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5 Comerciais perto de v2com avenida sao gualter 1741 para alugar em Butantã, São Paulo

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R$ 15.000

612 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Alvarenga,

Butantã, São Paulo

Butantã espaço comercial de grande porte com 443M² no butantã, ao lado da marginal pinheiros E usp. Excelente ponto comercial instalado em uma casa enorme de dois andares, com uma edícula nos fundos, muito bem localizado com 443m² de área construída, num terreno com área total de 612m², onde antes funcionava uma creche particular de educação infantil. Espaço comercial recentemente pintado, com ótima iluminação e ventilação natural e por ser amplo e bem distribuído permite diferentes layouts e adequações conforme a necessidade do seu estabelecimento, podendo ser dividido em ambientes distintos, o que viabiliza a sua utilização para diversas atividades comerciais, tais como clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworking, empresas de prestação de serviços, dentre outros, estando pronto para uso imediato, situado em um bairro em constante evolução e com toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. O imóvel possui no piso inferior logo na entrada 01 sala ampla que pode ser usada como recepção, mais 04 salas, 01 cozinha com copa grande e 03 banheiros e no piso superior o imóvel ainda conta com mais 07 salas e 03 banheiros. Já a parte externa do imóvel possui 02 corredores laterais que levam aos fundos do espaço onde se localiza 01 quintal amplo com área verde e 01 edícula bem espaçosa, enquanto na frente do imóvel existe uma área descoberta que pode ser utilizada como estacionamento, dispondo de 04 a 06 vagas de garagem a depender do tamanho do veículo, abrigado por portão de correr com trilho. A localização é privilegiada e bastante estratégica com fácil acesso às principais vias do bairro e da região, estando praticamente ao lado da Marginal Pinheiros e da Ponte da Cidade Universitária, vizinho da Universidade de São Paulo? Usp, bem próximo também da Praça Panamericana, Avs. Pedroso de Moraes, Vital Brasil, Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares, além de farto transporte público estando próximo da Estação Cidade Universitária da cptm-Linha 09 Esmeralda (aproximadamente 500m) e da Estação Butantã do Metrô-Linha 04 Amarela (aproximadamente 1, 4km), facilitando a mobilidade para todas as regiões da capital. Ótima oportunidade na região, não perca tempo e agende sua visita! - 26/06/2026

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R$ 490.000

3000 m² tot.16 ban.69 vagas

AV DRA RUTH CARDOSO, 5777 5777

Alto de Pinheiros, São Paulo

Esse imóvel apresenta uma infraestrutura robusta de alto padrão, totalizando uma área construída de 4. 027, 98 M², distribuída em quatro pavimentos principais E áreas técnicas. É um edifício preparado para operações corporativas que exigem alta disponibilidade E acessibilidade. 📐 áreas E pavimentos. pavimento térreo: 1. 060, 91 M² (principal nível de acesso) pavimentos tipo (inferior, 1º E 2º): 978, 75 M² cada. área técnica: 30, 82 M² (casa de máquinas) área total construída: 4. 027, 98 M² 🛡 infraestrutura E utilidades. energia E climatização: sistema de ar-condicionado central vrv em todos os ambientes E gerador de 450 kva para suporte total ou emergencial. Ti E dados: sala de data center com ar-condicionado dedicado E sala específica para sistemas de no-break. Segurança contra incêndio: proteção avançada com chuveiros automáticos (sprinklers) de ação rápida. Acessibilidade: elevador para 6 pessoas E banheiros adaptados (pne) em todos os pavimentos. 🚗 estacionamento E facilidades. vagas: ampla capacidade com 55 vagas para carros E 14 para motos. Apoio ao staff: guarita completa (com climatização, copa E banheiro) E vestiários masculinos/femininos com chuveiros no subsolo. Controle de acesso: recepções duplas (estacionamento E entrada principal) equipadas com catracas eletrÔnicas. Bem-estar: gazebo exclusivo para fumantes. 📋 destaques operacionais. O edifício se destaca pelo sistema vrv (variable refrigerant volume), que oferece alta eficiência energética, E pela robusta capacidade do gerador, garantindo A continuidade do negócio mesmo em falhas da rede elétrica. Facilities. À 200 mts estação cptm cidade universitária. À 600 mts do colégio santa cruz + diversas escolas bí lingue. À 800 mts shopping villa lobos. À 500 mts prça panamericana. entre as unidades fleury E delboni-dasa. valores ajustados sem aviso prévio. visitas através de email ou whatsapp.

Super destaque

R$ 35.000

563 m² tot.12 vagas

Antônio Batuira, 465

Alto de Pinheiros, São Paulo

Excelente prédio para venda/locação no Alto de Pinheiros, bairro de São Paulo. Localizado próximo ao Parque Villa-Lobos, estação de trem Cidade Universitária, restaurantes/bares, padarias, mercados, farmácias, praças, igrejas, agências bancárias, escolas, museus, comércios e vias de fácil acesso, como Marginal Pinheiros e Av. Pedroso de Morais. Térreo: salão c/ guarita e banheiro. 12 vagas de garagem. 1º andar: 2 salas, escritório, cozinha e 4 banheiros. Agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 50.000

725 m² tot.

Rua Arquiteto Jaime Fonseca Rodrigues 1

Alto de Pinheiros, São Paulo

Prédio Comercial Moderno Alto de Pinheiros para venda ou locação! Imóvel comercial de arquitetura contemporânea, com fachada envidraçada e projeto assinado por Ricardo Calabrese. Ideal para escritórios, showrooms, estúdios ou empresas que valorizam design, iluminação natural e localização privilegiada. Características do imóvel: - Área útil: 725 m² - Terreno: 650 m² - Prédio principal: 3 andares. - Prédio anexo: 2 andares. - Vagas: 4. - Layout flexível: laje com vão livre. - Linda árvore integrada ao prédio principal. - Estrutura pronta para elevador. Observações: - Aluguel Estudo de carência no primeiro ano de locação para personalização de layout). - Contrato mínimo de 3 anos. O bairro é conhecido por seu ambiente arborizado, ruas tranquilas e excelente qualidade de vida, além de oferecer fácil acesso a importantes avenidas como Av. Pedroso de Morais, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiros. Nas proximidades, encontram-se cafés, restaurantes, escolas, academias, agências bancárias e comércio local sofisticado, tornando o endereço ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e conveniência para clientes e colaboradores. Além disso, o entorno é predominantemente residencial de alto padrão, o que proporciona segurança e um ambiente agradável para quem trabalha ou visita o local. Agende uma visita e conheça este incrível prédio comercial!

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