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406 Comerciais perto de ee conselheiro antonio prado rua vitorino carmilo 621 para alugar na Barra Funda, São Paulo

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R$ 48.000

1200 m² tot.4 ban.2 vagas

RUA ANHANGUERA

Barra Funda, São Paulo

Prédio Corporativo de Alto Desempenho – Venda ou Locação | Estrutura Completa para Empresas de Tecnologia, Call Center e Grandes Operações. Uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede moderna, totalmente equipada e pronta para operação imediata. Com 1. 015 m² de área construída em terreno de 500 m², este edifício corporativo foi projetado para atender empresas que necessitam de alta capacidade operacional, infraestrutura tecnológica e máxima flexibilidade de layout. Prédio Principal. 4 pavimentos servidos por elevador. Aproximadamente 225 m² por andar. 4 banheiros e copa em cada pavimento. Arquitetura 100% em vão livre (Open Space) Ambientes amplos e adaptáveis para diferentes configurações corporativas. Prédio Anexo. Refeitório completo. Apartamento para zelador. Sala refrigerada para dg de telefonia e dados. Estacionamento. 9 vagas de garagem demarcadas. Possibilidade de manobrista para acomodação de até 13 veículos. Infraestrutura Tecnológica e Corporativa. Totalmente mobiliado. Ar-condicionado instalado. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura pronta para telefonia, internet e tecnologia corporativa. Ideal para Call Centers, Empresas de Tecnologia, Centros de Operação, Back Offices, Instituições Financeiras e Escritórios Corporativos. Estrutura Diferenciada. Construção em estrutura metálica. Entregue em 2004. Capacidade estrutural para suportar até 2, 5 toneladas por m² Projeto desenvolvido para operações de grande porte. Um imóvel corporativo raro no mercado, pronto para receber empresas que buscam eficiência, tecnologia, segurança e expansão. Agende uma visita e conheça uma estrutura preparada para elevar sua operação a um novo patamar. Mais do que um prédio comercial: uma plataforma completa para o crescimento do seu negócio.

Destaque

R$ 49.000

500 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio com Alta Tecnologia à venda/locação 1515 m² - Barra Funda - São Paulo/sp. R$Ver dados. R$48. 000, 00/mês locação do prédio todo. R$4. 918, 00/ mês iptu. 500m² Área do terreno. 1. 015m² Área útil. 1. 515m² Área total construída. - Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador. 225m² com. 4 banheiros e copa por andar. Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. - Construído 100% estrutura metálica. - Capacidade para suportar 2, 5ton/m² - Venda Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados. - Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar) - Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia. - Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h. - Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento. - Arquitetura 100% vão livre (open space) - Mobiliário e divisórias da marca Voko. - Datacenter com 16 racks da marca Rittal. - Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). - Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. - Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. - Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm. - 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). - Circuito de cftv interno e externo com acesso web. - Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. - Eletrocalhas de piso em todos os andares. - Estrutura para radio comunicação. - Prédios interligados por dutos subterrâneos. - Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. - Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. - Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. - Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. - Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 22/06/2026

R$ 34.930

550 m² tot.4 vagas

Doutor Ribeiro de Almeida, 224

Barra Funda, São Paulo

Excelente prédio para venda e locação na Barra Funda, bairro de São Paulo. Localizado próximo às estações de metrô Barra Funda e Marechal Deodoro, Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, Shoppings Bourbon e West Plaza, Sesc Bom Retiro, teatros, museus, hospitais, restaurantes/bares, padarias, mercados, escolas, universidades, academias, praças, comércios e vias de fácil acesso, como Av. Marginal Tietê e Av. Dr. Abrahão Ribeiro. Prédio com 4 salas, 5 banheiros, copa. 4 vagas de garagem. Agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

R$ 160.000

3300 m² tot.4 ban.25 vagas

R Do Bosque, 1060

Barra Funda, São Paulo

Galpão Logístico/Industrial de 4. 400 m² na Barra Funda. Pronto para Operação! Excelente oportunidade! Galpão reformado e pronto para uso, com 4. 400 m² de área total e 3. 900 m² de área útil, ideal para logística, centro de distribuição, indústria ou armazenamento. Destaques do imóvel: Área interna livre: 3. 900 m² Área externa: 22 m², com 25 vagas e espaço para manobra de caminhões. Pé-direito: 8 metros no ponto mais alto e 5 metros no mínimo. Telhado com abertura zenital, proporcionando ventilação e iluminação natural. Energia Trifásica. Duas entradas para caminhões. Divisão flexível: Paredes internas podem ser removidas conforme necessidade. Documentação em dia: avcb renovado (categoria J4 nível máximo para esse tipo de imóvel) Possibilidade de expansão: Parte de um complexo de 20. 000 m² com áreas adicionais disponíveis. Localização estratégica: Entre a Marginal Tietê e Av. Marquês de São Vicente, próximo à Ponte do Limão, facilitando a logística e distribuição. Ideal para: Depósitos e armazéns. Centros de distribuição. Indústrias em geral. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita agora mesmo e conheça esse espaço pronto para o seu negócio. Bem-vindo à Sua Imobiliária 360º. Com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, somos referência na intermediação de imóveis nas regiões do Tatuapé e Anália Franco. Nossa trajetória é marcada por credibilidade, transparência e compromisso em oferecer as melhores oportunidades para quem deseja comprar, vender ou alugar. Contamos com uma equipe preparada para prestar um atendimento seguro e eficiente em todas as etapas da negociação, sempre com foco em conectar nossos clientes aos imóveis ideais.

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