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215 Comerciais perto de seara bendita rua demostenes 834 para alugar em Indianópolis, São Paulo

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R$ 80.000

750 m² tot.3 ban.3 vagas

Av Cotovia, 465

Indianópolis, São Paulo

Prédio Comercial para Locação? Av. Indianópolis | 1. 129 m² | 40 Vagas. Excelente oportunidade de locação em uma das avenidas mais importantes e valorizadas da Zona Sul de São Paulo, com alto fluxo de veículos, forte visibilidade comercial e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel.? Área construída: 1. 129, 00 m²? Área do terreno: 980, 00 m²? 40 vagas de garagem.? Imóvel anteriormente ocupado por instituição bancária. Estrutura robusta, ideal para grandes operações. Excelente fachada e visibilidade. Fácil adaptação para diversos segmentos. Indicações de uso. Bancos e instituições financeiras. Clínicas médicas, odontológicas ou hospitais-dia. Laboratórios. Escolas, cursos e faculdades. Coworkings e escritórios corporativos. Redes de varejo, academias ou centros de serviço. Localização estratégica. Próximo ao Aeroporto de Congonhas. Fácil acesso à Av. Dos Bandeirantes, Av. Rubem Berta, Av. 23 de Maio. Região consolidada, com forte presença comercial e residencial. Alto potencial de captação de clientes. Valores.? Aluguel: R$ 100. 000, 00 (negociável) ? Iptu: R$ 15. 969, 73 (10 parcelas anuais) ? Contribuinte: 0Ver dados-1. Diferenciais competitivos.? Imóvel pronto para operações de grande porte.? Alto padrão construtivo.? Grande número de vagas.? Região com demanda constante por serviços.? Excelente custo-benefício por m² na região.? Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita. Imóvel ideal para empresas que buscam presença, visibilidade e localização estratégica em São Paulo. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

R$ 26.000

R$ 840 Condominio

200 m² tot.2 ban.

Rua Arapapi, 55

Indianópolis, São Paulo

## loja comercial de alto impacto em moema | 200m² | fachada imponente | ao lado do metrÔ eucaliptos. Seu negócio merece estar em um dos endereços mais desejados, valorizados e movimentados de São Paulo. Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no empreendimento bem moema, localizado na tradicional Rua Bem-te-vi, no coração de Moema — uma das regiões com maior circulação qualificada, forte presença residencial e alto potencial de consumo da capital. Com aproximadamente 200m² de área, esta loja térrea reúne os principais atributos que grandes operações procuram: localização estratégica, fachada de impacto, visibilidade, fluxo intenso de pessoas e flexibilidade operacional. O imóvel está inserido em uma região extremamente consolidada, cercada por edifícios residenciais e comerciais, restaurantes, clínicas, academias, mercados, serviços e empresas, garantindo movimento constante e público recorrente durante todo o dia. Além disso, está localizado: • A apenas 3 quadras da Estação Eucaliptos (Linha Lilás) • Muito próximo ao Shopping Ibirapuera. • Em uma das vias mais conhecidas e valorizadas de Moema. • Em região de fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. A fachada segue o sofisticado padrão construtivo da Tegra Incorporadora, proporcionando imponência, credibilidade e forte presença visual para sua marca — um diferencial estratégico para negócios que dependem de posicionamento, visibilidade e percepção de valor. # diferenciais do imóvel. • 200m² de área comercial. • Loja térrea com excelente exposição. • 2 banheiros. • Parte do imóvel com pé-direito duplo. • Possibilidade de construção de mezanino. • Layout flexível para diferentes operações. • Empreendimento entregue em fevereiro de 2026. • Estrutura moderna e atualizada. O pé-direito duplo amplia significativamente o potencial do imóvel, permitindo a criação de: Escritório interno. Estoque elevado. Área administrativa. Lounge ou espaço de atendimento diferenciado. Expansão operacional inteligente. Ideal para: • Clínicas e operações premium. • Showrooms. • Cafeterias e empórios. • Escritórios conceito. • Lojas de alto padrão. • Franquias. • Operações de saúde, estética e bem-estar. • Negócios que valorizam localização e branding. ## por que estar em moema? Moema é hoje uma das regiões mais fortes e desejadas de São Paulo para negócios. Trabalhar em Moema significa: • Estar próximo de um público de alto poder aquisitivo. • Ter fluxo constante de moradores, executivos e consumidores. • Excelente mobilidade urbana. • Forte valorização imobiliária. • Grande concentração de comércio e serviços. • Região segura, sofisticada e consolidada. • Facilidade de acesso pelas principais vias da cidade. É o endereço ideal para empresas que desejam crescer, fortalecer marca e transmitir credibilidade. ## valores. Venda: R$ 3. 800. 000, 00. (valor já com taxa de corretagem de 6% inclusa) Locação: R$ 26. 000, 00. Condomínio estimado: R$ 840, 00. iptu: ainda não individualizado. ## uma oportunidade rara em moema. Imóveis comerciais novos, com fachada moderna, pé-direito duplo e localização tão estratégica são cada vez mais escassos na região. Se você busca um ponto comercial capaz de elevar o posicionamento da sua empresa e gerar forte impacto para clientes e parceiros, esta é uma oportunidade que merece ser visitada pessoalmente. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. A cys Barreto Imóveis atua há mais de 40 anos no mercado imobiliário, com sólida experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Uma trajetória construída com tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade na realização de negócios.

R$ 40.000

325 m² tot.

Avenida Cotovia,

Indianópolis, São Paulo

**Oportunidade de Locação: Ponto Comercial no Bairro Indianópolis, São Paulo-sp** Você está em busca de um excelente ponto comercial para alugar no bairro Indianópolis, em São Paulo-sp? Temos a solução ideal para o seu negócio. Apresentamos uma área privativa de 325, 94 m², pronta para receber a sua empresa e proporcionar um ambiente estratégico para o seu crescimento. Este espaço está situado em uma localização privilegiada, rodeado por diversos estabelecimentos como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, shoppings e supermercados. A acessibilidade é um destaque, com opções de transporte público nas proximidades, garantindo que seus clientes cheguem com facilidade. Indianópolis é um bairro em pleno desenvolvimento, oferecendo um mercado promissor e atraente para variados segmentos. Seja você um empreendedor em início de trajetória ou um empresário buscando expandir suas operações, este ponto comercial é uma escolha inteligente. Não perca a chance de alugar um espaço que une praticidade e conveniência, pronto para transformar suas ideias em realidade. Para mais informações e agendar uma visita, convidamos você a preencher o formulário de contato em nosso site. Estamos à disposição para atender suas necessidades e auxiliar no processo de locação. Invista no seu futuro e aproveite essa oportunidade única de alugar um ponto comercial no bairro Indianópolis, em São Paulo-sp. Entre em contato e descubra como esse espaço pode ser o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento. As informações e os valores estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: YlrEj9ltO1zD3tTb

R$ 59.950

700 m² tot.2 ban.2 vagas

AVENIDA DOS IMARÉS, 85

Indianópolis, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de ponto comercial em Moema! Loja para aluguel com 700m² divididos em dois pavimentos, recém reformado e pronto para receber o seu negócio. Com vão livre, 2 banheiros em cada pavimento, 2 vagas de garagem e uma área total de 700m², sendo 350m² em cada pavimento. O pé direito do térreo possui 5 metros de altura, enquanto o pavimento superior conta com 6 metros de pé direito, garantindo um ambiente amplo e arejado para o seu empreendimento. Além disso, a loja possui uma testada de 8 metros e 50 metros de profundidade, proporcionando visibilidade e espaço para exposição de produtos. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está a apenas 50 metros da estação Eucaliptos do metrô, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para funcionários. Acesso para o piso superior por dentro e por fora, oferecendo maior comodidade e flexibilidade para o uso do espaço. Não perca essa oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um local estratégico e com todas as comodidades necessárias para o sucesso. Agende já a sua visita e garanta esse espaço incrível para o seu empreendimento! Entre em contato e saiba mais detalhes sobre essa incrível oportunidade de locação! 17/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.