por aproximadamente 250 m² de escritórios distribuídos em dois pavimentos. No térreo, conta com área de apoio técnico, copa, cozinha, banheiros e vestiários. No pavimento superior, possui salas administrativas, copa e banheiros, oferecendo praticidade e conforto para as equipes operacionais e gerenciais. Entre os diferenciais do imóvel destacam-se: * Zoneamento industrial e logístico; * Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias; * Rua larga para manobra de caminhões e carretas; * Piso industrial para até 4 toneladas/m²; * Pé-direito de 7 metros; * Cabine primária instalada e operacional; * Iluminação natural; * Refeitório e vestiários; * Área administrativa completa; * Doca para carga e descarga; * Aproximadamente 15 vagas de estacionamento. Garantias locatícias aceitas: Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização. Agende uma visita e conheça esta excelente opção para instalar ou expandir sua operação industrial e logística em uma localização estratégica e preparada para atender às necessidades do seu negócio. - 17/07/2026

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