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159 Comerciais perto de ibis styles rua 1500 310 para alugar no Centro, Balneário Camboriú

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Comercial · 133m² · 1 Vaga · Sala Comercial térrea para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC

R$ 18.000

133 m² tot.1 vaga

Rua 10 11

Centro, Balneário Camboriú

Área privativa: 133m², sendo 87m² no térreo e 46m² de mezanino. Aluguel + taxas

Comercial · 146m² · Sala Comercial c/ Terraço Centro BC

R$ 7.000

R$ 1.000 Condominio

146 m² tot.4 ban.

Rua Alvin Bauer, 200

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial 146m² com Terraço Exclusivo no Centro de Balneário Camboriú Estrutura ampliada para operações que exigem espaço, presença e flexibilidade. Sala comercial para locação anual na Avenida Alvin Bauer, em região central estratégica de Balneário Camboriú, com configuração diferenciada que permite uso corporativo ampliado e adaptação a múltiplos modelos de negócio. O destaque técnico está no conjunto: metragem interna relevante + terraço exclusivo, criando um ambiente híbrido com potencial operacional superior ao padrão de salas comerciais tradicionais. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú Localização inserida em área de alta circulação, com fluxo contínuo de pedestres e veículos, próxima a serviços, estacionamentos e vias estruturais. A Avenida Alvin Bauer posiciona o imóvel em um ponto com: Forte presença urbana. Facilidade de acesso para clientes e equipes. Integração com o núcleo comercial da cidade. Adequado para empresas que demandam visibilidade, acessibilidade e escala operacional. Destaques da Unidade. Área interna de 146m² → amplitude e versatilidade de layout. Terraço privativo de 62m² → diferencial competitivo relevante. Possibilidade de operação híbrida (interna + externa) 4 banheiros → adequação para equipes maiores ou atendimento simultâneo. Sala ampla + escritório → organização por setores. Copa de apoio → suporte operacional interno. Semi mobiliada → agilidade na implantação. Indicado para: clínicas, coworkings, cursos, empresas de tecnologia, estética, escritórios estruturados e operações com atendimento recorrente. Ficha Técnica. Área privativa: 146m² Terraço exclusivo: 62m² Área total: 220m² Banheiros: 4 (masculino e feminino, com múltiplas cabines) Copa: Sim. Escritório: Sim. Acabamento: Gesso. Piso: Porcelanato. Alarme: Sim. Interfone: Sim. Internet: Sim. Mobiliado: Semi. Potencial Operacional | Diferencial do Terraço. O terraço privativo amplia significativamente as possibilidades de uso: Área de convivência corporativa. Espaço para descompressão de equipe. Ambientação para atendimento diferenciado. Expansão operacional sem aumento de custo fixo interno. Trata-se de um ativo raro no contexto urbano central, com impacto direto na experiência do cliente e no ambiente de trabalho. O Empreendimento. Portaria 24 horas. Uso misto (residencial e comercial) Inserido em avenida de alto fluxo. Proximidade com estacionamentos. Acesso facilitado às principais vias. A combinação entre segurança e fluxo consolidado contribui para estabilidade operacional. Liquidez e Tese de Ocupação. Imóveis com metragem acima de 100m² no Centro, aliados a diferenciais como terraço privativo, atendem uma demanda mais qualificada e específica. Perfil típico de ocupação: Empresas em expansão. Operações com equipe estruturada. Negócios que valorizam experiência e ambientação. A configuração permite customização sem necessidade de mudança de endereço no curto prazo, fator relevante para continuidade operacional. Diferencial Jurídico | Estruturação Segura da Locação. A intermediação é conduzida com abordagem jurídica integrada, contemplando: Verificação da regularidade registral e legitimidade do imóvel. Análise das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos, garantias e rescisão) Adequação do contrato ao modelo de operação do locatário. Mitigação de riscos jurídicos e operacionais. O processo assegura clareza, previsibilidade e equilíbrio entre as partes, com suporte técnico desde a negociação até a formalização. Leitura Estratégica antes da Locação. Para análise de cenário e tomada de decisão: Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários. Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores. Condições. Aluguel: R$ 7. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 000, 00. iptu: R$ 100, 00. Agendamento de visitas mediante contato prévio. Solicite informações completas, estudo de viabilidade operacional e análise contratual. Avalie, de forma técnica, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio antes da formalização. Chave do anúncio: fug0lj1mzwb5Ue6R

Comercial · 250m² · 8 Vagas · Sala Comercial com 250M2 para Locação na Rua 1061 Centro de Balneário Camboriú

R$ 15.000

300 m² tot.2 ban.8 vagas

Rua ,

Centro, Balneário Camboriú

. sala comercial com 250M² para locação anual. locação com seguro fiança. localizada no centro de balneário camboriú – rua 1061. terreno com 300M² imóvel reformado. casa térrea. amplo pátio. 8 vagas de garagem. possibilidade de ampliação da área construída. excelente localização para seu negócio. agende uma visita E aproveite esta oportunidade! Código do Anúncio: 5573_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Acabamento: Acabamento em gesso, Piso Frio. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Praia, Restaurante. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Avenida Brasil, Escritório, Litoral, Quintal. localização: centro. Estrutura: Cozinha

Comercial · 61m² · Sala comercial para alugar no bairro Centro - Balneário Camboriú/SC

R$ 6.400

R$ 700 Condominio

100 m² tot.

Rua 700

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial para Locação – Centro de Balneário Camboriú Localização privilegiada na 3ª Avenida. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Balneário Camboriú. Localizada em andar alto, a sala conta com sacada voltada para o sol da tarde, proporcionando ótima iluminação natural e uma vista agradável para o dia a dia de trabalho. Diferenciais da sala. Andar alto. Sacada com sol da tarde. Teto rebaixado em gesso. Piso laminado. Rodapés em polietileno. Portas brancas. Isolamento acústico. 01 vaga de garagem privativa. Infraestrutura do empreendimento. Torre com 33 andares. 98 salas comerciais. Amplo hall de entrada. Vigilância 24 horas. Sistema de alarme de incêndio. Escada pressurizada. Acessibilidade e mobilidade. Elevadores Atlas com sistema de regeneração de energia. Captação de água da chuva. Painéis solares para áreas comuns. Iluminação em led nas áreas comuns. 03 salas de convenções e reuniões. Espaço gourmet com ampla área aberta. Rooftop exclusivo. Estacionamento. 04 pavimentos de garagem privativa para proprietários. 02 pavimentos de garagem destinados ao público. Observação: Os móveis apresentados nas fotos poderão ser negociados separadamente do valor da locação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: fjmby2ywFj7sEk6o

Comercial · 1 Vaga · Sala Comercial - Consultório Montado

R$ 5.300

2 ban.1 vaga

Rua ,

Centro, Balneário Camboriú

Localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Balneário Camboriú-sc, esta sala comercial para locação, oferece uma localização estratégica, próxima a diversos pontos de interesse. Com fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, hospitais, supermercados, shopping centers e transporte público, este espaço é ideal para empreendedores que buscam comodidade e praticidade no dia a dia. A sala conta com estacionamento, garantindo conforto e conveniência para você e seus clientes, tornando o ambiente ideal para o sucesso do seu negócio. Se você está em busca de uma sala comercial ( consultório montado) para alugar em uma localização estratégica e de fácil acesso, não perca a oportunidade de conhecer este espaço único. Entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita. Não deixe passar a oportunidade de estabelecer sua empresa em um dos melhores endereços de Balneário Camboriú-sc. Alugar sala comercial no bairro Centro nunca foi tão fácil. Aproveite! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: kirbfk8eP3VfRapW

Comercial · 83m² · 1 Vaga · Sala Comercial Térrea para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC

R$ 7.500

83 m² tot.1 vaga

Rua 401 230

Centro, Balneário Camboriú

Valores de locacao nao inclui taxas de condominio, iptu, lixo e consumos;

202604232249388170.jpg · Sala Comercial para Locação em Balneário Camboriú, Centro, 2 banheiros

R$ 12.000

107 m² tot.2 ban.

Avenida 4ª Avenida 1700

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Balneário Camboriú / sc. Possui 2 banheiros, 1 sala. Área Total de 107, 00 m. Valor do Imóvel R$ 12. 000, 00. Aceita também o inquilino fazer a reforma de acordo com a necessidade dele e fazer um acordo com desconto e carencia na locacão. Acabamentos: Detalhes em gesso, Excelente padrão de acabamento, Infra para ar split, Pintura nova, Piso em porcelanato. Características: Entrada individual, Frente rua, Rua asfaltada, Rua movimentada. Cômodos: Banheiro social, Lavabo. Exigencias: *Sem aluguel adiantado, Aluguel através de seguro fiança, cpf sem restrição, Primeiro aluguel após 30 dias, Seguro parcelado no aluguel, Sem fiador e sem caução. Imobiliária: Agende já sua visita, Exija o creci, Ricardo Santos Corretor Creci Ver dados. Infraestrutura: Medidores individuais. Prazo de locação: mínimo um ano. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Br 101, Supermercado Fort Atacadista. Taxas: Aluguel + consumo e iptu.

9058_1724784471050.jpg · Sala comercial para locação na rua 2300
953748cffd0a4ee72588f747a651194564345feb · Sala para alugar, 51 m² por R$ 13.000/mês - Centro - Balneário Camboriú/SC
Comercial · 276m² · 1 Quarto · SALA COMERCIAL NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

R$ 25.000

276 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

Sala comercial no centro de balneário camboriú Excelente oportunidade para posicionar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da cidade. A sala comercial oferece fácil acesso, alta visibilidade e praticidade para o dia a dia, sendo ideal para empresas que buscam fluxo constante de pessoas e proximidade com comércios e serviços. Uma escolha inteligente para quem deseja crescer em um endereço valorizado e com grande potencial comercial. Valores: Valor do aluguel: R$ 25. 000, 00. Gostou? Agende já sua visita e conheça as vantagens que a Brava Norte Imobiliária tem para você! WhatsApp: 47 Ver dados. Código do Anúncio: 5088_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Acabamento: Acabamento em Gesso Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto Destaques: Alarme

Comercial · 60m² · Sala Comercial para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC

R$ 3.500

60 m² tot.

Rua 701 342

Centro, Balneário Camboriú

Hidrômetro Individual. Banheiro Social. Gás Individual

Comercial · 57m² · Sala Comercial para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC

R$ 3.700

57 m² tot.

Rua 3140 66

Centro, Balneário Camboriú

Valor do aluguel incluso iptu, Taxa de lixo e Taxa do Condomínio

Comercial · 63m² · 2 Vagas · Sala Comercial térrea para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC

R$ 7.000

R$ 250 Condominio

63 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua 600 250

Centro, Balneário Camboriú

• Espera para split. • Acessibilidade para pne. • Hidrômetro Individual

Comercial · 63m² · 2 Vagas · Sala comercial para alugar no bairro Centro - Balneário Camboriú/SC
Comercial · 78m² · Sala Comercial Térrea para Locação em Balneário Camboriú

R$ 5.000

78 m² tot.1 banheiro

Rua 2870, 66

Centro, Balneário Camboriú

Excelente sala comercial com 78m² privativos, em localização privilegiada, a poucos passos da Avenida Brasil, no coração de Balneário Camboriú. O imóvel fica em um ponto estratégico e movimentado da cidade, ideal para atrair grande fluxo de clientes e oferecer praticidade no dia a dia. A sala conta com divisórias que podem ser removidas ou adaptadas, permitindo total flexibilidade de layout para atender diferentes tipos de negócios. Ótima opção para coworkings, clínicas, escritórios, estúdios, salões de beleza, lojas e muito mais. Se você busca visibilidade, versatilidade e estar em uma das melhores localizações de Balneário Camboriú, essa é a oportunidade perfeita! Aluguel Anual. Mais informações (47) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: nlzdo6wbhaxzprnl

Comercial · 107m² · 2 Vagas · Sala Comercial térrea para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC

R$ 11.000

R$ 250 Condominio

107 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua 600 250

Centro, Balneário Camboriú

• Espera para split. • Acessibilidade para pne. • Hidrômetro Individual

Comercial · 51m² · Sala Comercial térrea para locação, Centro, BALNEARIO CAMBORIU - SC
Comercial · 83m² · 1 Vaga · Residencial Hórus
Foto 12 · Sala Comercial para Locação no Centro de Balneário Camboriú-SC: 2 Salas, 1 Banheiro, 1 Vaga de Garag

R$ 3.800

R$ 340 Condominio

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

Excelente sala comercial! Rua 1001, 525 - Centro - Balneário Camboriú/sc. Sala Comercial com 80 m², ideal para escritório; - Sala Reformada; - A melhor Localização, proximo de bancos, mercados e comércios em geral; - 01 Vaga Privativa de Garagem; - 80 m² incluindo a vaga de garagem; - 01 Banheiro; - Pequena Cozinha; não permite alimentação nem conveniências! Valor de aluguel: R$ 3. 800, 00 + Condomínio R$ 312, 00 + iptu R$ 72, 00 + Taxa de Lixo R$ 53, 00 + Seguro incêndio R$ 320, 00 (Taxa Anual - Valor Aproximado). Entre em contato conosco e agende sua visita agora mesmo. Vr imoveis - creci 6918 J e creci Ver dados F. (47) Ver dados / (47) 9Ver dados / (47) 9Ver dados - 27/06/2026

Comercial · 51m² · 1 Quarto · Sala comercial para locação anual em Balneário Camboriú.
202503182146268776.jpg · Sala Comercial para Locação em Balneário Camboriú, Centro, 1 banheiro

R$ 5.600

70 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Balneário Camboriú / sc. *não É A casa inteira, entrada separada* Possui 1 banheiro, 3 salas. Área Privativa de 70, 00 m. Valor do Imóvel R$ 5. 600, 00. Acabamentos: Pintura nova, Piso em ceramica. Características: Bem ensolarado, Entrada individual, Frente rua, Livre de enchentes, Rua asfaltada, Rua movimentada. Cômodos: Escritório, Banheiro social com box, Pátio. Exigencias: *Sem aluguel adiantado, Aluguel através de seguro fiança, cpf sem restrição, Primeiro aluguel após 30 dias, Seguro parcelado no aluguel, Sem fiador e sem caução. Imobiliária: Agende já sua visita, Exija o creci, Ricardo Santos Corretor Creci Ver dados. Prazo de locação: mínimo um ano. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Praia central de Balneário Camboriú. Taxas: Aluguel + consumos.

Comercial · 133m² · 1 Vaga · Le Parc Residence
65bd9a9b2e4d82a470235799570f8a9dd939a29a · Sala para alugar, 16 m² por R$ 2.530,43/mês - Centro - Balneário Camboriú/SC

R$ 2.530

16 m² tot.1 banheiro

Avenida Brasil 1616

Centro, Balneário Camboriú

Locação de sala comercial no centro, em balneário camboriú/sc. - R$2. 530, 42 com taxas inclusas. Sala comercial em ótima localização com 16m², ideal para consultórios. - 1 Ambiente; - 1 Banheiro; - aparelho de ar condicionado; - piso vinílico; - fechadura eletrônica. Locação anual: R$2. 530, 42 (com água/esgoto, luz, tarifa de iluminação pública, iptu e taxa de lixo inclusos). Garantia locatícia solicitada: seguro fiança ou caução no valor de 3 aluguéis. Marque uma visita com um dos nossos consultores imobiliários! Estamos sempre à disposição para encontrar o imóvel exclusivo que você procura com a melhor negociação, e o principal, dando sempre suporte especializado para garantir segurança durante as negociações! Venha nos fazer uma visita e conhecer nossas ofertas! Equipe th Imóveis. - 03/08/2026

Comercial · 83m² · 1 Vaga · Sala Comercial c/ Mezanino Centro BC

R$ 7.500

R$ 201 Condominio

83 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua 401, 145

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial com Mezanino no Centro de Balneário Camboriú com Vaga Privativa. Estrutura vertical inteligente para operações organizadas e escaláveis. Sala comercial para locação anual na Rua 401, em região central de Balneário Camboriú, com configuração diferenciada em dois níveis, permitindo setorização clara da operação e melhor aproveitamento da área útil. A presença de mezanino agrega eficiência espacial e posiciona o imóvel como solução adequada para empresas que necessitam separar atendimento, operação e gestão no mesmo endereço. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú Localizada em área com fácil acesso às principais vias, a unidade está inserida em região com circulação constante e proximidade com serviços essenciais. O Centro permanece como um dos pontos mais funcionais para: Atendimento presencial recorrente. Operações comerciais leves. Atividades que exigem acesso facilitado. Equilíbrio entre visibilidade urbana e praticidade logística. Destaques da Unidade. Área privativa de 83, 64m² → metragem funcional com boa proporção. Mezanino → divisão estratégica entre setores. Layout adaptável → recepção + operação + administrativo. 1 vaga de garagem → suporte ao uso diário. Acabamento em gesso → padrão interno adequado. Espera para ar-condicionado split → adequação térmica sob demanda. Indicado para: showroom, escritórios técnicos, consultorias, representação comercial e atendimento especializado. Ficha Técnica. Área privativa: 83, 64m² Mezanino: Sim. Banheiros: 1. Vagas de garagem: 1 (simples) Acabamento: Gesso. Ar-condicionado (espera): Sim. Condomínio: R$ 201, 27. iptu (unidade): R$ 1. 217, 00. iptu (vaga): R$ 160, 01. Taxa de lixo: R$ 744, 90. Valores de locação não incluem encargos e consumos. Eficiência de Layout | Potencial do Mezanino. O mezanino permite organização vertical da operação, viabilizando: Recepção no pavimento inferior. Área técnica ou operacional isolada. Espaço administrativo reservado. Essa configuração reduz interferências internas e melhora a fluidez de atendimento e produtividade da equipe. O Empreendimento. Perfil misto (residencial e comercial) Ambiente com circulação consolidada. Inserção urbana funcional. Segurança e praticidade no acesso. Adequado para operações que demandam presença constante sem estrutura corporativa complexa. Liquidez e Aplicabilidade. Salas com mezanino apresentam demanda específica, especialmente por empresas que buscam maior organização interna sem necessidade de metragem superior. A presença de vaga e localização central reforçam a competitividade do ativo. Diferencial Jurídico | Locação Estruturada com Segurança. A condução da locação segue modelo híbrido (imobiliário + jurídico), com: Verificação da regularidade do imóvel e legitimidade da locação. Análise técnica das cláusulas contratuais (prazo, encargos, reajuste e rescisão) Estruturação adequada das garantias locatícias. Clareza na definição de responsabilidades entre as partes. O objetivo é assegurar previsibilidade contratual, redução de riscos e segurança na ocupação. Leitura Estratégica antes da Locação. Para compreensão técnica do processo: Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários. Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores. Condições. Aluguel: R$ 7. 000, 00. Encargos mensais conforme descrito. Garantias e documentação: sob análise. Visitas em horário comercial, de segunda a sexta-feira, mediante agendamento prévio. Solicite informações completas, simulação de custos totais e análise contratual. Avalie tecnicamente a adequação do imóvel ao seu modelo de negócio antes da formalização. Chave do anúncio: 9xmgxFyD9o7U3Y3H

Foto 04 · Sala / Salão Comercial, Centro, Balneário Camboriú, SC
Comercial · LOCAÇÃO DE SALA COMERCIAL NA RUA 3100 NO CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ
Comercial · 62m² · Aluguel sala comercial para o seu restaurante em Balneário

R$ 14.000

R$ 350 Condominio

78 m² tot.1 banheiro

Rua Alvin Bauer 100

Centro, Balneário Camboriú

Aluguel Comercial Acessível para Restaurante em Balneário Camboriú Excelente oportunidade para empreendedores do setor gastronômico. Ponto comercial pronto para restaurante, pizzaria ou bar, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com alto fluxo de pedestres e grande visibilidade. Imagine montar seu próprio restaurante em uma localização estratégica, onde o fluxo constante de moradores e turistas gera movimento o ano inteiro. Este imóvel oferece a base ideal para transformar seu projeto gastronômico em um negócio lucrativo e duradouro. Localizado na Avenida Central, coração comercial de Balneário Camboriú, o espaço combina estrutura funcional, custo-benefício e visibilidade. Esta é a oportunidade de consolidar sua marca em um dos destinos mais visitados do litoral catarinense, com potencial imediato para atrair clientela qualificada e fidelizada. Estrutura Planejada para Restaurante, Pizzaria ou Bar. O imóvel conta com 62m² bem distribuídos, com layout que favorece a operação de negócios do setor de alimentação e bebidas. Já adaptado para receber atividades gastronômicas, o espaço inclui: - Área de cozinha com pontos hidráulicos e elétricos. - Balcão de atendimento com espaço frontal para bar. - Depósito interno ou área de estoque. - Dois banheiros independentes. - Entrada com vitrine visível e layout comercial funcional. - Calçada ampla com potencial para mesas externas. A planta do imóvel foi pensada para otimizar o fluxo de atendimento e facilitar a personalização de acordo com o conceito da marca. Isso permite que diferentes estilos gastronômicos se adaptem ao espaço: desde pizzarias e hamburguerias, até bistrôs contemporâneos, cafés, bares temáticos ou operações delivery. Localização Estratégica com Alto Fluxo e Valorização. O imóvel está situado em um dos endereços mais desejados de Balneário Camboriú: a Avenida Central, com conexão direta à Avenida Brasil e apenas 200 metros da Praia Central. Essa localização oferece: - Visibilidade comercial privilegiada. - Acesso facilitado para pedestres e veículos. - Proximidade do Shopping Atlântico. - Densa concentração de comércio, serviços e residências. - Público diversificado: moradores fixos, turistas e trabalhadores. Além disso, o bairro apresenta indicadores consistentes de valorização, com novos empreendimentos residenciais e comerciais sendo lançados a cada ano. Trata-se de uma zona que combina alto poder aquisitivo, tráfego constante e crescente potencial de consumo, ideal para empresas que buscam visibilidade e crescimento. Diferenciais que Potencializam seu Negócio. Este ponto comercial oferece benefícios concretos para operações gastronômicas, entre eles: - Calçada ampla, ideal para mesas externas, atração de público e ambientação de marca. - Potencial para eventos sazonais e ativações promocionais. - Estrutura de planta térrea, sem barreiras de acesso. - Possibilidade de uso noturno com alta movimentação. - Entorno comercial consolidado, que gera tráfego qualificado. A combinação entre estrutura física adequada e localização privilegiada torna este ponto um ativo estratégico para quem deseja empreender no setor de alimentos e bebidas. Flexibilidade e Facilidade para Iniciar. Com condições facilitadas de entrada, este imóvel permite que você inicie sua operação com um investimento inicial controlado. A locação exige: - 1 aluguel adiantado. - Avaliação de cadastro simplificada. Ideal para empresários que desejam iniciar com agilidade e já contam com um plano de negócios, estrutura básica ou operação pré-existente. O espaço atende também investidores que buscam expandir sua presença local ou abrir filiais em pontos comerciais consolidados. Por Que Este Imóvel se Destaca? - Ponto de alto impacto visual: fachada bem posicionada, tráfego intenso e grande visibilidade. - Pronto para uso gastronômico: evita reformas estruturais iniciais, o que reduz custo de implantação. - Região com valorização contínua: proximidade de lançamentos imobiliários de alto padrão, expansão do comércio local e crescente demanda turística. - Permite diferenciação de marca: espaço externo adaptável para ambientações, temas, ativações e experiências. - Fluxo qualificado todos os dias: ideal para faturamento consistente e fidelização da clientela. Este é o tipo de ponto comercial que, quando ocupado com uma proposta sólida, tende a se tornar referência na região. Perguntas Frequentes. O imóvel está pronto para operar imediatamente? Sim, o espaço possui infraestrutura básica para início imediato com pequenas adaptações, se necessárias. É permitido colocar mesas e ambientações na calçada? Sim. A calçada é ampla e compatível com mesas externas, seguindo as regulamentações municipais de uso do passeio público. Qual o perfil ideal para o imóvel? Empresas do setor de alimentação e bebidas, incluindo pizzarias, hamburguerias, bistrôs, cafeterias, bares, casas de suco, lanchonetes, estabelecimentos autorais ou delivery. Há estacionamento na região? Sim, a rua oferece estacionamento rotativo e está próxima de estacionamentos privados e pontos de embarque e desembarque. O imóvel pode operar em horário noturno? Sim. A região tem intensa movimentação noturna, principalmente aos fins de semana e durante a alta temporada. Quais são as condições para alugar? 1 aluguel adiantado e avaliação de cadastro. A negociação é conduzida por equipe especializada, com possibilidade de visita imediata. Como posso encontrar os contatos da Invicta Negócios em Balneário Camboriú? Para entrar em contato com a Imobiliária Invicta Negócios em Balneário Camboriú, ligue para (47) Ver dados, envie uma mensagem via WhatsApp para o número Ver dados ou contate-nos através do e-mail Ver dados. Estamos aqui para atendê-lo. Esta é uma oportunidade concreta para quem deseja iniciar ou expandir um negócio gastronômico em Balneário Camboriú, com investimento acessível e localização estratégica. Poucos pontos comerciais reúnem as características essenciais para o sucesso de um restaurante com este nível de custo-benefício: - Localização consolidada. - Estrutura pronta para uso. - Tráfego constante e qualificado. - Potencial de ambientação externa. - Facilidade para operar de imediato. Estar presente nesta região significa ter acesso direto ao consumidor final, com alta visibilidade e possibilidade de crescimento constante. É a base ideal para construir um negócio sólido, reconhecido e rentável. Agende Sua Visita. Entre em contato com nossa equipe especializada e conheça pessoalmente o potencial deste espaço. Atendimento rápido e visitas com horário flexível. Valor, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Se você busca um espaço comercial acessível, bem posicionado e pronto para receber o seu negócio, este imóvel é a escolha certa. Faça da sua visão de restaurante uma realidade em Balneário Camboriú.

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Sala comercial - Centro - Balneário Camboriú/SC

R$ 9.000

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Alvin Bauer,

Centro, Balneário Camboriú

**Sala Comercial para Locação no Centro de Balneário Camboriú-sc** Apresentamos uma excelente oportunidade de locação: uma sala comercial com área privativa de 41, 34m², situada em uma localização estratégica no bairro Centro de Balneário Camboriú-sc. Este espaço é ideal para quem busca visibilidade e praticidade, aproveitando a proximidade com diversos serviços essenciais. Nas proximidades, você encontrará bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias e shopping centers, garantindo fácil acesso a tudo que você e seus clientes necessitam. A localização também oferece fácil acesso a rodovias e transporte público, facilitando a mobilidade e conforto no seu dia a dia. Esta sala é perfeita para profissionais autônomos, consultórios ou pequenos negócios, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Aproveite a chance de estabelecer sua presença em um dos bairros mais movimentados de Balneário Camboriú, onde o fluxo de pessoas e oportunidades é constante. Se você está buscando alugar sala comercial no bairro Centro em Balneário Camboriú-sc, não perca esta chance. Entre em contato através do formulário em nosso site para mais informações e agendar sua visita. Este é o primeiro passo para impulsionar o seu negócio em um local com alta demanda e excelente acesso. Transforme sua visão empreendedora em realidade. Agende sua visita e conheça essa oportunidade! Chave do anúncio: PlJmPz7mp6TiE5bu

Foto 01 · Sala Comercial para Locação no Centro de Balneário Camboriú-SC: 2 Salas, 1 Banheiro, 1 Vaga de Garag

R$ 3.800

R$ 340 Condominio

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

Excelente sala comercial! Rua 1001, 525 - Centro - Balneário Camboriú/sc. Sala Comercial com 80 m², ideal para escritório; - Sala Reformada; - A melhor Localização, proximo de bancos, mercados e comércios em geral; - 01 Vaga Privativa de Garagem; - 80 m² incluindo a vaga de garagem; - 01 Banheiro; - Pequena Cozinha; não permite alimentação nem conveniências! Valor de aluguel: R$ 3. 800, 00 + Condomínio R$ 312, 00 + iptu R$ 72, 00 + Taxa de Lixo R$ 53, 00 + Seguro incêndio R$ 320, 00 (Taxa Anual - Valor Aproximado). Entre em contato conosco e agende sua visita agora mesmo. Vr imoveis - creci 6918 J e creci Ver dados F. (47) Ver dados / (47) 9Ver dados / (47) 9Ver dados - 24/05/2026

Comercial · 66m² · 1 Vaga · Sala comercial para locação no Edifício Top Class com 66m privativos
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