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74 Comerciais perto de mom caes e gatos avenida helio pellegrino 770 com elevador para alugar em Itaim Bibi, São Paulo

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R$ 522.000

R$ 51.264 Condominio

1800 m² tot.42 vagas

Avenida BRIGADEIRO FARIA LIMA 4285

Itaim Bibi, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 1. 800 m² para alugar no Itaim Bibi São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área total de 1. 800 m² - 42 vagas de garagem. - Pé-direito livre de 3 metros. - Unidade entregue com forro e piso elevado. - Edifício com certificação leed Platinum Core E Shell. - Fachada com vidros insulados para eficiência térmica e acústica. - Sistema de geradores para 100% das áreas do prédio (comuns e privativas) - Controle de acesso 24h. - Infraestrutura de elevadores: 6 sociais, 1 vip, 1 de carga e 1 exclusivo para ciclistas. - Ampla doca para carga e descarga. - Bicicletário e vestiário completo no edifício. Localização Estratégica: - Avenida Juscelino Kubitschek: aproximadamente 150 metros. - Avenida Brigadeiro Faria Lima: acesso imediato (localizado na própria via) - Avenida Santo Amaro: aproximadamente 600 metros. - Marginal Pinheiros: aproximadamente 1, 2 km. - Túnel Ayrton Senna: aproximadamente 1, 7 km. - Estação Vila Olímpia (cptm): aproximadamente 1, 0 km. - Estação Cidade Jardim (cptm): aproximadamente 1, 3 km. - Ponto de ônibus com diversas linhas (Corredor Faria Lima): aproximadamente 100 metros. - Shopping jk Iguatemi: aproximadamente 850 metros. - Shopping Vila Olímpia: aproximadamente 950 metros. - Proximidade imediata do principal centro financeiro e de tecnologia do país. - Redes bancárias, gastronomia de alto padrão e serviços premium: em um raio de 300 metros. - Localização com máxima visibilidade institucional e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/06/2026

R$ 326.000

R$ 10.932 Condominio

1146 m² tot.20 ban.30 vagas

AV BRIGADEIRO FARIA LIMA

Itaim Bibi, São Paulo

4 Geradores de 563 kva cada. Automação e Supervisão Predial. Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a. incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores. Ar-condicionado. Central de água gelada através de chillers elétricos e a gás, com termo-acumulação. (tanques de gelo) e distribuição de ar através de fan-coil’s. Sistema preparado para. receber dutos de ar e caixas vav’s posicionadas de acordo com a insolação das fachad. Elevadores. 15 elevadores sendo 10 elevadores sociais. Sistema de detecção de incêndio, composto de hidrantes e extintores, sistemas de aviso e detectores de. fumaça, duas escadas de segurança pressurizadas com porta corta-fogo, dampers corta-fogo nos sistemas de. ar-condicionado, sistema manual de alarme, sprinklers e sistema de comunicação e aviso. Segurança pessoal e patrimonial. Circuito fechado de televisão, cancelas, cartões magnéticos, sensores de porta e vigilância 24h. Docas para carga, descarga e expedição. Área de doca isolada destinada exclusivamente a receber carga e descarga de materiais, correspondências, malotes, entre outros. Telecomunicações. Salas independentes para diferentes concessionárias e empresas de fibra óptica. Gestor de telecomunicação. para transmissão de voz, dados e imagem em alta velocidade. Serviços de acesso às linhas digitais ou. analógicas, videoconferência, Internet 24h, Intranet corporativa, transmissão banda larga, tele-treinamento, Fachada. Revestimento em placas de granito, caixilhos de alumínio anodizado e vidros laminados reflexivos. Lobby de Entrada. Pé-direito triplo com acabamentos em mármore e granito. “Porte Cochère” coberto com manobrista para. visitantes. Serviço de recepção e concierge. Heliponto 2806. Unidade Chácara Santo Antônio 270 - creci: Ver dados J

R$ 187.000

9313 m² tot.

Endereço não informado

Itaim Bibi, São Paulo

Excelente Prédio Comercial localizado no Brás. Com 9. 313 m² de área construída. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9. 313m² (área total disponível para locação monousuário). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. Agende já sua visita e venha conhecer o empreendimento! Ref: 17. 515.

R$ 326.000

R$ 10.932 Condominio

1146 m² tot.20 ban.30 vagas

AV BRIGADEIRO FARIA LIMA

Itaim Bibi, São Paulo

4 Geradores de 563 kva cada. Automação e Supervisão Predial. Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a. incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores. Ar-condicionado. Central de água gelada através de chillers elétricos e a gás, com termo-acumulação. (tanques de gelo) e distribuição de ar através de fan-coil’s. Sistema preparado para. receber dutos de ar e caixas vav’s posicionadas de acordo com a insolação das fachad. Elevadores. 15 elevadores sendo 10 elevadores sociais. Sistema de detecção de incêndio, composto de hidrantes e extintores, sistemas de aviso e detectores de. fumaça, duas escadas de segurança pressurizadas com porta corta-fogo, dampers corta-fogo nos sistemas de. ar-condicionado, sistema manual de alarme, sprinklers e sistema de comunicação e aviso. Segurança pessoal e patrimonial. Circuito fechado de televisão, cancelas, cartões magnéticos, sensores de porta e vigilância 24h. Docas para carga, descarga e expedição. Área de doca isolada destinada exclusivamente a receber carga e descarga de materiais, correspondências, malotes, entre outros. Telecomunicações. Salas independentes para diferentes concessionárias e empresas de fibra óptica. Gestor de telecomunicação. para transmissão de voz, dados e imagem em alta velocidade. Serviços de acesso às linhas digitais ou. analógicas, videoconferência, Internet 24h, Intranet corporativa, transmissão banda larga, tele-treinamento, Fachada. Revestimento em placas de granito, caixilhos de alumínio anodizado e vidros laminados reflexivos. Lobby de Entrada. Pé-direito triplo com acabamentos em mármore e granito. “Porte Cochère” coberto com manobrista para. visitantes. Serviço de recepção e concierge. Heliponto2806

R$ 70.000

R$ 9.252 Condominio

386 m² tot.8 ban.11 vagas

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek 181

Itaim Bibi, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação 385, 94 m² | Itaim Bibi. Apresentamos um conjunto comercial de 385, 94 m², com 11 vagas de garagem, entregue em open space, oferecendo total flexibilidade para implantação de layouts corporativos modernos. O espaço conta com piso elevado, forro modular e luminárias instaladas, proporcionando praticidade e agilidade na ocupação. Localizado no prestigiado Edifício jk 180, empreendimento corporativo de alto padrão com certificação leed Gold (Core E Shell) e infraestrutura completa, garantindo eficiência, sustentabilidade e uma imagem corporativa diferenciada. Destaques do empreendimento: Ar-condicionado central com sistema vrv individual por conjunto. 405 vagas de estacionamento no edifício. 17 andares, com lajes amplas a partir de 764 m² 6 elevadores sociais de alta performance. Piso elevado e forro modular. Gerador full (100% do prédio áreas comuns e privativas) Bicicletário e vestiários. Sistema completo de detecção, alarme e combate a incêndio. Luminárias de alta performance. Pé-direito de 2, 80 m. Vista panorâmica para o Parque Ibirapuera. Localização privilegiada: Situado na Avenida Juscelino Kubitschek, um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo, com fácil acesso a restaurantes, hotéis, ao Parque Ibirapuera, à cptm (estações Vila Olímpia e Cidade Jardim), além de estar próximo aos shoppings jk Iguatemi e Iguatemi. A mobilidade é reforçada pela proximidade ao Aeroporto de Congonhas, corredores empresariais e vias estratégicas da cidade. Este conjunto é ideal para empresas que buscam sofisticação, eficiência operacional e uma localização corporativa excepcional. - 28/06/2026

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