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184 Comerciais perto de metrô se para alugar no Brás, São Paulo

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R$ 120.000

3800 m² tot.6 ban.

Sampaio Moreira 200

Brás, São Paulo

Galpão Comercial para Locação no Brás - 3. 800 m² - Localização Estratégica e Infraestrutura Completa! Descrição: Localizado no coração do Brás, este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar. Com 3. 800 m², infraestrutura prática e proximidade dos principais centros comerciais da região, seu negócio estará estrategicamente posicionado. Área total: 3. 800 m², com excelente aproveitamento interno. Área para descarga de contêineres: Com acesso exclusivo, ideal para movimentação de cargas. Elevador de carga: Equipado para facilitar o transporte de materiais entre os pavimentos. Mobiliário disponível sob demanda: Inclui estantes e porta-pallets para armazenamento organizado. Estrutura funcional: Projetada para otimizar operações logísticas e comerciais. Segurança: Preparado para instalação de sistemas de vigilância e controle de acesso. Localização Privilegiada: Próximo aos principais shoppings do Brás: Mega Polo Moda: Centro de referência para moda e atacado. Shopping Valtier: Um dos polos comerciais mais movimentados do Brás. Feira da Madrugada: Grande fluxo de lojistas e revendedores. Shopping Total Brás e Canindé: Complementando o acesso a um público diversificado. Fácil acesso às principais vias: Avenidas do Estado, Radial Leste e Marginal Tietê, facilitando transporte e logística. Transporte público: Próximo à estação de metrô Brás e diversas linhas de ônibus. Infraestrutura de serviços: Restaurantes, bancos, estacionamentos e comércios ao redor. Ideal para: Operações logísticas e armazenamento. Atacadistas e e-commerces. Negócios que valorizam a localização estratégica e o fácil acesso. Por que escolher este galpão? Com localização central no Brás e infraestrutura prática, este espaço é ideal para quem precisa de um ambiente funcional e próximo ao maior polo comercial de São Paulo. Entre em contato agora e agende sua visita! Garanta o espaço que vai potencializar o crescimento do seu negócio.

R$ 218.250

8730 m² tot.20 vagas

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Rédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação, no brás, são paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8. 730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Acesso: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; • 1, 2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / abc Paulista • 2, 0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da cptm (L03 – Vermelha) • 2, 8 Km do Shopping Center Norte • 3, 0 Km da Rodovia Presidente Dutra • 4, 2 Km do Campo de Marte • 7, 0 Km da Rodovia Fernão Dias • 8, 0 Km da Rodovia Ayrton Senna • 12, 0 Km da Rodovia Bandeirantes • 13, 0 Km da Rodovia dos Anhanguera • 17, 0 Km da Rodovia Castelo Branco facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Imóvel: O imóvel possui área total construída de 8. 730m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1. 050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3, 90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ; • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; *Locação: R$25, 00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9, 00/m² iptu: R$2, 04/m²