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4 Comerciais perto de faculdade de educacao avenida da universidade 308 para alugar em Jaguaré, São Paulo

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53d9e6095d4fee50b91ff199b94d0f6cc37ec5e0 · Salão para alugar, 30 m² por R$ 2.500,00/mês - Jaguaré - São Paulo/SP
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Comercial · 35m² · 2 Vagas · Salão Comercial à venda em Vila lageado - SP

R$ 2.000

35 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Corifeu de Azevedo Marques,

Jaguaré, São Paulo

?? ótimo salão comercial para locação - av. Corifeu, 542Salão comercial bem localizado na Avenida Corifeu, número 542, região de alto fluxo e excelente acesso! características do imóvel: · Área de 30m²· 1 banheiro· Instalação elétrica adequada para comércio· Ambiente amplo e ventilado· Fachada frontalvantagens da região para comércio: · Localização privilegiada em uma das principais avenidas da região· Alto movimento de veículos e pedestres· Excelente visibilidade para seu negócio· Facilidade de acesso a transporte público· Próximo a outros comércios estabelecidos· Estacionamento nas proximidades· Área com grande circulação de clientes em potencialperfeito para: · Loja de roupas· Salão de beleza· Consultório· Escritório· Espaço de serviços· Varejo em geralÓtima oportunidade para empreendedores que buscam uma localização estratégica com ótimo custo-benefício!?? Interessados entrem em contato: [Romulo Rabelo LopesNext

Comercial · 340m² · 11 Vagas · Prédio inteiro à venda em Vila Lageado - SP
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila Lageado - SP

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Comercial · 95m² · 5 Vagas · Conjunto Comercial à Venda e Locação em Alto de Pinheiros - 5 Vagas - 95m² de Área Útil

R$ 6.500

R$ 2.520 Condominio

180 m² tot.2 ban.5 vagas

AV General Furtado Nascimento

Alto de Pinheiros, São Paulo

Este conjunto comercial em Alto de Pinheiros oferece um ambiente funcional e versátil para empresas que valorizam localização estratégica e infraestrutura de qualidade. Com 95m² de área útil, o imóvel possui espaço em vão livre, copa, 3 banheiros e ar-condicionado instalado, além de 5 vagas de garagem. Ideal para escritórios que buscam praticidade e conforto, está situado próximo ao Shopping VillaLobos, Colégio Santa Cruz e principais vias de acesso da região. Características do Imóvel. Conjunto comercial. 5 vagas de garagem. 95m² de área útil. 3 banheiros. Ambiente em vão livre. Copa. Ar-condicionado instalado. Características do Condomínio. Localizado em Alto de Pinheiros. Próximo ao Shopping VillaLobos. A poucos minutos do Colégio Santa Cruz e Espaço gap. Região de fácil acesso e bem servida por comércios e serviços. Infraestrutura moderna. Segurança e portaria. Valor R$ 2. 800. 000, 00. Valor R$ 6. 500, 00. Agende sua visita agora

Super destaque
Comercial · 340m² · 1 Vaga · Loja na Rua Estevão Lopes, 144 - Loja • 340 m²
Super destaque
727ed747b35e7f6395dcc2a057bc20b27a4d7503 · Aluguel de galpao próximo a Usp

R$ 10.000

220 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Vila Butantã, São Paulo

Galpão para Locação Próximo ao Portão 3 da usp. Galpão bem localizado, com estrutura versátil e ideal para logística, armazenagem ou produção. Medidas: Área fabril: 20 m x 10 m. Mezanino: 10 m x 10, 5 m. Altura do mezanino: 4, 10 m (parte alta) 3, 12 m (parte baixa) Altura do piso (parte alta): 4, 28 m. Altura da entrada do galpão: 3, 38 m. Sala 1: 3, 40 m x 2, 65 m Altura: 2, 55 m. Sala 2: 3, 40 m x 2, 65 m Altura: 3, 10 m. Infraestrutura: 2 portões de entrada ideal para caminhões. Mezanino funcional. 2 salas de escritório. Banheiro. Estrutura bem distribuída, pronta para uso. Localização estratégica: Ao lado do Portão 3 da usp, com acesso fácil às avenidas Corifeu de Azevedo Marques, Politécnica, Marginais Tietê e Pinheiros, e às rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Castelo Branco. Aproveite a oportunidade e Agende uma visita! - 14/09/2026

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Comercial , São Paulo · Prédio comercial com 03 salas amplas! FL31
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Comercial · 435m² · 25 Vagas · Casa comercial para aluguel no Butantã

R$ 30.000

909 m² tot.6 ban.25 vagas

Alvarenga 1416

Butantã, São Paulo

Código do anúncio jdr7658. Oportunidade Corporativa: Casa comercial com 435 m² Privativos no Butantã - Localização Estratégica! Potencialize o crescimento da sua empresa neste amplo imóvel comercial localizado no coração do Butantã. Com uma área total de 909 m² e área privativa de 435 m², o espaço oferece a infraestrutura e a flexibilidade necessárias para os mais diversos segmentos, como clínicas, escritórios corporativos, escolas ou sedes de empresas. O grande diferencial desta propriedade é o seu estacionamento exclusivo com capacidade para 25 a 30 vagas, garantindo total conforto e acessibilidade para seus clientes, diretores e colaboradores. O imóvel conta com ambientes generosos, 12 salas, 6 banheiros, copa, área externa, excelente iluminação natural e zoneamento comercial favorável. Tudo isso em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. Vantagens da Localização: Mobilidade: Próximo à Estação Butantã (Linha 4-Amarela do Metrô) e a diversos pontos de ônibus, garantindo fácil acesso para clientes e funcionários. Comércio Forte: Região consolidada ao lado de farmácias, restaurantes e padarias com alto fluxo diário de pedestres. Traga seu negócio para uma região de grande fluxo e alta valorização. Agende uma visita e conheça as possibilidades que este imóvel pode oferecer! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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foto1 · Loja comercial para locação - Butantã - Condomínio Modern Butantã - São Paulo/SP - 165m²

R$ 13.000

R$ 950 Condominio

165 m² tot.1 banheiro

Rua Alvarenga

Butantã, São Paulo

Loja comercial para locação no butantã - condomínio modern butantã - 165M² - são paulo/sp. Loja comercial com excelente metragem e espaço amplo, ideal para diferentes tipos de negócios que buscam visibilidade e funcionalidade. O imóvel oferece layout versátil, permitindo diversas configurações de uso, em localização estratégica com grande potencial de fluxo e valorização. Características do imóvel: - 165 m² de área construída. - Sala ampla. - 1 banheiro. - Espaço versátil para adaptação comercial. localização: Localizado no bairro Butantã, em São Paulo/sp, com fácil acesso às principais vias da região, como Marginal Pinheiros, Avenida Faria Lima e Avenida Paulista, além de transporte público com proximidade à Estação Butantã do metrô e Terminal Butantã. Região com ampla rede de comércios e serviços, incluindo mercados, farmácias, bancos e opções gastronômicas, além de proximidade à usp e ao Shopping Eldorado, proporcionando excelente visibilidade, mobilidade e fluxo comercial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atualizado dia 14 de setembro de 2026

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Comercial · 230m² · Prédio Comercial - Butantã - 230m².

R$ 13.500

230 m² tot.2 ban.

Avenida Vital Brasil

Butantã, São Paulo

Prédio Comercial - Butantã - 230m². Esta loja fica na Avenida Vital Brasil, uma das principais da região. Conheça as características deste prédio comercial: - 230m² Área construída. - Salão. - Mezanino. - 2 Banheiros. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitania, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

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Comercial · 2497m² · Loja Comercial venda e locação Butantã 2.497 m² a.c., terreno 3.149 m², reformado, elevador , 25 va

R$ 100.000

3149 m² tot.

Endereço não informado

Butantã, São Paulo

Loja Comercial para venda e locação no Butantã, São Paulo/sp, com 2. 497 m² de área construída e terreno de 3. 149 m², testada de 37, 8 m, Zoneamento zc. . O imóvel possui elevador para veículos, pátio com capacidade para mais de 25 veículos, showroom, área administrativa, oficina, mezanino, área técnica, além de estacionamento frontal para clientes. Totalmente reformado, conta com ampla fachada, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. Localização estratégica, com fácil acesso à usp, Avenida Escola Politécnica, Avenida Francisco Morato, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. Ideal para concessionárias, varejo, logística, academias, clínicas, mercados e empresas. Não aceita permutas. Agende sua visita. Ref 23. 604

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b3e633ee70046bed71ae74a25c693967a03555ae · Sala para alugar, 28 m² por R$ 3.207,80/mês - Butantã - São Paulo/SP
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Comercial · 180m² · 12 Vagas · Loja na Avenida General Furtado Nascimento, 740 • 180 m²
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Comercial · 180m² · 6 Quartos · 12 Vagas · Loja na Avenida General Furtado Nascimento, 700 - Loja 1 • 180 m²
Destaque
Comercial · 400m² · 12 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Avenida Afrânio Peixoto, 245 • 400 m²
Destaque
Imagem Principal · Sala para alugar em Butantã, São Paulo

R$ 3.900

R$ 420 Condominio

83 m² tot.1 banheiro

Rua Camargo

Butantã, São Paulo

Mais do que um consultório, um espaço pensado para proporcionar uma experiência acolhedora e diferenciada para você e seus pacientes. Localizado a apenas 300 metros da Estação Butantã, este consultório está inserido em um ambiente moderno, seguro e de alto padrão, ideal para profissionais da área da saúde que desejam atender com conforto, praticidade e excelência, sem se preocupar com a administração do espaço. A sala está pronta para uso e faz parte de um consultório com infraestrutura completa. O ambiente oferece recepção elegante e acolhedora, espaço de café, Wi-Fi de alta velocidade, climatização com ar-condicionado split nas salas e na recepção, ambiente aromatizado e som ambiente, proporcionando uma excelente experiência desde a chegada do paciente. A segurança também é um grande diferencial: portaria remota, controle de acesso por biometria e liberação dos pacientes pela recepção, garantindo tranquilidade para profissionais e clientes. O espaço conta ainda com recepção compartilhada, banheiros, limpeza das áreas comuns e acessibilidade completa, com entrada sem escadas e banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. No valor da locação já estão inclusos água, energia elétrica, condomínio, limpeza das áreas comuns e Wi-Fi, trazendo mais praticidade e previsibilidade nos custos. A locação pode ser feita de duas formas: Período integral (um único profissional): R$ 3. 900, 00/mês. Sala compartilhada por dois profissionais (um no período da manhã e outro no período da tarde): R$ 1. 850, 00 por profissional/mês. Uma excelente oportunidade para profissionais que buscam um consultório pronto para atender, em localização privilegiada e com uma estrutura que valoriza o atendimento e a experiência dos pacientes. * Em frente ao prédio tem um estacionamento particular

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5611201e2293475b7cdc27829a5935fdfdefbe72 · Loja para alugar, 230 m² por R$ 14.567,00/mês - Butantã - São Paulo/SP

R$ 13.500

230 m² tot.2 ban.

Avenida Doutor Vital Brasil 963

Butantã, São Paulo

Loja comercial para alugar no Butantã com 230 m², zoneamento zc, térreo com salão em vão livre, pé direito duplo, armários, hall de provadores, provadores e 2 banheiros. Mezanino aberto em vão livre com vista para o salão do térreo, salão em vão livre com área de copa, copa e banheiro. Piso porcelanato, laminado, teto com forro de gesso trabalhado, projeto de iluminação, excelente acabamento. Ponto comercial com estrutura ideal para lojas, showroom, comércio e serviços em geral, outros segmentos, academias, pet shops, mercados, drogarias, consultórios e muito mais. Localização privilegiada com grande fluxo de automóveis, cercado de lojas e serviços, fluxo de pedestres, Instituto Butantan, restaurantes, churrascarias, inúmeros condomínios de prédios residenciais e casas ao redor. Localização estratégica com fácil acesso para abastecimento e distribuição de cargas e descargas, estacionamentos próximos para clientes, próximo das principais vias, Av. Caxingui, R. Alvarenga, Marginal Pinheiros, Rod. Raposo Tavares, Av. Francisco Morato, transportes públicos, ônibus, a 4 quadras da estação de metrô Butantã Linha 4-Amarela. Agende já uma visita, informe o código do anunciante lo2210. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 14/09/2026

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Imagem Principal · Sobrado para alugar em Butantã, São Paulo

R$ 19.700

620 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Alvarenga

Butantã, São Paulo

O novo endereço da sua empresa chegou! Confira este ótimo sobrado de 443m2 em via de grande circulação. Seu layout funcional e seus amplos ambientes proporcionam a flexibilidade que você precisa para montar seu escritório. O pavimento térreo conta com recepção, amplo salão, uma sala e uma copa. No piso superior o imóvel conta com 6 salas bem distribuídas e 4 banheiros. Nos fundos ainda existe uma com edícula com 2 salas e 1 banheiro, oferecendo ainda mais versatilidade. O imóvel possui 6 vagas para autos e está localizado na em zoneamento zecor3 na Rua Alvarenga, ao lado da usp, em uma das vias de grande movimentação de veículos da região, garantindo visibilidade e fácil acesso. Este é o endereço certo para o seu negócio. Ligue e agende o quanto antes a sua visita!

Destaque
Comercial · 60m² · 1 Vaga · Escritório de 60 m² no Butantã, próximo à Av. Francisco Morato e à Estação Butantã
Destaque
Comercial , São Paulo · Salão Comercial para locação no Butantã
Destaque
Imagem Principal · Procurando o espaço ideal para o seu negocio? Apresentamos esta excelente sala comercial de 56m² no
Destaque
Comercial · 453m² · 5 Vagas · Casa Comercial à venda e aluguel no Butantã

R$ 25.000

584 m² tot.4 ban.5 vagas

Alvarenga

Butantã, São Paulo

Código do anúncio jdr7648. Excelente casa comercial localizada no Butantã, São Paulo. Com uma área total de 584 m² e privativa de 453 m², esta propriedade oferece um espaço perfeito para o seu negócio. Prédio de esquina, localização estratégica que garante fácil acesso, visibilidade e funcionalidade. Conta com salão vão livre com é direito duplo, hall, 2 salas menores, quintal, deposito, edícula com 2 salas, área de serviço, além de um encantador jardim. Mezanino com 2 salas, copa, 1 banheiro, passagem para o andar superior da edícula que conta com 3 salas e vitrine. Aproveite essa oportunidade única para expandir sua empresa com qualidade e conforto. Total acesso ao transporte público, a poucos minutos da estação de metrô Butantã linha 4 amarela. Fácil acesso as vias como Av. Vital Brasil, Av. Afrânio Peixoto, Av. Professor Melo de Moraes, Av. Da Universidade e demãos vias. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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0e45dbd5a6c86a17d075d0a3a7b7e5ecdb6e697a · Sobrado com 4 dormitórios, 329 m² - venda por R$ 3.350.000,00 ou aluguel por R$ 20.744,04/mês - Buta

R$ 19.000

510 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Engenheiro Teixeira Soares 707

Butantã, São Paulo

Sobrado com 4 Dormitórios, 329 m² Venda ou Aluguel no Butantã Localização: Excelente sobrado localizado ao lado do portão 01 da usp, com fácil acesso às estações Cidade Universitária e Butantã. Região ideal para quem busca proximidade com a universidade e infraestrutura completa. Sobre o imóvel: 4 dormitórios amplos e bem distribuídos. Ambientes espaçosos e arejados. 329 m² de área construída, proporcionando excelente espaço para diversos tipos de uso. Ideal para: Local perfeito para clínica médica ou de repouso, aproveitando a proximidade com a usp e a excelente circulação de pessoas na região. Condições: Venda: R$ 3. 350. 000, 00. Aluguel: R$ 20. 379, 16/mês. Destaques: Com localização estratégica, esse sobrado oferece potencial para negócios ou moradia, proporcionando conforto, espaço e proximidade com uma das maiores universidades do país. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! - 14/09/2026

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Comercial , São Paulo · Comercial com 106 m² em aluguel no Butantã

R$ 9.700

R$ 3.150 Condominio

106 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua M.M.D.C, 450 9

Butantã, São Paulo

Imóvel comercial disponível para aluguel no Butantã, com 106 m² de área construída. O espaço conta com 2 banheiros e 3 vagas de estacionamento. Possui sistema de alarme, câmeras de segurança e vigilância 24h, garantindo a segurança do local. Dispõe ainda de aquecedor e ar condicionado, proporcionando conforto térmico. Localizado em um prédio com 9 andares. A região do Butantã oferece fácil acesso a diversas opções de transporte, como a estação de metrô Butantã e diversas linhas de ônibus. Próximo a importantes vias, como a Avenida Vital Brasil e a Rodovia Raposo Tavares. A área conta com uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. Além disso, possui diversas instituições de ensino, desde escolas de ensino fundamental até universidades renomadas, como a usp. O Butantã oferece um ambiente dinâmico e com infraestrutura completa para o seu negócio.

Destaque
Comercial de 9 quartos, São Paulo · Imóvel Comercial para Locação – Butantã

R$ 15.000

612 m² tot.9 quartos4 ban.4 vagas

Rua Alvarenga,

Butantã, São Paulo

Excelente imóvel comercial de grande porte, localizado no bairro do Butantã, próximo à Marginal Pinheiros, à Praça Panamericana e ao lado da usp, em região estratégica e de fácil acesso. Ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como clínicas, escritórios, escolas, coworking, empresas de serviços, entre outros. O imóvel conta com: 9 salas no total, sendo 3 no pavimento inferior e 6 no pavimento superior. 4 banheiros. Cozinha com copa. Quintal lateral, nos fundos e na frente. 4 vagas de garagem na frente do imóvel. Espaço amplo, bem distribuído, com ótima iluminação e ventilação natural, permitindo diferentes layouts e adequações conforme a necessidade do negócio. Localização privilegiada, com rápido acesso à Marginal Pinheiros, vias principais, transporte público e grande fluxo da região da usp. Não perca essa oportunidade, entre em contato no Ver dados ou (11) Ver dados e agende sua visita ou acesse nosso site e verifique outra oportunidade. br

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54745ec8da530f6fccb96eee4b373648c34c6f75 · Galpão para alugar - Conjunto Residencial Butantã - São Paulo/SP

R$ 8.900

200 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Galpão com 200m² localizado no Conjunto Residencial Butantã, em São Paulo, equipado com três banheiros e infraestrutura de energia e água. O imóvel fica estrategicamente posicionado com acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares e Avenida Corifeu de Azevedo Marques, conectando a outras regiões e ao interior do estado. A Estação Butantã, na Linha 4 Amarela do metrô, situa-se nas proximidades, oferecendo mobilidade urbana. O bairro conta com o Parque Previdência e Shopping Butantã próximos, além de infraestrutura robusta de serviços que inclui o Hospital Universitário da usp e unidades básicas de saúde. A região também se destaca pela proximidade à Universidade de São Paulo Cidade Universitária e oferece comércio diversificado. O espaço é adequado para usos comerciais, industriais ou de armazenagem, aproveitando a localização estratégica e a disponibilidade de recursos essenciais. - 14/09/2026

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652e7fed8ce2f5742ccceba511dbdae55a9a33c1 · Conjunto para alugar, 420 m² por R$ 51.253,00/mês - Butantã - São Paulo/SP
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Imagem Principal · Imóvel comercial de grande porte para venda ou locação com 3.150m² na Av. Corifeu de Azevedo Marques

R$ 100.000

3149 m² tot.5 ban.80 vagas

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Com 3. 150 m² de terreno e estrutura completa para operações de alto fluxo, o imóvel atualmente abriga duas concessionárias de veículos e está pronto para receber grandes marcas, varejo, serviços automotivos, logística urbana, academias, mercados, clínicas, call centers e operações corporativas. Destaques do imóvel: Área total do terreno: 3. 150 m²Área construída aproximada: 2. 500 m²Elevador para veículos totalmente funcional, permitindo acesso direto ao pavimento superiorPátio na cobertura com mais de 25 vagas, ideal para estoque de veículos, frota, demonstração ou operação logísticaFrente ampla para a Av. Corifeu — excelente visibilidade e fluxo intensoEstacionamento frontal para clientesEstrutura moderna, reformada em 2014Showroom, áreas administrativas, oficinas, mezaninos e áreas técnicasZoneamento que permite múltiplos usos comerciaisFundos voltados para área verde do Instituto Butantã (ambiente valorizado e silencioso) Fácil acesso à usp, Av. Escola Politécnica, Francisco Morato, Raposo Tavares e Marginal PinheirosIdeal para: Concessionárias, varejo de grande porte, home centers, atacarejos, clínicas, academias, logística urbana, empresas de tecnologia, centros de treinamento, mercados, operações 24h e muito mais. Localização estratégica: Região com forte fluxo de veículos e pedestres, cercada por universidades, condomínios, comércio consolidado e vias arteriais. Excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Documentação em ordem. Agende uma visita.

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Comercial · 180m² · 12 Vagas · Loja Comercial para Venda e Locação em Alto de Pinheiros - 6 Salas, 3 Banheiros, 12 Vagas, 180m² A.U

R$ 22.000

R$ 3.500 Condominio

180 m² tot.3 ban.12 vagas

AV General Furtado Nascimento

Alto de Pinheiros, São Paulo

Esta excelente loja comercial em Alto de Pinheiros oferece 180m² de área útil, ideal para negócios que buscam localização privilegiada, visibilidade e infraestrutura completa. O imóvel conta com 6 salas amplas, 3 banheiros e 12 vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. Com fachada moderna e ambientes bem distribuídos, esta loja é perfeita para clínicas, escritórios, showrooms ou empresas que necessitam de espaço versátil e funcional em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Características do Imóvel: Tipo: Loja Comercial. Área Útil: 180m² Salas: 6. Banheiros: 3. Vagas: 12. Destaques Internos: Ambientes amplos, excelente iluminação natural, fachada com ótima visibilidade. Valor de Venda: R$ 3. 500. 000, 00. Valor de Locação: R$ 22. 000, 00. Agende uma visita e conheça essa oportunidade única no Alto de Pinheiros!

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