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10 Comerciais perto de colegio nossa senhora das dores rua reliquia 691 com varanda para alugar na Casa Verde, São Paulo

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R$ 45.000

1942 m² tot.10 ban.50 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Limão, São Paulo

Localização privilegiada | Fácil acesso às principais rodovias. Excelente galpão em terreno amplo, plano e totalmente murado, ideal para empresas que precisam de estrutura, segurança, espaço para operações e facilidade logística. Detalhes do imóvel: Área do terreno: 1. 942 m² Área construída (abl): 1. 100 m² 900 m² de galpão e salas. 200 m² de área coberta para estacionamento. 50 vagas para autos ou caminhões. Pátio amplo para manobras e estacionamento. Terreno murado com aproximadamente 3 metros de altura. Pé-direito de 4 metros. Energia trifásica. 10 wc's. Refeitório com cozinha. 2 vestiários. Escritórios. 2 recepções térrea e piso superior. Área de segurança para equipamentos com portas blindadas. avcb aprovado. estrutura E acessos. O imóvel possui 3 entradas e saídas para veículos, proporcionando excelente fluxo operacional: 1 acesso com 21 metros de frente. 1 acesso com 78 metros de frente. 1 acesso com 25 metros de frente. Portões de aço reformados e amplo espaço interno para circulação e manobras. Documentação E projetos. Planta elétrica. Planta de bombeiros. Planta da área construída. avcb aprovado. localização estratégica. Próximo a comércios, bancos, escolas, farmácias, academias, padarias e hipermercados. Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às principais rodovias, facilitando a logística e o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. Locação: R$ 45. 000, 00/mês. iptu: R$ 11. 890, 00/mês - Cód. Venda ga3797 / ga Ver dados D. Excelente oportunidade para empresas, investidores, operações logísticas, industriais e comerciais que buscam localização estratégica e uma estrutura completa. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados / (11) 9. Ver dados whats. br - 13/11/2026

Super destaque

R$ 45.000

1942 m² tot.10 ban.50 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Limão, São Paulo

Galpão comercial à venda ou para locação no Limão, São Paulo, com terreno de 1. 942 m², pátio e estacionamento. Estrutura completa para operações comerciais e logísticas. Localizado no bairro do Limão, em São Paulo, este galpão comercial está implantado em um terreno plano de 1. 942 m². A ficha informa 1. 100 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, além de aproximadamente 400 m² destinados a escritórios. Essa metragem administrativa deve ser considerada na conferência da área total construída, pois não está esclarecido se já está incluída nos 1. 100 m². Área operacional e acessos. Os galpões térreos possuem amplo vão livre e pé-direito aproximado de 4 metros. O imóvel conta com acesso para caminhões e energia trifásica, características que favorecem atividades que exigem movimentação de mercadorias, equipamentos e materiais. Na área externa, há pátio coberto de aproximadamente 200 m², espaços descobertos e áreas de circulação. A ficha cadastral registra 50 vagas próprias descobertas, enquanto a descrição menciona capacidade para mais de 40 carros ou caminhões. São três acessos para veículos, portões de aço reformados e muros com aproximadamente 3 metros de altura. Escritórios e infraestrutura de apoio. A área administrativa dispõe de aproximadamente 400 m² de escritórios e recepção. Para os colaboradores, o imóvel oferece cozinha, copa, refeitório, dois vestiários, dez banheiros e seis chuveiros. Há também um pátio aberto no pavimento superior. A infraestrutura inclui água, energia, esgoto, internet, interfone, alarme, portão eletrônico e gerador. Conta ainda com sistema de hidrantes e mangueiras, laudo de aprovação dos Bombeiros mencionado na descrição e projeto elétrico aprovado, sujeitos à conferência documental e às exigências da atividade pretendida. Localização e acessibilidade. Situado em avenida de grande movimentação no Limão, o imóvel tem acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às pontes da Casa Verde, do Limão, Júlio Mesquita e da Freguesia do Ó. A região oferece comércio e serviços variados. Entre em contato com a Nortelar para conhecer o imóvel e agendar uma visita. - 13/11/2026

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