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362 Comerciais perto de emei heitor villa lobos rua curitiba 232 para alugar no Jardim Paulista, São Paulo

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R$ 9.500

139 m² tot.7 quartos

Sarutaiá

Jardim Paulista, São Paulo

Seu negócio merece estar onde as coisas acontecem! Apresentamos um imóvel comercial de três pavimentos que é pura flexibilidade, com uma localização simplesmente insuperável: estamos falando de estar a poucos passos da Avenida Paulista (20m), da Brigadeiro Luís Antônio (10m) e da Avenida Nove de Julho (25m). O acesso é facilitado pela Estação Brigadeiro do Metrô a 21 metros, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. É o lugar ideal para restaurantes, clínicas, escolas ou qualquer empreendimento de sucesso, com o Grupo gpa pertinho para facilitar sua rotina. O imóvel possui uma entrada reservada com quintal, trazendo um toque de exclusividade. E se precisar de estacionamento, estuda-se a demolição do muro para criar uma vaga de garagem. No primeiro andar, você tem um salão com banheiro, uma sala de apoio conectada ao quintal e uma cozinha já equipada com gás de rua. O segundo piso oferece quatro salas amplas e dois banheiros, perfeito para escritórios ou consultórios. O subsolo complementa com dois quartos que funcionam como espaços versáteis (estoque, salas privativas), além de lavanderia, um banheiro extra e, olha só, mais um quintal privativo. O melhor? A gente sabe que a adaptação é chave. Por isso, negocia-se condições flexíveis para que você faça as adequações necessárias para o seu tipo de negócio. Essa é a oportunidade de ouro para você ter um endereço de prestígio, com estrutura completa e potencial ilimitado de crescimento. Venha ver de perto e imagine o seu futuro de sucesso aqui!

R$ 38.000

R$ 3 Condominio

420 m² tot.6 ban.8 vagas

Avenida Brigadeiro Luís Antônio 9999

Jardim Paulista, São Paulo

Casa Comercial em Zona de Centralidade Entre Paraíso e Jardim Paulista | Zona Sul São Paulo. Excelente casa comercial localizada em uma das avenidas mais conhecidas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo, entre os bairros Paraíso e Jardim Paulista, inserida em Zona zc (Zona de Centralidade) região com forte vocação comercial e grande potencial construtivo. O imóvel é versátil e atende a diversas atividades comerciais, com localização privilegiada e fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Brasil, Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas. Está próximo a importantes pontos de referência, incluindo Rua Estados Unidos, Parque Ibirapuera, Ginásio do Ibirapuera, Assembleia Legislativa de São Paulo (alesp), Comando Militar do Leste, além de hospitais, escolas e faculdades. Potencial Construtivo. De acordo com a Lei nº 16. 402 Quadro 3, na Zona zc é permitido: Coeficiente de aproveitamento: até 2 vezes a área do terreno. Altura máxima: até 48, 00 metros (aproximadamente 16 pavimentos) Possibilidade de construção de edifício residencial e/ou comercial, sujeito à aprovação dos órgãos competentes. Dados do Terreno. Terreno plano e retangular, Testada: 12, 00 m., Comprimento: 35, 00 m. Área total: 420, 00 m² A edificação principal encontra-se: Afastada 5, 00 m da via pública, 3, 00 m de uma das laterais. 8, 00 m dos fundos. Ampla loja frontal com mais de 110 m², Pé-direito elevado. Salas internas e banheiros. Mezanino espaçoso, ideal para escritórios ou áreas administrativas. Nos fundos do terreno, há uma área livre e uma edícula de dois pavimentos, sendo que o pavimento superior dispõe de quarto, churrasqueira, ideal para área de convivência ou apoio operacional. Imóvel ideal para uso comercial imediato, retrofita, ou incorporação imobiliária, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. As informações e descrições contidas neste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, o qual responderá por quaisquer inconsistências, omissões ou divergências relacionadas às características, estado de conservação, metragens, valores de iptu ou demais dados que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. - 24/06/2026

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