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166 Comerciais perto de centro mar rua 101 117 para alugar no Centro, Balneário Camboriú

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R$ 11.000

R$ 250 Condominio

107 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua 600 250

Centro, Balneário Camboriú

• Espera para split. • Acessibilidade para pne. • Hidrômetro Individual

R$ 7.500

83 m² tot.1 vaga

Rua 401 230

Centro, Balneário Camboriú

Valores de locacao nao inclui taxas de condominio, iptu, lixo e consumos;

R$ 8.000

180 m² tot.1 banheiro

Rua 10,

Centro, Balneário Camboriú

**Aluguel de Sala Comercial no Centro de Balneário Camboriú-sc** Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca alugar sala comercial no bairro Centro em Balneário Camboriú-sc. Esta sala oferece uma área privativa de 180m², ideal para profissionais de diversas áreas que necessitam de um espaço versátil e estratégico. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a diversos serviços essenciais, como bancos, escolas, faculdades, farmácias e hospitais. Além disso, a proximidade com padarias, igrejas, praças, rodovias e shoppings garante praticidade e conveniência no dia a dia. O fácil acesso ao transporte público também facilita a locomoção de clientes e colaboradores. A sala conta com ambiente amplo, permitindo uma distribuição eficiente do espaço para a personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. Seja para escritórios, consultórios ou qualquer outra atividade comercial, este imóvel é uma excelente escolha. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Balneário Camboriú. Entre em contato conosco pelo formulário de contato em nosso site e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade para garantir um ponto comercial que atenderá suas expectativas e impulsionará seu negócio. Alugue sua sala comercial no bairro Centro em Balneário Camboriú-sc e esteja próximo de tudo que você precisa para o sucesso. Seu próximo passo começa aqui. Entre em contato já! Chave do anúncio: nFs3mwqijIsIl0I6

R$ 7.000

R$ 250 Condominio

63 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua 600 250

Centro, Balneário Camboriú

• Espera para split. • Acessibilidade para pne. • Hidrômetro Individual

R$ 7.000

R$ 1.000 Condominio

146 m² tot.4 ban.

Rua Alvin Bauer, 200

Centro, Balneário Camboriú

Sala Comercial 146m² com Terraço Exclusivo no Centro de Balneário Camboriú Estrutura ampliada para operações que exigem espaço, presença e flexibilidade. Sala comercial para locação anual na Avenida Alvin Bauer, em região central estratégica de Balneário Camboriú, com configuração diferenciada que permite uso corporativo ampliado e adaptação a múltiplos modelos de negócio. O destaque técnico está no conjunto: metragem interna relevante + terraço exclusivo, criando um ambiente híbrido com potencial operacional superior ao padrão de salas comerciais tradicionais. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú Localização inserida em área de alta circulação, com fluxo contínuo de pedestres e veículos, próxima a serviços, estacionamentos e vias estruturais. A Avenida Alvin Bauer posiciona o imóvel em um ponto com: Forte presença urbana. Facilidade de acesso para clientes e equipes. Integração com o núcleo comercial da cidade. Adequado para empresas que demandam visibilidade, acessibilidade e escala operacional. Destaques da Unidade. Área interna de 146m² → amplitude e versatilidade de layout. Terraço privativo de 62m² → diferencial competitivo relevante. Possibilidade de operação híbrida (interna + externa) 4 banheiros → adequação para equipes maiores ou atendimento simultâneo. Sala ampla + escritório → organização por setores. Copa de apoio → suporte operacional interno. Semi mobiliada → agilidade na implantação. Indicado para: clínicas, coworkings, cursos, empresas de tecnologia, estética, escritórios estruturados e operações com atendimento recorrente. Ficha Técnica. Área privativa: 146m² Terraço exclusivo: 62m² Área total: 220m² Banheiros: 4 (masculino e feminino, com múltiplas cabines) Copa: Sim. Escritório: Sim. Acabamento: Gesso. Piso: Porcelanato. Alarme: Sim. Interfone: Sim. Internet: Sim. Mobiliado: Semi. Potencial Operacional | Diferencial do Terraço. O terraço privativo amplia significativamente as possibilidades de uso: Área de convivência corporativa. Espaço para descompressão de equipe. Ambientação para atendimento diferenciado. Expansão operacional sem aumento de custo fixo interno. Trata-se de um ativo raro no contexto urbano central, com impacto direto na experiência do cliente e no ambiente de trabalho. O Empreendimento. Portaria 24 horas. Uso misto (residencial e comercial) Inserido em avenida de alto fluxo. Proximidade com estacionamentos. Acesso facilitado às principais vias. A combinação entre segurança e fluxo consolidado contribui para estabilidade operacional. Liquidez e Tese de Ocupação. Imóveis com metragem acima de 100m² no Centro, aliados a diferenciais como terraço privativo, atendem uma demanda mais qualificada e específica. Perfil típico de ocupação: Empresas em expansão. Operações com equipe estruturada. Negócios que valorizam experiência e ambientação. A configuração permite customização sem necessidade de mudança de endereço no curto prazo, fator relevante para continuidade operacional. Diferencial Jurídico | Estruturação Segura da Locação. A intermediação é conduzida com abordagem jurídica integrada, contemplando: Verificação da regularidade registral e legitimidade do imóvel. Análise das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos, garantias e rescisão) Adequação do contrato ao modelo de operação do locatário. Mitigação de riscos jurídicos e operacionais. O processo assegura clareza, previsibilidade e equilíbrio entre as partes, com suporte técnico desde a negociação até a formalização. Leitura Estratégica antes da Locação. Para análise de cenário e tomada de decisão: Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários. Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores. Condições. Aluguel: R$ 7. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 000, 00. iptu: R$ 100, 00. Agendamento de visitas mediante contato prévio. Solicite informações completas, estudo de viabilidade operacional e análise contratual. Avalie, de forma técnica, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio antes da formalização. Chave do anúncio: lmtGp8gc9CsrKtrd

R$ 18.000

133 m² tot.1 vaga

Rua 10 11

Centro, Balneário Camboriú

Área privativa: 133m², sendo 87m² no térreo e 46m² de mezanino. Aluguel + taxas

R$ 3.200

60 m² tot.

Rua 701 342

Centro, Balneário Camboriú

Hidrômetro Individual. Banheiro Social. Gás Individual

R$ 12.000

R$ 200 Condominio

145 m² tot.

Rua 1141 298

Centro, Balneário Camboriú

R$ 11.000

56 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Brasil 2305

Centro, Balneário Camboriú

R$ 14.000

R$ 350 Condominio

78 m² tot.1 banheiro

Rua Alvin Bauer 100

Centro, Balneário Camboriú

Aluguel Comercial Acessível para Restaurante em Balneário Camboriú Excelente oportunidade para empreendedores do setor gastronômico. Ponto comercial pronto para restaurante, pizzaria ou bar, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com alto fluxo de pedestres e grande visibilidade. Imagine montar seu próprio restaurante em uma localização estratégica, onde o fluxo constante de moradores e turistas gera movimento o ano inteiro. Este imóvel oferece a base ideal para transformar seu projeto gastronômico em um negócio lucrativo e duradouro. Localizado na Avenida Central, coração comercial de Balneário Camboriú, o espaço combina estrutura funcional, custo-benefício e visibilidade. Esta é a oportunidade de consolidar sua marca em um dos destinos mais visitados do litoral catarinense, com potencial imediato para atrair clientela qualificada e fidelizada. Estrutura Planejada para Restaurante, Pizzaria ou Bar. O imóvel conta com 62m² bem distribuídos, com layout que favorece a operação de negócios do setor de alimentação e bebidas. Já adaptado para receber atividades gastronômicas, o espaço inclui: - Área de cozinha com pontos hidráulicos e elétricos. - Balcão de atendimento com espaço frontal para bar. - Depósito interno ou área de estoque. - Dois banheiros independentes. - Entrada com vitrine visível e layout comercial funcional. - Calçada ampla com potencial para mesas externas. A planta do imóvel foi pensada para otimizar o fluxo de atendimento e facilitar a personalização de acordo com o conceito da marca. Isso permite que diferentes estilos gastronômicos se adaptem ao espaço: desde pizzarias e hamburguerias, até bistrôs contemporâneos, cafés, bares temáticos ou operações delivery. Localização Estratégica com Alto Fluxo e Valorização. O imóvel está situado em um dos endereços mais desejados de Balneário Camboriú: a Avenida Central, com conexão direta à Avenida Brasil e apenas 200 metros da Praia Central. Essa localização oferece: - Visibilidade comercial privilegiada. - Acesso facilitado para pedestres e veículos. - Proximidade do Shopping Atlântico. - Densa concentração de comércio, serviços e residências. - Público diversificado: moradores fixos, turistas e trabalhadores. Além disso, o bairro apresenta indicadores consistentes de valorização, com novos empreendimentos residenciais e comerciais sendo lançados a cada ano. Trata-se de uma zona que combina alto poder aquisitivo, tráfego constante e crescente potencial de consumo, ideal para empresas que buscam visibilidade e crescimento. Diferenciais que Potencializam seu Negócio. Este ponto comercial oferece benefícios concretos para operações gastronômicas, entre eles: - Calçada ampla, ideal para mesas externas, atração de público e ambientação de marca. - Potencial para eventos sazonais e ativações promocionais. - Estrutura de planta térrea, sem barreiras de acesso. - Possibilidade de uso noturno com alta movimentação. - Entorno comercial consolidado, que gera tráfego qualificado. A combinação entre estrutura física adequada e localização privilegiada torna este ponto um ativo estratégico para quem deseja empreender no setor de alimentos e bebidas. Flexibilidade e Facilidade para Iniciar. Com condições facilitadas de entrada, este imóvel permite que você inicie sua operação com um investimento inicial controlado. A locação exige: - 1 aluguel adiantado. - Avaliação de cadastro simplificada. Ideal para empresários que desejam iniciar com agilidade e já contam com um plano de negócios, estrutura básica ou operação pré-existente. O espaço atende também investidores que buscam expandir sua presença local ou abrir filiais em pontos comerciais consolidados. Por Que Este Imóvel se Destaca? - Ponto de alto impacto visual: fachada bem posicionada, tráfego intenso e grande visibilidade. - Pronto para uso gastronômico: evita reformas estruturais iniciais, o que reduz custo de implantação. - Região com valorização contínua: proximidade de lançamentos imobiliários de alto padrão, expansão do comércio local e crescente demanda turística. - Permite diferenciação de marca: espaço externo adaptável para ambientações, temas, ativações e experiências. - Fluxo qualificado todos os dias: ideal para faturamento consistente e fidelização da clientela. Este é o tipo de ponto comercial que, quando ocupado com uma proposta sólida, tende a se tornar referência na região. Perguntas Frequentes. O imóvel está pronto para operar imediatamente? Sim, o espaço possui infraestrutura básica para início imediato com pequenas adaptações, se necessárias. É permitido colocar mesas e ambientações na calçada? Sim. A calçada é ampla e compatível com mesas externas, seguindo as regulamentações municipais de uso do passeio público. Qual o perfil ideal para o imóvel? Empresas do setor de alimentação e bebidas, incluindo pizzarias, hamburguerias, bistrôs, cafeterias, bares, casas de suco, lanchonetes, estabelecimentos autorais ou delivery. Há estacionamento na região? Sim, a rua oferece estacionamento rotativo e está próxima de estacionamentos privados e pontos de embarque e desembarque. O imóvel pode operar em horário noturno? Sim. A região tem intensa movimentação noturna, principalmente aos fins de semana e durante a alta temporada. Quais são as condições para alugar? 1 aluguel adiantado e avaliação de cadastro. A negociação é conduzida por equipe especializada, com possibilidade de visita imediata. Como posso encontrar os contatos da Invicta Negócios em Balneário Camboriú? Para entrar em contato com a Imobiliária Invicta Negócios em Balneário Camboriú, ligue para (47) Ver dados, envie uma mensagem via WhatsApp para o número Ver dados ou contate-nos através do e-mail Ver dados. Estamos aqui para atendê-lo. Esta é uma oportunidade concreta para quem deseja iniciar ou expandir um negócio gastronômico em Balneário Camboriú, com investimento acessível e localização estratégica. Poucos pontos comerciais reúnem as características essenciais para o sucesso de um restaurante com este nível de custo-benefício: - Localização consolidada. - Estrutura pronta para uso. - Tráfego constante e qualificado. - Potencial de ambientação externa. - Facilidade para operar de imediato. Estar presente nesta região significa ter acesso direto ao consumidor final, com alta visibilidade e possibilidade de crescimento constante. É a base ideal para construir um negócio sólido, reconhecido e rentável. Agende Sua Visita. Entre em contato com nossa equipe especializada e conheça pessoalmente o potencial deste espaço. Atendimento rápido e visitas com horário flexível. Valor, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Se você busca um espaço comercial acessível, bem posicionado e pronto para receber o seu negócio, este imóvel é a escolha certa. Faça da sua visão de restaurante uma realidade em Balneário Camboriú.

R$ 12.000

R$ 200 Condominio

148 m² tot.

Centro, Balneário Camboriú

Esta sala comercial localizada no Centro de Balneário Camboriú oferece 145, 29m² de área privativa, proporcionando um espaço funcional e bem distribuído para empresas de diversos segmentos. O ambiente conta com banheiro social e espera para split, permitindo climatização adequada e maior conforto para colaboradores e clientes. A metragem favorece a criação de diferentes layouts, tornando o imóvel versátil e pronto para receber operações comerciais que valorizam organização, acessibilidade e boa apresentação. Inserida em um dos pontos mais estratégicos da cidade, esta sala comercial está no coração de Balneário Camboriú, cercada por serviços essenciais e com fácil acesso a bancos, cartórios, restaurantes, clínicas, transporte público e ao comércio em geral. A região é conhecida pelo grande fluxo de pessoas e pela alta visibilidade, fatores que favorecem empresas que buscam fortalecer sua presença e alcançar maior número de clientes. A localização central também facilita o deslocamento diário, garantindo praticidade e agilidade para quem utiliza o espaço. Com condições de negociação facilitadas, incluindo possibilidade de caução, este imóvel é ideal para quem procura iniciar ou expandir suas atividades em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense. Trata-se de uma oportunidade para quem deseja unir boa localização, estrutura adequada e custos já organizados com taxas inclusas na locação. Entre em contato para conhecer a sala e avaliar de perto como ela pode atender às necessidades da sua empresa, garantindo um espaço funcional e bem posicionado para suas operações. Não perca a oportunidade de viver em um dos destinos mais desejados de Santa Catarina! A Salute Imóveis está localizada em Balneário Camboriú, Santa Catarina. O seu dna é o atendimento diferenciado para quem quer comprar ou vender um imóvel. Fale com a gente em um dos nossos canais de atendimento ou venha nos fazer uma visita. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.